Declaración

El bien se vende con vista en lo indicado en el avalúo 214-60111014903700-2017U, realizado por Randy Antonio Umaña Picado, el cartel de venta y el plano catastrado número P-1044925-2006. Sobre el inmueble aquí relacionado pesa el siguiente practicado: visible a las citas: 800-131246-01-0001-001, el cual se ventila en juzgado segundo especializado de cobro primer circuito judicial de San Jose, bajo el expediente Nº 13-004366-1170CJ. Sobre el particular es relevante indicar que el futuro comprador debe contratar los servicios de un abogado de su confianza con el fin de que proceda analizar el fondo de la demanda, sin perjuicio de lo anterior a continuación se hace una breve reseña del proceso judicial de cita. 

El 27 de febrero del 2015, se establece el proceso monitorio, por medio del actor gestionadora de crédito SJ S.A.



El 17 de agosto del 2015, el Banco Nacional de Costa Rica, solicita el levantamiento de anotación sin tercería promovida por un tercero.



29 de noviembre del 2016, el juzgado segundo especializado de cobro, mediante un escrito solicita el expediente para resolver sobre el levantamiento de embargo solicitado por el Banco Nacional de Costa Rica.

Asimismo el eventual interesado, debe rendir declaración jurada, con un notario de su confianza, mediante la cual manifieste que acepta el inmueble con la afectación referente al practicado que pesa sobre el inmueble aquí relacionado visible a las citas 800-131246-01-0001-001 y que por encontrarse inscrita registralmente dicha anotación de demanda, a tenor del artículo 468 del código civil acepta las resultas del juicio, y el riesgo de las eventuales consecuencias que las pretensiones de dicha demanda podría tener sobre la finca adquirida, por lo que expresamente adquiere el inmueble aceptando las resultas del juicio o demanda anotada registralmente. En éste mismo sentido debe incorporar en la declaración jurada que acepta el inmueble en el estado de uso, conservación, posesión y condiciones en que se encuentra el mismo; dado que lo inspeccionó y verificó previamente, y con la presentación de la oferta acepto expresamente las condiciones del bien. Relevando al Banco Nacional de Costa Rica, funcionarios y

Declaración

al Notario asignado de toda responsabilidad presente y futura; así mismo renunciando a cualquier reclamo judicial y/o administrativo en contra del BNCR o de sus funcionarios y Notario Designado; y reiterando que se encuentra plenamente apercibido de cada una de las condiciones, físicas y jurídicas del inmueble aquí relacionado, manifestando su plena conformidad para adquirir el inmueble bajo las condiciones en las cuales se encuentra el mismo, las cuales se reitera fueron advertidas al oferente antes de presentar su oferta a ésta Institución. El comprador acepta el terreno y los linderos con las medidas señaladas en el avalúo correspondiente, cualquier diferencia de cabida existente contra la comprobación de campo, quedará a discreción del comprador realizar los trámites legales para su reposición o rectificación, por lo que el comprador exonera al Banco Nacional , sus funcionarios y Notario Designado,

de cualquier

responsabilidad presente o futura por el exceso o faltante y renuncia a cualquier reclamo posterior judicial y/o administrativo con la firma del formulario de oferta de compra. El Banco Nacional no garantiza ni asume responsabilidad por el tipo de uso del suelo del inmueble que otorgue la municipalidad respectiva, así como tampoco garantiza el estado del inmueble. Cualquier tipo de trabajo que requiera el inmueble por problemas posteriores a la venta, serán responsabilidad única y exclusiva del comprador, por lo cual el mismo deberá aceptar el bien en el estado físico y de conservación en que se encuentren. Dado lo anterior, el cliente deberá inspeccionar la propiedad y de considerarlo necesario, hacer los estudios correspondientes para garantizar su uso físico y verificar que no existan vicios ocultos, además de hacer las consultas a las municipalidades y entes públicos correspondientes para determinar el uso de suelo y servicios públicos requeridos. El Banco Nacional advierte que no se hará responsable por incidentes con los colindantes del inmueble en venta, lo cual no será impedimento para hacer la entrega del inmueble. En ese sentido no se garantiza en la zona donde está ubicado dicho inmueble el pleno abastecimiento y funcionamiento de los servicios básicos indispensables de electricidad, alumbrado, agua y teléfono. La gestión e instalación de los mismos

Declaración

le corresponderá al comprador, relevando al Banco Nacional de Costa Rica de toda responsabilidad presente y futura.

Firma._______________ Numero de cedula.______________

Aut. Firma. Sello.

REPUBLICA DE COSTA RICA REGISTRO NACIONAL CONSULTA POR NUMERO DE FINCA MATRICULA: 149037---000

PROVINCIA: PUNTARENAS FINCA: 149037 DUPLICADO: HORIZONTAL: DERECHO: 000 SEGREGACIONES: NO HAY NATURALEZA: TERRENO DE POTRERO Y REPASTOS CON UNA CASA Y CORRAL SITUADA EN EL DISTRITO 11-COBANO CANTON 1-PUNTARENAS DE LA PROVINCIA DE PUNTARENAS LINDEROS: NORTE : CALLE PUBLICA SUR : HORIZONTES DE ALAJUELA SA. ESTE : SERVIDUMBRE AGRCILA EN MEDIO Y HORIZONTES DE ALAJUELA SA. OESTE : YURRO EN MEDIO A OTRA PROPIEDAD DE HORIZONTES DE ALAJUELA SA. MIDE: SEIS MIL SEISCIENTOS DIECIOCHO METROS CON TREINTA Y NUEVE DECIMETROS CUADRADOS PLANO:P-1044925-2006 ANTECEDENTES DE LA FINCA: FINCA DERECHO INSCRITA EN 6-00149035 000 FOLIO REAL 6-00149036 000 FOLIO REAL VALOR FISCAL: 185,000,000.00 COLONES PROPIETARIO: BANCO NACIONAL DE COSTA RICA CEDULA JURIDICA 4-000-001021 ESTIMACIÓN O PRECIO: CIENTO OCHENTA Y CINCO MILLONES COLONES DUEÑO DEL DOMINIO PRESENTACIÓN: 2013-00321187-01 FECHA DE INSCRIPCIÓN: 15 DE ENERO DE 2014 ANOTACIONES SOBRE LA FINCA: NO HAY GRAVAMENES o AFECTACIONES: SI HAY RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 358-10081-01-0901-001 FINCA REFERENCIA 6129058 000 CANCELACIONES PARCIALES: NO HAY ANOTACIONES DEL GRAVAMEN: NO HAY SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 476-10041-01-0004-001 CANCELACIONES PARCIALES: NO HAY ANOTACIONES DEL GRAVAMEN: NO HAY SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 476-10041-01-0006-001 CANCELACIONES PARCIALES: NO HAY ANOTACIONES DEL GRAVAMEN: NO HAY

SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 512-09997-01-0001-001 FINCA REFERENCIA 6121835 000 CANCELACIONES PARCIALES: NO HAY ANOTACIONES DEL GRAVAMEN: NO HAY PRACTICADO CITAS: 800-131246-01-0001-001 NUMERO DE EXPEDIENTE 13-004366-1170-CJ AFECTA A FINCA: 6-00149037- INICIA EL: 08 DE ABRIL DE 2013 FINALIZA EL: 08 DE ABRIL DE 2023 CANCELACIONES PARCIALES: NO HAY ANOTACIONES DEL GRAVAMEN: NO HAY Usted se está conectando a una Base de Datos Replicada, los datos están actualizados al 27Julio-2017 a las 16.10.32 horas Emitido el 27-07-2017 a las 16:11 horas