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EMPRENDIMIENTOS Con amenities

San Isidro Así es como quedará la última planta

Se invirtieron más de 30 millones de pesos en 84 unidades de 100 a 210 m2; se comercializan desde 1600 dólares el m2

Sábado 2 de febrero de 2008 / LA NACION CLASIFICADOS

Propiedades / Real Estate

En la zona residencial de Colegiales se desarrolla un edificio de 11 pisos, con amplia tipología de unidades; se vende a partir de US$ 1500 dólares el metro más IVA Ubicado en la zona residencial del barrio de Colegiales, flanqueado por un área de parques y enfrente del campus de la UCA se encuentra Verde Matienzo, emprendimiento desarrollado por Neobaires SA, grupo que realizó obras en Palermo Hollywood, Belgrano y Barrio Norte. Con una inversión de US$ 4.500.000, Verde Matienzo ofrece numerosas comodidades. En Benjamín Matienzo, entre Freire y Zapiola, está cerca de muchas ofertas gastronómicas, centros de diseño, anticuarios y lugares para espectáculos que ofrece Palermo Hollywood, pero con las características residenciales de Colegiales. Además, está cerca de las avenidas Lacroze, Cabildo, Alvarez Thomas y Córdoba, lo que asegura el servicio de muchos medios de transporte. Ofrece una pileta climatizada de 17 metros de longitud en planta baja y una terraza con un salón de usos múltiples, toilettes, parrilla, gimnasio, sauna, vestuarios y un deck con jacuzzi. También contará con un lavadero y ves-

tuario con lockers para el personal ocasional. Además, los residentes podrán utilizar el servicio de Wi-Fi en las áreas comunes. Este emprendimiento tiene la particularidad de ofrecer monoambientes de 42 m2; departamentos de 2, 3 y 4 ambientes; dúplex tipo loft de 2 y 3 ambientes, y casas de 3 y 4 dormitorios con playroom y jardín de 255 m2. También está contemplada la posibilidad de darles uso profesional a algunas unidades, ya que uno de los ambientes cuenta con toilette y entrada independiente. Esto ofrece una ventaja diferencial para los profesionales que quieran instalarse en la zona y conjugar la vida laboral y familiar. A la superficie construida de 5800 m2 se suman 650 m2 de jardines y plazas secas, más una terraza de 570 m2. “Está pensado para gente que quiera vivir con las facilidades que ofrecen las torres, pero con la escala y tranquilidad de un barrio”, afirma Horacio Najlis, del Estudio Najlis-Wolaj, que se encuentra a cargo del proyecto.

Amplios espacios El barrio de Núñez poco a poco va cambiando su fisonomía y los terrenos se ocupan paulatinamente con nuevos emprendimientos. En Quesada al 1700, comenzarán a construir el edificio Quesada III, que se desarrollará en siete pisos con 24 unidades de dos dormitorios en suite, toilette de recepción y una superficie aproximada de 100 m2 cada una. Por cada planta habrá cuatro departamentos con cochera fija y una segunda opcional en la planta baja y subsuelo. El proyecto y la dirección corresponden a Curland-Larocca-Mazza Arquitectos; el desarrollo, al Grupo Carmesi, y la comercialización a Cervi Propiedades; los precios, desde 150.000 dólares. El sistema de calefacción se realizará a través de piso radiante eléctrico de bajo consumo con termostato independiente para cada ambiente. El edificio Quesada III tendrá dos portones de acceso vehicular y uno peatonal, flanqueado por una cabina de seguridad con frente par-

La fachada de Quesada III quizado y balcones aterrazados. En la azotea se ubicará la pileta y el solárium, rodeados de un deck de madera. Todo estará protegido por paravientos de vidrio laminado de seguridad y barandas perimetrales. En el piso séptimo se distribuirán áreas comunes con amenities como salón de usos múltiples, gimnasio, sauna y vestuario. Más información en www. cervipropiedades.com.ar

En una zona netamente residencial de San Isidro, en el casco antiguo, a sólo dos cuadras del hipódromo, el Jockey Club, San Isidro Golf y el boulevard Dardo Rocha, donde los negocios y restaurantes dan vida nocturna al lugar, se encuentra San Isidro Loft. El ingenio desarrollador transformó una antigua fábrica de cerámicos en modernas viviendas, donde los propietarios podrán elegir las terminaciones y realizarlas por cuenta propia o según las opciones prediseñadas por el estudio de arquitectura. Son tres pisos conformados por 84 unidades de 100 a 210 m2 y terrazas, en Ezpeleta al 1200. Se comercializa por valores desde 1600 hasta 2200 dólares el metro cuadrado. Christie’s Great Estates comercializa San Isidro Loft, desarrollo recientemente inaugurado por el empresario textil Federico Alvarez Castillo, creador de Etiqueta Negra, que integra Evolución Tres, junto a Carlos y Sebastián Braun y

Carlos de Narváez hijo. Diego del Carril, director comercial de D&D Christie’s Great Estates, comenta: “En diciembre último se han instalado los primeros propietarios. Los departamentos de son un claro ejemplo de lujo y sofisticación”. Incluyen spa; pileta de 50 metros, rodeada por un solárium y un gimnasio, en el que hay vestuarios con duchas y otros servicios. Cuenta con jardín parquizado con más de 60 especies de árboles. También posee laundry, cocheras de cortesía y vigilancia durante las 24 horas. Se invirtieron más de 30 millones de pesos y el costo por expensas es de 700 pesos. “Se respetó el perfil, la escala y la textura del edificio original, y se conservaron elementos de la estructura de hormigón, columnas y losas con una gran riqueza espacial y altura interior de 4,5 metros”, explica Luis Bonsegnor, CEO de D&D Christie’s.

Piscina de 50 metros

El acceso a la vivienda

Febrero 2008

COTIZACIONES POR M2 (en US$) BARRIOS

Incidencia de terreno

Agronomía Almagro Barracas Barrio Norte Belgrano Boedo Caballito Centro Colegiales Flores Floresta Monserrat Núñez Palermo Viejo Palermo Chico Palermo Hollywood Palermo Nuevo Parque Centenario Parque Chacabuco Puerto Madero Recoleta Saavedra San Telmo Villa del Parque Villa Devoto Villa Pueyrredón Villa Urquiza

200/350 400/450 250/300 600/800 450/700 180/300 500/600 500/550 300/450 300/400 250/400 240/280 350/450 400/600 1000/1200 450/600 600/700 250/450 300/450 800/1200 800/1200 300/400 350/450 300/400 350/450 250/350 300/450

UNIDADES ESTANDAR

Departamentos A estrenar 1000/1100 1000/1100 1100/1300 2100/2300 1800/2000 1000/1100 1300/1700 1500/1800 1100/1200 900/1300 900/1150 1150/1500 1200/1500 1550/1950 2500/3500 1500/2000 1800/2500 1000/1400 1000/1400 2800/4500 2200/3500 1000/1100 1100/1200 1100/1300 1200/1300 950/1050 1200/1300

Usado 750/900 900/1000 900/1000 1200/1800 1000/1500 700/900 950/1200 900/1300 800/1000 800/1000 600/900 780/950 1000/1100 950/1200 1700/2500 1000/1200 1200/1500 800/900 800/900 1800/2800 1500/2000 800/1000 800/1000 900/1000 900/1100 700/900 900/1000

Alquileres (en pesos) 1 ambiente 550/650 580/620 550/650 720/820 720/820 670/720 670/770 720/820 560/670 560/670 560 500/600 750 620/720 870/1020 620/720 770/870 660 660 1430/1630 1020/1230 550/650 720/820 600/700 650/750 600/700 650/750

2 ambientes 700/800 770/920 850/950 1020/1230 1020/1230 770 920 820/920 920/1020 920 720 700/800 850 920 1320/2040 970/1130 1125/1530 760 760 3060 2040/2140 750/850 920/1020 900/1000 900/1000 700/850 850/950

3 ambientes 900/1000 1020/1130 920/1020 1330/1530 1330/1530 970/1020 1130/1330 1130/1330 1130/1230 1020 1020 900/1000 900/1000 1120 2350/2550 1225/1530 1630/1730 1020 1020 4080 2550/3060 1100/1200 1230/1330 1100/1200 1200/1300 1000/1100 1100/1200

Las cotizaciones son estimadas porque hay fuertes diferencias por ubicación. Las unidades premium superan los valores de mercado Fuentes: J.T. Inmobiliaria, Armando Pepe S.A., División Consultoría de Toribio Achával, Carlos J. Puente

LA NACION