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Domingo 6 de Octubre de 2013 | GRANADA HOY

NUEVA CONSTRUCCIÓN ● Construcciones

Otero promueve el edificio Manantia Eco Business Centre, el primer espacio empresarial sostenible con calificación energética A+ de Granada L. M. GRANADA

Manantia Eco Business Centre es el primer centro de empresas con calificación energética A+ de Granada y su objetivo es ofrecer un entorno de trabajo ideal a empresas que compartan un compromiso común con la innovación, la eficiencia energética y la sostenibilidad, favoreciendo la creación de sinergias entre las empresas instaladas, para la impulsión de proyectos comunes. Ubicado en el Parque Empresarial Cortijo del Conde ha sido promovido por Construcciones Otero y diseñado por el arquitecto Ignacio Granda, está concebido para dar respuesta a cuatro requisitos fundamentales como son: El confort en el ambiente de trabajo, la flexibilidad programática, la eficiencia energética y un absoluto respeto al medio ambiente.

Un manantial de diseño sostenible Entre las principales estrategias con las que cuenta para garantizar la máxima eficiencia energética destacan el patio andaluz, la doble piel de la fachada sureste, el sistema de geotermia o la cubierta vegetal. La orientación y la volumetría, dos factores que tienen una gran incidencia en el posterior consumo energético de un edificio, venían dadas en este caso por el planeamiento urbanístico, sin que pudieran modificarse a pesar de no ser las más óptimas. Por ello se concen-

traron los esfuerzos en tratar de optimizar el factor de forma, buscando un equilibrio entre la compacidad del edificio, que redujera las pérdidas o ganancias energéticas, y la apertura de espacios interiores que favoreciera la iluminación natural y las ventilaciones cruzadas. El patio central, una interpretación moderna del patio andaluz, es uno de los espacios más importantes, pues no sólo da la bienvenida al visitante sino que actúa a la vez como re-

gulador climático y articulador de los distintos usos del edificio. Las losas de mármol Sierra Elvira, utilizado con distintos acabados en casi todos los paramentos exteriores del edifi-

Manantia aprovecha los recursos naturales para lograr el máximo ahorro energético posible

cio, reivindicando el uso de materiales locales, se alternan con parterres de lavanda y cuatro sencillas fuentes a ras de suelo, de inspiración nazarí. Por otra parte la fachada sureste del edificio, una de las más desfavorables en cuanto a radiación solar en verano, se ha dotado de una doble piel que funciona como colchón climático. En invierno, debido al efecto invernadero, se convierte en una cámara de aire cálido que puede ser utilizado en la climatización del edificio. En verano, mediante la apertura de unas compuertas situadas en planta baja y cubierta, actúa como una chimenea solar, creando una corriente de ventilación de aire atemperado por la sombra de una hilera de chopos paralela a la fachada y la presencia de una lámina de agua. La fachada sudoeste, para protegerse del sol de tarde en verano, se retranquea hacia el inte-

EFICIENCIA. En las dos primeras infografías se puede ver el sistema de doble capa construido en la cara sureste del edificio capaz de regular el clima mediante un pasillo con regillas por las que circula aire caliente o frio dependiendo de las necesidades. En la tercera infografía, se explica de forma sencilla el sistema de geotermia capaz de llevar agua a diferente temperatura hasta las diferentes dependencias del edificio.

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rior y se disponen unos paramentos verticales que proyectan sombra en las ventanas. Las dos fachadas cuentan con estores de protección solar que le dan una divertida nota de color a la austeridad del mármol Sierra Elvira. Además el edificio cuenta con un sistema de geotermia compuesto por 14 pozos de 127 metros de profundidad, que aprovecha la temperatura constante del suelo terrestre a lo largo de todo el año para la evacuación de los excesos y defectos de energía del edificio, reduciendo hasta en un 40 % los consumos derivados de la climatización, consistente en un sistema de suelo radiante/refrescante que está complementado, en los períodos de temperaturas más extremas, con un sistema de impulsión de aire a baja velocidad. Otro elemento con una gran relevancia en el comportamiento energético del edificio es la cubierta, que representa la superficie con más dispersión de calor durante el invierno y mayor aportación de energía durante el verano, causada por la radiación solar directa. Sin embargo, la demanda de climatización puede ser reducida hasta un 15% gracias al efecto aislante del sustrato y la capa vegetal. Para la construcción de este peculiar jardín se utilizaron materiales reciclados procedentes de vallas de obra, que configuran los parterres en los que se disponen plantas aromáticas autóctonas, que no necesitan ni mucho mantenimiento ni mucha agua, y hasta un huerto urbano. El proyecto de la cubierta vegetal incluye la estrategia de aprovechamiento del agua. Tanto las aguas pluviales captadas

en cubierta y otras zonas ajardinadas del edificio, como las aguas grises provenientes de lavabos y duchas se recogen en un depósito situado en la planta sótano del edificio, que tras ser tratadas mediante un sistema de depuración, son reutilizadas para su utilización en inodoros y también para el riego en las zonas ajardinadas de cubierta y planta baja. La máxima de la sostenibilidad se aplica también a la hora de escoger los materiales, priorizando aquellos que son de origen local (como el ya mencionado mármol de Sierra Elvira), que provienen de la reutilización de restos otras obras (como algunos azulejos y solerías o las chapas

Se han aprovechado materiales sobrantes de otras obras como azulejos y solerías

ARCHIVO

El patio central que recibe al visitante es de tipo andaluz con plantas y fuentes a ras del suelo.

Diseño cuidado para ofrecer el máximo confort Manantia Eco Business Centre aúna eficiencia y confort. En las separaciones entre las diferentes estancias se han combinado paramentos de vivos colores con elementos acristalados que favorecen la sensación de transparencia y

la penetración de la luz natural a todos los rincones. Destaca también la inclusión de elementos naturales en el diseño: plantas aromáticas en el patio central y la cubierta, trepadoras en las terrazas, un austero jardín de diferentes variedades de es-

parto en la franja lateral del edificio, chopos en la fachada principal siempre buscando una doble funcionalidad, por un lado decorativa, y por otro climática, ya sea de protección solar, preservación de humedad o aislamiento térmico.

empleadas en los parterres de cubierta) o que tienen certificado ecológico (como la madera utilizada en los retranqueos de fachada y en el patio). Por último cabe destacar la monitorización y gestión centralizada conjunta de todas las instalaciones (clima, iluminación, fontanería, riego, seguridad…) mediante un sistema que permite controlar de manera automatizada los parámetros de confort del edificio en relación a las condiciones exteriores, que contribuye a hacer de Manantia Eco Business Centre un edificio confortable, pero sobre todo sostenible.

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UNA TECNOLOGÍA MODELO ● Construcciones Otero junto con el Departamento de Ingeniería de la Construcción de la UGR

analizarán cada uno de los elementos que componen Manantia para comprobar su rendimiento

Un laboratorio a escala real L. M.

En el proceso de concepción de Manantia, los autores del proyecto, el arquitecto Ignacio Granda y un equipo de colaboradores de Construcciones Otero, tenían muy claro que alcanzar la máxima eficiencia energética era una premisa irrenunciable. Sin embargo se toparon con la dificultad que planteaba el hecho de que muchas de las tecnologías y elementos de mejora del comportamiento energético aplicado a la construcción han sido, tradicionalmente desarrollados en países con climas fríos, como Alemania y por tanto no existen evidencias de su funcionamiento en climas más cálidos como el existente en Andalucía. Aún así, y tras varios estudios e investigaciones Construcciones Otero puso en marcha la construcción de este ambicioso proyecto con éxito. En este contexto se planteó, en colaboración con el Departamento de Ingeniería de la Construcción y Proyectos de Ingeniería de la Universidad de Granada liderado por Javier Ordóñez, la posibilidad de convertir el edificio en un laboratorio a escala real que permita estudiar su comportamiento y evaluar el rendimiento de los distintos elementos de control energético incluidos en su diseño. De esta for-

ma, el edificio servirá como punto de referencia para los estudios posteriores que se realicen en esta línea. Para ello se han instalado las sondas y los elementos de control necesarios para monitorizar cada uno de los elementos objeto del estudio, así como las condiciones exteriores de humedad, radiación, velocidad del viento, presión o temperatura. Los resultados se compararán con un modelo teórico matemá-

Los resultados de este estudio se compararán con un módelo para obtener conclusiones tico que explique el comportamiento energético del edificio y permita obtener conclusiones aplicables a proyectos futuros. Así se analizará el funcionamiento de las placas solares, la geotermia, la colocación de la doble piel, o los procesos de reciclado de agua. En esta fase del proyecto, además de Construcciones Otero y la UGR, colabora MetAyllón, una de las la empresa de soluciones de eficiencia energética que ya se han instalado en el edificio Manantia para desarrollar su actividad.

La cubierta vegetal reduce la temperatura hasta en un 15%.

La eficiencia del edificio, referencia en el programa Green Twinning L. M.

Las instalaciones de Manantia Eco Business Centre han sido seleccionadas y mostradas en el marco del proyecto GreenTwinning (programa IEE de la Comisión Europea) centrado en el desarrollo e implementación de Planes de Acción de Energía Sostenible (PAES). Este programa tiene como objetivo reforzar la capacidad de las autoridades públicas en la institucionalización de políticas de energía sostenible en sus operaciones y en el compromiso y el cumplimiento de su Alianza de Alcaldes obligations. Mediante el mismo se hace posible un intercambio di-

recto de experiencias y enfoques de hermanamiento entre las autoridades locales que tienen experiencia en el sector de tal forma que trabajando juntas, puedan aprender de los aciertos y evitar los errores cometidos en el pasado en materia de medio ambiente. De esta forma municipios y empresas con experiencia en el desarrollo de estos planes de

Este proyecto realiza ‘hermanamientos’ entre experiencias sostenibles y administraciones

acción guían a otros sin experiencia a poner en práctica diferentes iniciativas. Por todo ello, entre los meses de julio y septiembre de 2013, la provincia de Granada ha acogido una delegación de técnicos de distintos municipios de Bulgaria, Rumanía, Grecia, Eslovenia y Polonia, para mostrarles las instalaciones más destacadas de los municipios granadinos, entre las que se encuentra Manantia Eco Business Centre, por su concepción sostenible y la inclusión de sistemas de control energético activo y pasivo, así como de instalaciones generadoras de energía renovable y de reciclaje de agua. En el interior se ha recurrido a la transparencia para dejar pasar la luz natural.

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CONFORT Y DISEÑO ● Diversas empresas caracterizadas por su relación con

la tecnología y la sostenibilidad ya han elegido el edificio para llevar a cabo su actividad en un ambiente óptimo

Manantia, otra forma de hacer negocios L. M. GRANADA

Después de varios años inmersos en la investigación de este proyecto, Construcciones Otero ha culminado con éxito la construcción del edificio Manantia Eco Business Centre. Un espacio concebido para satisfacer las necesidades de aquellas empresas que creen en una nueva forma de hacer negocios, comprometidas con la innovación, la creatividad, la sostenibilidad y la responsabilidad social. Según el ranking internacional Doing Business, España ocupa la posición 44 en cuanto a facilidad para hacer negocios y el 136 en lo que se refiere a dificultades a la hora de arrancar una empresa. Por eso, uno de los principales objetivos que persigue Manantia es facilitar a empresas jóvenes (de edad o espíritu) los trámites derivados de la implantación física de su negocio, ofreciéndoles espacios listos para ser ocupados, sin alta de instalaciones, con todos los servicios incluidos y sin necesidad de licencia de actividad ni compromisos de permanencia. Para ello se ha dotado al edificio de un sistema de gestión centralizada de todas las instalaciones: Luz, agua, clima e internet que van incluidas en la cuota. Así, los empresarios que optan por instalar su negocio en Manantia trabajan, por una parte, despreocupados por la contratación de estas prestaciones que ya vienen predeterminadas de una forma comprometida al 100% con el medio ambiente a la par que pueden elegir entre varias opciones personalizables. Además, Manantia pretende

que el espacio de trabajo sea lo más agradable y confortable posible dado que es un lugar en el que se pasan muchas horas y está demostrado que los trabajadores contentos rinden más. Por ello también se han diseñado dos tipos de oficina diferentes: unas ubicadas en una zona más abierta y que comparten la recepción y los servicios y otra zona más reservada con espacios independientes. Todos los trabajadores que desarrollen su actividad en Manantia pueden disfrutar de diversos espacios comunes como la sala de reu-

El edificio consta de sala de usos múltiples, office, y vestuarios a disposición de todos los empleados Las oficinas incluyen el abastecimiento de agua, luz clima e internet que vienen motorizados niones muy útil para la realización de cursos, charlas o conferencias; la de usos múltiples, pensada para la realización de actividades deportivas o de ocio así como la zona de aseo personal que dispone de duchas y vestuario. También pueden hacer uso de un office donde tomar café o almorzar a la vez que intercambian ideas con otros compañeros de edificio fórmula ideal para establecer sinergías de nego-

cio. También en esta búsqueda de dinamización de la actividad diaria, el edificio cuenta con un huerto donde los trabajadores podrán cultivar sus propias hortalizas en sus ratos libres o tomar algo en espacio que ofrece una auténtica panorámica de Granada. A esta nueva idea de entender el trabajo ya se ha apuntado MetAyllón, una empresa de ingeniería especializada en el diseño e implantación de soluciones de eficiencia energética; Delta Controlli, experta en la gestión y control centralizados de instalaciones en todo tipo de edificios, y que ha apostado por Granada como centro de operaciones de sus actividades en Extremadura y Andalucía; Oficina y Red, que ofrece productos y asesoramiento en el ámbito de la tecnología de la información, la internacionalización y las comunicaciones ; o 4000 flores, dedicada al diseño y la comunicación visual, impulsora del Festival PATA-TA, que cada primavera inunda las calles de Granada de imágenes creadas por fotógrafos emergentes. Todas ellas empresas dispares en cuanto a trayectoria o tamaño, pero que comparten una filosofía común y el convencimiento de que es necesario empezar a hacer negocios de forma distinta. Por su parte, la impulsora del edificio, Construcciones Otero, también ubicada en su interior, es veterana en el sector de la ingeniería y de la construcción y en los últimos años ha llevado a cabo una fuerte apuesta por las nuevas tecnologías y la innovación, especialmente en los ámbitos del Ciclo Integral del Agua y la Sostenibilidad.

ARCHIVO

Manantia auna el diseño y el confort bajo premisas de sostenibilidad.