13 de junio de 2013

Índice de Precios de Vivienda (IPV). Base 2007 Primer trimestre de 2013

La tasa anual del Índice de Precios de Vivienda se sitúa en el –14,3% Los precios de la vivienda bajan un 6,6% respecto al trimestre anterior

Evolución anual de los precios de vivienda La tasa anual del Índice de Precios de Vivienda (IPV) en el primer trimestre de 2013 disminuye un punto y medio y se sitúa en el –14,3%. Por tipo de vivienda, la tasa anual del precio de la vivienda nueva se sitúa en el –12,8%, casi dos puntos por debajo de la del trimestre anterior. Por su parte, la variación anual de la vivienda de segunda mano disminuye 1,3 puntos hasta el –15,3%. Evolución anual del IPV Índice general, vivienda nueva y de segunda mano 0,0 -4,0 -8,0 -10,9 -11,8

-12,0

-12,6 -13,3

-16,0

-12,8 -14,4 -15,7

-13,6 -15,2

-12,8

-12,8

-14,3

-14,0 -15,3

-16,4

ÍNDICE GENERAL

Vivienda nueva

2013 1TRIM

4TRIM

3TRIM

2TRIM

2012 1TRIM

-20,0

Vivienda de segunda mano

IPV – PRIMER TRIMESTRE 2013 (1/7)

Instituto Nacional de Estadística

Evolución trimestral de los precios de vivienda La variación trimestral del IPV general en el primer trimestre de 2013 es del –6,6%, más de cinco puntos inferior a la del trimestre anterior. Esta tasa es la más baja registrada desde el inicio de la serie. Evolución de la tasa trimestral del IPV en los dos últimos años 2,0 0,0 -1,2

-2,0

-2,8

-3,5

-3,3

-3,8

-4,2 -5,0

-6,0

-6,6 4TRIM

3TRIM

2TRIM

1TRIM 2012

4TRIM

3TRIM

2TRIM

1TRIM 2011

-8,0

1TRIM 2013

-4,0

-1,4

Por tipo de vivienda, los precios de la vivienda nueva disminuyen un 6,8% entre el cuarto trimestre de 2012 y el primero de 2013. Por su parte, los precios de la vivienda de segunda mano bajan un 6,5% en tasa trimestral.

Evolución de la tasa trimestral del IPV en los dos últimos años por tipo de vivienda (nueva/segunda mano) 2,0

0,0

-2,0

-1,5 -1,3

-0,9

-1,1 -2,0

-2,6

-2,9

-1,6

-4,1

-4,0

-3,6

-5,6

-4,8

-3,7

-4,3

-4,4 -5,1

-6,0

-6,5 -6,8

nueva

1TRIM 2013

4TRIM

3TRIM

2TRIM

1TRIM 2012

4TRIM

3TRIM

2TRIM

1TRIM 2011

-8,0

segunda mano

IPV – PRIMER TRIMESTRE 2013 (2/7)

Instituto Nacional de Estadística

Resultados por comunidades autónomas. Tasas de variación anual Todas las comunidades registran tasas anuales negativas en el primer trimestre de 2013. Los mayores descensos de la variación anual se producen en Castilla La Mancha (5,3 puntos) y Extremadura (5,1 puntos), que sitúan sus variaciones anuales en el –16,5% y –13,7%, respectivamente Por su parte, los mayores incrementos corresponden a Illes Balears (–9,9%) y Comunitat Valenciana (–12,5%), cuyas tasas aumentan 1,5 puntos. Tasas anuales del IPV, base 2007 Índice general por comunidades y ciudades autónomas Rioja, La Madrid, Comunidad de Castilla y León Castilla-La Mancha Cataluña Murcia, Región de Cantabria Melilla NACIONAL Asturias, Principado de

-18,0 -13,8 -16,8 -13,1 -16,6 -12,4 -16,5 -11,2 -16,4 -14,3 -15,7 -11,5 -14,6 -12,7 -14,5 -9,3 -14,3 -12,8 -14,1 -12,4 -13,7

Extremadura

-8,6 -13,4 -12,6

Galicia

-13,2

Aragón

-11,8 -12,9 -13,3

País Vasco Comunitat Valenciana

-12,5 -14,0 -12,2 -11,5

Andalucía

-12,2 -13,3

Canarias

-10,2 -11,0

Navarra, Comunidad Foral de

-9,9

Balears, Illes

-11,4 -8,2 -9,1

Ceuta

1TRIM 2013

4TRIM 2012

IPV – PRIMER TRIMESTRE 2013 (3/7)

Instituto Nacional de Estadística

Resultados por comunidades autónomas. Tasas de variación trimestral Todas las comunidades autónomas presentan tasas trimestrales negativas en el primer trimestre de 2013. Los mayores descensos se registran en Castilla La Mancha (–10,5%), Región de Murcia (–9,4%) y Aragón (–8,9%). Por su parte, las comunidades cuyos precios han disminuido menos en el primer trimestre son Canarias (–3,7%) y Comunitat Valenciana (–3,9%).

-3,7

Canarias

-5,4

-3,9

Comunitat Valenciana

-5,6

Andalucía

-6,6

NACIONAL

Extremadura

-6,7

País Vasco

Melilla

-6,8

Cantabria

Rioja, La

-8,3

-7,1

Madrid, Comunidad de

-8,7

-7,1

Galicia

-8,8

-7,3

Cataluña

-8,9

-8,8

Castilla y León

-9,4

-8,8

Aragón

-5,9

Ceuta

Tasas trimestrales del IPV, base 2007 Índice general por comunidades y ciudades autónomas

-7,9

Balears, Illes

Navarra, Comunidad Foral de

Asturias, Principado de

Murcia, Región de

Castilla-La Mancha

-10,5

IPV – PRIMER TRIMESTRE 2013 (4/7)

Instituto Nacional de Estadística

Anexo informativo Actualización anual, IPV base 2007 El Instituto Nacional de Estadística ha llevado a cabo la revisión anual del Índice de Precios de Vivienda (IPV), base 2007, actualizando el modelo de regresión y el conjunto de tipologías de viviendas cuyos precios se seguirán a lo largo del año, así como su estructura de ponderaciones. El IPV, base 2007, se caracteriza por su dinamismo y capacidad de adaptación a los cambios que tienen lugar en el mercado inmobiliario. Por ello, cada año se realiza un estudio detallado de los cambios acaecidos en dicho mercado, para actualizar el conjunto de tipologías de viviendas consideradas y su estructura de ponderaciones; asimismo, se revisa el modelo de regresión utilizado para el cálculo de los precios de cada tipología de vivienda. En lo que se refiere a la revisión del modelo de regresión, las variables que clasifican las provincias, los municipios y los códigos postales se han actualizado con la última información disponible de las fuentes utilizadas en su elaboración. Por otra parte, a partir del año 2013 las ponderaciones se calculan con la información sobre compraventas de vivienda referida al año anterior, en lugar de a los tres últimos años como hasta ahora. Los cambios introducidos no afectan a la continuidad de las series del IPV, base 2007, ya que la fórmula de cálculo consiste en encadenar los índices, de forma que no se produzca una ruptura. Por ello, tanto la actualización de ponderaciones como los cambios en el modelo y las tipologías de vivienda, no influyen en las tasas de variación publicadas. La siguiente tabla muestra las ponderaciones utilizadas durante el año 2012 y las que se utilizarán durante el año 2013 para el cálculo del IPV general y por tipo de vivienda:

Ponderaciones. General y por tipo de vivienda Tipo de vivienda Vivienda nueva Vivienda de segunda mano GENERAL

IPV, base 2007 Ponderaciones año 2012 40,30 59,70 100

IPV, base 2007 Ponderaciones año 2013 28,60 71,40 100

IPV – PRIMER TRIMESTRE 2013 (5/7)

Instituto Nacional de Estadística

Índices de precios de vivienda. Base 2007 Primer trimestre de 2013

1. Índice nacional: general y por tipo de vivienda Vivienda

Índice

% Variación Trimestral

ÍNDICE GENERAL Vivienda nueva Vivienda de segunda mano

64,7 73,1 58,1

-6,6 -6,8 -6,5

Repercusión En lo que va de año

-6,6 -6,8 -6,5

Anual

Trimestral

-14,3 -12,8 -15,3

-6,6 -1,957 -4,631

En lo que va de año

-6,6 -1,957 -4,631

2. Índice general por comunidades autónomas % Variación Índice Andalucía Aragón Asturias, Principado de Balears, Illes Canarias Cantabria Castilla y León Castilla-La Mancha Cataluña Comunitat Valenciana Extremadura Galicia Madrid, Comunidad de Murcia, Región de Navarra, Comunidad Foral de País Vasco Rioja, La Ceuta Melilla

Trimestral

73,8 58,4 71,1 66,7 72,7 62,4 69,1 70,5 54,5 68,9 79,6 74,7 58,0 74,4 59,3 60,1 60,6 69,5 74,5

-5,4 -8,9 -8,3 -5,9 -3,7 -6,8 -8,8 -10,5 -7,3 -3,9 -8,7 -7,1 -7,1 -9,4 -7,9 -6,7 -8,8 -5,6 -8,8

En lo que Anual va de año

-5,4 -8,9 -8,3 -5,9 -3,7 -6,8 -8,8 -10,5 -7,3 -3,9 -8,7 -7,1 -7,1 -9,4 -7,9 -6,7 -8,8 -5,6 -8,8

-12,2 -13,2 -14,1 -9,9 -12,2 -14,6 -16,6 -16,5 -16,4 -12,5 -13,7 -13,4 -16,8 -15,7 -10,2 -12,9 -18,0 -8,2 -14,5

IPV – PRIMER TRIMESTRE 2013 (6/7)

Instituto Nacional de Estadística

3. Índice por comunidades autónomas. Vivienda nueva % Variación Índice Andalucía Aragón Asturias, Principado de Balears, Illes Canarias Cantabria Castilla y León Castilla-La Mancha Cataluña Comunitat Valenciana Extremadura Galicia Madrid, Comunidad de Murcia, Región de Navarra, Comunidad Foral de País Vasco Rioja, La

Trimestral

83,2 65,5 75,7 77,0 79,3 67,9 76,8 74,4 61,2 76,9 86,9 80,5 64,8 80,2 64,9 67,9 63,5

-4,6 -10,5 -9,4 -6,7 -4,7 -5,1 -7,9 -10,3 -8,1 -2,0 -9,1 -6,7 -8,4 -9,5 -8,6 -6,8 -9,0

En lo que va de año

-4,6 -10,5 -9,4 -6,7 -4,7 -5,1 -7,9 -10,3 -8,1 -2,0 -9,1 -6,7 -8,4 -9,5 -8,6 -6,8 -9,0

Anual

-11,4 -13,1 -14,0 -8,4 -12,6 -12,6 -15,2 -16,6 -13,0 -10,7 -14,2 -12,2 -15,3 -15,2 -7,9 -8,9 -17,8

4. Índice por comunidades autónomas. Vivienda de segunda mano % Variación Índice

Trimestral

En lo que

Anual

va de año

Andalucía Aragón Asturias, Principado de Balears, Illes Canarias Cantabria Castilla y León Castilla-La Mancha Cataluña Comunitat Valenciana Extremadura Galicia Madrid, Comunidad de Murcia, Región de Navarra, Comunidad Foral de País Vasco Rioja, La

Más información en INEbase – www.ine.es

65,7 52,2 65,0 61,1 66,7 57,5 59,7 62,9 51,5 62,6 71,6 65,9 53,8 66,2 52,4 55,8 57,1

-5,7 -7,9 -7,3 -5,6 -3,4 -8,0 -9,4 -10,6 -7,1 -4,4 -8,5 -7,5 -6,6 -9,3 -7,5 -6,6 -8,6

-5,7 -7,9 -7,3 -5,6 -3,4 -8,0 -9,4 -10,6 -7,1 -4,4 -8,5 -7,5 -6,6 -9,3 -7,5 -6,6 -8,6

-12,5 -13,4 -14,9 -10,8 -12,2 -16,2 -17,8 -16,0 -17,8 -13,0 -13,3 -15,1 -17,7 -16,5 -13,2 -15,5 -18,4

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IPV – PRIMER TRIMESTRE 2013 (7/7)