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OPINION

Estrategias Inauguración Zonaprop.com, el portal perteneciente al grupo Dridco, abrió sus oficinas en la ciudad de Rosario. Esta apertura se suma a la expansión regional de la compañía, que también opera con oficinas en Chile, Colombia, México, Venezuela y España. Cada mes, la página local recibe dos millones de visitas, que buscan entre más de 100.000 fichas de avisos de más de 5000 inmobiliarias. El portal cuenta con la mejor tecnología del mercado. Se utilizan hasta 15 filtros dinámicos para facilitar la búsqueda, más 12 fotos y planos, videos de inmuebles y fichas especiales de emprendimientos para encontrar las mejores oportunidades de inversión, más la posibilidad de realizar búsquedas por mapas en zonas determinadas.

En Quartier Lomas de La Horqueta las unidades se comercializan desde 175.000 hasta 295.000 dólares con una cochera cubierta y baulera; las superficies, entre 102 y 155 m2 Quartier Lomas de La Horqueta está sobre la calle Uruguay a metros del kilómetro 22,5 del Acceso Norte. El proyecto constará de cuatro módulos con cinco pisos desarrollados en 160 departamentos con tipologías de uno a tres dormitorios con dependencias, cuyas superficies oscilarán entre 102 y 155 m2, y se invertirán unos 25 millones de dólares. Las unidades se cotizan desde 175.000 hasta 295.000 dólares e incluyen una cochera cubierta y una baulera. “El desarrollo se ofrece a través de un fideicomiso con costo predeterminado y con la seguridad de que la construcción se realiza una vez suscripto el 100% de las unidades”, explicó Miguel Camps, presidente de Argencons, empresa desarrolladora. La forma de pago se realiza con un 35% de anticipo en dólares y el 65% restante en cuotas en pesos ajustables por índice de la Cámara Argentina de la Construcción.

Sábado 27 de agosto de 2011 / LA NACION CLASIFICADOS

Propiedades / Real Estate

Programa ejecutivo El Instituto de Capacitación de la Cámara Inmobiliaria anunció el programa ejecutivo de Emprendimientos inmobiliarios, que comenzará el mes próximo y que durará un cuatrimestre. Se orienta hacia los profesionales del sector, y se han anunciado promociones especiales en sus aranceles para los matriculados, miembros de sistemas inmobiliarios y de instituciones del segmento. Se trabajará bajo el coaching de los profesores en la formulación y evaluación de negocios inmobiliarios reales. Informes e inscripción: www.ici.edu.ar

Palermo Nuevo En los próximos días se iniciará la obra STAY, un complejo de 66 unidades de 100 a 200 m2 Con vista al río, a los bosques de Palermo y al Campo de Polo, en breve se comenzará a construir STAY, en Sinclair al 3000, Palermo Nuevo. Se desarrollará una torre de 23 pisos con 66 departamentos de 100 a 200 m2, que se venden desde 3100 dólares el m2. Miguel Ludmer, director de Interwin, empresa comercializadora, afirmó: “Se trata de un fideicomiso en el cual se podrá acceder a la compra de la unidad con un anticipo del 20% y el saldo en 30 cuotas”. La posesión se prevé para 2014.

Seminario El 15 del mes próximo, desde las 9, en el auditorio del Consejo Profesional de Arquitectura y Urbanismo, 25 de Mayo 482, se realizará el seminario El acceso a la vivienda para sectores medios en Argentina. Casos de análisis de Uruguay y Perú. Lo organiza la Asociación Argentina de Profesores de Programas, Postgrados y Maestrías del sector inmobiliario y de la construcción. El programa cuenta con paneles integrados por Mario Goldman (APPI), Juan Carlos Franceschini (APPI), Gustavo Llambías (APPI), Alejandra Caballero (Banco Ciudad), Ernesto Selzer (APPI), Carlos Pisoni (CPAU), Andrés Sicouly (APPI), Gervasio Ruiz de Gopegui (APPI), Damián Tabakman (APPI), Carlos Mendive (presidente de la Agencia Nacional de la Vivienda de Uruguay) y Giancarlo Megía Trujillo (Máster MDI Perú). La actividad es libre y gratuita con previa inscripción: [email protected]

Campaña Con la asesoría gratuita del Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires, continúa la campaña Cuidá lo tuyo, hoy, de 10 a 13, en el Club Pinocho, Manuela Pedraza 5139, Villa Urquiza. Flores, en septiembre, y Recoleta, en octubre, serán los próximos barrios que visitarán los asesores. Desde su lanzamiento, más de 2100 personas recibieron asesoramiento tanto en forma presencial como online. Más información: www.cuidalotuyo.org

Invertir en tiempos de incertidumbre económica

Fideicomiso

El acceso a la vivienda

Agosto 2011

COTIZACIONES POR M2 (en US$)

UNIDADES ESTANDAR Alquileres (en pesos)

Departamentos

BARRIOS

Incidencia de terreno

A estrenar

Usado

1 ambiente

Agronomía Almagro Balvanera Barracas Barrio Norte Belgrano Boedo Caballito Centro Colegiales Flores Floresta Monserrat Núñez Palermo Viejo Palermo Chico Palermo Hollywood Palermo Nuevo Parque Centenario Parque Chacabuco Puerto Madero Recoleta Saavedra San Telmo Villa Crespo Villa del Parque Villa Devoto Villa Pueyrredón Villa Urquiza

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Fuentes: J.T. Inmobiliaria, Armando Pepe S.A., División Consultoría de Toribio Achával, Inmobiliaria Giesso, Carlos J. Puente y Universidad Argentina de la Empresa

LA NACION

POR MARIO GOMEZ PARA LA NACION

La situación de incertidumbre que se vive en el mundo ha vuelto a los inversores más conservadores: en medio de esta situación tan volátil, la gente prefiere tener su dinero en inversiones tangibles. Este tipo de bienes ofrece la posibilidad de tocarlos y de ahí su tangibilidad, que importa menores riesgos. La inversión en este tipo de bienes no es nueva, ya que se ha recurrido a ella a lo largo de la historia, generalmente en situaciones de inestabilidad y crisis. Los bienes intangibles, principalmente las inversiones financieras y sus derivados, han ofrecido beneficios elevados, con los consecuentes riesgos también elevados que éstos implican. Así, el inversor ha de aceptar esta máxima o elegir alternativas que entrañen menores peligros de pérdida de capital, pero que a la vez tendrán un rendimiento menor. En estos contextos hace falta una buena dosis de sentido común. Nunca llegaremos a conocer lo desconocido ya que, por definición, es desconocido. Sin embargo, siempre podemos imaginar cómo podría afectarnos. En medio de esta coyuntura, un dato no menor es que la vocación de los agentes económicos respecto de invertir en inmuebles sigue intacta (no debemos olvidar fácilmente los prolongados períodos de nuestra historia inmobiliaria con ausencia absoluta de inversores). Aunque haya ideas, proyectos, capacidad de trabajo, si no hay quien quiera poner su dinero en el sector, no se pueden materializar los emprendimientos y el stock de departamentos usados se mueve con dificultad. Las decisiones vinculadas con el mercado inmobiliario se asocian a una visión de más largo plazo y de mayor aversión al riesgo. Muchos de los que compran inmuebles lo hacen con una visión de largo plazo como medio de generar fuentes de ingresos alternativas a las de su actividad principal. En ese sentido, el sector inmobiliario constituye un segmento de actividad de atractiva rentabilidad y riesgo relativamente controlado, generando a su vez un efecto dinamizador en la industria de la construcción que derrama positivamente sobre la economía en su conjunto. Los inversores a lo largo de la historia argentina han recurrido frecuentemente a la inversión inmobiliaria y no salieron defraudados.

El autor es director de la Especialización en Desarrollo de Emprendimientos de la Cámara Inmobiliaria Argentina