8 Día .1 Lima, lunes 23 de marzo del 2015

comercio. se trata de su proyecto más emblematico con el que consolidará su liderazgo

El Jockey Plaza emitirá bonos para financiar su expansión El ‘mall’ del grupo Altas Cumbres prepara un paquete por US$100 millones. El próximo año tendrá un nuevo rostro y sumará 20 mil m2 arrendables. El emblemático centro comercial Jockey Plaza, del grupo chileno Altas Cumbres, tiene ambiciosos planes para los próximos años y para ello realizará su primera emisión de bonos entre mayo y junio. Yarina Landa, su gerenta general, revela a Día_1 que alistan un paquete por US$100 millones, con opción a extenderse a US$150 millones. “Los bonos nos van a permitir ordenar la casa y financiar todos nuestros proyectos, ahora que alistamos nuestra mayor inversión en 18 años”, precisa. ¿De qué se trata? El centro comercial renovará su rostro gracias, entre otros trabajos, a una ampliación para la que requerirán más de US$100 millones. Según Landa, su estrategia apunta a seguir consolidando al Jockey Plaza como un gran ‘lifestyle’. Y, a pesar de la desaceleración de la economía, considera que este es el momento adecuado para esta gran inversión. “En el mundo ‘retail’ te tienes que estar moviendo, si te paras pierdes competitividad”, sostiene. nuevo corredor

Uno de sus proyectos más representativos consta de una nueva nave comercial que unirá con 60 marcas a Paris y Oechsle, a través de un corredor similar al que ahora conecta Saga Falabella y Ripley. A la fecha, Landa destaca que ya ha cerrado acuerdos con 20 de las 60 marcas, entre ellas dos ‘fast fashion’. “Hemos avanzado bastante, calculo que en este

altas cumbres

cambios. Este año, el centro comercial tendrá un nuevo patio de comidas con una oferta ‘sana’.

la apertura de la departamental Paris, de la chilena Cencosud.

Evolución de ventas (en millones de dólares)

480

2007

517

517

2008 2009

554

2010

652

2011

espacio sumaremos 20 mil m2 de área comercial”, comenta la ejecutiva. El corredor tendrá, además, la particularidad de incluir entre seis y siete marcas de lujo en una plaza que dará la cara hacia los otros bulevares del centro comercial. Landa indica que este espacio estará listo y operativo en mayo del próximo año, fecha para la que también está programada

727

2012

731

2013

737

2014

818

2015*

¿Un momento de lujo? Aunque cada vez más las marcas de lujo se interesan por el mercado peruano, el consumidor local aún no estaría listo para una mayor oferta. Según Yarina Landa, ahora estamos en el momento de las ‘fast fashion’ y dentro de unos tres años el mercado estaría mucho más maduro para mayores ingresos. “Ahora tenemos a las pioneras”, indica.

más de 520 marcas

Por lo pronto, para este año el centro comercial tendrá listos los estacionamientos subterráneos, un nuevo ‘food hall’ –con una propuesta de patio de comidas con cuatro restaurantes de comida sana– y una batería de siete pisos de escaleras mecánicas que conectará los parqueos con el área comercial. Ello permitirá una nueva conectividad con todas las áreas del ‘mall’. Pero eso no será todo. A lo dicho se sumará el arribo de H&M en mayo y de Forever 21 también este año. Ambas ‘fast fashion’ eligieron al Jockey para abrir sus tiendas ‘flagship’, de entre 3.500 m2 y 4,000 m2. De esta forma, a mayo del 2016, el centro comercial de Altas Cumbres tendrá un mix de más 520 marcas. 

al grano yarina LANDA GERENTA GENERAL DEL JOCKEY PLAZA

“Desarrollaremos dos nuevos ‘malls’ el próximo año” Además sellarán alianzas con grupos dueños de terrenos para acelerar su crecimiento. Yarina Landa ha cumplido una de las metas que se trazó cuando asumió la gerencia general del Jockey Plaza, acelarar los proyectos que permitan al grupo chileno Altas Cumbres aumentar su participación en el Perú. La ejecutiva ya definió los dos nuevos proyectos que desarrollarán fuera de Surco. Y aunque prefiere guardar su ubicación bajo siete llaves, adelanta que estos verán la luz en el 2016.

Cuando asumió la gerencia anunció que les interesaría operar dos ‘malls’ más, ¿qué tan avanzando esta ese proyecto? Muy avanzado. Ya definimos las ubicaciones de los dos ‘mall’ que desarrollaremos, pero todavía no puedo anunciarlas. Solo puedo adelantar que tenemos un par de alianzas estratégicas con grupos económicos que cuentan con terrenos relevantes para nosotros. ¿Alguno de esos centros comerciales verá la luz este año? No. Lo más probable es que estos empiecen a desarrollarse del 2016 en adelante. Aún nos falta afinar algunas cosas. Lo que ya tenemos muy claro son los tipo de proyectos que queremos operar. ¿Será un super regional como el Jockey Plaza? Sí. Una de las dos iniciativas que manejamos es tan grande como el Jockey Plaza, pero estará fuera de Surco. ¿Por qué demoraron en definirlos? A nosotros no nos quita el sueño ser los primeros en llegar a una zona. Lo que nos preocupa es que el proyecto al que le pongamos nuestro sello vaya a ganador. Tenemos una credibilidad ganada de 17 años que

no estamos dispuestos a perder. Por eso nos hemos tomado nuestro tiempo para definir los nuevos proyectos. ¿A qué segmento apuntarán? No solo al A/B, sino también al B/C. ¿Les interesa las provincias? Sí. De hecho algunos de los proyectos que estamos viendo están fuera de Lima ¿Cuándo podrían definirlos? A inicios del próximo año tendremos una importante cartera de nuevos proyectos para anunciar. ¿Collique ha quedado descartado? Por el momento, sí.

“Hemos definido dos proyectos, que se verían a partir del 2016. También evaluamos provincias”. ¿Seguirán adelante con el Jockey Trade Center o se ha postergado? No, todos nuestros proyectos están corriendo en paralelo y el Jockey Trade Center no es la excepción. Ahora estamos terminando en máster plan. Es un gran proyecto que tendrá oficinas, ‘retail’ y requerirá incluso más de US$400 millones porque lo construiremos por etapas. ¿Cuándo tendrán listo el máster plan? A finales de este año. ¿Cómo pinta este año para el Jockey Plaza? Igual que el año pasado. Por eso nos estamos moviendo, porque si bien la curva del país seguiráigual,sihacemosloque tenemos que hacer seguiremos creciendo.