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INFORMACION GENERAL

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EN LA CAPITAL s MACRI REGLAMENTA UNA LEY PROMULGADA EN DICIEMBRE PASADO

Miércoles 23 de junio de 2010

DISPOSICION DEL GOBIERNO PORTEÑO

Para los consorcios será más fácil cambiar de administrador Tendrán cargos renovables cada año; los propietarios podrán gerenciar los edificios PABLO TOMINO LA NACION El gobierno porteño reglamentará esta semana la ley por la cual los propietarios de los departamentos de la ciudad podrán despedir con mayor facilidad al administrador de un edificio, cuyo cargo será ahora renovable por un año. Además, los vecinos contarán con más herramientas para llevar un control eficiente sobre los gastos y el dinero de que disponga cada consorcio. Así lo indicó a LA NACION el jefe de gabinete porteño, Horacio Rodríguez Larreta, que afirmó que “esta semana estará firmada la ley 3254 (modificatoria de la 941, que regula la actividad de los consorcios), que permitirá que los administradores no cometan abusos con los propietarios de edificios”. La nueva normativa, hoy a la firma de Mauricio Macri, especifica que el cargo de los administradores durará un año, que se renovará o no en una asamblea y que bastará con la aprobación de los dos tercios de los presentes para despedirlo. Hasta hoy, los administradores pueden ser removidos con el voto de los dos tercios del total de consorcistas, algo bastante inviable, ya que, por lo general, son pocos los propietarios que concurren a las asambleas. La reglamentación de la ley detalla que no es obligatorio contar con un administrador y que serán los propietarios mismos quienes puedan inscribirse en el registro correspondiente para llevar adelante esta tarea. “Lo importante es que, si hay consorcios pequeños que quieran prescindir de un administrador para abaratar los costos, podrán hacerlo. Y, en el caso

de que tengan un administrador, su cargo podrá caducar con el voto de las dos terceras partes de los presentes en la asamblea”, dijo Juan Manuel Gallo, director general de Defensa y Protección del Consumidor. La ley fue promulgada el 4 de diciembre pasado en la Legislatura. La impulsaron el legislador Sergio Abrevaya, de la Coalición Cívica, y el ex diputado Marcelo Meis (Recrear). La ley entrará en vigencia 30 días después de publicada en el Boletín Oficial y serán los propios administradores quienes le entregarán a cada propietario una copia con las nuevas disposiciones. “La ley protege a los consorcistas, pone límites a las malas administraciones y, sobre todo, posibilita aplicar sanciones”, dijo a LA NACION Abrevaya. El legislador agregó: “Los propietarios tienen la posibilidad de renovar al administrador una vez al año y de obtener una rendición de cuentas bien clara, sin que ninguno de estos beneficios signifique un aumento en las expensas”. Otro de los puntos principales de la ley es que obliga a los administradores a presentar un seguro de caución para hacerse responsables patrimonialmente de los eventuales perjuicios económicos que produjeran. La reglamentación aclara que esa póliza debe cubrir no menos del 33% del monto anual de las expensas de todo el edificio. “De esta manera los consorcios se cubren de eventuales problemas de una mala gestión de los administradores o de maniobras fraudulentas”, dijo Gallo. En cuanto a las liquidaciones de expensas, la nueva ley facilitará que los consorcistas puedan llevar un mejor control de sus fondos, ya que

AVANZAN LAS AUDIENCIAS PUBLICAS

Divide a psicólogos y a filósofos la ley de matrimonio gay Hubo posiciones encontradas entre los expertos que invitó el Senado para analizar el proyecto GUSTAVO YBARRA LA NACION Otra vez la Comisión de Legislación General de la Cámara alta fue escenario de opiniones diametralmente opuestas sobre la necesidad de consagrar el matrimonio entre personas del mismo sexo. Ayer fue el turno de psicólogos, psiquiatras y filósofos, quienes expusieron en favor y en contra del proyecto de ley que aprobó la Cámara de Diputados y que el Senado tiene previsto discutir el próximo 14 de julio. En una nueva doble jornada, los escasos legisladores presentes escucharon opiniones de especialistas con tendencias claramente definidas, por lo que ninguna exposición causó sorpresa. Hoy, la comisión continuará con sus audiencias públicas en Córdoba. Por la mañana, hubo gran mayoría de testimonios en favor del matrimonio gay. El primero de ellos fue el psicólogo mediático Gabriel Rolón, que argumentó en contra de quienes consideran las relaciones homosexuales como una anormalidad. Además, defendió la posibilidad de que las parejas homosexuales puedan adoptar, al afirmar que “el amor es una emoción” y que, por lo tanto, “las personas sanas aman de un modo sano, (mientras que) las personas enfermas aman de un modo enfermo”. En contra del proyecto se manifestó el profesor de ética de la UCA Gerardo Perazzo, al afirmar que las parejas homosexuales tienen mayor riesgo de ruptura. Contó que en su consultorio se registró “un aumento de consultas de personas homosexuales por enfermedades de transmisión sexual” en los últimos años. La psicóloga Sara Slapak, en cambio, abogó por la adopción para las parejas gay, al manifestar que “la maternidad y la paternidad se presentan en personas con independen-

cia de su orientación sexual”, y que lo que importa, en realidad, “es la psiquis adulta” de los adoptantes. Por la tarde, la psiquiatra Lilia Duarte opinó algo claramente opuesto. Según esta especialista, “son las figuras parentales las que dan el tono de cómo se forma el carácter del niño” y existen marcadas diferencias en el papel del padre y la madre durante el crecimiento de un menor.

“Caricias diferentes” “Los aspectos que aporta mamá van a ser diferentes a los que aporta papá. Las caricias de una mujer son diferentes a la de un hombre. Ni mejor ni peor, diferentes”, afirmó. La psicoanalista Eva Rotenberg opinó a favor de la adopción para las parejas homosexuales, al afirmar que la aptitud para aspirar a tener la guarda de un niño “no pasa por la elección sexual de los padres”. Sin embargo, la psicóloga Mabel Guzzo Borghetti denunció a las organizaciones de homosexuales de estar llevando a cabo “una clara manipulación del concepto de discriminación” ya que, consideró, el no reconocimiento del matrimonio para esas parejas no puede compararse con los casos de raza o etnia. Más dura aún fue Elcira Nazar Espeche, profesora de filosofía de la Universidad Católica de La Plata, que acusó de cometer discriminación a quienes impulsan los cambios en la legislación. Al respecto, dijo que este proyecto lo impulsa “una minoría gay ideológicamente cerrada que discrimina a la familia heterosexual”, tras lo cual les preguntó a los presentes “por qué quieren legislar para tan pocos”. Por último, dijo que los homosexuales pueden adoptar y vivir juntos, pero pidió no llamar “matrimonio a lo que no lo es” y que tampoco “avasallen los derechos de los niños”.

Convocan a una marcha al Congreso Con el lema “Queremos mamá y papá para nuestros hijos”, el martes 13 del mes próximo, a partir de las 18.30, habrá una manifestación frente al Congreso de la Nación en favor del matrimonio entre hombre y mujer, en la víspera del tratamiento en el Senado del controvertido proyecto de ley de casamiento entre personas del mismo sexo. La convocatoria, efectuada por el Departamento de Laicos de la Conferencia Episcopal Argentina, juntamente con otras organizaciones laicales y credos, y respaldada por el cardenal Jorge Mario Bergoglio, arzobispo de Buenos Aires y Primado de la Argentina, tiene carácter nacional.

Qué dice la ley ➔ Con plazo. La norma especifica

que el cargo de los administradores durará un año y que se podrá renovar o no en una asamblea. Bastará con la aprobación de los dos tercios de los presentes para removerlo.

➔ Cambio. Ya no es obligatorio

contar con un administrador y serán los mismos propietarios quienes puedan inscribirse en el registro correspondiente para llevar adelante esta tarea.

➔ Más control. Los vecinos contarán con más herramientas para llevar un control eficiente de los gastos y el dinero de que disponga cada consorcio.

➔ Dónde denunciar. Consultas o denuncias, en el Registro Público de Administradores, en Ramos Mejía 880, en la Capital. El teléfono es 4958-6504, o bien al número 147 del gobierno de la ciudad.

establece requisitos mínimos para que las liquidaciones de expensas sean confeccionadas de manera clara y transparente.

Fuera de la ley En la Capital hay 6931 administradores inscriptos en el Registro Público de Administradores de la ciudad, aunque las autoridades calculan que otros 3000 están fuera de la norma. “En esta ley se incorporará la obligación de inscripción en el Registro Público de Administradores a todos

aquellos propietarios que hayan sido designados por el consorcio en el cual residen”, explicó a LA NACION Gabriela Saldivia, coordinadora del Registro Público de Administradores de Consorcios. La funcionaria dijo que hoy ya se aplican multas de hasta 20.000 pesos a los administradores que no cumplan con las normas. Para Marcos Bengerfeld, presidente de la Federación Argentina de Consorcios, la ley es positiva, aunque afirmó que la entidad rechaza la designación de Saldivia en el Registro Público de Administradores de Consorcios por tratarse de “una ex administradora” de edificios. “Le enviamos una carta a Macri porque no es compatible que una ex administradora de edificios controle a los administradores. Es insólito. Sin embargo, nunca tuvimos respuesta. Así, será una incógnita su cumplimiento. Las leyes son buenas hasta que se reglamentan y, entonces, corren riesgo de desvirtuarse”, dijo Bergenfeld. Consultada sobre el tema, Saldivia dijo a LA NACION que presidió una sociedad anónima que se dedicaba a la administración de consorcios, pero que, al momento de ser designada en el cargo, renunció. “No considero que sea incompatible esa tarea”, comentó la funcionaria. “La normativa es muy buena; estamos viendo que los administradores están ocultando esta ley, que ya está operativa. También se pueden hacer denuncias ante el Registro Público de Administradores. La ley nos favorece muchísimo y nunca habíamos tenido una que nos protegiera como ésta”, dijo Alicia Marta Giménez, presidenta de la Unión de Consorcistas de la República Argentina.

GENTILEZA GCBA

El dispositivo que permite un ahorro de hasta 30% de electricidad

Quieren ahorrar energía en plazas El gobierno porteño comenzó con una prueba piloto para reducir el consumo eléctrico en el alumbrado público del Parque Thays, situado en la avenida del Libertador y Callao, en Recoleta, con la instalación de un dispositivo en las luminarias que permite un ahorro de hasta 30 por ciento de energía. “El objetivo de la prueba es controlar la luminosidad de las lámparas en los horarios de la madrugada, y reducir su consumo, especialmente en espacios verdes cerrados y enrejados, que hasta hoy mantienen sus luces encendidas a un ciento por ciento de su consumo; un claro despilfarro de energía”, dijo Diego Santilli, ministro de Ambiente y Espacio Público de la ciudad. Este dispositivo que coloca la ciudad reduce automáticamente la luminosidad de la luz, casi impercep-

tible a la vista, pero que significa un ahorro de consumo del 30%. “Se trata del mismo sistema que están imponiendo en países de la Unión Europea. Por ejemplo en la ciudad de Barcelona, se utiliza este sistema para la totalidad de su alumbrado público, y en áreas claves como son el aeropuerto y los túneles”, dijo Santilli. Cada noche, el Parque Thays consume unos 80 kilowats (Kw), mientras que los funcionarios aseguran que con los nuevos sistemas se ahorrará 24 Kw, lo que equivale a tener encendidas todo el día 40 heladeras con freezer a frío máximo. Dicho equipo muestra en un visor el consumo de energía ahorrado y tiene 35 cm de ancho por 50 cm de alto, y es resistente a la intemperie. La ciudad quiere colocarlo en todas las plazas cerradas.