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propiedades & countries

| Sábado 23 de marzo de 2013

Countries Breves Tranqueras

con Madera fuerte Para los que compran lotes en clubes de chacras, en determinadas ocasiones, los propietarios utilizan las famosas tranqueras. La división Rural de Maderera Llavallol aconseja para los que quieran instalarlas que deben emplearse con maderas fuertes y toque rústico. Algunos las utilizan para el hogar y otros, como tendencia deco. Informes en www.maderera.com.ar

Tigre

Lotes y casas en ViLLanueVa La inmobiliaria María de Tigre comercializa terrenos y viviendas en el proyecto Villa Nueva, en Benavídez. En el barrio Santa Catalina ofrece un lote de 1085 m2 sobre el agua por 106.000 dólares, y otro de 750 m2, interno, en el barrio San Matías, por 23.500 dólares. Las viviendas, en alquiler, superan los 8000 pesos por mes en distintos barrios del complejo.

en el TorTugas

acción Por Los deMás El Tortugas Open Mall junto con la Asociación Civil Amigos del Alma y el grupo de artistas Flasheando por Ahí efectuarán hoy un flashmob en el marco del Mes de la Mujer. Es en el hall central del centro comercial, a las 20.30. En la acción, un grupo de personas se reúne de repente en un lugar público para sorprender a los clientes. Para colaborar: www.amigosdelalma.org.ar

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Una vista aérea del proyecto, que se emplazará a la altura del kilómetro 32 de la autopista Buenos Aires-La Plata

hudson

Cuando todo está rodeado de verde

Pueblos del Plata se desarrolla sobre 250 hectáreas. Contará con cuatro barrios, cuyo lotes tendrán una superficie desde 600 hasta más de 1000 m2 Juan Manuel Raimundo PARA LA NACION

Continúa en desarrollo el emprendimiento Pueblos del Plata, en Hudson, a la altura del kilómetro 32 de la autopista Buenos Aires-La Plata. Sobre 250 hectáreas albergará a cuatro barrios bajo el sistema INCO, que reduce los costos y facilita el acceso a pequeños inversores. Se cumplió la primera etapa de comercialización y está próxima a lanzarse la segunda de Villalobos, el primer barrio a construirse. El acceso central será por la avenida 63, que a futuro contará con ingreso directo a 500 metros del kilómetro 32 de la autopista, lo que permitirá un desplazamiento rápido y directo hacia distintos puntos de la provincia de Buenos Aires y de la Capital Federal. “El diseño de la desarrolladora Caputo Hermanos SA prevé diferenciar las áreas que complementarán el complejo y que cubrirán todos los servicios indispensables para las futuras 1500 familias que habitarán aquí en los próximos cinco años”, dijo Hugo Caputo, director de la empresa. Estarán delineados los sectores para colegios, centro médico, paseo de compras y un club deportivo de 10 hectáreas común para todos los barrios, que contará con canchas de tenis, fútbol y rugby, además de una espléndida laguna para deportes acuáticos. Martín Machado, de Toribio Achával, firma comercializadora, destacó: “Será amplia la di-

versidad en las características de los barrios y en la superficie de los lotes, desde 600 hasta un poco más de 1000 m2, rodeados de palmeras y vegetación autóctona”. El municipio de Berazategui desarrolla un máster plan para la zona desde la autopista hacia el Río de la Plata, con definición de los diferentes usos para cada sector. Esta urbanización se desarrolla mediante la figura jurídica de fideicomiso. “Esto permite convocar a muchos nuevos habitantes en la zona, en especial a familias jóvenes,

para conseguir el lote pagándolo en cuotas accesibles a sus ingresos”, explicó Caputo, y agregó: “La pesificación benefició a nuestro sistema porque siempre fue en pesos, lo que permite acceder a un lote con pagos mensuales para ahorrar en tierras que aumentarán de valor”. La posesión en Villalobos se prevé para septiembre del año próximo y la de todo el conjunto de urbanizaciones, para 2016. Mientras, la región continúa creciendo tanto en unidades habitacionales como en lo comercial, gastronómico y servicios. Valores Sobre el costo de los lotes en la segunda etapa de comercialización de Villalobos, Flavio Caputo, socio de la firma desarrolladora, informó: “Los terrenos cotizan con valores según la superficie y la ubicación. Por ejemplo, un lote interno de 600 m2 cuesta 170.000 pesos, que se abonan con un anticipo de 68.000 pesos más 36 cuotas de 2150 pesos y tres refuerzos de 8600 pesos”. Otro ejemplo que ofrece es el siguiente: “Un lote al agua de 700 m2, aproximadamente, se cotiza desde los 290.000 pesos, con un anticipo de 117.000 pesos más 36 cuotas de 3600 pesos y tres refuerzos de 14.700 pesos”.ß

Las palmeras, una característica en la urbanización