Entrevista Publicado en Diario Gestión Pedro Sevilla Almeida, Gerente de Centro Comerciales Centenario Egresado MBA 1994

—El ejecutivo asume la nueva división, que buscará generar espacios comerciales en general. En próximos meses modernizarán los actuales centros comerciales que operan.

A casi siete meses de haber adquirido Mz ¿qué planes se tienen para el 2014? El siguiente año nos vamos a concentrar en mejorar los cinco centros comerciales que ya tenemos (Minka, dos Plaza del Sol y dos Plaza de la Luna), que consiste en mejorar la oferta comercial y algunos “lifting”. Luego de ello vendrán inversiones mayores y nuevos proyectos.

¿Qué harán primero, Lima o provincias? Para el 2014 se van a incrementar algunos metros cuadrados. En el caso de Plaza de la Luna en Huacho, tenemos un terreno al lado que nos ayudará a repotenciar la oferta. Los cambios los haremos en paralelo para Lima y para provincias. En el caso de Minka se habló de ampliaciones y más tiendas ancla ¿ya se concretó? En este momento no estamos enfocados en nuevos terrenos porque hay 115 mil m2 que se pueden aprovechar y lo que queremos es que Minka mejore con nuevos operadores, estamos en conversaciones pero aún no hemos concretado nada. ¿Cuándo lo concretarían? Tenemos un master plan que esperamos esté listo el siguiente año y se pueda ejecutar en el 2015. No puedo negar o confirmar el ingreso de alguna tienda, estamos conversando con Ripley, Saga, Metro, Topitop, Estilos, UVK, que seguro formarán parte de nuestra oferta. Lo que empezaremos haciendo es ampliar algunas zonas, tenemos 74 mil metros cuadrados de área arrendable. ¿Cuánto destinará Centenario de su presupuesto a centros comerciales? Estamos definiendo el presupuesto y haciendo ajustes, pero será una cifra grande. Se habló del relanzamiento de Camino Real ¿Qué avances se tiene? Lo que podemos decir es que la decisión de relanzarlo está tomada y lo haremos en sociedad a partes iguales con Parque Arauco; en su momento haremos los anuncios pertinentes, aún no podemos decir fechas.

¿Y distritos como San Juan de Lurigancho? Vamos a mirar distritos con necesidad y vocación comercial. San Juan de Lurigancho es uno de ellos y nos interesa al igual que Carabayllo; como Centenario tenemos terrenos en esas zonas, somos una de las empresas con el mayor banco de terrenos en el país. Sin embargo, el sacarlos adelante aún no es un plan inmediato. Además, el construir nuevos centros comerciales también dependerá de los terrenos que compremos este año. ¿Y provincias?, ¿Cusco? Es una ciudad donde nos gustaría estar, lo hemos evaluado pero no hemos cerrado nada. Hay 15 ciudades en el país, como Cusco, Huancayo, Arequipa, Chiclayo, por mencionar algunas, que son las que tienen el mayor crecimiento e incluso en algunas no hay centros comerciales, y allí estaremos apuntando a ingresar, donde también buscan entrar nuestros competidores. ¿Qué buscan incentivar más, strip center o malls? El fin de la división es generar espacios comerciales en general, ya sean malls, strip center o power center. Sin embargo, en el caso de los “strip” hemos desarrollado esta apuesta en un edificio de Centenario (Barranco) y podríamos operar esos espacios comerciales. Hasta el momento hay varios proyectos en marcha dentro de este esquema, unos nueve, que podríamos desarrollar, pero es un plan a futuro.