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MEDIO ORIENTE

EN CONCRETO

Un kilómetro... hacia arriba

Propiedades / Real Estate

Buscan batir el récord mundial de altura en Arabia Saudita, cerca del Mar Rojo. La inversión, 850 millones de euros BARCELONA.– Algo tan difícil de lograr como el récord mundial de altura de un edificio podría terminar durando los 15 minutos de gloria que tan democráticamente pronosticó Warhol. El norteamericano Adrian Smith, que hace un año y medio firmó en Dubai el Burj Khalifa, de 828 metros, junto con el estudio de arquitectura de Chicago Skidmore Owings y Merrill, acaban de ser elegidos para levantar el rascacielos que destronará su creación anterior. Pero ahora ha cambiado el contexto. El nuevo rascacielos de Smith estará en Arabia Saudita, medirá 1000 metros y crecerá en el centro de un nuevo barrio de lujo y comercio que se construirá en Jedah, cerca del Mar Rojo. También ha cambiado el arquitecto: Smith abandonó hace un lustro la firma de Chicago con la que trabajó en el Burj para fundar Smith&Gill con Gordon Gill y Robert Forest. Su nuevo estudio tiene hoy sedes en Estados Unidos y Dubai. También 150 empleados (en estos tiempos). Y aunque firmó en Chicago la torre Trump realiza la mayor parte de sus trabajos en países como la India, Malasia, Corea del Sur, Emiratos Arabes o China. En apenas cinco años han levantado la torre Jin Mao, en Shanghai, y la torre Pearl, en Guanzhou. Hace un mes anunciaron que levantarían en China el cuarto edificio más alto del mundo. Sin embargo, Smith y Gill escalaron tres puestos más para ponerse, de nuevo, a la cabeza de la sección de ar-

AFP

quitectura del Libro Guinness de los Récords: su futura torre Kingdom (reino) tendrá el observatorio más alto del planeta, un hotel Four Seasons, una terraza en la planta 157 y oficinas y apartamentos de lujo. Lujo es un adjetivo que hoy parece irrenunciablemente asociado a ciertas alturas. Y visto que nada es capaz de representar la imagen del poder tan rápidamente como la torre más alta del mundo, en Cercano Oriente parecen empeñados en quedarse con los récords tras destronar en el podio al sudeste

A 1000 metros Lujo hoy parece asociado a ciertas alturas. Así, en Cercano Oriente parecen empeñados con destronar en el podio al sudeste asiático que busca rentabilizar la densificación de sus ciudades más que convertir en habitable el aire

asiático, más concentrado hoy en rentabilizar la densificación de sus ciudades que en convertir en habitable el aire.

Según Adrian Smith, la futura torre Kingdom se empezará a construir inmediatamente. Su diseño limpio, en forma de aguja, es “a la vez orgánico y tecnológico”, según comentó. Recuerda a un grupo de hojas cuando éstas empiezan a abrirse mientras brotan del tallo: todavía son una, pero apuntan a un despliegue inmediato. Esas hendiduras darán sombra a las terrazas del rascacielos. Y ésa es una de las novedades: el edificio más alto del mundo tendrá terrazas con vista al Mar Rojo para huéspedes sin vértigo. Más allá de la altura, es su diseño lo que ha convencido, dicen, a los inversores saudíes Jeddah Economic Company, que pondrán sobre la mesa los 850 millones de euros que costará levantar el proyecto. Hay más números: 59 ascensores (cinco de dos pisos), 12 escaleras automáticas y 10 metros por segundo para llegar al observatorio más alto del planeta. “Ser el más alto no es importante”, han declarado los inversores, que aseguran que su objetivo es “construir la mejor torre”. Las bazas de Smith&Gill para conseguirlo pasan por el rosario de edificios que han ido colocando en la parrilla de salida de esta competición de altura a lo largo de su trayectoria. También por la voluntad de que el rascacielos no consuma energía desmesuradamente, gracias a una fachada que –sostienen los autores– reducirá las pérdidas energéticas. Con todo, será el trazo aerodinámico el que dibuje una silueta inolvidable. Con su torre Kingdom Adrian Smith se impuso a los proyectos de Norman Foster, César Pelli o los propios Skidmore Owings & Merrill. Si termina construyéndose, Smith habrá matado al padre, SOM, y devorado a su hijo más alto, el Burj.

Anatxu Zabalbeascoa

Sábado 6 de agosto de 2011 / LA NACION CLASIFICADOS

Estrategias Curso El Centro de Capacitación para Inversores, conjuntamente con la revista especializada Inversor Global, dictará el curso Los Inmuebles en tus Finanzas Personales, orientado a inversores que estén analizando ingresar al mercado inmobiliario, bajo la modalidad e-Learning. Los alumnos podrán participar de las clases mediante videos, audio, archivos con informes y manuales. Además se podrá interactuar con otros alumnos y con los profesores mediante foros, chat y clases online. Más datos: www.inversorglobal.com.ar

Incorporación en el SOM El Servicio de Ofertas Múltiples (SOM)

incorporó a Ricardo Douer Propiedades, firma de la localidad de Martínez, que opera desde hace 28 años en los partidos de San Isidro y San Fernando, y la ciudad de Buenos Aires. Más información: www.topinmobiliario.com o www.som.com.ar

Fundación El 26 y 27 del actual, en la Bolsa de Comercio de Rosario se realizará la primera Convención Nacional de Operadores Inmobiliarios Rurales. Por otra parte se fundó la Cámara Argentina de Inmobiliarias Rurales (CAIR), entidad orientada a la representación y jerarquización del sector inmobiliario

rural. Con la inscripción y aprobación final por parte de la Inspección General de Justicia (IGJ), la CAIR cuenta con personería jurídica y con sede en Viamonte 352, tercer piso, Buenos Aires. El presidente de la primera comisión directiva es Roberto Frenkel Santillán de Bullrich Campos, y unas 25 empresas del sector son socias de la entidad.

Ultima unidad La desarrolladora Tecnourbana ofrece la última unidad con posesión e escrituración inmediata en Icono Güemes. El departamento de 35 m2 se ubica en el octavo piso y se comercializa a 125.000 dólares con cochera incluida. El desarrollo está cerca del Jardín

Botánico, en la calle Güemes 4032. El edificio demandó una inversión de 2 millones de dólares y posee unidades monoambiente y de un dormitorio, apto profesional. Más información: www. tecnourbana.com.ar

Conferencia Pasado mañana, a las 19.15, en el Colegio San Pablo, Pacheco de Melo esquina Larrea, Capital, M. Altgelt Negocios Inmobiliarios, en el marco de su compromiso con la responsabilidad social empresaria, organiza una conferencia sobre La felicidad, don y tarea, cuyo disertante será el sacerdote jesuita Angel Rossi, fundador de Manos Abiertas. La entrada es libre.

Meses decisivos y una gran incertidumbre Por Adriana B. Anzillotti

De la Redacción de LA NACION

Estados Unidos estuvo al borde del abismo (o del default) pero llegó el acuerdo y hubo respiro, aunque la situación es muy compleja tal como lo advierten algunos analistas internacionales prestigiosos como el de Paul Krugman cuya mirada crítica mostró otras facetas de esta dramática situación. El mundo estuvo en vilo durante varios días a la espera de decisiones delicadas y riesgosas. De hecho las bolsas se desplomaron –y siguen en baja– pero la eurozona también siente efectos de su propia crisis que golpea a poderosos países de la tierra. La pregunta que todos se plantean hoy es de qué manera afecta a estas grandes turbulencias a la región y al país. ¿Qué puede ocurrir con el dólar? Si se desacelera la mayor economía mundial, ¿qué puede suceder con el resto de los países y en general con los emergentes? Temas para debatir con expertos. Pero hay otros interrogantes menos complejos, más cotidianos que se comentan entre amigos, en casa. ¿El Real Estate se verá afectado con esta nueva situación? ¿Qué pasará con los precios de las viviendas? Ante tanta incertidumbre ¿puede justamente generar una fuerte demanda de los que tienen capacidad de ahorro para volcarlos a ladrillos? Hace tiempo que las economías viven en crisis por circunstancias propias o ajenas. De modo que la gente debe encarar decisiones para mantener sus ahorros ante volatilidades impensadas en oro, por ejemplo, cuya cotización trepa a valores históricos además de las consabidas monedas, en algunos casos bajo la lupa justamente por la situación financiera de los países en crisis. El ladrillo está presente con su permanente solidez y sin competencia. Pero la demanda se queja de los precios de las viviendas y por otro lado el costo de la construcción siguió en alza, cuyo impacto redujo la cantidad de obras para construir edificios. La inflación ha marcado una huella ya en 2010 y durante todo este 2011 y en este segundo semestre. Y si bien es cierto que la gente se vuelca por las propiedades, con los bolsillos magros (la inflación ha deteriorado fuertemente la capacidad de compra) y hace cuentas. No sólo es cuestión de llegar para adquirir el inmueble, sino de hacerse cargo de todos los gastos que implican esa adquisición. Dudas que no se disipan en este escenario sino que por el contrario se incrementan. Sopla viento a favor en la región, pero esas bondades no se advierten en el día a día. Y mucho menos durante este período electoral cuya batalla se hace sentir hasta convertirse en un tema ineludible. El sector inmobiliario se esfuerza y continúa con sus propuestas, lanzamientos (muchas menos que en otras temporadas) tanto en la ciudad como en las afueras. Pero en el fondo todos deben lamentar que las elecciones coincidan con el mejor período del año, que es cuando la demanda toma decisiones importantes. Por ahora, todo es incertidumbre.