26 de marzo de 2010
Estadística de Hipotecas (Base 2003) Enero 2010. Datos provisionales
El importe medio de las hipotecas constituidas en enero desciende un 18,8% en tasa interanual y alcanza los 123.673 euros El número de hipotecas que cambian sus condiciones crece un 24,7% y las cancelaciones registrales descienden un 5,5% Durante el mes de enero el importe medio por hipoteca constituida se sitúa en 123.673 euros, cifra un 18,8% inferior que la del mismo mes del año anterior y un 3,0% inferior a la registrada en diciembre de 2009. En el caso de hipotecas constituidas sobre viviendas, el importe medio es de 112.839 euros, un 7,6% menos que en el mismo mes de 2009 y un 6,1% inferior al registrado en diciembre de 2009.
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sep-09
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jul-09
jun-09
110 may-09
120 abr-09
130 120 mar-09
135 feb-09
140
150
dic-08
150
165
ene-09
180
feb-09
Importe medio hipotecado sobre viviendas en miles de euros
ene-09
Importe medio hipotecado sobre total de fincas en miles de euros
El valor de las hipotecas constituidas sobre fincas urbanas es de 10.103 millones de euros en enero, lo que supone una disminución interanual del 15,7%. En viviendas, el capital prestado casi alcanza los 6.065 millones de euros, un 5,5% menos que en enero de 2009. Total
Total fincas Número de fincas hipotecadas Capital prestado (miles de euros) Importe medio (euros) Fincas rústicas Número de fincas hipotecadas Capital prestado (miles de euros) Importe medio (euros) Fincas urbanas Número de fincas hipotecadas Capital prestado (miles de euros) Importe medio (euros) Viviendas Número de fincas hipotecadas Capital prestado (miles de euros) Importe medio (euros)
Tasa de variación Intermensual Interanual*
Interanual acumulada*
90.159 11.150.237 123.673
10,9 7,6 -3,0
5,4 -14,4 -18,8
5,4 -14,4 -18,8
4.623 1.047.195 226.518
1,5 -2,2 -3,7
15,5 0,6 -12,9
15,5 0,6 -12,9
85.536 10.103.042 118.115
11,5 8,7 -2,5
4,9 -15,7 -19,7
4,9 -15,7 -19,7
53.747 6.064.749 112.839
12,3 5,5 -6,1
2,3 -5,5 -7,6
2,3 -5,5 -7,6
*Tasas calculadas respecto a los datos definitivos de 2009
1
Instituto Nacional de Estadística
Hipotecas por entidad Las Cajas de Ahorro son las entidades que conceden mayor número de préstamos hipotecarios durante enero (53,7% del total), seguidas de los Bancos (35,7%) y Otras entidades financieras (10,6%). En cuanto al capital prestado, las Cajas de Ahorro conceden el 46,2% del total, los Bancos el 42,7% y Otras entidades financieras el 11,1%.
Tipo de interés de las hipotecas El tipo de interés medio en enero de 2010 es del 4,05%, lo que supone un descenso del 28,2% en tasa interanual y una disminución del 1,2% respecto a diciembre de 2009. Tipo de interés medio
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oct-09
sep-09
ago-09
jul-09
jun-09
may-09
abr-09
mar-09
feb-09
dic-08
ene-09
6,00 5,60 5,20 4,80 4,40 4,00
Por entidades, el tipo de interés medio de los préstamos hipotecarios de las Cajas de Ahorro es del 4,21% y el plazo medio de 21 años. En cuanto a los Bancos, el tipo medio de sus préstamos hipotecarios es del 3,93% y el plazo medio de 21 años. El 96,2% de las hipotecas constituidas en enero utiliza un tipo de interés variable, frente al 3,8% de tipo fijo. Entre los variables, el Euribor es el tipo de referencia más utilizado en la constitución de hipotecas, en concreto en el 89,7% de los nuevos contratos.
Hipotecas con cambios en sus condiciones En enero, el número total de hipotecas con cambios en sus condiciones es de 44.378, con un crecimiento interanual del 24,7%. En el caso de viviendas, el número de hipotecas que modifican sus condiciones es de 27.390, un 21,5% más que en enero de 2009. Número de cambios sobre el total de fincas
Número de cambios sobre viviendas
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may-09
abr-09
mar-09
feb-09
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dic-08
ene-10
dic-09
nov-09
oct-09
sep-09
ago-09
jul-09
35.000 30.000 25.000 20.000 15.000 jun-09
may-09
abr-09
mar-09
feb-09
dic-08
ene-09
60.000 50.000 40.000 30.000 20.000
Atendiendo a la clase de cambio en las condiciones, en enero se producen 35.877 novaciones (o modificaciones producidas con la misma entidad financiera), con un aumento interanual del 24,7%. El número de préstamos que cambian de entidad (subrogaciones al acreedor) es de 6.155, un 39,1% más en tasa interanual. Por su parte, en 2.346 hipotecas cambia el titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor), lo que supone un descenso del 2,0%. 2
Instituto Nacional de Estadística
Tasa de variación Intermensual Interanual*
Total
44.378 35.877 2.346 6.155
Total hipotecas con cambios -Novaciones -Subrogaciones Deudor -Subrogaciones Acreedor
22,5 21,3 3,1 40,4
24,7 24,7 -2,0 39,1
Interanual acumulada* 24,7 24,7 -2,0 39,1
*Tasas calculadas respecto a los datos definitivos de 2009
Número de hipotecas con cambios en sus condiciones de tipo de interés De las 44.378 hipotecas con cambios en sus condiciones durante el mes de enero, el 44,5% se deben a modificaciones en los tipos de interés. El porcentaje de hipotecas a tipo de interés fijo se reduce después del cambio de condiciones (desde el 3,3% hasta el 2,0% del total), ya que la mayoría de estos préstamos pasan a estar referenciados a un tipo variable. Dentro de la estructura de tipos de interés, el Euribor es la principal referencia. El interés medio más bajo antes del cambio es el del IRPH Bancos (4,12%) y después del cambio es el del Euribor (3,73%). Tras la modificación de condiciones, el interés medio de los préstamos disminuye 0,23 puntos en las hipotecas a tipo fijo y 0,84 puntos en las hipotecas a tipo variable.
Modalidad de tipo de interés
Fijo Variable -IRPH* Bancos -IRPH* Cajas -IRPH* Conjunto entidades -Tipo Activo de Referencia de Cajas -Euribor -Otros tipos de interés Sin interés Total Cambios de tipo de interés
Antes del cambio de tipo de interés Después del cambio de tipo de interés Nº de Estructura Interés Interés Nº de Estructura hipotecas final de tipos medio medio hipotecas original de de interés (%) después del original del tipos de cambio préstamo interés (%) 648 3,3 4,74 403 2,0 4,51 19.006 96,3 4,59 19.196 97,3 3,75 212 1,1 4,12 69 0,3 3,82 743 3,8 4,44 381 1,9 4,36 464 2,3 4,98 208 1,1 4,41 61 0,3 4,65 32 0,2 3,76 16.943 85,9 4,61 18.147 92,0 3,73 583 2,9 4,16 359 1,8 3,92 77 0,4 132 0,7 19.731 100,0 19.731 100,0
*IRPH: Índice de Referencia de Préstamos Hipotecarios
Hipotecas canceladas registralmente En enero se cancelan registralmente 42.815 hipotecas, un 5,5% menos que en el mismo mes de 2009. Las hipotecas canceladas sobre fincas rústicas aumentan un 0,2% y las canceladas sobre fincas urbanas descienden un 5,7%. Las cancelaciones de hipotecas constituidas sobre viviendas se reducen un 7,8% en tasa interanual. Tasa de variación Intermensual Interanual*
Total
Total hipotecas canceladas registralmente Rústicas Urbanas -Viviendas
42.815 1.551 41.264 28.685
4,8 10,6 4,5 4,4
-5,5 0,2 -5,7 -7,8
Interanual acumulada* -5,5 0,2 -5,7 -7,8
*Tasas calculadas respecto a los datos definitivos de 2009
3
Instituto Nacional de Estadística Distribución geográfica El número de fincas con hipoteca constituida por cada 100.000 habitantes1 es mayor en La Rioja (831) y Castilla y León (315). Las comunidades con las mayores tasas de variación son La Rioja (110,6%) y Galicia (32,3%). Las evoluciones más negativas se dan en Región de Murcia (–38,2%) y Principado de Asturias (–36,6%). Las comunidades autónomas con mayor importe medio hipotecado son País Vasco (161.579 euros) y Comunidad de Madrid (161.412 euros). La única comunidad que presenta tasa de variación positiva es Principado de Asturias (25,0%). Las comunidades en las que el número de fincas con cambios en sus condiciones por cada 100.000 habitantes1 es mayor son Región de Murcia (281) y Comunitat Valenciana (246). Las que tienen mayor número de hipotecas canceladas registralmente por cada 100.000 habitantes1 son La Rioja (172) y Región de Murcia (160). Comunidades autónomas
Fincas hipotecadas
Número* TOTAL Andalucía Aragón Asturias (Principado de) Balears (Illes) Canarias Cantabria Castilla y León Castilla-La Mancha Cataluña Comunitat Valenciana Extremadura Galicia Madrid (Comunidad de) Murcia (Región de) Navarra (Comunidad Foral de) País Vasco Rioja (La) Ceuta Melilla
240 242 263 152 281 270 224 315 230 197 263 219 252 222 272 203 194 831 89 126
Importe medio hipotecado en euros
Importe Variación Variación interanual** interanual** 5,4 123.673 -18,8 -7,0 106.442 -16,9 22,0 136.384 -4,8 -36,6 153.465 25,0 2,3 132.908 -13,7 18,6 109.918 -26,2 -20,0 113.138 -21,9 12,3 100.777 -23,4 12,9 135.130 -23,2 12,8 140.252 -28,5 -2,1 110.851 -12,5 7,5 99.763 -3,8 32,3 99.355 -17,2 24,7 161.412 -25,8 -38,2 121.096 -16,1 31,9 149.459 -26,0 2,4 161.579 -2,9 110,5 79.844 -36,4 -61,2 134.712 6,8 48,9 96.612 -2,2
Fincas con hipoteca con cambios en sus condiciones Número*
Fincas con hipoteca cancelada registralmente Número*
118
114 121 132 98 99 129 109 117 120 82 157 104 91 102 160 125 110 172 26 97
113 101 128 90 108 103 122 175 93 246 49 64 81 281 45 26 209 58 13
*Por cada cien mil habitantes **Tasas calculadas respecto a los datos definitivos de 2009
1
Estos datos han sido calculados a partir de la revisión de las cifras del padrón municipal del año 2009. De estas cifras se considera solamente la población con edades comprendidas entre los 18 y 84 años.
Información provincial Los resultados provinciales que se ofrecían en esta Nota de Prensa pueden consultarse, a partir de ahora, en la siguiente dirección de la página web del INE: http://www.ine.es/daco/daco42/daco426/hpro0110.pdf Más información en INEbase – www.ine.es
Todas las notas de prensa en: www.ine.es/prensa/prensa.htm
Gabinete de prensa: Teléfonos: 91 583 93 63 / 94 08 – Fax: 91 583 90 87 -
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Instituto Nacional de Estadística
Estadística de hipotecas Enero 2010. Datos provisionales
H.1 Hipotecas constituídas sobre fincas rústicas y urbanas Capital en miles de euros Total Número TOTAL Andalucía Aragón Asturias (Ppdo de) Balears (Illes) Canarias Cantabria Castilla y León Castilla-La Mancha Cataluña Comunitat Valenciana Extremadura Galicia Madrid (Comunidad de) Murcia (Región de) Navarra (Com. Foral de) Pais Vasco Rioja (La) Ceuta Melilla
26 de marzo de 2010
90.159 15.778 2.872 1.390 2.472 4.582 1.082 6.623 3.791 11.809 10.780 1.919 5.843 11.402 3.060 1.021 3.460 2.156 52 67
Capital 11.150.237 1.679.449 391.695 213.316 328.548 503.645 122.415 667.448 512.277 1.656.241 1.194.970 191.445 580.532 1.840.415 370.554 152.598 559.063 172.144 7.005 6.473
Fincas rústicas Número Capital 4.623 1.070 126 99 152 243 35 425 307 228 820 189 271 160 327 49 63 58 1 0
1.047.195 181.269 79.033 15.469 25.360 29.719 3.552 91.586 149.990 54.057 124.837 35.544 23.716 122.970 75.420 10.900 10.467 13.050 255 0
Fincas urbanas Número Capital 85.536 14.708 2.746 1.291 2.320 4.339 1.047 6.198 3.484 11.581 9.960 1.730 5.572 11.242 2.733 972 3.397 2.098 51 67
10.103.042 1.498.180 312.662 197.847 303.188 473.926 118.863 575.862 362.287 1.602.184 1.070.133 155.901 556.816 1.717.445 295.134 141.698 548.596 159.094 6.750 6.473
Instituto Nacional de Estadística
H.2. Fincas urbanas, según clase de finca Capital en miles de euros Fincas urbanas Número Capital TOTAL Andalucía Aragón Asturias (Ppdo de) Balears (llles) Canarias Cantabria Castilla y León Castilla-La Mancha Cataluña Comunitat Valenciana Extremadura Galicia Madrid (Comunidad de) Murcia (Región de) Navarra (Com. Foral de) País Vasco Rioja (La) Ceuta Melilla
H - Enero 2010 (2/7)
85.536 14.708 2.746 1.291 2.320 4.339 1.047 6.198 3.484 11.581 9.960 1.730 5.572 11.242 2.733 972 3.397 2.098 51 67
10.103.042 1.498.180 312.662 197.847 303.188 473.926 118.863 575.862 362.287 1.602.184 1.070.133 155.901 556.816 1.717.445 295.134 141.698 548.596 159.094 6.750 6.473
Viviendas Número Capital 53.747 9.409 1.487 886 1.393 2.723 748 3.326 2.133 7.930 6.357 1.271 3.263 7.127 1.937 636 2.384 655 33 49
6.064.749 933.620 183.308 89.341 158.565 281.069 82.398 378.829 223.162 968.858 577.346 115.625 346.663 1.040.895 166.204 75.208 338.411 96.141 4.058 5.049
Solares Número 3.625 923 130 39 74 118 38 307 587 462 312 103 81 157 118 37 113 22 2 2
Capital 1.340.643 235.166 53.616 24.642 38.470 45.045 23.934 43.652 48.629 197.886 120.285 16.705 91.125 206.274 64.388 26.598 97.384 4.778 1.889 174
Otras urbanas Número Capital 28.164 4.376 1.129 366 853 1.498 261 2.565 764 3.189 3.291 356 2.228 3.958 678 299 900 1.421 16 16
2.697.650 329.394 75.738 83.864 106.153 147.812 12.531 153.381 90.496 435.440 372.502 23.571 119.028 470.276 64.542 39.892 112.801 58.175 803 1.250
Instituto Nacional de Estadística
H.3 Fincas rústicas, según entidad prestamista Capital en miles de euros Fincas Rústicas Número Capital TOTAL Andalucía Aragón Asturias (Ppdo de) Balears (Illes) Canarias Cantabria Castilla y León Castilla-La Mancha Cataluña Comunitat Valenciana Extremadura Galicia Madrid (Comunidad de) Murcia (Región de) Navarra (Com. Foral de) País Vasco Rioja (La) Ceuta Melilla
H - Enero 2010 (3/7)
4.623 1.070 126 99 152 243 35 425 307 228 820 189 271 160 327 49 63 58 1 0
1.047.195 181.269 79.033 15.469 25.360 29.719 3.552 91.586 149.990 54.057 124.837 35.544 23.716 122.970 75.420 10.900 10.467 13.050 255 0
Bancos Número 1.751 381 21 41 44 66 12 191 149 93 279 96 169 101 72 9 7 19 1 0
Capital 534.937 86.877 63.907 5.318 7.581 9.323 2.039 55.486 98.824 24.200 66.046 23.666 12.176 54.035 13.687 298 3.790 7.427 255 0
Cajas de Ahorro Número Capital 1.938 392 45 30 95 168 22 143 93 74 395 70 97 49 157 29 44 35 0 0
365.650 51.658 9.055 4.857 15.067 19.058 1.330 23.520 31.634 15.721 39.273 9.626 10.703 63.823 52.255 8.946 3.885 5.240 0 0
Otras Entidades Número Capital 934 297 60 28 13 9 1 91 65 61 146 23 5 10 98 11 12 4 0 0
146.608 42.734 6.071 5.294 2.712 1.338 183 12.580 19.532 14.136 19.518 2.252 837 5.112 9.478 1.656 2.792 383 0 0
Instituto Nacional de Estadística
H.4. Fincas urbanas, según entidad prestamista Capital prestado en miles de euros Fincas Urbanas Número Capital TOTAL Andalucía Aragón Asturias (Ppdo de) Balears (Illes) Canarias Cantabria Castilla y León Castilla-La Mancha Cataluña Comunitat Valenciana Extremadura Galicia Madrid (Comunidad de) Murcia (Región de) Navarra (Com. Foral de) País Vasco Rioja (La) Ceuta Melilla
H - Enero 2010 (4/7)
85.536 14.708 2.746 1.291 2.320 4.339 1.047 6.198 3.484 11.581 9.960 1.730 5.572 11.242 2.733 972 3.397 2.098 51 67
10.103.042 1.498.180 312.662 197.847 303.188 473.926 118.863 575.862 362.287 1.602.184 1.070.133 155.901 556.816 1.717.445 295.134 141.698 548.596 159.094 6.750 6.473
Bancos Número 30.411 5.465 617 595 721 2.194 427 2.497 1.322 3.803 3.484 607 2.558 3.899 703 182 588 691 28 30
Capital 4.221.818 680.880 76.519 90.811 142.755 268.242 46.245 246.676 156.351 642.944 479.194 53.013 254.730 767.035 97.311 25.124 106.743 80.790 3.634 2.819
Cajas de Ahorro Número Capital 46.501 7.462 1.727 511 1.398 1.887 542 3.109 1.895 6.841 5.256 1.055 2.849 6.497 1.500 503 2.166 1.270 20 13
4.791.663 654.109 163.695 74.383 140.594 175.692 66.683 274.174 173.819 780.684 456.820 97.023 285.661 816.670 153.145 72.322 336.824 66.033 2.100 1.231
Otras Entidades Número Capital 8.624 1.781 402 185 201 258 78 592 267 937 1.220 68 165 846 530 287 643 137 3 24
1.089.561 163.191 72.448 32.653 19.839 29.992 5.935 55.012 32.117 178.556 134.119 5.865 16.425 133.740 44.678 44.252 105.029 12.271 1.016 2.423
Instituto Nacional de Estadística
HCL.1 Total de fincas canceladas registralmente por naturaleza de la finca Total TOTAL Andalucía Aragón Asturias (Ppdo de) Balears (Illes) Canarias Cantabria Castilla y León Castilla-La Mancha Cataluña Comunitat Valenciana Extremadura Galicia Madrid (Comunidad de) Murcia (Región de) Navarra (Com. Foral de) País Vasco Rioja (La) Ceuta Melilla
H - Enero 2010 (5/7)
Fincas rústicas 42.815 7.927 1.438 898 868 2.195 525 2.463 1.976 4.907 6.452 912 2.106 5.238 1.807 630 1.959 447 15 52
1.551 305 281 43 48 46 10 83 105 61 235 32 60 103 96 3 31 9 0 0
Viviendas
Solares 28.685 5.495 704 644 517 1.320 358 1.564 1.193 3.514 4.454 711 1.305 3.662 1.223 473 1.229 270 10 39
Otras urbanas 1.297 298 20 9 26 46 18 83 238 116 117 38 31 126 57 23 35 15 1 0
11.282 1.829 433 202 277 783 139 733 440 1.216 1.646 131 710 1.347 431 131 664 153 4 13
Instituto Nacional de Estadística
HCL.2 Total de fincas canceladas registralmente por naturaleza y entidad prestamista Total fincas Bancos TOTAL Andalucía Aragón Asturias (Ppdo de) Balears Illes Canarias Cantabria Castilla-León Castilla-la-Mancha Cataluña Comunitat Valenciana Extremadura Galicia Madrid (Comunidad de) Murcia (Región de) Navarra (Com. Foral de) Pais Vasco Rioja (La) Ceuta Melilla
H - Enero 2010 (6/7)
14.565 2.868 407 352 368 918 217 785 747 1.350 2.162 287 901 1.910 507 219 428 101 1 37
Fincas rústicas
Fincas ubanas
Cajas de Otras Bancos Cajas de Otras Bancos Cajas de Otras Ahorro entidades Ahorro entidades Ahorro entidades 22.038 6.212 598 513 440 13.967 21.525 5.772 3.764 1.295 79 119 107 2.789 3.645 1.188 693 338 109 21 151 298 672 187 397 149 7 22 14 345 375 135 424 76 12 32 4 356 392 72 1.080 197 23 12 11 895 1.068 186 221 87 6 3 1 211 218 86 1.319 359 40 29 14 745 1.290 345 979 250 33 37 35 714 942 215 3.089 468 19 34 8 1.331 3.055 460 3.298 992 115 73 47 2.047 3.225 945 557 68 15 14 3 272 543 65 1.050 155 24 24 12 877 1.026 143 2.443 885 85 11 7 1.825 2.432 878 1.019 281 14 60 22 493 959 259 287 124 1 2 0 218 285 124 1.186 345 14 15 2 414 1.171 343 214 132 2 5 2 99 209 130 11 3 0 0 0 1 11 3 7 8 0 0 0 37 7 8
Instituto Nacional de Estadística
HCM.1 Total de fincas con cambios por tipo de cambio y por naturaleza de la finca Total
TOTAL Andalucía Aragón Asturias (Ppdo de) Balears Illes Canarias Cantabria Castilla-León Castilla-la-Mancha Cataluña Comunitat Valenciana Extremadura Galicia Madrid (Comunidad de) Murcia (Región de) Navarra (Com. Foral de) Pais Vasco Rioja (La) Ceuta Melilla
H - Enero 2010 (7/7)
44.378 7.389 1.098 1.174 792 1.840 496 2.559 2.876 5.547 10.078 427 1.481 4.173 3.169 224 471 543 34 7
Por tipo de cambio Novación Subrogación deudor 35.877 6.012 948 1.119 745 1.131 185 2.064 2.555 4.463 7.613 379 1.306 3.357 3.002 219 214 530 31 4
2.346 517 53 16 8 39 1 77 46 206 1.069 21 93 78 28 4 79 9 1 1
Subrogación acreedor 6.155 860 97 39 39 670 310 418 275 878 1.396 27 82 738 139 1 178 4 2 2
Por naturaleza de la finca Fincas Fincas rústicas urbanas 1.214 202 42 50 28 125 13 127 74 56 253 14 106 36 58 12 10 7 1 0
43.164 7.187 1.056 1.124 764 1.715 483 2.432 2.802 5.491 9.825 413 1.375 4.137 3.111 212 461 536 33 7
Viviendas 27.390 5.066 586 576 520 1.184 242 1.215 1.864 3.619 6.576 308 955 2.600 1.383 129 339 203 18 7
