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| PUNTA DEL ESTE |

Lujoso emprendimiento frente al mar más grandes podrán tener más de una. En el primer subsuelo habrá un lavadero centralizado para todos los consorcistas. Este sector contará con portones automáticos y caseta de vigilancia, además de monitoreo por circuito cerrado de TV y un sistema de iluminación inteligente.

Propiedades / Real Estate

Para la primera etapa del desarrollo de Casino Towers se invertirán 15 millones de dólares, en un predio de 5000 m2 El crecimiento del Real Estate en Punta del Este continúa sin detenerse. Ahora se prepara como todos los años para brindar lo mejor a los turistas o residentes estivales. Precisamente, el mes próximo comenzarán las obras del emprendimiento Casino Towers, compuesto de dos torres en un predio de más de 5000 m2, ubicado a pasos de La Mansa, muy cerca de La Brava, del centro de la península y frente al Hotel Conrad. Se invertirán 15 millones de dólares. La primera torre estará frente a las avenidas Francia, Biarritz y a Fermentario, en una zona absolutamente despejada. “La idea consiste en permitir que todas las unidades ofrezcan amplias visuales en ambas costas, La Mansa y La Brava; también del puerto y hasta la isla Gorriti”, expresa Daniel Zulamián, director de Zulamián Desarrollos Inmobiliarios, compañía desarrolladora y comercializadora. La primera etapa se iniciará el mes próximo, y abarcará un volumen de 19.000 m2 desarrollados en 18 niveles con un total de 98 departamentos, más las cocheras y los servicios. La posesión de todas las unidades está prevista para mayo de 2010. Casino Towers contará con dife-

Amplio parque

La posesión de las unidades será en mayo de 2010

rentes tipologías: tres dormitorios en suite con un gran living; cinco baños; una terraza principal con parrillero y otra de servicio, con superficies de 162 a 176 metros cuadrados. La segunda variante tendrá de 95 a 124 m2, con living comedor, dos dormitorios en suite, spare room, terraza en todo el frente con parrillero y sector de servicios. Otra tipología tendrá 120 m2, con living comedor en L, tres dormitorios, tres baños y terraza principal en todo el frente, con parrillero y dependencia de servicio. Todas las unidades dispon-

drán de aire acondicionado frío-calor, losa radiante en los baños, hidromasaje en las suites principales, más sistema preinstalado de casa inteligente.

Valores Actualmente, Casino Towers se comercializa con precios de prelanzamiento de 1500 dólares por m2, con IVA incluido. Es ideal para inversores, ya que la oferta se mantendrá hasta el 30 del mes próximo. El costo de las expensas se calcula desde los 230 dólares para las unidades más chicas, y hasta

En el prelanzamiento, el proyecto se vende a 1500 dólares el metro cuadrado los 420 de la misma moneda para los departamentos con dimensiones mayores. Incluyen servicio de mucamas, piscina calefaccionada, servicio de seguridad y valet parking. El complejo dispondrá de dos niveles de subsuelo. El segundo, para cocheras fijas, y las unidades

| BAYRES MADERO |

Más créditos

Sábado 17 de noviembre de 2007 / LA NACION CLASIFICADOS

Penthouses con amplias visuales En 30 días se entregará la primera etapa de Bayres Madero, en la manzana compuesta por Juana Manso, Olga Cossettini, Marta Lynch y Azucena Maizani, Puerto Madero. El desarrollo está en un 95% vendido, sólo quedan penthouses de uno y dos dormitorios en suite, con toilette sobre superficies aproximadas de 180 m2, que se cotizan en 390.000 dólares, con cochera. El proyecto demandó una inversión de 25.000.000 de dólares para los 42.000 m2 construidos en un predio de 5500 m2. Los penthouses cuentan con muy buenas vistas, terrazas con jacuzzi y parrilla. Todo el emprendimiento posee bauleras optativas. Guillermo Rivanera, vicepresidente de Tizado Propiedades, expresa: “La segunda etapa será el edificio de la calle Juana Manso, cuya posesión se prevé para agosto próximo”. Bayres Madero, entre sus amenities tiene piscina climatizada con salón de usos múltiples, ingreso cubierto en cada edificio, dos piletas de natación para chicos, solárium, gimnasio, sauna y vestuarios en la planta baja. También dispone de laundry y un local en la planta baja. Otro de los detalles por destacar es el gran par-

Sobre un parque de 5100 m2 se emplazarán los amenities. Entre ellos, una piscina climatizada abierta o cerrada con spa, área de relax interior calefaccionada, y otra exterior con solárium, gym con moderno equipamiento, salón de fiestas con deck, parrillas, cancha de tenis, sala de juegos, mini básquet, juegos para niños, snack bar con servicio exclusivo para los propietarios, un putting green, business centre con secretaría, y un microcine. “Nuestros arquitectos concibieron una fachada de líneas envolventes cuyo movimiento representa las olas de La Mansa en un lenguaje armonioso con el paisaje esteño. Todas las unidades han sido diseñadas con la idea de ofrecer atractivas vistas, porque el lugar es clave y domina toda la zona. Estos aspectos suman y creemos que la valorización económica está asegurada”, concluye Zulamián. El proyecto de Casino Towers corresponde al estudio del arquitecto Walter González López, cuyos asesores son los profesionales Eduardo Callejas, Daniel Majic y Fernando Sosa; el cálculo estructural pertenece a los ingenieros Marzio Marella y Eduardo Pedoja; la dirección de obra, a cargo del arquitecto Sergio Maceira, y el diseño paisajístico es de Las Josefinas Espacios Verdes.

que central de 1500 m2. El costo por expensas será aproximadamente de 6 pesos por m2. En total son 306 unidades vigiladas durante las 24 horas, con departamentos de uno y dos dormitorios con dimensiones de 69 y 103 m2, respectivamente. Los más amplios cuentan con suites y toilette de recepción.

res donde se encuentran modernas oficinas, viviendas y un campus universitario que lo hace independiente a sólo pasos del área central de la ciudad. “Hay un nuevo modo de vivir en la ciudad, en un barrio de excelencia, que hoy es un ejemplo de reconversión urbana en el mundo entero, que a su vez brinda y promueve diversas opciones para sus habitantes. Además, es un punto neurálgico de la ciudad que nos acerca al río. Son unos pocos los que pueden compartir la transformación de un barrio joven, de sólo 15 años, que abre una gran puerta al mundo. Se trata de un sitio con enorme potencial de desarrollo, de cara a la ciudad y al río”, concluye el ejecutivo de la compañía comercializadora.

Más de media manzana con parque

De cara al río “La cercanía a la Reserva Ecológica favorece la calidad ambiental con la presencia de espejos de agua en los diques y espacios verdes destinados a actividades recreativas y deportivas. Sus plazoletas, bulevares, paseos peatonales de gran longitud, restaurantes, cines y bares brindan alternativas para el aprovechamiento de residentes y visitantes”, agrega Rivanera. Puerto Madero es un sector de Buenos Ai-

El Banco Central invitó a un conjunto de asociaciones empresarias, funcionarios, sindicatos y otras entidades, y les anunció que está organizando una conferencia para analizar la experiencia internacional en créditos para la vivienda y desarrollos inmobiliarios. Así se podrá estudiar cómo aplican este tema en varios países, que pueden ser compatibles con la Argentina. Por ejemplo, analizarán qué sucede con este tema en Chile, México, España, Florida, Brasil, Colombia. Además analizarán otros instrumentos para el financiamiento de la vivienda con representantes del Banco Mundial, la Corporación Financiera Internacional y el Banco Interamericano de Desarrollo. La idea es realizar esta conferencia y luego compartir ideas con las instituciones y buscar un consenso para ser aplicadas en la Argentina. El Banco Central tiene la intención de colocar el tema de la financiación de la vivienda en la agenda económica. Fernando Esquerro, presidente de la AEV, que participó de la reunión, considera: “La iniciativa del Banco Central es muy loable en el sentido de que busca una solución concreta para dinamizar y ampliar el mercado de la vivienda a otros sectores de la sociedad”.