FOR IMMEDIATE RELEASE Mayo 1, 2018 La ciudad de Lexington ofrece un programa de vivienda de rehabilitación ocupada por el propietario Para más información contacte Dennis Burnside, 308-324-2341

La Ciudad de Lexington está aceptando solicitudes de individuos calificados que son dueños y viven en su hogar, y están interesados en un Programa de Rehabilitación de Viviendas. El programa de rehabilitación de viviendas de Lexington es un proyecto financiado por subvenciones para proporcionar asistencia financiera a propietarios calificados para hacer reparaciones y mejoras en el hogar, incluyendo mejoras de eficiencia energética, accesibilidad para residentes discapacitados, climatización y pintura / revestimiento exterior. La asistencia, disponible como un préstamo perdonable, tiene un máximo de $25,000 por hogar. Se dará prioridad a las aplicaciones que eliminen las condiciones peligrosas, reduzcan la sobrepoblación, eliminen la incidencia aislada de deterioro y/o creen mejoras sustanciales en la conservación de la energía. Los solicitantes que demuestren esfuerzos para el mantenimiento adecuado también recibirán clasificación de prioridad. El objetivo del programa es mejorar la calidad de la vivienda en Lexington. Brindar asistencia de rehabilitación resulta en una mejora inmediata para la familia en el hogar y en una mejora a largo plazo para los vecindarios a través del aumento de los valores de las viviendas y la prevención de problemas con los códigos. La Ciudad, trabajando con Miller y Associates, tiene la intención de proporcionar fondos para hasta ocho hogares. Los propietarios interesados pueden obtener el formulario de solicitud inicial de City Office, 406 E. 7th Street. La elegibilidad inicial requiere que el hogar esté dentro de los límites de la ciudad, y el hogar no puede exceder los límites del Ingreso Promedio del Área (AMI), como se muestra aquí:

1 80% of AMI

$35,100

2 $40,100

Número de personas en la familia o en el hogar 3 4 5 6 $45,100

$50,100

$54,150

$58,150

7

$62,050

Los límites de ingresos más actuales para el Condado de Dawson se pueden ver en: www.huduser.gov/portal/datasets/il/il2017/2017summary.odn

(more)

8 $66,150

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Una vez que se ha revisado una solicitud, se le notificará al propietario de la vivienda si se han aprobado o no. Si se aprueba, el propietario firmará un contrato en el que se enumerarán las mejoras a realizar y la cantidad estimada de construcción. Se pondrá a disposición un préstamo para que el propietario pague a los contratistas por el trabajo. Una vez que se complete el trabajo, la Ciudad de Lexington inspeccionará el proyecto para asegurarse de que cumpla con los estándares de rehabilitación. Si el trabajo no se completa según lo acordado en el contrato y no pasa la inspección, o si el propietario vende la casa dentro de los cinco años, es posible que tenga que devolver el préstamo. El propietario será responsable de contratar y supervisar al (los) contratista(s) en el proyecto; y para mantener los recibos por el trabajo realizado y el comprobante de pago, como cheques cancelados o estados de cuenta bancarios. Otros requisitos incluyen: comprobante de seguro de propietario, una búsqueda clara de título y pago de impuesto a la propiedad actualizado. Todas las casas construidas antes de 1978 serán probadas, sin costo alguno para el propietario, para pintura a base de plomo. Todo el trabajo debe completarse de acuerdo con las regulaciones de pintura a base de plomo de HUD. El propietario debe continuar residiendo en el hogar durante cinco años después de que se complete el trabajo, o puede ser responsable de pagar parte o la totalidad del préstamo. El valor de la casa, una vez completado el trabajo, no puede superar los límites establecidos en función del número de dormitorios. Por ejemplo, una casa de 3 dormitorios debe ser valorada, después de la rehabilitación, en no más de $ 199,000. El Programa de Rehabilitación de Viviendas de Lexington es posible en parte gracias a una donación a la Ciudad de Lexington del Departamento de Desarrollo Económico de Nebraska (DED). Miller y Asociados ayudarán a administrar el programa. Las preguntas con respecto a la concesión, o el Programa de Rehabilitación de Viviendas de Lexington, deben dirigirse a Dennis Burnside en la Ciudad, 308-324-2341, [email protected]. La traducción o interpretación está disponible con previo aviso.

La Ciudad de Lexington y Miller y Associates son socios de Fair Housing.

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