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| Sábado 7 de diciembre de 2013

puerto madero

Propuesta premium para el dique 1 Vizora y Fernández Prieto & Asociados desarrollan Link Towers, un complejo que tendrá 29 niveles con penthouses y unidades de dos y tres ambientes

Esta propiedad demandará 300 millones de pesos

José Luis Cieri LA NACION

Puerto Madero mantiene el interés de los inversores para generar nuevos emprendimientos y así ofrecer a la demanda premium propuestas de calidad. Con una inversión de 300 millones de pesos llega Link Tower, en el dique 1, otro proyecto que vuelve a unir a Vizora con Fernández Prieto & Asociados para el desarrollo. Es una torre de viviendas de alta gama que se emplazará en una de las últimas parcelas libres en Juana Manso, Camila O’Gorman

y Pierina Dealessi. Tendrá 29 pisos, con departamentos de dos y tres ambientes, y 5 penthouses en las últimas plantas, todos con lujosos detalles de terminación. “Además ofrecerá en su frente, sobre el dique, las primeras casas privadas en Puerto Madero: los espaciosos townhouses de tres niveles más terraza, muy luminosos y con vistas al agua”, dijo Laura Porto, gerente comercial de Vizora. Las obras se iniciarán el año próximo y se estima concluirlas entre el cierre de 2016 y primer semestre de 2017. Totalizará 25.000 m2 cubiertos.

Al respecto, Rodrigo Fernández Prieto, director de Fernández Prieto & Asociados y CEO de Intelligent (que lo comercializa junto con Vizora), dijo: “Este es uno de los últimos proyectos, pero todavía nos quedan algunos terrenos para culminar el dique 1 que se perfila como el de las viviendas de mayor categoría y con los edificios más modernos y sofisticados de la ciudad”. En cuanto al valor del metro cuadrado de las unidades, en preventa, parte desde los 3500 dólares y se puede abonar 100% en pesos. Link Towers contará con 130 residencias. “A su vez incorporará por primera vez en Puerto Madero el concepto de houses, ya que se construirán junto a la torre 6 casas exclusivas cuyos compradores podrán utilizar las áreas comunes del emprendimiento junto a los demás habitantes. El proyecto está basado en las últimas tendencias a nivel servicio y construcción de Nueva York”, contó Fernández Prieto. En lo que a amenities respecta contará con un hall de ingreso similar al de los hoteles cinco estrellas, con espacios exclusivos para la integración y realización de reuniones de negocios. A su vez tendrá los infaltables amenities (pileta de natación, gimnasio, spa, parrillas y espacio para eventos corporativos y sociales, entre otros servicios) y un sky bar para cenas sociales y de trabajo. Sobre el perfil de público al que apuntan, es ideal para los inversores locales como para los extranjeros que confían en los proyectos que se diseñan en nuestro país. En cuanto al movimiento del Real Estate, Porto dijo: “Estamos de acuerdo en que toda inversión importante en nuestro país está acompañada de cierto riesgo. Igualmente, Link Towers es un desarrollo pensado y analizado como para minimizar los imprevistos que pueden surgir de las variables que nosotros, como empresa, podemos manejar. Por supuesto hay una parte de imprevisiones que surgen de la actual coyuntura”. También Porto se refirió al futuro del sector: “Entendemos que la compra de inmuebles se mantiene como un resguardo de valor para el inversor. Las propiedades bien ubicadas siempre defienden mejor el valor y son las más solicitadas”, concluyó.ß

EmprEndimiEnto ◗ departamentos en palermo

Apto profesional, monoambiente y de un dormitorio de 30 a 70 m2 En Sinclair al 2900 se construyen departamentos monoambiente y de un dormitorio de 30 a 70 m2 apto profesional, que se comercializan desde 105.000 dólares, con un 40% de anticipo, 50% en 18 cuotas en pesos y el 10% restante a la posesión en junio de 2015. Contará con seguridad durante las 24 horas, piscina climatizada, hidromasaje y solárium con deck con mirador panorámico, gimnasio, quincho equipado con parrilla en terraza, laundry, vestuario y baños para personal de servicio y conserjería. “Este proyecto respetará el entorno y el medio ambiente. Se construye en Palermo Nuevo, un barrio que apuesta a la diversidad en múltiples rubros, rodeado del verde de los bosques de Palermo y la cercanía a las avenidas Santa Fe y Libertador, al encanto gourmet de Las Cañitas, a variados centros comerciales y al Aeroparque”, dijo Miguel Ludmer, director de Interwin, firma comercializadora.

tendencia

Servicio para inversiones inmobiliarias Una copia inspirada en modelos exitosos de Estados Unidos

Click Bricks propone un nuevo servicio de inversiones inmobiliarias en la Argentina, replicando modelos exitosos en Estados Unidos, que permite formar parte de grupos inversores que comprarán un inmueble captando a personas interesadas en invertir desde 25.000 pesos.“Una vez efectuada la compra, la propiedad se pone en alquiler y el cliente comenzará a percibir un proporcional a su participación en el inmueble”, explicó Denise Viola, directora de operaciones de Click Bricks. Además, pasado el período establecido, entre cuatro y siete años, el inmueble se vende y el monto obtenido se distribuye proporcionalmente entre los participantes. Cita un ejemplo: se puede adquirir un departamento de un dormitorio del hotel Sofitel Puerto Madero, que cuenta con servicios y amenities de gran calidad, seguridad las 24 horas, sauna, gimnasio, sala de recreación, solárium y dos piscinas. Para acceder hay que ingresar en www.clickbricks.com.ar, registrar el usuario, seleccionar el inmueble, monto a invertir y si es a través de tarjeta de crédito. Acto seguido se abonan 1000 pesos, monto que permite reservar la participación en la compra de ese inmueble y se agenda una cita con el escribano para concretar el resto de la operación en persona. “A continuación se acredita a su nombre el porcentaje del inmueble comprado y luego se paga el resto del monto de la inversión en cómodas cuotas a través de Mercado Pago, débito automático o en ventanilla. Una vez concretado el 100% de la inversión se comienza a percibir mensualmente el proporcional de la renta correspondiente. Cuando el inmueble se vende, cada participante cobra el porcentaje correspondiente”, afirmó Viola. En caso de que uno de los participantes se retire antes del período establecido podrá ponerse en contacto con los otros participantes y ofrecerles vender su participación. “Actualmente se puede acceder a departamentos de alta gama, pero pronto se podrá participar en locales comerciales, oficinas o campos”, explicó Viola. La seguridad de Click Bricks radica que se invierte en inmuebles ya construidos. El administrador de cada vehículo de inversión es una fiduciaria. “Lo que esperamos que le pase a la gente es que ahorre 1000 pesos mensuales que de otra manera hubiera gastado, y al final de los cuatro años se encuentre con ese ahorro. Además, que el mismo esté protegido de la inflación, de la devaluación y sobre eso encima obtenga la renta del mercado inmobiliario premium, a lo que llamamos la triple ganancia”, concluyó la directora. ß Karina Salazar