Economía
jueves 19 de marzo del 2015 Gestión
Perspectivas sectoriales
Capeco: No vemos señales de recuperación de la construcción en marzo, pero sí en abril —Presidente del gremio anotó que inversión privada recién podría dinamizarse a partir de junio, principalmente en provincias. Rocío barja marquina
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El presidente de la Cámara Peruana de la Construcción, Lelio Balarezo, señaló que desde su sector no ven señales de recuperación de la construcción en marzo, pero sí para abril. “Esto lo vengo diciendo desde diciembre, y se explica porque el cambio de autoridades locales y regionales recién se estádando.Hayqueesperarun poco más”, anotó. Sostuvo que la recuperación vendría sustentada
Población Ocupada en Lima Metropolitana
Índice de Precios de Materiales de Construcción Febrero 2015
Ramas de actividad Variación Manufactura -1.7% Construcción 1.6% Comercio -0.9% Servicios 0.3% Total -0.2% (*) Trimestre móvil diciembre 2014, enero y febrero 2015 Fuente: INEI
principalmente por un mejor comportamiento de la inversión pública, y no tanto, la privada. “El comportamiento que tendrá esta última aún no está tan claro, posiblemente se recupere en junio”, manifestó. Indicó que ello traerá consigo la reactivación de proyectos inmobiliarios en
Variación porcentual Materiales Ene - feb 2015 Mar 2014-Feb 2015 Maderas 0.54% 2.26% Tubos y accesorios de plástico 0.42% 2.53% Suministros eléctricos 1.04% 2.28% Vidrios 1.96% 5.52% Ladrillos -0.38% -0.60% Mayólicas y mosaicos -0.89% -0.87% Aglomerantes 3.67% 8.73% Agregados 1.24% 6.57% Estructura de Concreto y Armazones 1.69% 0.34% Metálicos 1.17% 3.68% Total 1.54% 3.98% Fuente: INEI
sector inmobiliario
BBVA: Precios de viviendas no se recuperarían en los próximos tres trimestres La estabilidad que se ha registrado en los precios de la vivienda en Lima persistiría durante este año. Esa es la visión del BBVA Research. La entidad financiera proyecta que los precios inmobiliarios en la capital no mostrarían una recuperación importante en los próximos dos o tres trimestres. La razón de ello es que, en el 2014, hubo un fuerte incremento de la oferta inmobiliaria que no fue acompañado por la demanda. En ese sentido, el BBVA agrega que este incremento de la oferta demoraría entre seis y nueve meses en ser absorbido por el mercado. Además, observó que el esfuerzo que una persona requiere para adquirir una vivienda ha venido en aumento, lo que ralentizaría la demanda.
MANUEL MELGAR
Oferta de viviendas. Su dinamismo excede a la demanda.
¿Podría haber cambios abruptos en los precios? Según el banco, esa probabilidad está “contenida”. El motivo -explica- es que los precios están cerca de sus valores fundamentales. El ratio PER (precio del inmueble di-
vidido entre el ingreso por alquiler) se ubica en 16.5 , un nivel que es consistente con una situación de precios “normales”. Oficinas El BBVA también resaltó que los alquileres de oficinas prime para empresas continuarán cayendo durante este año. En el 2014 se vio un aumento récord en la oferta de este sector (22%) y, pese a que la demanda también estuvo boyante, finalmente el área vacante casi se duplicó. En este contexto, el BBVA reconoce que los demandantes de oficinas prime ahora tienen un mayor poder de negociación y, debido a eso, se genera una presión a la baja en estos alquileres.
el dato Alza. Capeco dijo que la mano de obra es la parte del precio de la vivienda que más subió por la negociación del pliego de reclamos, y d e otro lado, el acceso al crédito mejoró ya que se redujo la tasa de interés a las empresas inmobiliarias entre 1.5% a 2%.
Lima, pero sobre todo al interior del país. Precisó que en lo que va del 2015, la mayor demanda de viviendas se ubica en Chiclayo, Piura, La Libertad y Arequipa. “En estas ciudades tenemos una demanda de hasta 70,000 viviendas por año, pero solo lo-
gramos construir 20,000”, puntualizó. De otro lado, anotó que las ciudades de Puno, Ayacucho, Huancavelica y Apurímac poseen las tasas más bajas de demanda de viviendas. Más agilidad Para el presidente de Capeco, en este momento el principal escollo para la recuperación del sector radica en la lenta implementación de las medidas ya dadas por el Gobierno para reducir la tramitología. Balarezo participó en la entrega de la acreditación de la carrera deconstrucción civil de su instituto.
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