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Estrategias

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En Vicente López, con vista al río y al verde

Financiación La desarrolladora Tecnourbana ofrece las últimas unidades de su edificio Icono Honduras con un plan de pago que permite abonar un 50% de anticipo, 40% en 18 cuotas fijas y el 10% a la posesión. Se trata de departamentos de un dormitorio de 40 m2 con amplios balcones, que se comercializan desde 111.000 dólares. La entrega se prevé para mediados del año próximo. Está en un terreno de 3000 m2 en Honduras 3736, a pocas cuadras del shopping Alto Palermo y a metros de la avenida Coronel Díaz. Contará con piscina, solárium, parrillas, laundry y gimnasio. Más información: www.tecnourbana.com.ar

Comenzó la obra de una torre, sobre un predio 2500 m2;

Propiedades / Real Estate

está a media cuadra de Libertador. Invierten US$18 millones Vilo Tower, en Vicente López, es un proyecto con dirección del estudio desarrollador Néstor Serjai-Felipe Zafrán, que desde hace unos meses comenzó a construir este emprendimiento sobre un terreno de 2500 m2. Se encuentra a metros de la ribera, en Vicente López, y en una de las esquinas que se convertirá en ícono de la zona, sobre General Roca y a tan sólo media cuadra de Avenida del Libertador al 1200. Al edificio lo comercializa la inmobiliaria Bullrich, se desarrolla en 14 pisos y contará cuando finalice la obra –en aproximadamente 24 meses– con 56 unidades, todas con muy buena vista panorámica hacia el río y los espacios verdes de la Costanera. Por su ubicación y la imposibilidad de construir sobre el verde tiene asegurado un paisaje natural permanente. Se destacarán cuatro tipologías a medida con unidades de tres dormitorios con dependencia de servicio en 165 m2 y 181 m2 que tendrán dos cocheras, y departamentos de dos dormitorios con dependencia en 145 m2 y dos dormitorios sin dependencia en 111 m2, con una cochera y opción a otra. El valor del m2 es desde 3200 dólares. “El precio es fijo y se abona un 30% al boleto, un 50% en cuotas fijas y el 20 restante a la posesión. Apuntamos a un target ABC1 como corresponde a este edificio por la calidad de sus materiales y detalles

en las terminaciones, como el doble vidriado. Por otra parte, los boletos se firman en forma inmediata”, destacó Roberto Ledo, director de la firma comercializadora. El proyecto tendrá hall de acceso de doble altura revestido en mármol y espejos de agua, acceso vehicular estilo imperial por Roca y otro ingreso por Bartolomé Cruz, además de doble cabina de seguridad durante las 24 horas. “Para nosotros lo más importante es la calidad. Siempre apuntamos a terrenos bien ubicados y a zonas premium como este lugar. Lo estábamos buscando desde mucho tiempo. Lo cierto es que la ciudad está saturada y no hay tierras que puedan ser comparables con las vistas que se lograrán en todas las unidades, que son increíbles. Vilo Tower está a diez cuadras de la avenida General Paz y a una del tren con muy buenos accesos, tanto a la zona norte como hacia la Capital. Además está la nueva costanera recientemente habilitada, lo que le brinda un gran desarrollo a la zona”, destacó Zafrán, de la compañía desarrolladora. “Entre los amenities, contará con piscina, solárium y un área de parrillas en la planta baja, SUM con vistas a la pileta, laundry, cocheras de cortesía, bauleras y gimnasio con equipamiento de última generación en el piso 15 con vista al río. La inversión total del proyecto es de 18 millones de dólares”, concluyó Ledo.

La desarrolladora Brody Friedman anunció la comercialización del 90% de su emprendimiento Dorrego 1625, compuesto por una oferta de departamentos monoambientes, de uno y dos dormitorios. Quedan las últimas unidades desde 85.000 dólares con cocheras desde 30.000 dólares. Se desarrolla en nueve plantas con doble frente en el corazón de Palermo Hollywood. La calefacción es por losa radiante. Entre los amenities cuenta con un moderno spa con sauna, piscina climatizada, hidromasaje, ducha finlandesa, sala de relax, vestuarios, gimnasio equipado, salón de fiestas, un área de quincho con parrillas, laundry, solárium con deck de madera y un amplio jardín de 500 m2. La posesión se prevé para septiembre próximo. Más información: www.brodyfriedman.com.ar

Torre de 14 pisos con 56 unidades

Capacitación

Amplitud y luminosidad

El acceso a la vivienda BARRIOS

Unidades en Altos de Núñez Sábado 2 de julio de 2011 / LA NACION CLASIFICADOS

Preventa

Punto Boulevard, en la avenida García del Río al 2500, en Altos de Núñez, es un proyecto con características apto profesional. Se desarrolla en 29 semipisos monoambientes divisibles de 33 a 60 m2. “Ofrece lo mejor de la ciudad, frente al verde y con un entorno muy tranquilo. Se encuentra muy cerca de la avenida Cabildo, a pocas cuadras de la estación Congreso de la línea D de subtes, de la avenida General Paz y del Parque Saavedra”, explicó Marcelo Grimberg, director de Openprop, firma comercializadora. Se vende desde 2100 dólares el m2. “Los departamentos son ideales para destinarlos a viviendas, oficinas o consultorios”, agregó Grimberg. La posesión se prevé para septiembre próximo.

Agronomía Almagro Balvanera Barracas Barrio Norte Belgrano Boedo Caballito Centro Colegiales Flores Floresta Monserrat Núñez Palermo Viejo Palermo Chico Palermo Hollywood Palermo Nuevo Parque Centenario Parque Chacabuco Puerto Madero Recoleta Saavedra San Telmo Villa Crespo Villa del Parque Villa Devoto Villa Pueyrredón Villa Urquiza

Julio 2011

COTIZACIONES POR M2 (en US$) Departamentos Incidencia de terreno A estrenar Usado

1 ambiente

300/380 400/550 300/350 400/500 850/1300 600/1100 300/400 500/800 600/850 500/650 350/550 300/350 400/500 500/750 700/900 1600/2000 750/1100 1000/1500 450/550 350/480 1900/2800 1300/1900 400/580 500/600 350/600 350/500 450/650 350/400 400/600

950/1100 900/1100 850/950 900/1200 1250/1500 1100/1350 900/1000 1000/1350 950/1200 900/1250 750/1200 750/950 1000/1300 1000/1350 1100/1400 1800/2600 1000/1600 1500/1900 1000/1300 900/ 1100 2100/3500 1700/2200 950/1150 1000/1300 900/1000 1000/1100 1100/1200 1000/1100 1100/1200

1500/1700 1600/2000 1500/1900 1700/2000 2800/3200 2300/3000 1500/1900 1900/2700 1650/2300 1900/2500 1600/1900 1500/1750 1700/2000 1750/2300 2300/2800 3200/4800 2500/3000 2700/3400 1800/2000 1600/1850 4500/6700 3100/4500 1700/2000 1700/2000 1700/1900 1650/2000 1800/2100 1700/1800 1800/2000

1300/1600 1400/1900 1200/1450 1200/1700 1900/2500 1650/2200 1250/1600 1500/1900 1300/1700 1300/1800 1300/1700 1250/1450 1300/1600 1450/1950 1700/2100 2500/3800 1800/2200 2000/2700 1500/1800 1350/1500 3500/5000 2500/3100 1400/1700 1400/1750 1400/1700 1400/1700 1400/1650 1400/1600 1500/1700

UNIDADES ESTANDAR Alquileres (en pesos) 2 ambientes

3 ambientes

1100/1400 1300/1500 1000/1350 1200/1600 1500/2000 1400/2000 1200/1400 1400/1700 1200/1700 1200/1500 1200/1500 1100/1350 1300/1500 1350/1650 1300/1700 2000/3200 1500/1900 1800/2400 1400/1600 1250/1450 2500/4800 2000/3200 1300/1550 1300/1600 1100/1400 1200/1400 1300/1500 1200/1400 1300/1500

1500/1900 1400/1900 1400/1650 1600/2200 2400/3000 1900/2650 1400/1900 1800/2500 1600/1900 1600/2200 1600/1900 1300/1700 1700/2200 1700/2200 1900/2500 3000/4900 2000/2800 2500/3000 1600/2100 1500/1900 3300/6500 2800/4500 1600/1950 1800/2300 1500/2100 1600/1900 1600/1900 1600/1800 1700/2000

Fuentes: J.T. Inmobiliaria, Armando Pepe S.A., División Consultoría de Toribio Achával, Inmobiliaria Giesso, Carlos J. Puente y Universidad Argentina de la Empresa

LA NACION

El martes próximo y el 12, de 10 a 13, Rodolfo Barbieri, asesor jurídico del Colegio Unico de Corredores Inmobiliarios de la Ciudad de Buenos Aires (Cucicba), dictará el curso de Locaciones urbanas. Mientras, los mismo días, de 19 a 21.30, se hará el de Valuación y comercialización de fondos de comercio, por Norberto Mosquera y Víctor Hugo Cappuccio. Estas clases son gratuitas para matriculados que se encuentren al día en sus obligaciones con el Cucicba y las vacantes son limitadas. Inscripción: [email protected]

Precios en Córdoba En general desde 2003, en las ciudades del interior los inmuebles se han valorizado mucho más que en Buenos Aires, según el Departamento de Estudios del Grupo Edisur. Si se tienen en cuenta los precios por m2 de los últimos siete años para Córdoba y Rosario, este incremento superó el 210%, mientras que en la Capital Federal, el m2 se valorizó un 90% en igual período. Actualmente la ciudad mediterránea ofrece departamentos de uno y dos dormitorios a estrenar de 1400 a 2000 dólares el m2, y de 1000 a 1600 dólares el m2 para unidades similares, pero usadas en buen estado. Estos valores ubican las propiedades en el interior, particularmente en Córdoba, entre las alternativas de inversión más atractivas.