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| Sábado 2 de marzo de 2013

45%

Al boleto. Y el plan de financiación se completará con un 50% pagadero de la siguiente manera: a los 3, 6, 9, 12 y 15 meses, y el 5% restante se abonará a la posesión o cuando llegue el momento de escriturar

La primera etapa se entregará en diciembre del año próximo

lanzamiento

Polo náutico cerca del centro de Tigre

Delta Marina brindará ocho naves con dos galpones apareados, que albergará 3520 camas de 18 y 21 pies, con valores de 13.500 a 18.000 dólares Juan Manuel Raimundo PARA LA NACIoN

El parque náutico en la zona norte tuvo un enorme crecimiento en los últimos años. De hecho, un estudio de mercado minuciosamente realizado hace poco arrojó como resultado que las 23 guarderías en los partidos de San Fernando y Tigre representan el 80% del mercado y que son insuficientes. De ahí que se hace necesario el desarrollo de nuevos espacios. Las guarderías de primer nivel presentan ofertas cercanas a 1000 embarcaciones promedio, las que están totalmente ocupadas y con reducida capacidad para ampliarse. Por eso surge Delta Marina como una nueva opción

de servicio y de negocio, en Solís (ex Loreto) y el río, a nueve kilómetros del centro de Tigre. Este estratégico sector se está posicionando como el nuevo polo náutico de la zona norte, circundado por importantes urbanizaciones como Nordelta, Villanueva y Villa La Ñata. SeaccededesdeelramalEscobardelarutaPanamericana por la avenida Benavídez, en Garín. Como negocio, este nuevo emprendimiento venderá las camas náuticas como si fueran cocheras, con título de propiedad según la ley de propiedad horizontal 13512. “De este modo el inversor podrá usarla, venderla o alquilarla por su cuenta o integrarla a un pool de alquileres que administrará la sociedad propietaria, ya que tendrá su título de

propiedad e integrará un consorcio de copropietarios”, comentó Martín Machado, director de la unidad de negocios especiales de Toribio Achával, la firma comercializadora. Para los usuarios de embarcaciones, es la oportunidad de dejar de pagar un alquiler y capitalizarse con la compra de su cama náutica; el repago de la inversión es de cuatro a cinco años. “La localización del proyecto es óptima, lo que asegura un negocio innovador”, amplió Machado. Delta Marina ofrecerá ocho naves con dos galpones apareados a cada una, que albergarán a 3520 camas náuticas. Es decir que cada nave contará con dos galpones de 180 camas de 18 pies, y 40 de 21 pies. Entre los amenities se destacan el clubhouse, el área para el solárium, los vestuarios, el estacionamiento para 880 vehículos, más de 1500 m2 de servicios náuticos para reparaciones de las embarcaciones, 500 metros de marinas flotantes de abordaje, puentes grúa automatizados de última generación, 32 ascensores de costa y grupo electrógeno. El emprendimiento, cuyo titular de la tierra es Alercón SA con Patricio James, propietario de la franquicia de Hertz en Argentina (Millet Rent-a-Car), como accionista principal, lanzará la comercialización de la segunda etapa, que corresponde a la nave III, con un total de 360 camas de 18 pies y 80 de 21 pies.

Machado detalló: “El costo es de 13.500 dólares para la cama de 18 pies y de 18.000 dólares para la de 21 pies. En ambos casos se realizará el cambio de moneda al tipo oficial que establezca en su oportunidad el Banco Nación”. El acto de lanzamiento, previsto para el jueves 14 del actual, contará con la presencia del intendente de Tigre, Sergio Massa. La entrega está programada para enero de 2015 y la primera etapa, que comprendió 440 camas náuticas, se comercializó en su totalidad en 48 horas, y se entregará en diciembre del año próximo. Según un informe de Prefectura Naval Argentina, el crecimiento de matrícula anual es de unas 3500 embarcaciones. El 57% corresponde a embarcaciones de registro jurisdiccional (pequeñas lanchas y botes), y el otro 43% a matrícula nacional del registro de embarcaciones y yates, lanchas, cruceros y veleros (REY). El 70% del matriculado se encuentra radicado en la zona de referencia. El desarrollo, proyecto y gerenciamiento corresponde a la firma DI-GE y el pool de alquiler lo administrará la empresa propietaria del proyecto, Alercón SA, que a su vez se adjudicará algunas naves. Con la Municipalidad de Tigre se procedió a la firma del convenio para la construcción de un distribuidor vial en el acceso a Delta Marina y la demarcación de la ruta de acceso desde la rotonda con ruta 27 hasta el canal Villanueva.ß

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POR EL VERDE posesión inmediata

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úLTimOs TERREnOs

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a PagaR En DiEz añOs

Constancia Park, el tercero de los 15 barrios del sector de La Reserva Escondida de 500 hectáreas, en Área 60, ofrece los últimos terrenos con posesión inmediata de 1500 m2, que se venden desde 70.000 dólares. Área 60 tiene 815 hectáreas desarrolladas entre La Reserva Escondida, La Victoria Polo Country Club y los futuros clubes de campo Saint John, Hamilton y Antigua. Son 2900 lotes con amenities, centros médico, comercial, cultural, colegio y hotel.

Comarcas de Luján ofrece chacras de 2000 m2 de sus barrios Santa Irene, San Roque, La Elina y Santa Inés. Se venden a 265.000 pesos y se paga hasta en seis cuotas sin interés o mediante un anticipo de 106.000 pesos y 12 cuotas mensuales de 2843 dólares al tipo de cambio vendedor del Banco Nación. El desarrollo incluye un colegio bicultural trilingüe, centros de servicios y comercial, y se proyectan dos sectores destinados a hotelería.

El condominio Marinas del Portezuelo, en Nordelta, ingresó en su última etapa de construcción con el inicio de las obras de su edificio Albatros, el quinto y último del complejo, y la puesta en funcionamiento del salón de usos múltiples, la piscina y la sala de botes. Actualmente se comercializan departamentos de uno y dos dormitorios desde 737.000 pesos con cochera y baulera incluidas. Se puede abonar con un anticipo del 40% y el saldo financiado en hasta 24 cuotas fijas en pesos. Este complejo se compone por cinco edificios con jaula de golf, sala de botes, salón de usos múltiples, piscina climatizada con sector para niños y un salón de 230 m2 con parrilla. Está sobre el canal central de Nordelta con 250 metros de costa y vistas a la cancha de golf.

El condominio boutique Villa del Lago, en Pilar, inauguró su showroom donde atenderá al público todos los días, de 10.30 a 18.30. El proyecto se emplaza en un terreno de 35.000 m2 de bosque y lago sobre la avenida Champagnat, a metros de los centros comerciales Paseo Champagnat y Pilar. Contará con una amplia gama de amenities y áreas deportivas. Tendrá nueve edificios desarrollados en 27 unidades con terrazas, parrilla y cochera propias.

El condominio Paso del Rey de cinco edificios con 150 unidades, en un predio de 1,8 hectáreas delimitadas por Intendente Dastugue, Asconape, Marcelo T. de Alvear y Martín Luther King, en Paso del Rey, vende departamentos de uno y dos dormitorios desde 308.000 pesos, que se pueden abonar con un 25% de anticipo, el cual se puede financiar, y el saldo en 120 cuotas consecutivas, sin interés y ajustables cuatrimestralmente por el índice de la CAC.