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I DE CATEGORIA I

Un showroom cerca de las nubes

Sábado 22 de septiembre de 2007 / LA NACION CLASIFICADOS

Propiedades / Real Estate

Renoir ya vendió la primera torre de 47 pisos; ahora lanza el segundo edificio y presenta el nivel 14 totalmente ambientado Con perspectiva futurista, rodeado de parques, áreas verdes, en un ámbito netamente residencial y suntuoso, se inserta uno de los más ambiciosos edificios de Puerto Madero, lado este: el Renoir. El complejo consta de dos torres, una de 47 pisos, que está a punto de finalizarse; en tanto, se lanzó la segunda torre, que tendrá 50 pisos y dominará en las alturas del sector este de Puerto Madero ese megaemprendimiento, que abarca 170 hectáreas del barrio más moderno y cotizado de Buenos Aires. Y si la idea es impactar al futuro propietario, la firma desarrolladora Dypsa consigue su objetivo con su iniciativa del showroom en altura, el único en el país. “Pensamos que se trata de una propuesta diferencial destinada a sorprender al comprador. Por eso nos planteamos la posibilidad de armar el showroom en el piso 14, que está totalmente decorado por la empresa Vivai Internacional, que suma su larga experiencia y buen gusto”, explica Issel Kiperszmid, presidente de Dypsa, la firma desarrolladora.

Renoir y Vivai juntos crean un estilo de vida único, tratando de buscar un punto de equilibrio entre diseño y funcionalidad. Así se han logrado espacios eclécticos, ambientados con marcas y colecciones exclusivas, europeas y orientales, algunos personalizados. En los departamentos conviven las líneas clásicas, étnicas, exóticas, glamorosas o vanguardistas. “Se buscó –dice el developer, que además ha presentado este año su proyecto en congresos internacionales como el Mipim, en Cannes, y los salones de Madrid (SIMA) y de Dubai– aunar lo más exclusivo de los materiales, el equipamiento y también la ambientación. Es un proyecto de lujo y tenemos que responder a esa categoría con la mejor calidad en

Vista abierta desde el piso 14

Renoir, en el dique 3

| LOMAS DE SAN ISIDRO |

Casa exclusiva En el lugar más exclusivo de la zona del Jockey, en pleno corazón de Las Lomas de San Isidro, con un entorno totalmente residencial, rodeada de casas de categoría se comercializa una mansión de 1019 m2 cubiertos. Esta casa de estilo normando tiene dos plantas y todas las comodidades necesarias para una familia. Cuenta con un parque de 4300 m2 donde

Parque y amenities se halla una cancha de tenis, piscina de adultos y niños, y un quincho cubierto con doble vestuario y parrilla de 450 m2. El predio de 7631 m2 puede dividirse en cuatro lotes de 2128, 1813, 1800 y 1803 m2 cada uno. La planta baja posee hall de entrada, dos toilettes de recepción, escritorio, jardín de invierno, un sector para bar,

otro para escritorio, living, sala de televisión con baño, family, comedor para 12 personas, comedor diario, cocina con una isla en el medio y artefacto del tipo industrial, lavadero y garaje con portón automático. En la parte superior hay cinco dormitorios en suite con acceso al altillo donde se encuentra un atelier, gimnasio, muy buena vista abierta y doble circulación hacia las dependencias de servicio. El predio tiene otra vivienda para caseros con living comedor, cocina, dos dormitorios y un baño completo. Soledad Ramos, directora de L. J. Ramos Brokers Inmobiliarios, empresa comercializadora, comenta: “Está próxima a diversos centros comerciales circundados por las avenidas Fernández y Márquez, y Fernández y Tomkinson y comercios que permiten satisfacer las necesidades básicas de una familia”. El valor de venta en block es de 4.200.000 dólares, mientras de los 4300 m2 de terreno es de 2.600.000 dólares.

todos los detalles”, añade. Es notable el éxito de venta, si se piensa que la torre dos ya está vendida en un 40% apenas lanzada, con buena parte de los compradores extranjeros. Cómo no se van a enamorar de esas vistas abiertas si por donde se camine de una punta a otra del departamento se ve la inmensidad del Río de la Plata, las áreas verdes que conforman el Parque de las Mujeres y más allá, la Re-

serva Ecológica. También se ven las otras construcciones, que en su conjunto cincelan las sombras de una ciudad nueva y que marchan al ritmo de la tecnología vanguardista. La torre dos tendrá departamentos a partir de 186 metros cuadrados hasta los últimos de casi 335 m2, de dos y tres dormitorios con dependencias de servicio. Y desde luego tendrá todos los amenities necesarios para disfru-

tar de una propuesta diferente de la mañana a la noche, como sauna, baños turcos y findanlés, ducha escocesa, hidromasaje, salas de relax privado, box de masajes, reflexología, sala de gym & fitness, vestuarios, guarderías, además de piletas climatizadas in-out y SUM, entre otros. El valor promedio de los pisos ronda los 3500 dólares el m2.

A. B. A

El acceso a la vivienda

Septiembre 2007

COTIZACIONES POR M2 (en US$)

UNIDADES ESTANDAR

Departamentos

BARRIOS

Incidencia de terreno

A estrenar

Agronomía Almagro Barracas Barrio Norte Belgrano Boedo Caballito Centro Colegiales Flores Floresta Núñez Palermo Viejo Palermo Chico Palermo Hollywood Palermo Nuevo Parque Centenario Parque Chacabuco Puerto Madero Recoleta Saavedra San Telmo Villa del Parque Villa Devoto Villa Pueyrredón Villa Urquiza

200/350 400/450 250/300 600/800 450/700 180/300 500/600 500/550 300/450 300/400 250/400 350/450 400/600 1000/1200 450/600 600/700 250/450 300/450 800/1200 800/1200 300/400 350/450 300/400 350/450 250/350 300/450

1000/1100 1000/1100 1100/1300 2100/2300 1800/2000 1000/1100 1300/1700 1500/1800 1100/1200 900/1300 900/1150 1200/1500 1550/1950 2500/3500 1500/2000 1800/2500 1000/1400 1000/1400 2800/4500 2200/3500 1000/1100 1100/1200 1100/1300 1200/1300 950/1050 1200/1300

Usado 750/900 900/1000 900/1000 1200/1800 1000/1500 700/900 950/1200 900/1300 800/1000 800/1000 600/900 1000/1100 950/1200 1700/2500 1000/1200 1200/1500 800/900 800/900 1800/2800 1500/2000 800/1000 800/1000 900/1000 900/1100 700/900 900/1000

Alquileres (en pesos) 1 ambiente

2 ambientes

3 ambientes

550/650 580/620 550/650 720/820 720/820 670/720 670/770 720/820 560/670 560/670 560 750 620/720 870/1020 620/720 770/870 660 660 1430/1630 1020/1230 550/650 720/820 600/700 650/750 600/700 650/750

700/800 770/920 850/950 1020/1230 1020/1230 770 920 820/920 920/1020 920 720 850 920 1320/2040 970/1130 1125/1530 760 760 3060 2040/2140 750/850 920/1020 900/1000 900/1000 700/850 850/950

900/1000 1020/1130 920/1020 1330/1530 1330/1530 970/1020 1130/1330 1130/1330 1130/1230 1020 1020 900/1000 1120 2350/2550 1225/1530 1630/1730 1020 1020 4080 2550/3060 1100/1200 1230/1330 1100/1200 1200/1300 1000/1100 1100/1200

Las cotizaciones son estimadas porque hay fuertes diferencias por ubicación. Las unidades premium superan los valores de mercado Fuentes: J.T. Inmobiliaria, Armando Pepe S.A., División Consultoría de Toribio Achával, Carlos J. Puente

LA NACION