Soprano La información de esta guía ha sido avalada por la Municipalidad de Alajuela.
1 CINDE 2016. Todos los derechos reservados. Los datos aquí presentados se consideran correctos al momento de su publicación. Por favor note que el contenido de este reporte se basa en información recolectada de buena fe, de fuentes públicas y propietarias. De forma tal que el Departamento de Investigación de CINDE no acepta responsabilidad alguna por pérdidas o daños producidos como consecuencia de la utilización de este informe, ya sea en su formato electrónico o impreso.
Generalidades de la Municipalidad de Alajuela ..................................................................... 3 Misión ..................................................................................................................................... 3 Visión ..................................................................................................................................... 3 Valores ................................................................................................................................... 3 Procedimiento general para la obtención de la patente municipal, proyectos sin proceso constructivo ............................................................................................................................. 4 Procedimiento general para la obtención de la patente municipal, proyectos con proceso productivo ...............................................................................................................................14
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La Municipalidad de Alajuela1 se fundó el 13 de mayo de 1824, ubicados 100 metros al oeste de la Iglesia la Agonía en Alajuela y su función principal es garantizar el bienestar de los y las alajuelenses. En este sentido se detallan a continuación su misión, visión y valores.
Misión Garantizar el bienestar de los y las alajuelenses mediante una sana administración de los recursos, que permitan brindar servicios y obras locales de calidad que den un verdadero desarrollo integral del cantón en armonía con el medio ambiente.
Visión Ser una institución líder, moderna, con un perfil empresarial innovador y participativo, cimentada en un recurso humano altamente comprometido con los más altos niveles de rendimiento y competitividad que satisfagan las expectativas ciudadanas de los y las alajuelenses.
Valores Efectividad, liderazgo, honradez, solidaridad, respeto, disciplina, cortesía y compromiso.
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http://www.munialajuela.go.cr/
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Solicitar el Permiso de Uso de Suelo y la Resolución Municipal de Ubicación en Plataforma de Servicios de la Municipalidad o inicio de trámite en línea a través del portal www.crearempresa.go.cr 1/
Solicitar el Permiso de Obra Menor2/ en Plataforma de Servicios de la Municipalidad
Solicitar la Viabilidad Ambiental para la actividad en SETENA
30 días naturales
Solicitar el Permiso de Uso de Suelo para la actividad en Plataforma de Servicios de la Municipalidad. En caso que el trámite se realice en línea el uso de suelo se solicita y la Municipalidad notifica el visto bueno.
Solicitar el Permiso Sanitario de Funcionamiento en el Área Rectora de Salud, (Ministerio de Salud) correspondiente, o inicio de trámite en línea a través del portal www.crearempresa.go.cr
Solicitar la Licencia Municipal en Plataforma de Servicios de la Municipalidad a través del portal www.crearempresa.go .cr
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Notas: 1/ Para
el trámite en línea se debe contar con una firma digital, y el mismo cuenta con una lista
de requisitos los cuales son remitidos a cada institución encargada según corresponda. Las notificaciones se remitirán por medio de correo electrónico. Los plazos para resolver son los mismos pues son fijados por ley sin embargo tienden a resolverse en menor tiempo. 2/ El
Permiso de Obra Menor aplica para:
1. Construcciones de 30m2 o menos. 2. Remodelaciones que no sean de índole estructural. 3. Actividades incluidas en el Artículo 3bis del Reglamento para la Contratación de servicios de consultoría en ingeniería y arquitectura del Colegio de Ingenieros y Arquitectos2: Se entenderá por obra de mantenimiento aquella que implique la reparación de un inmueble, sea por deterioro, mantenimiento o por seguridad, siempre y cuando no se altere el área, la forma, ni se intervenga o modifique estructuralmente el inmueble. Las obras de mantenimiento comprenden tanto las que se realicen en exteriores como interiores de los inmuebles, y no requieren la participación obligatoria de un profesional responsable miembro del CFIA. Se consideran obras de mantenimiento, las siguientes: a. Reposición o instalación de canoas y bajantes. b. Reparación de aceras. c. Instalación de verjas, rejas, cortinas de acero o mallas perimetrales no estructurales. d. Remoción de capa vegetal o de vegetación. e. Cambio de cubierta de techo. f.
Pintura en general, tanto de paredes como de techo.
g. Colocación de cercas de alambre. h. Acabados de pisos, puertas, ventanería y de cielo raso. i.
2
Reparación de repellos y de revestimientos.
http://www.cfia.or.cr/leyes.htm
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j.
Reparaciones de fontanería.
k. Reparaciones eléctricas (sustitución de luminarias, de toma corrientes y de apagadores). l.
Remodelación de módulos o cubículos.
m. Cambio de enchape y losa sanitaria en los baños o servicios sanitarios. n. Levantamiento de paredes livianas tipo muro seco, para conformar divisiones en oficinas.
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Rechazado (la zonificación no aplica)
Se presenta un Recurso de Revocatoria
1 mes
Se envía nota a la Alcaldía
El Departamento de Planificación Urbana resuelve
Aprobado
5 días hábiles
Solicitar el Permiso de Uso de Suelo en Plataforma de Servicios1/
30 días naturales
Se presenta un Recurso de Apelación
Boleta de Previo (se solicitan información adicional)
1 mes
La Alcaldía resuelve el Recurso
Se entrega la documentación adicional en Plataforma de Servicios
Aprobado
Se archiva el expediente
No se entrega la información adicional 10 días hábiles
Se archiva el expediente
30 días naturales
Se archiva el expediente
Se notifica en el SISC2/
Aprobado
Aprobado
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Notas: 1/ Para
solicitar el Permiso de Uso de Suelo, se debe entregar:
1. Copia de cédula de identidad del solicitante. 2. Estudio registral del inmueble, original extendido por el Registro Nacional, Municipalidad o autenticado por un abogado. 3. Fotocopia del plano catastrado y del inmueble legible sin reducir. 4. Cuando el solicitante es una persona jurídica, además de lo anterior deberá aportar personería jurídica original y fotocopia de cédula del(os) representantes legales. 5. La disponibilidad del suministro de agua potable deberá presentarse mediante carta emitida por el ente encargado o sello directamente en planos constructivos. 6. La boleta de solicitud de Uso de Suelo debidamente llena.
2/
Sistema Integrado de Servicio al cliente.
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Se presenta un Recurso de Revocatoria
Rechazado
1 mes
Se envía nota a la Alcaldía
El Departamento de Planificación Urbana resuelve
Aprobado
5 días hábiles
Solicitar el Permiso de Uso de Suelo en Plataforma de Servicios1/
30 días naturales
Se presenta un Recurso de Apelación
Boleta de Previo (se solicitan información adicional)
1 mes
La Alcaldía resuelve el Recurso
Se entrega la documentación adicional en Plataforma de Servicios
Aprobado
Se archiva el expediente
No se entrega la información adicional 10 días hábiles
Se archiva el expediente
30 días naturales
Se archiva el expediente
Se notifica en el SISC2/
Aprobado
Aprobado
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Notas: 1/ Para
solicitar el Permiso de Obra Menor, se debe entregar:
1. Solicitud de permiso debidamente llena y firmada, por el propietario registral del inmueble donde se llevará acabo la obra (completo con letra legible, sin tachones, ni manchas -no utilizar corrector-). a. Cuando el propietario del inmueble sea una persona jurídica, la solicitud deberá ser firmada por su representante legal y deberá aportarse certificación de personería jurídica del representante con no más de un mes de emitida. 2. Copia de cédula de identidad del solicitante o su representante. 3. Estudio Registral de la propiedad (original y copia con no más de 3 meses de emitido). 4. Constancia de USO DE SUELO emitida por la Municipalidad de Alajuela o INVU en caso del distrito SARAPIQUI. 5. Alineamiento según corresponda: (Marcado en planos de catastro y oficio, haciéndose constar en planos constructivos o croquis) a. Frente a carretera nacional: Ministerio de Obras Públicas y Transportes (MOPT) b. Frente a línea férrea: Instituto Costarricense de Ferrocarriles (INCOFER) c. Colindantes a ríos, nacientes y quebradas: Dirección de Urbanismo del INVU d. Frente a líneas de transmisión: Instituto Costarricense de Electricidad (ICE) 6. Dos copias TAMAÑO ORIGINAL del plano catastrado, VISADO por la municipalidad del inmueble donde se llevará acabo la obra. 7. Mínimo dos juegos de planos constructivos o croquis firmados por un ingeniero civil o arquitecto, en los cuales incluya planta de ubicación y localización. 8. Presupuesto detallado de la obra firmado por el profesional responsable. 9. Encontrarse al día con el pago de los impuestos municipales. 2/
Sistema Integrado de Servicio al Cliente.
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Solicitar la Patente Municipal en Plataforma de Servicios Municipalidad1/ o inicio de trámite en línea a través del portal www.crearempresa.go.cr2/
Funcionarios de la Municipalidad realizan inspección
Rechazado
Se presenta un Recurso de Revocatoria
1 mes
Se envía nota a la Alcaldía
El Departamento de Planificación Urbana resuelve
Aprobado
5 días hábiles
30 días naturales desde la solicitud (incluyendo la inspección)
Se presenta un Recurso de Apelación
Boleta de Previo (se solicitan información adicional)
1 mes
La Alcaldía resuelve el Recurso
Se entrega la documentación adicional en Plataforma de Servicios
Aprobado
Se archiva el expediente
No se entrega la información adicional 10 días hábiles
Se archiva el expediente
30 días naturales
Se archiva el expediente
Se notifica en el SISC3/
Aprobado
Aprobado
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Notas: 1/Para
solicitar la Licencia Municipal, se debe entregar:
1. Solicitud debidamente llena y firmada por el interesado y el dueño de la propiedad. 2. Copia del plano catastrado de la propiedad donde se instalará el local. (Reforma Código Notarial). 3. Copia por ambos lados de la cédula de identidad del solicitante y del propietario de local. Si la patente es solicitada por una sociedad o el dueño de la propiedad es una sociedad, se deberá presentar personería jurídica vigente (no más de un mes de extendidas) y copia de la cédula de identidad del representante legal. 4. Certificado de uso de suelo emitido por Planificación Urbana. (Tramitado internamente). 5. Llenar la declaración jurada para cumplir con la aplicación del artículo 15 de la Ley 8236. 6. Estar al día con las obligaciones municipales (solicitante y propietario del inmueble). 7. Adjuntar ¢125.00 Timbres Fiscales. 8. Estudio Registral de la Propiedad vigente. 9. En caso que el local sea nuevo o haya sido remodelado es indispensable aportar PERMISO DE CONSTRUCCIÓN O REMODELACIÓN del mismo (inciso c) del artículo 7 Reglamento General de Patentes de la Municipalidad de Alajuela). 10. Permiso sanitario de funcionamiento extendido por el Ministerio de Salud, según la actividad. Para obtener dicho permiso debe contar con el uso de suelo aprobado por la municipalidad. (Decreto Ejecutivo Nº 30465-S y sus reformas). 11. Póliza de Riesgos de Trabajo del Instituto Nacional de Seguros (INS) o constancia de exoneración, en caso de que se trate de una persona física y no cuente con empleados. 12. Cumplir con los requisitos ambientales, según el tipo de actividad y la Ley Orgánica del Ambiente (SETENA). 13. Que el solicitante y el propietario del local se encuentren al día en el pago de obligaciones municipales. 14. Requisitos Particulares Según Actividad: al solicitar licencia municipal para el ejercicio de las actividades que seguidamente se detallan deberán cumplir ADICIONALMENTE con los siguientes requisitos especiales: 12
a. Video juegos o alquiler de videos: Resolución de Control y Calificación de Espectáculos Públicos emitida por el Ministerios de Justicia b. Explotación de tajos y canteras: Copia de resolución administrativa y del Decreto Ejecutivo mediante la cual se otorgó la concesión al solicitante para la explotación del tajo o cantera. c. Parqueos Públicos: resolución del Departamento de Ingeniería Vial del Ministerio de Obras Públicas y Transportes en la cual se autorizó el funcionamiento del parqueo. d. Negocios destinados al lavado de vehículos: Concesión otorgada por el Departamento de Aguas del Ministerio de Ambiente y Energía para la explotación del respectivo pozo. e. Radioemisoras y explotación de frecuencias: licencia extendida por la Oficina Nacional de Control de Radio del Ministerio de Seguridad Pública y Gobernación, para uso de la respectiva frecuencia. f.
Servicio de taxi cargas: autorización de ubicación previa por parte de la dirección de Ingeniería de Transito del Ministerios de Obras Públicas y Transporte.
g. Lugares de reuniones públicas (teatros, Cines, etc.): constancia de autorización del uso del edificio extendida por la Municipalidad. 2/ Para
el trámite en línea se debe contar con una firma digital, y el mismo cuenta con una lista
de requisitos los cuales son remitidos a cada institución encargada según corresponda. Las notificaciones se remitirán por medio de correo electrónico. Los plazos para resolver son los mismos pues son fijados por ley sin embargo tienden a resolverse en menor tiempo. 3/
Sistema Integrado de Servicio al Cliente.
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Solicitar el Permiso de Uso de Suelo y la Resolución Municipal de Ubicación para la Construcción Disponibilidad de Agua en Plataforma de Servicios de la Municipalidad Solicitar el Visado de Planos, Desfogue Pluvial, Disponibilidad de Agua Potable y Alineamiento en Plataforma de Servicios de la Municipalidad
30 días naturales
Solicitar el Permiso de Uso de Suelo y Resolución Municipal de Ubicación para la Patente
Solicitar el Permiso de Construcción2/ a través del APC (plataforma digital de la Municipalidad)
30 días naturales
Solicitar la Viabilidad Ambiental de la actividad en SETENA1/
Solicitar la Viabilidad Ambiental para la construcción en SETENA1/
Solicitar el Permiso Sanitario de Solicitar la Patente Comercial en la Municipalidad Permiso de Ubicación
Funcionamiento3/4/ en el Área Rectora de Salud correspondiente (Ministerio de Salud) o inicio de trámite en línea a través del portal www.crearempresa.go. cr5/
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Notas: 1/ Se
pueden solicitar simultáneamente la Viabilidad Ambiental de la construcción y la de la
actividad. 2/ Mediante
la plataforma digital del Colegio de Ingenieros y Arquitectos se realiza el trámite
ante el Ministerio de Salud, la Municipalidad y el INS. 3/ En
caso de que la empresa tenga Planta de Tratamiento hay que solicitar también el Permiso
de Ubicación y de Construcción de la Planta en la Municipalidad de previo a la solicitud del Permiso Sanitario de Funcionamiento, pues es un requisito tenerlos aprobados. 4/
En caso de que la empresa tenga un proceso productivo unitario hay que solicitar también
visado correspondiente de los diagramas de flujo en el Colegio de Ingenieros Químicos. 5/ Para
el trámite en línea se debe contar con una firma digital, y el mismo cuenta con una lista
de requisitos los cuales son remitidos a cada institución encargada según corresponda. Las notificaciones se remitirán por medio de correo electrónico. Los plazos para resolver son los mismos pues son fijados por ley sin embargo tienden a resolverse en menor tiempo.
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Rechazado
Se presenta un Recurso de Revocatoria
1 mes
Se envía nota a la Alcaldía
El Departamento de Planificación Urbana resuelve
Aprobado
5 días hábiles
Solicitar el Permiso de Uso de Suelo en Plataforma de Servicios1/
30 días naturales
Se presenta un Recurso de Apelación
Boleta de Previo (se solicitan información adicional)
1 mes
La Alcaldía resuelve el Recurso
Se entrega la documentación adicional en Plataforma de Servicios
Aprobado
Se archiva el expediente
No se entrega la información adicional 10 días hábiles
Se archiva el expediente
30 días naturales
Se archiva el expediente
Se notifica en el SISC2/
Aprobado
Aprobado
Notas: 1/ Para
solicitar el Permiso de Uso de Suelo, se debe entregar:
1. Copia de cédula de identidad del solicitante. 2. Estudio registral del inmueble, original extendido por el Registro Nacional, Municipalidad o autenticado por un abogado. 3. Fotocopia del plano catastrado y del inmueble legible sin reducir. 4. Cuando el solicitante es una persona jurídica, además de lo anterior deberá aportar personería jurídica original y fotocopia de cédula del(os) representantes legales.
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5. La disponibilidad del suministro de agua potable deberá presentarse mediante carta emitida por el ente encargado o sello directamente en planos constructivos. 6. La boleta de solicitud de Uso de Suelo debidamente llena. 2/
Sistema Integrado de Servicio al Cliente.
Se presenta un Recurso de Revocatoria
Rechazado
1 mes
Se envía nota a la Alcaldía
El Departamento de Planificación Urbana resuelve
Aprobado
5 días hábiles
Se presenta un Recurso de Apelación 30 días naturales
Boleta de Previo
10 días hábiles
Se entrega la documentación adicional en Plataforma de Servicios
Se archiva el expediente Aprobado
Se archiva el expediente
No se entrega la información adicional
10 o menos pajas de agua
Solicitar la Disponibilidad de Agua en Plataforma de Servicios1/
1 mes
La Alcaldía resuelve el Recurso
30 días naturales
Se archiva el expediente
Se notifica en el SISC2/
Aprobado
Aprobado
Más de 10 pajas de agua 30 días naturales
Se emite criterio técnico que se eleva al Consejo para aprobación1/
Aprobado
Se autoriza la firma del convenio por parte del Alcalde1/
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Notas: 1/ Para
solicitar la Disponibilidad de Agua, se debe entregar:
1. Solicitud debidamente llena y firmada por el propietario del inmueble. 2. Copia de la cédula de identidad del propietario del inmueble. Si el propietario del inmueble es una persona jurídica, entonces debe presentar: fotocopia de la cédula jurídica, certificación de personería jurídica con no más de un mes de emisión, fotocopia de la cédula de identidad del representante legal. 3. Planos constructivos de la obra y una copia del plano catastrado de la propiedad para la cual se requiere disponibilidad. 4. Original y una copia sin reducir del plano catastrado de la propiedad para la cual se requiere disponibilidad. 5. Informe registral de la propiedad, certificado por una institución competente. Los requisitos tres y cuatro son excluyentes, y deberán presentarse según sea que la solicitud de disponibilidad de los servicios de agua potable se haga en los planos constructivos de la obra o en el plano catastrado de la propiedad. Si en la propiedad existen otros servicios de agua potable instalados, estos deben estar a nombre del propietario. Costo del estudio de disponibilidad de agua potable: ¢6.000 2/
Sistema Integrado de Servicio al Cliente.
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Rechazado
Se presenta un Recurso de Revocatoria
1 mes
Se envía nota a la Alcaldía
El Departamento de Planificación Urbana resuelve
Aprobado
5 días hábiles
Solicitar el Desfogue Pluvial en Plataforma de Servicios2/
30 días naturales
Se presenta un Recurso de Apelación
Boleta de Previo (se solicitan información adicional)
1 mes
La Alcaldía resuelve el Recurso
Se entrega la documentación adicional en Plataforma de Servicios
Aprobado
Se archiva el expediente
No se entrega la información adicional 10 días hábiles
Se archiva el expediente
30 días naturales
Se archiva el expediente
Se notifica en el SISC2/
Aprobado
Aprobado
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Notas: 1/ Si
es frente a una ruta nacional es necesario el visto bueno del MOPT.
2/ Para
solicitar el Desfogue Pluvial, se debe entregar:
1. Copia de cédula de identidad del solicitante. 2. Solicitud debidamente llena y firmada, por el propietario registral del inmueble donde se llevará acabo el desfogue. 3. Estudio Registral de la propiedad (Original y copia con no más de 3 meses de emitido). 4. Constancia de USO DE SUELO emitida por la Municipalidad de Alajuela. 5. Dos copias TAMAÑO ORIGINAL del plano catastrado, VISADO por la municipalidad. 6. Mínimo dos copias de planos del DISEÑO PLUVIAL (PLANTA Y PERFILES) firmados por el profesional responsable (mínimo a nivel de anteproyecto). 7. Memoria de cálculo de aguas a tributar al cuerpo receptor (período de retorno T=10-25 años). 8. Encontrarse al día con el pago de los impuestos municipales. 9. Memoria de cálculo de estructuras de retención.
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Rechazado
Se presenta un Recurso de Revocatoria
1 mes
Se envía nota a la Alcaldía
El Departamento de Planificación Urbana resuelve
Aprobado
5 días hábiles
Solicitar el Alineamiento en Plataforma de Servicios2/
30 días naturales
Se presenta un Recurso de Apelación
Boleta de Previo (se solicitan información adicional)
1 mes
La Alcaldía resuelve el Recurso
Se entrega la documentación adicional en Plataforma de Servicios
Aprobado
Se archiva el expediente
No se entrega la información adicional 10 días hábiles
Se archiva el expediente
30 días naturales
Se archiva el expediente
Se notifica en el SISC2/
Aprobado
Aprobado
Notas: 1/ Si
es frente a una ruta nacional el permiso se tramita en el MOPT.
2/ Para
solicitar el Alineamiento, se debe entregar:
1. Solicitud de permiso debidamente llena y firmada por el interesado. 2. Copia de la cédula de identidad del solicitante o su representante. En caso de que el solicitante sea una persona jurídica, la solicitud deberá ser firmada por su representante legal y deberá aportarse copia de la cédula jurídica y certificación de personería del representante con no más de un mes de emitida. 3. Estudio Registral de la propiedad. 21
4. Original y dos copias sin reducir del plano catastrado de la propiedad. 5. El propietario debe estar al día con el pago de los Tributos Municipales, incluidos arreglos de pago.
Rechazado
Se presenta un Recurso de Revocatoria
1 mes
Se envía nota a la Alcaldía
El Departamento de Planificación Urbana resuelve
Aprobado
5 días hábiles
Solicitar el Visado de Planos en Plataforma de Servicios1/
30 días naturales
Se presenta un Recurso de Apelación
Boleta de Previo (se solicitan información adicional)
1 mes
La Alcaldía resuelve el Recurso
Se entrega la documentación adicional en Plataforma de Servicios
Aprobado
Se archiva el expediente
No se entrega la información adicional 10 días hábiles
Se archiva el expediente
30 días naturales
Se archiva el expediente
Se notifica en el SISC2/
Aprobado
Aprobado
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Notas: 1/ Para
solicitar el Visado de Planos, se debe entregar:
1. Solicitud debidamente llena y firmada por el propietario del inmueble que se pretende segregar. 2. Copia de la cédula de identidad del propietario ó de su representante legal. En caso de que el solicitante sea una persona jurídica, la solicitud deberá ser firmada por su representante legal y deberá aportarse copia de la cédula jurídica y certificación de personería del representante con no más de un mes de emitida. 3. Estar al día en el pago de tributos municipales. 4. Original y dos copias por ambos lados SIN REDUCIR y sin pegas del plano catastrado cuyo visado se solicita. 5. Estudio Registral Original de la propiedad que se pretende segregar con no más de tres meses de emitido. 6. Disponibilidad de agua potable otorgada por el ente encargado de suministrar el servicio en la zona. 7. Fotocopia del plano catastrado de la finca madre. En caso de que no exista, debe presentar un croquis acotado de la misma y firmado por un topógrafo. (Si el plano está afectado por segregaciones posteriores, deberá aportar copia de planos de las mismas.) 8. Alineamiento según corresponda :(Marcado en planos de catastro) 9. Frente a carretera nacional: Ministerio de Obras Públicas y Transportes (MOPT) en el caso de que el acceso sea por calle marginal de la Ruta Nº 1. 10. Frente a línea férrea: Instituto Costarricense de Ferrocarriles (INCOFER) 11. Colindantes a cuerpos de agua (ríos, nacientes, quebradas ,etc. de la Dirección de Urbanismo del INVU 12. En caso de fraccionamientos con fines urbanos, cuando el área a segregar sea superior a dos mil quinientos metros cuadrados, presentar el plano de la propiedad a donar a la Municipalidad de Alajuela, correspondiente a la cesión del 10% de área pública. 13. En el caso de urbanizaciones, el visado para segregación de los lotes resultantes se otorgará una vez que haya sido recibido el proyecto y se haya efectuado el traspaso legal de las áreas públicas correspondientes, lo cual deberá comprobar el solicitante, mediante la entrega de una copia de la escritura del traspaso de áreas públicas, debidamente presentada ante el Registro Nacional.
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14. En el caso de que la disponibilidad de agua potable sea mediante pozo, debe aportarse certificación de la concesión de explotación, emitida por el Departamento de Aguas del MINAE. 15. Si la información registral del plano a visar consigna varios derechos, deberá aportarse los estudios registrales de cada derecho y copias de cédulas de identidad de cada condueño. 16. El propietario debe estar al día con el pago de los Tributos Municipales, incluidos arreglos de pago.
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Trabajar el en anteproyecto
6-8 semanas
30 días naturales
Solicitar la Viabilidad Ambiental en SETENA
Trabajar en el diseño de los planos
Solicitar el visto bueno de los planos en el CFIA1/, el INS y el Ministerio de Salud 2/ Se presenta un Recurso de Revocatoria
Rechazado
1 mes
Se envía nota a la Alcaldía
El Departamento de Planificación Urbana resuelve
Aprobado
5 días hábiles
Solicitar el Permiso de Construcción en Plataforma de Servicios3/
30 días naturales
Se presenta un Recurso de Apelación
Boleta de Previo (se solicitan información adicional)
Se entrega la documentación adicional en Plataforma de Servicios
Se archiva el expediente Aprobado
Se archiva el expediente
No se entrega la información adicional 10 días hábiles
Aprobado
1 mes
La Alcaldía resuelve el Recurso
30 días naturales
Se archiva el expediente
Se notifica en el SISC2/
Aprobado
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Notas: 1/ Al
ingresar los planos al Colegio Federado de Ingenieros y Arquitectos (CFIA),
automáticamente se inicia el trámite ante el INS y el Ministerio de Salud. 2/ Para
edificaciones mayores de 2 pisos o altura mayor a 6m dentro de la zona de protección
del aeropuerto, también deberá solicitarse el visto bueno de Aviación Civil. 3/ Para
solicitar el Permiso de Construcción, se debe entregar en orden los siguientes
documentos: 1. Solicitud de permiso debidamente llena y firmada, por el propietario registral del inmueble donde se llevará acabo la obra. (Cuando el propietario del inmueble sea una persona jurídica, la solicitud deberá ser firmada por su representante legal y deberá aportarse copia de la cédula jurídica y certificación de personería jurídica del representante con no más de un mes de emitida). 2. Copia de cédula de identidad del solicitante o su representante. 3. Estudio Registral de la propiedad (Original y copia con no más de 3 meses de emitido). 4. CONSTANCIA ORIGINAL de Póliza de Riesgos Profesionales emitida por el INS (que cubra a los trabajadores de la empresa constructora elegida). 5. Disponibilidad de agua potable otorgada por el ente encargado de suministrar el servicio en la zona. 6. Constancia de USO DE SUELO emitida por la Municipalidad de Alajuela o INVU en caso del distrito SARAPIQUI (para la construcción de urbanizaciones y condominios se debe contar previamente con la aprobación del INVU). 7. Copia del Contrato de Consultoría, con la aprobación del Colegio Federado de Ingenieros y Arquitectos (CFIA). 8. Plano eléctrico de la obra, visado por el CFIA, cuando corresponda. 9. Alineamiento según corresponda (haciéndose constar en planos constructivos, marcado en planos de catastro y oficio): a. Frente a carretera nacional: Ministerio de Obras Públicas y Transportes (MOPT) b. Frente a línea férrea: Instituto Costarricense de Ferrocarriles (INCOFER) c. Colindantes a ríos, nacientes y quebradas: Dirección de Urbanismo del INVU d. Frente a líneas de transmisión: Instituto Costarricense de Electricidad (ICE)
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10. Visto bueno de la Dirección General de Aviación Civil, si se construirá dentro de la zona de protección del aeropuerto. 11. Autorización escrita del propietario del inmueble del ingreso a la propiedad para las inspecciones correspondientes. 12. Dos copias TAMAÑO ORIGINAL del plano catastrado, VISADO por la municipalidad, del inmueble donde se llevará acabo la obra (el visto bueno será otorgado por la Municipalidad en el momento de presentación de la solicitud). 13. Mínimo dos juegos de planos constructivos, aprobados por el CFIA, Ministerio de Salud y SETENA cuando corresponda. (La aprobación de planos constructivos por parte del Ministerio de Salud, para la construcción de viviendas y edificaciones de hasta 300 m2 en una o dos plantas, será otorgada por la sede del Ministerio de Salud en Alajuela; y por las oficinas centrales de ese Ministerio, cuando la obra sobrepase los 300 m2 de área de construcción. VIALIDAD AMBIENTAL emitida por SETENA, cuando la obra sobrepase los 300 m2 de área de construcción). 14. Encontrarse al día con el pago de los impuestos municipales.
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Rechazado
Se presenta un Recurso de Revocatoria
1 mes
Se envía nota a la Alcaldía
El Departamento de Planificación Urbana resuelve
Aprobado
5 días hábiles
Solicitar el Permiso de Construcción en Plataforma de Servicios2/
30 días naturales
Se presenta un Recurso de Apelación
Boleta de Previo (se solicitan información adicional)
1 mes
La Alcaldía resuelve el Recurso
Se entrega la documentación adicional en Plataforma de Servicios
Aprobado
Se archiva el expediente
No se entrega la información adicional 10 días hábiles
Se archiva el expediente
30 días naturales
Se archiva el expediente
Se notifica en el SISC2/
Aprobado
Aprobado
Notas: 1/ Para
solicitar el Permiso de Uso de Suelo, se debe entregar:
1. Copia de cédula de identidad del solicitante. 2. Estudio registral del inmueble, original extendido por el Registro Nacional, Municipalidad o autenticado por un abogado. 3. Fotocopia del plano catastrado y del inmueble legible sin reducir. 4. Cuando el solicitante es una persona jurídica, además de lo anterior deberá aportar personería jurídica original y fotocopia de cédula del(os) representantes legales. 28
5. La disponibilidad del suministro de agua potable deberá presentarse mediante carta emitida por el ente encargado o sello directamente en planos constructivos. 6. La boleta de solicitud de Uso de Suelo debidamente llena.
Solicitar la Patente Municipal en Plataforma de Servicios1/ o inicio de trámite en línea a través del portal www.crearempresa.go.cr2/
Funcionarios de la Municipalidad realizan inspección
Rechazado
Se presenta un Recurso de Revocatoria
1 mes
Se envía nota a la Alcaldía
El Departamento de Planificación Urbana resuelve
Aprobado
5 días hábiles
30 días naturales desde la solicitud (incluyendo la inspección)
Se presenta un Recurso de Apelación
Boleta de Previo (se solicitan información adicional)
Se entrega la documentación adicional en Plataforma de Servicios
Se archiva el expediente Aprobado
Se archiva el expediente
No se entrega la información adicional 10 días hábiles
Aprobado
1 mes
La Alcaldía resuelve el Recurso
30 días naturales
Se archiva el expediente Aprobado
Se notifica en el SISC3/
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Notas: 1/ Para
solicitar la Licencia Municipal, se debe entregar:
1. Solicitud debidamente llena y firmada por el interesado y el dueño de la propiedad. 2. Copia del plano catastrado de la propiedad donde se instalará el local. (Reforma Código Notarial). 3. Copia por ambos lados de la cédula de identidad del solicitante y del propietario de local. Si la patente es solicitada por una sociedad o el dueño de la propiedad es una sociedad, se deberá presentar personería jurídica vigente (no más de un mes de extendidas) y copia de la cédula de identidad del representante legal. 4. Certificado de uso de suelo emitido por Planificación Urbana. (Tramitado internamente). 5. Llenar la declaración jurada para cumplir con la aplicación del artículo 15 de la Ley 8236. 6. Estar al día con las obligaciones municipales (solicitante y propietario del inmueble). 7. Adjuntar ¢125.00 Timbres Fiscales. 8. Estudio Registral de la Propiedad vigente. 9. En caso que el local sea nuevo o haya sido remodelado es indispensable aportar PERMISO DE CONSTRUCCIÓN O REMODELACIÓN del mismo (inciso c) del artículo 7 Reglamento General de Patentes de la Municipalidad de Alajuela). 10. Permiso sanitario de funcionamiento extendido por el Ministerio de Salud, según la actividad. Para obtener dicho permiso debe contar con el uso de suelo aprobado por la municipalidad. (Decreto Ejecutivo Nº 30465-S y sus reformas). 11. Póliza de Riesgos de Trabajo del Instituto Nacional de Seguros (INS) o constancia de exoneración, en caso de que se trate de una persona física y no cuente con empleados. 12. Cumplir con los requisitos ambientales, según el tipo de actividad y la Ley Orgánica del Ambiente (SETENA). 13. Que el solicitante y el propietario del local se encuentren al día en el pago de obligaciones municipales. 14. Requisitos Particulares Según Actividad: al solicitar licencia municipal para el ejercicio de las actividades que seguidamente se detallan deberán cumplir ADICIONALMENTE con los siguientes requisitos especiales:
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a. Video juegos o alquiler de videos: Resolución de Control y Calificación de Espectáculos Públicos emitida por el Ministerios de Justicia b. Explotación de tajos y canteras: Copia de resolución administrativa y del Decreto Ejecutivo mediante la cual se otorgó la concesión al solicitante para la explotación del tajo o cantera. c. Parqueos Públicos: resolución del Departamento de Ingeniería Vial del Ministerio de Obras Públicas y Transportes en la cual se autorizó el funcionamiento del parqueo. d. Negocios destinados al lavado de vehículos: Concesión otorgada por el Departamento de Aguas del Ministerio de Ambiente y Energía para la explotación del respectivo pozo. e. Radioemisoras y explotación de frecuencias: licencia extendida por la Oficina Nacional de Control de Radio del Ministerio de Seguridad Pública y Gobernación, para uso de la respectiva frecuencia. f.
Servicio de taxi cargas: autorización de ubicación previa por parte de la dirección de Ingeniería de Transito del Ministerios de Obras Públicas y Transporte.
g. Lugares de reuniones públicas (teatros, Cines, etc.): constancia de autorización del uso del edificio extendida por la Municipalidad. 2/ Para
el trámite en línea se debe contar con una firma digital, y el mismo cuenta con una lista de requisitos los cuales son
remitidos a cada institución encargada según corresponda. Las notificaciones se remitirán por medio de correo electrónico. Los plazos para resolver son los mismos pues son fijados por ley sin embargo tienden a resolverse en menor tiempo.
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