GUADIANA 23
ARQUITECTURA
DESARROLLO
Localización. Río Guadiana 23, Col. Cuauhtémoc, Del. Cuauhtémoc, 06500, Ciudad de México
Estado Actual
Planta Baja. Área construida 139.58m2 // Área rentable de comercio 57.25m2
7
6
5
3
4
0.780
2
1
19.250 3.400
3.700
3.650
3.500
2.500
2.500
LÍMITE DE PROPIEDAD
A ACCESO PEATONAL
S
B
NPT +0.03 SNLE NLE +1.10
SAN. SERV. NPT +0.03 SNLE NLE +1.10
RECEPCIÓN
ELEVADOR
2.650
ESCALERA
SAN. S
CALLE RIO GUADIANA
NPT +0.03 SNLE NLE +0.00 7.400
TERRAZA
NPT +0.03 SNLE NLE +1.10 B
LÍMITE DE PROPIEDAD
OFICINAS
ACCESO VEHICULAR
B
SAN.
4.750
C LÍMITE DE PROPIEDAD
EL DESARROLLADOR SE RESERVA EL DERECHO DE MODIFICAR, REVISAR Y REALZIAR CAMBIOS COMO JUZGUE CORRECTO A SU UNICA Y ABSOLUTA DISCRECION. TODAS LAS DIMENSIONES SON EM METROS CUADRADOS, SON APROXIMADAS Y PUEDEN VARIAS +/- 5% EN CONSTRUCCION FINAL. REPRESENTACIONES VERBALES NO CONTARAN COMO MODELO REPRESENTANTE DEL DESARROLLADOR, EL MOBILIARIO SE MUESTRA PARA FINES ILUSTRATIVOS UNICAMENTE, SE PRESENTA COMO UNA OPCION DE APROVECHAMIENTO DE LOS ESPACIOS.
Planta Tipo. Área construida 139.58m2 // Área rentable 122.28m2
7
6
5
3
4
0.780
2
1
19.250 3.400
3.700
3.650
3.500
2.500
2.500
LÍMITE DE PROPIEDAD
A
ESCALERA
SANITARIO VACIO
SAN. H.
TERRAZA ELEVADOR
2.650
B
SAN. M. S
B OFICINAS 7.400
NPT +0.030 SNLE
VACIO LÍMITE DE PROPIEDAD
NLE +3.650 N1 NLE +6.200 N2 NLE +8.750 N3 NLE +11.30 N4 NLE +13.85 N5 NLE +16.40 N6 NLE +18.95 N7 NLE +21.50 N8
4.750
C LÍMITE DE PROPIEDAD
EL DESARROLLADOR SE RESERVA EL DERECHO DE MODIFICAR, REVISAR Y REALZIAR CAMBIOS COMO JUZGUE CORRECTO A SU UNICA Y ABSOLUTA DISCRECION. TODAS LAS DIMENSIONES SON EM METROS CUADRADOS, SON APROXIMADAS Y PUEDEN VARIAS +/- 5% EN CONSTRUCCION FINAL. REPRESENTACIONES VERBALES NO CONTARAN COMO MODELO REPRESENTANTE DEL DESARROLLADOR, EL MOBILIARIO SE MUESTRA PARA FINES ILUSTRATIVOS UNICAMENTE, SE PRESENTA COMO UNA OPCION DE APROVECHAMIENTO DE LOS ESPACIOS.
Planta PH. Área construida 122.74m2 // Área Rentable de comercio 106.41m2
7
6
5
3
4
0.780
2
1
19.250 3.400
3.700
3.650
3.500
2.500
2.500
LÍMITE DE PROPIEDAD
A SANITARIO VACIO
ELEVADOR
SAN. H. 2.650
B
SAN. M. S
ESCALERA
B TERRAZA 7.400
PENTHOUSE NPT +0.03 SNLE NLE +24.05
VACIO LÍMITE DE PROPIEDAD
4.750
C LÍMITE DE PROPIEDAD
EL DESARROLLADOR SE RESERVA EL DERECHO DE MODIFICAR, REVISAR Y REALZIAR CAMBIOS COMO JUZGUE CORRECTO A SU UNICA Y ABSOLUTA DISCRECION. TODAS LAS DIMENSIONES SON EM METROS CUADRADOS, SON APROXIMADAS Y PUEDEN VARIAS +/- 5% EN CONSTRUCCION FINAL. REPRESENTACIONES VERBALES NO CONTARAN COMO MODELO REPRESENTANTE DEL DESARROLLADOR, EL MOBILIARIO SE MUESTRA PARA FINES ILUSTRATIVOS UNICAMENTE, SE PRESENTA COMO UNA OPCION DE APROVECHAMIENTO DE LOS ESPACIOS.
Planta RG
7
6
4
5
0.780
3
1
2
19.250 3.400
3.700
3.650
3.500
2.500
2.500
LÍMITE DE PROPIEDAD
A
ESCALERA
SANITARIO VACIO
SAN. H.
ELEVADOR
2.650
SAN. M.
B
B PEND. 1.00%
ÁREA COMÚN ROOF GARDEN
7.400
LÍMITE DE PROPIEDAD
PROYECCION DE LOSA
N -0.016 SNLE
N +0.030 SNLE
NPT +0.030 SNLE
4.750
C LÍMITE DE PROPIEDAD
EL DESARROLLADOR SE RESERVA EL DERECHO DE MODIFICAR, REVISAR Y REALZIAR CAMBIOS COMO JUZGUE CORRECTO A SU UNICA Y ABSOLUTA DISCRECION. TODAS LAS DIMENSIONES SON EM METROS CUADRADOS, SON APROXIMADAS Y PUEDEN VARIAS +/- 5% EN CONSTRUCCION FINAL. REPRESENTACIONES VERBALES NO CONTARAN COMO MODELO REPRESENTANTE DEL DESARROLLADOR, EL MOBILIARIO SE MUESTRA PARA FINES ILUSTRATIVOS UNICAMENTE, SE PRESENTA COMO UNA OPCION DE APROVECHAMIENTO DE LOS ESPACIOS.
Corte
7
6
5
4
3
2
1
20.030 3.400
3.700
3.650
3.500
2.500
2.500
AZOTEA NLE +29.500
2.450
Nivel Azotea
NLE +27.050 ROOF GARDEN
Nivel 10-Roof Garden
RELLENO PARA NIVELAR
3.000
RELLENO PARA NIVELAR
OFICINAS NLE +24.050
2.550
Nivel 9 Penthouse
OFICINAS
NLE +21.500
2.550
Nivel 8
OFICINAS
NLE +18.950
2.550
Nivel 7
OFICINAS
NLE +16.400
OFICINAS
28.400
2.550
Nivel 6
NLE +13.850
2.550
Nivel 5
OFICINAS
NLE +11.300
2.550
Nivel 4
OFICINAS
NLE +8.750
2.550
Nivel 3
OFICINAS
NLE +6.200
2.550
Nivel 2
OFICINAS
NLE +3.650
ESTACIONAMIENTO
2.550
NLE +1.100 Planta Baja
NLE +0.000 2.330
ACCESO VEHICULAR
2.330
OFICINAS
LÍMITE DE PROPIEDAD
Nivel 1
Nivel 0
NLE -1.230 Sótano
EL DESARROLLADOR SE RESERVA EL DERECHO DE MODIFICAR, REVISAR Y REALZIAR CAMBIOS COMO JUZGUE CORRECTO A SU UNICA Y ABSOLUTA DISCRECION. TODAS LAS DIMENSIONES SON EM METROS CUADRADOS, SON APROXIMADAS Y PUEDEN VARIAS +/- 5% EN CONSTRUCCION FINAL. REPRESENTACIONES VERBALES NO CONTARAN COMO MODELO REPRESENTANTE DEL DESARROLLADOR, EL MOBILIARIO SE MUESTRA PARA FINES ILUSTRATIVOS UNICAMENTE, SE PRESENTA COMO UNA OPCION DE APROVECHAMIENTO DE LOS ESPACIOS.
Propuesta para Lobby
Propuesta para Fachada
Propuesta para Fachada
