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I NUEVO DESAFIO I

EN CONCRETO

Un sector profesionalizado

Propiedades / Real Estate

Con 16 años de trayectoria, el Instituto de Capacitación sigue creciendo. En total, hoy asisten 1880 alumnos en todas las carreras No es un dato menor que el Instituto de Capacitación Inmobiliaria de la Cámara Inmobiliaria Argentina cumpla su 16° año dedicado al ejercicio de la docencia en la actividad, con un total de 1880 alumnos en tres turnos, de lunes a sábado, con dos modalidades: a distancia y presencial. En gran medida, esto responde con creces a la transformación del sector, orientado hacia un enfoque más profesional, y el desafío de la creación del instituto ha sido un paso muy importante para la actividad. La rectora del instituto, Estela Reca, manifiesta: “Está abierta la inscripción para la matriculación en agosto. Es una buena alternativa para los interesados que no pudieron inscribirse en marzo. Así, no se pierde el año”. Desde ese mes se incorporaron nuevos turnos y horarios, porque la capacidad edilicia para albergar al alumnado colapsó. La entidad dispone de un inmueble de cinco pisos en Bartolomé Mitre 784. El instituto dicta las siguientes carreras: Tasador, Martillero Público y Corredor, en tres años. Hay una certificación intermedia como consultor inmobiliario, de dos años. Con cuatro años se recibe en Desarrollos de Emprendimientos Urbanos, y con un año y medio más se obtiene un master otorgado por la Universidad Politécnica de Madrid, tras un convenio firmado con el instituto. Para iniciar la maestría se requiere ser profesional. El Instituto de Capacitación Inmobiliaria se articula con la Universidad de Morón, donde sus docentes dictan clases en su sede, y los exámenes finales se rinden en Morón. “Existen leyes, una nacional y otra del Go-

Por Adriana B. Anzillotti De la Redacción de LA NACION

Héctor D’Odorico y Estela Reca, entusiasmados por los resultados SILVANA MIYASHIKI

bierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, que respaldan la capacitación. La ley porteña acepta y considera suficiente el título terciario para ser consultor inmobiliario en la ciudad. Sin embargo, es interesante seguir la carrera de tres años como tasador, martillero público y corredor para que puedan ejercer más allá de la General Paz. La carrera abarca seis cuatrimestres; es decir, tres años”, agrega Reca. Por su parte, el representante legal del instituto, Héctor D’Odorico, sostiene: “Antes no había capacitación. El inmobiliario aprendía día a día. Ahora, la posibilidad de instruirse le hace muy bien al sector porque estamos forjando al profesional, que evaluará un proyecto o un edificio. Le otorgarán al mercado un valor agregado, que no tenía, porque antes había que depender de un arquitecto o de un profesional en la materia”. Y continúa: “Ahora se amalgama más el broker con el arquitecto, el escribano y el desarrollador. Esto genera mayor seguridad en el negocio inmobiliario. Apuntamos a que esta actividad no sea una improvisación, con todos los elementos al alcance de la mano

que tiene el mundo moderno. Esta actividad no se puede quedar, y nosotros sabemos lo que está requiriendo la plaza. Con la capacitación se requiere más conocimientos de toda índole”. En el aspecto notarial, D’Odorico amplía: “Antes, el notario pedía toda la documentación porque entendía que había ciertas circunstancias que el inmobiliario no conocía. Actualmente, se lo mira con otros ojos merced a la capacitación”. Ahora, el operador inmobiliario asesora y cumple una función desde que comienza la operación hasta que finaliza. “En ese trayecto, hay varios pasos intermedios que hoy en día se brindan. Actualmente se ofrece un servicio adicional con un costo igual que el de hace unos 15 años, pero ahora cuenta con un plus”, expresa D’Odorico. La Cámara Inmobiliaria Argentina cuenta con un Tribunal de Honor que recibe denuncias. “En algunos casos no se trata de sanciones por mala fe, sino por desconocimiento”, aclara Reca. El alumnado está compuesto por un 30 por ciento de jóvenes de entre 20 y 25 años, y un muy alto porcentaje de mediana edad. “Esta actividad es una de las

pocas en la Argentina en la cual una persona de 35 a 40 años se pueda insertar en el mercado laboral. Algo difícil en estos tiempos. Sin embargo, con capacitación se pueda lograr”, explica Reca. En los últimos años, la mujer ha ocupado un lugar preponderante en el campo laboral. En la actualidad, en el instituto el 60 por ciento de los estudiantes son mujeres. Hace 20 o 30 años ésta era una actividad casi exclusivamente masculina. “Hoy es un negocio más abierto, más participativo para todos, sin distinción de sexo”, agrega D’Odorico.

Modalidad a distancia Desde 2001 se implementó el método de capacitación a distancia. Para eso, el Instituto de Capacitación Inmobiliaria dispone de un departamento especial con la plataforma learning, donde los alumnos se contactan y envían los trabajos prácticos, para que sus tutores los corrijan. Sólo habrá que presentarse a rendir un examen final una vez por cuatrimestre. Todo lo demás se hace por la página Web en un horario muy extendido, de 9 a 23.

Javier Reyes

ESTRATEGIAS Sábado 5 de julio de 2008 / LA NACION CLASIFICADOS

Señales negativas y menos ritmo

La empresa Toribio Achával anunció la terminación del Edificio Madison Conesa y la entrega de las unidades. El desarrollo, en el barrio de Belgrano cuenta doble frente proyectado por el Estudio de Arquitectura Jaraj. El edificio posee alta calidad de construcción y detalles de terminación. Las unidades de un dormitorio, de 62 m2, parten desde los 137.000 dólares; los departamentos más amplios de 3 dormitorios alcanzan valores que llegan a los 185.000 dólares. Se puede visitar de lunes a domingos, de 11 a 18. Más información en www.toribioachaval.com

Sáenz Valiente 1010, realizará una reunión informativa sobre el Programa en Real Estate Management, cuyo objetivo es brindar herramientas necesarias en todas las áreas relevantes para analizar, adquirir, financiar y operar activos inmobiliarios, desde una perspectiva estratégica orientada a profesionales, emprendedores y ejecutivos de alto nivel. La charla será brindada por Hermán Faigenbaum, director académico del programa de Real Estate Management. Más informaciones, por el 5169-7342/7300, o [email protected]/www.utdt.edu/educacionejecutiva

Reunión informativa

Otra firma

El martes próximo, desde las 19, la Universidad Torcuato Di Tella, sede Alcorta,

Se lanzó al mercado la nueva firma inmobiliaria Adolfo de la Torre & Cía. Propiedades,

Inauguración

que tendrá sus oficinas comerciales en la avenida Córdoba 785, piso 11°, oficina 21. Para más información, comunicarse por el 4314-7333. o por adolfo@adolfodelatorreycia. com.ar

Capacitación para pintores La Cámara de Empresarios, Pintores y Restauraciones Afines de la República Argentina (Ceprara) tiene como objetivo primordial la capacitación de los profesionales de esta área sobre la seguridad en la actividad cotidiana. La entidad, en su sede de Zelarrayán 537, brindará durante todo este año charlas sobre asesoramiento de seguridad, higiene y utilización de seguros de Responsabilidad Civil y cauciones. Más información en: www.ceprara.org.ar

La aldea global no consigue la paz que llega después de procesos de crecimiento, de fuerte desarrollo. Parece que siempre se interponen circunstancias acuciantes, que la lleva de vuelta al pasado, en un proceso inverso al esperado por la mayoría. La Argentina está en crisis, con importantes temas pendientes. El debate central de estos días se plantea en favor o en contra de las retenciones del campo, después de un desgastante forcejeo entre ese sector y el Gobierno, que lleva meses con fuerte impacto en la sociedad. En el ámbito internacional, la liberación de Ingrid Betancourt, junto a otros rehenes, que estaban en manos de las FARC, generó la máxima atención en el nivel mundial y la consiguiente alegría compartida entre las comunidades de la gran aldea. Al margen de su profunda importancia, este y otros temas distraen por momentos la atención de la gente, que mientras tanto aquí, en la Argentina, de una punta a otra del país, se muestra preocupada por el índice de inflación, reflejado en el día a día. A la par, hubo oscilaciones en los valores de algunos commodities, que se han convertido en señales negativas, con una desaceleración de varias actividades, por ejemplo la inmobiliaria. Explicaba un empresario de larga trayectoria: ”Se hacen operaciones, pero la gente tiene muchas dudas. Algunas contraofertas se aceptan, porque las partes, ante esta situación, saben que es el único camino para concretarlas. Pero el que vende, con el dinero en la mano, se pregunta: ¿reinvierto o lo vuelco en dólares? ¿En qué opción se refugia? No hay receta segura. Aun así los ladrillos son los más tentadores, a prueba de volatilidades. Ya comenzó el segundo semestre del año, y las expectativas no son halagüeñas. Justamente esta etapa es la más valorada por los empresarios, y suele tener gran peso en el balance final. En realidad, la actividad sigue, pero se ha perdido el entusiasmo y, en gran medida, la confianza, que contribuyen definitivamente a crear expectativas favorables. ¿Surgirá entre tanta discusión acalorada, vehemente, a veces violenta, la luz que ilumine para alcanzar acuerdos, negociaciones sólidas, y que sólo llegan de la mano de una sociedad madura? Un nuevo desafío se presenta, y resolverlo de la manera más salomónica sería una buena enseñanza para todos. No hay que olvidar que mientras se acrecientan las dilaciones, el país, con toda su riqueza, pierde oportunidades que a veces son irrecuperables.