Declaración

El bien se vende con vista en lo indicado en el avalúo 214-10303051050300-2016U, realizado por Juan Arteaga Moya, el cartel de venta y el plano catastrado número SJ-0667902-2000. Sobre el inmueble aquí relacionado pesa el siguiente gravamen y afectación: DEMANDA ORDINARIA visible a las citas: 2014-70359-01-0001-001, el cual se ventila en Tribunal Contencioso Administrativo bajo el expediente Nº 13-0067621027-CA. Sobre el particular es relevante indicar que el futuro comprador debe contratar los servicios de un abogado de su confianza con el fin de que proceda analizar el fondo de la demanda, sin perjuicio de lo anterior a continuación se hace una breve reseña del proceso judicial de cita.  El día 23 de octubre del 2013 se notifica la interposición de demanda ordinaria de consumo con solicitud de medida cautelar interpuesta por Luiyi del Sur LDS S.A alegando cláusulas abusivas en la tramitación y otorgamiento de un crédito por la suma de ¢ 327.651.000.00.  El acogimiento de medida cautelar quedo sujeto a la presentación de una contra cautela por parte de la actora, la cual no presentó en tiempo y forma.  A la fecha se han nombrado cuatro peritos, de los cuales 2 han renunciado al cargo y uno lo ha rechazado.  Actualmente el perito nombrado es la señora Sharon Benavidez; la cual no ha rendido aún el informe técnico correspondiente.  Se está a la esperara del informe anteriormente citado y al señalamiento de juicio oral y público. Asimismo el eventual interesado, debe rendir declaración jurada, con un notario de su confianza, mediante la cual manifieste que acepta el inmueble con la afectación referente a la demanda ordinaria que pesa sobre el inmueble aquí relacionado visible a las citas 2014-70359-01-0001-001 y que por encontrarse inscrita registralmente dicha anotación de demanda, a tenor del artículo 468 del código civil acepta las resultas del juicio, y el riesgo de las eventuales consecuencias que las pretensiones de dicha demanda podría tener sobre la finca adquirida, por lo que expresamente adquiere el inmueble aceptando las resultas del juicio o demanda anotada registralmente. En éste mismo sentido debe

Declaración

incorporar en la declaración jurada que acepta el inmueble en el estado de uso, conservación, posesión y condiciones en que se encuentra el mismo; dado que lo inspeccionó y verificó previamente, y con la presentación de la oferta acepto expresamente las condiciones del bien. Relevando al Banco Nacional de Costa Rica, funcionarios y al Notario asignado de toda responsabilidad presente y futura; así mismo renunciando a cualquier reclamo judicial y/o administrativo en contra del BNCR o de sus funcionarios y Notario Designado; y reiterando que se encuentra plenamente apercibido de cada una de las condiciones, físicas y jurídicas del inmueble aquí relacionado, manifestando su plena conformidad para adquirir el inmueble bajo las condiciones en las cuales se encuentra el mismo, las cuales se reitera fueron advertidas al oferente antes de presentar su oferta a ésta Institución. El comprador acepta el terreno y los linderos con las medidas señaladas en el avalúo correspondiente, cualquier diferencia de cabida existente contra la comprobación de campo, quedará a discreción del comprador realizar los trámites legales para su reposición o rectificación, por lo que el comprador exonera al Banco Nacional , sus funcionarios y Notario Designado,

de cualquier

responsabilidad presente o futura por el exceso o faltante y renuncia a cualquier reclamo posterior judicial y/o administrativo con la firma del formulario de oferta de compra. El Banco Nacional no garantiza ni asume responsabilidad por el tipo de uso del suelo del inmueble que otorgue la municipalidad respectiva, así como tampoco garantiza el estado del inmueble. Cualquier tipo de trabajo que requiera el inmueble por problemas posteriores a la venta, serán responsabilidad única y exclusiva del comprador, por lo cual el mismo deberá aceptar el bien en el estado físico y de conservación en que se encuentren. Dado lo anterior, el cliente deberá inspeccionar la propiedad y de considerarlo necesario, hacer los estudios correspondientes para garantizar su uso físico y verificar que no existan vicios ocultos, además de hacer las consultas a las municipalidades y entes públicos correspondientes para determinar el uso de suelo y servicios públicos requeridos.

Declaración

El Banco Nacional advierte que no se hará responsable por incidentes con los colindantes del inmueble en venta, lo cual no será impedimento para hacer la entrega del inmueble. En ese sentido no se garantiza en la zona donde está ubicado dicho inmueble el pleno abastecimiento y funcionamiento de los servicios básicos indispensables de electricidad, alumbrado, agua y teléfono. La gestión e instalación de los mismos le corresponderá al comprador, relevando al Banco Nacional de Costa Rica de toda responsabilidad presente y futura.

Firma._______________ Numero de cedula.______________

Aut. Firma. Sello.

REPUBLICA DE COSTA RICA REGISTRO NACIONAL CONSULTA POR NUMERO DE FINCA MATRICULA: 510503---000

PROVINCIA: SAN JOSÉ FINCA: 510503 DUPLICADO: HORIZONTAL: DERECHO: 000 SEGREGACIONES: NO HAY NATURALEZA: TERRENO PARA CONSTRUIR CON 2 BODEGAS Y CASA DE HABITACION SITUADA EN EL DISTRITO 3-SAN JUAN DE DIOS CANTON 3-DESAMPARADOS DE LA PROVINCIA DE SAN JOSÉ LINDEROS: NORTE : LUCIA NU#EZ PANIAGUA Y RAFAEL MURILLO MURILLO SUR : SATURNINA MORA MORA Y JOSE LUIS SEGURA SOTO ESTE : JOSE SANDI MADRIGAL YJOSE LUIS SEGURA SOTO OESTE : CALLE PUBLICA CON FRENTE DE CUARENTA Y UN METROS SETENTA Y CINCO CENTIMETROS NORESTE : RAFAEL MURILLO MURILLO Y LUCIA NU#EZ PANIAGUA,CONSTRUCCIONES CONTIGUAS NOROESTE : CLAUDIA CAMPOS MORA, LUCIA NU#EZ PANIAGUA, CASA CONTIGUA Y CALLE PUBLICA SURESTE : JOSE SANDI MADRIGAL Y JOSE LUIS SEGURA SOTO AMBOS EN PARTE, LOTES VACIOS SUROESTE : SATURNINA MORA MORA Y JOSE LUIS SEGURA SOTO,CASAS CONTIGUAS MIDE: TRES MIL OCHOCIENTOS SETENTA Y DOS METROS CON CINCUENTA Y NUEVE DECIMETROS CUADRADOS PLANO:SJ-0667902-2000 ANTECEDENTES DE LA FINCA: FINCA DERECHO INSCRITA EN 1-00181261 000 FOLIO REAL 100182272A 000 FOLIO REAL 1-00202783 000 FOLIO REAL VALOR FISCAL: 268,276,572.00 COLONES PROPIETARIO: BANCO NACIONAL DE COSTA RICA CEDULA JURIDICA 4-000-001021 ESTIMACIÓN O PRECIO: DOSCIENTOS SESENTA Y OCHO MILLONES DOSCIENTOS SETENTA Y SEIS MIL QUINIENTOS SETENTA Y DOS COLONES CON NUEVE CENTIMOS DUEÑO DEL DOMINIO PRESENTACIÓN: 2013-00294969-01 FECHA DE INSCRIPCIÓN: 21 DE NOVIEMBRE DE 2013 ANOTACIONES SOBRE LA FINCA: NO HAY GRAVAMENES o AFECTACIONES: SI HAY DEMANDA ORDINARIA CITAS: 2014-70359-01-0001-001 TRIB.CONTENCIOSO ADMINISTRATIVO, EXP.13-6762-1027-CA,LUIGI ARIAS DELGADO C/ BNCR AFECTA A FINCA: 1-00510503- -

INICIA EL: 14 DE MARZO DE 2014 FINALIZA EL: 14 DE MARZO DE 2024 CANCELACIONES PARCIALES: NO HAY ANOTACIONES DEL GRAVAMEN: NO HAY Usted se está conectando a una Base de Datos Replicada, los datos están actualizados al 16Junio-2017 a las 17.08.44 horas Emitido el 16-06-2017 a las 17:09 horas