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| PROPUESTA |

Un entorno de silencio y aire puro El proyecto Gaviotas frente al mar, en el partido de Villa Gesell, consta de 28 unidades de categoría, con buenas vistas Con el lema Respirar el silencio ha llegado a la costa atlántica una opción que apunta a satisfacer la creciente demanda de quienes buscan, ante todo, paz y sosiego, dos virtudes que las urbes modernas se empeñan en desdeñar. La esencia de este emprendimiento se advierte ya en su nombre: Gaviotas frente al mar. A una distancia de 360 kilometros de la Capital Federal, en el partido de Villa Gesell entre Mar de las Pampas y Mar Azul, se destaca por su gran extensión de playas vírgenes, aguas cristalinas y aire puro. El emprendimiento consta de 28 apartamentos con expansiones propias con vista al mar y espacio guardacoches, donde cada propietario podrá, asimismo, acceder a los amenities que ofrece una piscina-bar climatizada con un espejo de agua de 160 metros cuadrados.

Sábado 6 de diciembre de 2008 / LA NACION CLASIFICADOS

Propiedades / Real Estate

Calidad de vida Según refiere Pablo Larocca, titular de Larocca Propiedades, empresa desarrolladora, la idea de este proyecto surgió hace pocos años, cuando un grupo de personas apostó al lugar con complejos de cabañas, aparts, hosterías y spa.

La superficie de los departamentos, entre 70 y 110 m2 Desde el punto de vista arquitectónico, las construcciones se integraban al entorno natural, conjugando materiales nobles como madera y piedra con amplias aberturas vidriadas, teniendo al océano como principal protagonista. “Por todo eso –comenta Larocca– decidimos sumarnos y desarrollar un emprendimiento de exclusivos apartamentos con terrazas propias sobre el mar.” Agrega: “Nosotros no pensamos sólo en lograr una propuesta inmobiliaria, sino también en

combinar una ecuación que sume inversión, rentabilidad, placer y calidad de vida. Hoy, el proyecto se encuentra con más del 60% de las unidades vendidas a nuestros clientes, que no sólo decidieron invertir por el placer que ofrece el lugar, sino también encontraron una oportunidad para resguardar sus ahorros y obtener una renta interesante”.

Alianza Para la comercialización del emprendimiento, Larocca Pro-

piedades realizó una alianza de venta con la firma Roncoroni Propiedades, que cuenta con oficinas de venta en Mar de las Pampas y Mar Azul. El metraje total de la obra es de 3100 metros cuadrados. El de las unidades oscila entre 70 y 110 m2. En cuanto al valor aproximado del m2, la cifra asciende a 2100 dólares, con espacio guardacoches incluido. Las unidades se entregan con equipamiento hotelero de primer nivel.

Entre los servicios se cuenta una pileta de 20 x 8 metros climatizada y con bar, gimnasio, sauna, sala de relax, laundry, club kids, Wi-Fi, room-service, servicio de playa y vigilancia las 24 horas, todo el año. Las unidades cuentan con amplias aberturas de aluminio anodizado con DVH, losa radiante, agua caliente por caldera dual, hidromasajes, amoblamientos de cocina completos, anafe y horno, griferías, sanitarios y revestimientos de primeras marcas.

| MERCADO ESTEÑO |

Inversiones seguras con reglas claras Nuevos desarrollos se construyen en la otra orilla; la tendencia sigue firme gracias a las ventajas que se ofrecen en el Este Además de su atractiva geografía esteña, Punta del Este desde siempre ha sido un lugar elegido para inversiones en propiedades. La tendencia se mantiene aun en la crisis, ya que los activos inmobiliarios se valorizan en esta cotizada ciudad balnearia. Dos empresarios vinculados con ese mercado, Alejandra Covello, titular de Covello Propiedades, y Daniel Zulamián, director de Zulamián Desarrollos Inmobiliarios, opinan sobre los beneficios de adquirir propiedades en la otra orilla. C ove l l o e s c o n t u n d e n t e : “Ur uguay presenta un comportamiento político correcto con crisis poco pronunciadas, fiel a los compromisos adquiridos

y con reglas claras. Además, propone libertad comercial y de inversión, sin limitaciones para los non-residents que pretendan adquirir tierras y propiedades, y ofrece seguridad jurídica y registro de las promesas de compra de edificios en pozo”. Al respecto, el ejecutivo uruguayo amplía: “Los bienes raíces en Uruguay están protegidos por la legislación desde siempre y se constituyen en un valor tangible y seguro”. Todo estos atributos convierten a Punta del Este en una próspera plaza para recibir la inversión extranjera, “ya que se ofrece seguridad jurídica para los capitales que llegan. La tierra no supera el 15 por ciento de la inversión y la relación precio-proyecto, con similares características a las de sus países de origen, es muy favorable”, agrega Covello. Daniel Zulamian explica: “En relación con la situación de Punta del Este, el mercado en esta ciudad balnearia se ha consolidado como la más exclusiva de América del Sur, porque suma a

Puerto Punta

Palcos de la Barra sus magníficos paisajes naturales adecuada infraestructura. Es una buena alternativa de inversión para que seamos dueño de

nuestro propio destino. Por algo la eligen extranjeros llegados de todas partes del mundo.” Se sabe que entre las ventajas

que ofrece la costa esteña está la típica mezcla de visitantes llegados de diferentes regiones; muchos incluso viajan con sus embarcaciones o eligen los inmensos cruceros internacionales para este lujoso destino. Pasean, consumen y también invierten. Durante la charla informal que propuso Covello, además de aportar datos sobre el mercado, aprovechó la ocasión para presentar los nuevos emprendimientos que comercializa en la otra orilla: Latitud Sur, Lebleu, Torre Luz, Palcos de la Barra y Torre del Este. Otra obra que desarrolla y comercializa Zulamián, cuya posesión se prevé para noviembre de 2011, es Puerto Punta, que demandará una inversión cercana a los 16.000.000 de dólares, con valores de venta de 2900 dólares por m2. En la zona del puerto de Punta del Este, sobre un terreno de 2500 m2 en la intersección de la Rambla y la calle 20, se edificarán diez pisos con departamentos de 400 metros cuadrados. Estos emprendimientos contarán con gran variedad de amenities.