2

|

propiedades & countries

Estrategias operadores rurales

convención nacional La Cámara Argentina de Inmobiliarias Rurales (CAIR) organiza para el viernes 13 de septiembre la segunda Convención Nacional de Operadores Rurales, en el Sheraton Libertador. Disertarán Juan Llach, Martín Lagos, Juan Carlos de Pablo, Manuel Álvarez Trongé, Félix Sammartino, Héctor Huergo y Roberto Frenkel Santillán.

crecimiento

44,1 por CiEnto

es el crecimiento interanual que registró en julio último, el Colegio de Escribanos de la provincia de Buenos Aires. Lo que implica que aumentó en un por ciento en el intermensual, y tuvo una caída del 12,4% en el acumulado interanual en las escrituras.

propuesta

alcanzar la casa propia MetroAhorro facilita la adquisición de una vivienda en los desarrollos administrados por el Grupo FBA en el límite de Parque de los Patricios, Nueva Pompeya, y Nuevo Barracas. En todos los casos, cuando haya completado el 25% del valor de la unidad, se le adjudica un crédito hipotecario del Banco Ciudad, a 20 años y a tasa preferencial del 16% anual.

foro en el hilton

CiudadEs vErdEs El 17 del mes próximo, en el Hotel Hilton de Puerto Madero, se realizará el Foro Megaciudades, organizado por la Cámara de Industria y Comercio Argentina Alemana, cuyo objetivo es transformar a metrópolis verdes, sanas, amistosas y eficientes, desde una premisa que busca fortalecer el intercambio público-privado.

Seguinos en la Web www.lanacion.com.ar/ propiedades

| Sábado 24 de agoSto de 2013

Apostar al futuro, superar el presente

D

os caras de una misma moneda. Mientras se analizan las cifras de las operaciones realizadas en los meses transcurridos con números elocuentes de la caída del mercado, sumado a los comentarios –hasta el momento– del escasísimo protagonismo del Cedin, entidades abocadas a trabajar en favor de la sustentabilidad aplicada a los edificios, así como entidades locales enlazadas con otras internacionales trabajan seriamente comprometidas apostando de manera determinante en favor de una construcción moderna y responsable que defiende y cuida el medio ambiente. Esa concientización no se produce mágicamente sino con un esfuerzo y empeño necesario para modificar la mentalidad de cómo encarar los proyectos desde el primer día, desde el instante en que se concibe la idea de la obra que se edificará en algún lugar. Por momentos se deslizan comentarios que parecen carentes de contenidos, que se advierten sólo como enunciados. En verdad, proponer una transformación tan profunda como el de construir un edificio residencial con atributos sustentables exige de un conjunto de decisiones devenidas en gigantesco

desafío si se piensa que ese camino lleva a cuidar el medio ambiente donde transcurre la vida de todos. Es interesante observar lo que sucede, por ejemplo, en Miami, donde existen en obra edificios residenciales que serán certificados, lo que los vuelve más atractivos ante la demanda y mejor cotizados si se piensa en inversiones incluso en el mediano y largo plazo. Aquí, en Buenos Aires, los edificios de oficinas son los que están a la vanguardia de este nuevo concepto, mientras que los residenciales, sólo algunos y probablemente los de más alta gama estarán en condiciones de construir bajo esta nueva modalidad. Y mientras se analizan estos aspectos que se asocian a un futuro cercano, con características superadoras que insinúan una necesaria evolución, el mercado del usado sigue estancado, batallando por revertir el escenario complejo para atraer a la demanda y ayudarla a concretar sus planes relacionados con la vivienda. La vigencia del blanqueo finaliza a fines de septiembre. ¿Alguien avizora resultados más satisfactorios para entonces que impacten a favor del Real Estate local? ¿Cómo actuará la demanda en estos meses decisivos? ß

El aCCEso a la viviEnda

Valor de los alquileres por zona. Agosto de 2013

El acceso a la vivienda

1 ambiente Alquileres (en pesos) de unidades estándar 1 Agronomia 1100/1300 1500/1800 1900/2200

2 Almagro 1050/1500 1500/2000 2000/2600

6 Belgrano 1300/1600 1800/2100 2100/3000

7 Boedo 1000/1400 1500/1800 1700/2300

8 Caballito 1000/1500 1700/2300 2100/2800

9 Centro 1100/1450 1300/1900 1700/2400

2 ambientes

3 Balvanera 950/1500 1300/1650 1600/2300

4 Barracas 1100/1400 1400/2000 1800/2500

11 Flores 900/1300 1300/1800 1800/2300

5 Barrio Norte 1400/1800 1800/2500 2800/3500

14 24

18

6

10 Colegiales 1200/1400 1600/1900 2200/2400

3 ambientes

30

16

10

17

29

15

1 28

5 23

26

27

9

19

2

3

13

8

12 11

7 20

22 25

21

12 Floresta 900/1100 1250/1550 1600/2000

13 Monserrat 1400/1700 1800/2400 2500/3000

14 Núñez 1200/1400 1700/1900 2200/2400

15 Palermo Viejo 1200/1700 1600/2000 2500/3000

16 Palermo Chico 2400/2900 3000/3700 3500/5600

17 PalermoHollywood 1200/1700 1700/2300 2500/3200

18 Palermo Nuevo 1600/2100 2100/2600 2800/3400

19 Pque.Centenario 1200/1400 1600/2000 1900/2400

20 Pque.Chacabuco 1000/1200 1450/1800 1700/2200

21 Pque.Patricios 1000/1500 1500/2000 2000/2500

22 PuertoMadero 2400/3800 2800/5200 3800/7400

23 Recoleta 1900/2500 2300/3400 3300/4500

23 Saavedra 1200/1300 1500/1700 2000/2200

25 San Telmo 1400/1700 1800/2400 2500/3000

26 Villa Crespo 1050/1400 1200/1800 1850/2700

27 VilladelParque 1200/1500 1600/2000 2200/2400

28 Villa Devoto 1250/1500 1700/2000 2200/2500

29 VillaPueyrredón 1200/1400 1500/1800 2000/2400

30 Villa Urquiza 1250/1500 1700/2000 2200/2500

4

Fuentes: J.T. Inmobiliaria, Consultoría, Armando Pepe S.A., División Consultoría de Toribio Achával, Inmobiliaria Giesso, Carlos J. Puente y Univ. Arg. de la Empresa / LA NACION

en concreto Por Adriana B. Anzillotti @aanzillotti

ahora, la propiedad vale más en ee.UU. La agencia de noticias Reuters dio a conocer hace unos días una información que revela que durante mayo último el valor de las propiedades en los Estados Unidos experimentó un incremento del 1% (según el índice compuesto de S&P/Case Shiller para precios de casas), aunque el nivel de operaciones sufrió una marcada merma, ya que en abril el alza había rondado el 1,7 por ciento. Frente a mayo de 2012, los precios subieron un 12,2 por ciento, reveló el índice. Una reducción del inventario disponible para la venta, menos ejecuciones hipotecarias y compras de inversores ayudaron a impulsar los precios de las casas durante el último año y medio. Otro dato divulgado recientemente mostró que la confianza del consumidor retrocedió en julio debido a que los norteamericanos tienen una visión menos optimista no sólo sobre el panorama de la economía sino también sobre el mercado laboral. ß