El comercio . B9

e marzo del 2015

OCIOS Hoy en la web -Innovación-

Por primera vez se transmitieron en vivo las conferencias TED en Lima Las investigaciones en ciencias de la computación, el futuro de la inteligencia artificial para el desarrollo de nuevos productos y cómo las máquinas están aprendiendo a ver como la gente. Estos son algunos de los temas tratados por las conferencias TED 2015, que son reconocidas en el mundo por compartir ideas valiosas que motiven y animen la curiosidad.

Por primera vez estas conferencias que se realizan durante esta semana en Vancouver (Canadá) fueron transmitidas ayer en vivo a Lima, por intermedio de su filial local TEDxTukuy, y el auspicio de El Comercio y otras empresas. La transmisión se llevó a cabo en las salas de Domingo Laboratorio Creativo (Barranco) y en Espacio Wayra, la aceleradora de negocios de Telefónica.

Imaco busca tener alianzas con más inmobiliarias Aprovechando el ‘boom’ inmobiliario, desde hace tres años Imaco tiene alianzas con tres inmobiliarias para brindar oferta en conjunto. Aunque todavía este es un negocio que concentra un pequeño porcentaje en sus ventas, la firma peruana desea sumar más socios. Este año podrían cerrar acuerdos con tres inmobiliarias más.

Última línea

ÁDEX: Exportaciones de confecciones cayeron 17% en el primer mes del año

Fiscalización

Veinte toneladas de prendas de vestir –procedentes de Puno– fueron incautadas por la SUNAT por no contar con documentación que ampare su ingreso legal al país ni el pago de los derechos antidumping. El valor de la mercancía es superior a los S/.500 mil.

La mercancía llegaba procedente de Puno.

Finanzas

Desde abril se nivelará el pago a pensionistas por accidentes de trabajo El MEF aprobó una transferencia de S/.24 millones para cumplir con la nivelación a los pensionistas por accidentes de trabajo y enfermedades profesionales, que empezará a pagarse desde abril. De esta manera, aquellos que menos cobren podrán acceder a una pensión de S/.370 mensuales en adelante. Infraestructura

Hacen falta S/.53 mil millones para cerrar brecha de acceso al agua en el país Actualmente, cerca de cuatro millones de peruanos en zonas urbanas y rurales no tienen acceso al agua. Cerrar esta brecha tomaría cerca de diez años y una inversión de S/.53 mil millones de inversión tanto del Gobierno como asociaciones público-privadas, afirmó el Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento.

Negocios

EnelPerúsepuedeiniciaruna franquiciaconunainversión deUS$10mil.

-Valle del Colca recibirá a 15 mil-

El valle del Colca (Arequipa) prevé recibir unos 15 mil turistas durante Semana Santa, según la Autoridad Autónoma del Colca. En su mayoría serán nacionales.

Habitualidad y casa-habitación

as personas naturales domiciliadas que enajenan inmuebles adquiridos a partir del año 2004 deben tributar 5% de Impuesto a la Renta sobre la ganancia (diferencia entre el costo computable y el precio del bien) que obtienen en la transacción. La obligación asciende a 28% (como en las empresas) al incurrir en habitualidad, condición que se alcanza a partir de la tercera venta en el curso del mismo ejercicio. No hay lugar al gravamen si el predio constituye casa-habitación del enajenante. Como quiera que, tratándose de propiedad horizontal, el departamento y sus bienes accesorios (cochera y depósito) suelen estar inscritos en los Registros Públicos en partidas independientes, cada uno de ellos es un inmueble distinto desde el punto de vis-

Laboral

Seis erroresquedebenevitarsetrasundespido @PortafolioECpe [email protected]

elcomercio.pe/economia

Socio de Rodrigo, Elías & Medrano Abogados

L

Sunat incautó más de S/.500 mil en prendas de vestir ilegales

Entrevista

MercadoLibre: “EnelPerúse hacentrescomprasporminuto”.

humberto medrano

Exportaciones

En enero, las exportaciones de confecciones retrocedieron 17%. Según ÁDEX, los despachos habrían sumado US$74,8 millones y el principal destino fue EE.UU. El titular del gremio, Pedro Gamio, dijo que esta caída viene siendo una tendencia y que se requiere de innovación para recuperar la competitividad perdida.

JULIO ANGULO /archivo

-Estrategia-

ta civil y debe ser considerado singularmente. Por eso, cuando se vendían en conjunto era posible sostener que el sujeto pasivo había realizado tres operaciones, calificaba como habitual y resultaba aplicable la tasa elevada. Afortunadamente el legislador tomó nota de la injusticia que esa regulación implicaba y estableció que, para estos propósitos, tales accesorios no son autónomos, sino que deben integrarse al inmueble principal, siempre que todos ellos estén ubicados en la misma edificación. Es decir que, a pesar de su separación registral, son tratados como un solo predio, lográndose así que la cesión comprenda un único bien y, por lo tanto, que no sea exigible el impuesto empresarial. Sin embargo, esta sana regla sirve única y exclusivamente para esa finalidad

específica, pero no para considerar el inmueble como casa-habitación (cuya transferencia genera ganancia inafecta) a pesar de no existir ninguna diferencia objetiva entre uno y otro caso. Por absurdo que parezca, al definir ese concepto no se ha incluido garaje y depósito, aunque se encuentren en el mismo edificio, lo cual ha conducido a interpretar que solo está excluida de la materia imponible la utilidad generada por el departamento propiamente dicho, pero que debe tributarse por los beneficios que produce la venta de las otras partes. habitualidad

El transferente incurre en habitualidad y debe pagar 28% de impuesto, a partir de la tercera enajenación de inmuebles en el mismo año. No se computan en forma independiente departamento, cochera y depósito. casa-habitación

Está inafecta la ganancia que se obtiene al transferir la casa-habitación del enajenante. En la propiedad horizontal ese concepto se aplica solo al departamento propiamente dicho, pero no a cochera y depósito.

No compartimos ese temperamento. El alcance de la norma debe abarcar el íntegro de los varios inmuebles que, a pesar de su inscripción autónoma, en los hechos funcionan como un todo. Eso explica por qué en muchos distritos al otorgar licencia para un edificio, los reglamentos municipales obligan a construir un apreciable número de dichos elementos complementarios, lo que acentúa su factual carácter unitario. La mecánica fiscal no debería desconocer esta realidad, sino apreciar el conjunto para entender que estamos frente a la transferencia de una casa – habitación. Nótese que, bajo ese concepto, el tributo no se aplica al enajenar una vivienda de gran extensión y alto precio que cuenta con una pluralidad de edificaciones, si es que su registro consta en una sola partida. Frente a ello, resulta inequitativo el tratamiento que viene dándose a la propiedad horizontal, lo que debería corregirse estableciendo que para propósitos de la inafectación el bien principal y los accesorios forman parte de una unidad si cumplen los mismos requisitos exigidos para no configurar la habitualidad.