MUNICIP ALIDAD DE TALCAHUANO
CERTIFICADO DE
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DU-CrP-N' 6qqil6La Directorade Obras,que suscribgcertifica que
la propiedad ubicadaen:
ROL 40-1 PEREZGACITÚA CALLE 279 (Lote M, FusiónDU }AIDAIZ) Número Sector o Poblacién EL MORRO 11.794,56 m2 Sup. Terreno: Debe cumplir las siguieirtes condiciones,de conformidad a lo prescrito en el Plan Regulador Comunal de Talcahuanoügente 1, CONDICIONES DE EMPLAZAMTENTO. SUBDIVISIÓN Y EDIF'ICACIÓN
Zont ZSC-3
NOTA: Los usosde suelopermitidosy prohibidos,asícomolascondiciones y de Subdivisión Edificación seindicanal reversodel presentecertificado.
2. LINEAS OFICIALES Ancho de Vía (m)
Tipo de Vía
Por Calle 'EREZGACITUA
Troncal
}ALLE 4 'ASAJESINNOMBRE
Referencia
28.00-30.00
solera
Franja Long. Cieno Afecta Ochavo Altura Long. Distancia U. Pública M¿ixima Opaca (m) (m) lm) {m) Máxima t,6€,8-4,7 8,00 2,00 50%
solera
8,00
Local
f) f 3,00 15,00
Fenle propiedad
15,00
Pasaje
9,90
frentepropiedad
9,90
Local
IORGE MONTT
LíneaOficial
6,00-8,00 2,00 6,00
2,00
6,00-8,00 2,00
AnteJardín Mín. (m)
5004 50o/o
50o/o
3. OTRAS CONDICIONES Cumplir con estacionarnientos segúnAfi. 33 de la Ordenanzadel PRCT parael secto¡C y con Art. 40 de la misma ; adjuntarinformessegúnArt. 5.1.15 de la O.G.U.y C.; parausoActiüdadesProductivasdeberácontar calificaciónde la Seremide Saludparaobtenciónde permisode edificaciónsegúncircularDDU ESP.N'50/2009. onsiderarDeclaraciónZonaSaturada por DecretoNol5 del Ministeriodel Medio Ambientede fechaI4l07ll5 para efectosque corresponda. *) Calle4: tieneun perfil de 13,00m, rnásun Colectorde AguasLluviasde 5.00metrosde ancho(croquis).
Se extiende el presente certificado a petición del Sr(a): FRANC
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VA}4[E\LMA,
paralosfinesqueestimeconveniente.
A SAELZER SIDVA UITECTO RA DE OBRAS MUNICIPALES
VoBo ?rofesional Informante
cl No Fecha Monto
3518924 2r/09120t6 9.200
Registro DOM N":6888/16
Talcahuano,
I I 0cT.2010 PáginaI de I
Ordenanm l¡¡cal PIan Regulador de Talcahuant¡
ZONA SERVICIOSCOMERCIALES,ZSC-3r(ElMorro) CUADROUSODE SUELO Usospermitidos: Equipamiento de toda clase,exceptode Seguridadde cárcelesy centros y de Saludde cementerios de detención, y crematorios. AreasVérdésdé párquesufbános,párquésnaturáles,plazas,jard¡né$y miradores. ActividadesProductivasde industriay establecimientos de bodegaje inofensivo. Usosprohibidos: Residencial. Actividades Productivas de industriamolestaexceptodefrigorífico. Y todoslosusosde suelono mencionados anteriormente comopermitidos.
DE SUBDIVISIÓIV CONDICIONES Y EDIFICACIÓN predíalminima(mz): Subdivisión
2.500
Coeficiente máximode ocupación de suelo:
0,6
Coeficiente máximode constructibilidad:
1,5
Alturamáximade la edificación(m):
15
Sistemade agrupamiento:
C
Alturamáximade la edificación continua(m):
15
Profundidad máximade la edificación continua(%):
60
Líneade edificación respectoa líneaoficial(m): Adosamiento:
Si
Distanciamínimadel adosamiento respectoa la línea oficial(m): Construcciones en antejardín : (m): Cuerpossalientes en antejardín Cuerpossalientes en espaciopúblico(m): Ochavos:
S¡
Densidad habitacional brutamáxima(hab/ha):
90 Zonificación, Usos de Suetoy NormasEspecífcas
ENERO2006
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ll-A = 50,20m
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