MEMORIA DE CALIDADES CERRAMIENTO DE PARCELA Cerramiento de parcela con muro en combinación con verja metálica. Cancelas de entrada en forja, automáticas. MUROS DE CONTENCIÓN DE TIERRAS De hormigón o mampostería o escollera. ESTRUCTURA Cimentación: Hormigón armado. Forjados: Forjado reticular de hormigón armado. Pilares: Pilares de hormigón. SANEAMIENTO

Saneamiento integral en PVC. CERRAMIENTO EXTERIOR

Revestimiento exterior a base de enfoscado de mortero de cemento y pintura plástica para exteriores. Muro de ladrillo macizo perforado. Aislamiento térmico en trasdós de fachadas realizado mediante espuma de poliuretano proyectado con un espesor de 4 cm y una densidad de 35 kg/m3 bajo el sello de calidad INCE o aislamiento similar. Cámara de aire, tabicón de ladrillo hueco doble, guarnecido de yeso y pintura plástica lisa de 1ª calidad. TABIQUERÍA INTERIOR:

• Separación de viviendas Fábrica de ½ pie de ladrillo macizo perforado con una fábrica de tabicón de hueco doble a cada lado acabados en yeso a sus dos caras. • Tabiquería en el interior de la vivienda Todos los tabiques en hueco triple de 8 cm acabados con yeso a sus caras o aplacados según proceda. El hueco triple evita que al hacer las rozas se rompa el tabique y se originen puentes acústicos y fisuras. YESOS

Yesos proyectado y regleado.

PINTURA

Pintura plástica lisa de 1ª calidad. CUBIERTA PLANA

Forjado. Barrera de vapor. Formación de pendientes con hormigón celular o mortero. Capa de comprensión. Impermeabilización a base de dos capas bituminosas, la 1ª de oxiasfalto y la 2ª cruzada elastómera. Fieltro geotextil. Aislamiento térmico a base de poliuretano proyectado. Capa de comprensión. Solado de baldosa cerámico. CUBIERTA

Teja árabe envejecida sobre estructura a base de tabiquillos palomeros, tablero cerámico, 4 cm de espuma de poliuretano de 50 kg/ m3 de densidad como aislamiento térmico y protección con capa de mortero. SOLADOS Y ALICATADOS •

Solado en hall de entrada, salón, comedor, escalera, aseo y dormitorios

Solado de mármol travertino apomazado de 1ª calidad. •

Solado y alicatado en cocina

Solado en gres porcelánico. Alicatado cerámico o porcelánico. •

Solado y alicatado en baños

Solado y alicatado de mármol 1ª calidad. Encimeras en mármol con lavabos y grifería de diseño o con senos encastrados. • Solado exterior Pavimento de exteriores en baldosa de barro. CARPINTERÍA EXTERIOR

Carpintería exterior de PVC de Deceunick / kömerling de 1ª calidad. Vidrios Climalit. Herrajes alemanes de 1ª calidad de GU o Sigenia

CARPINTERÍA INTERIOR

Puerta de entrada Puerta de entrada acorazada de TESA con premarco de acero galvanizado, con 3 puntos de anclaje de antipalanca, o pivotes de acero carbonitrurado (antisierra) en el lado de los pernios, con tablero exterior de DM lacado e interior lacado en blanco como las puertas de paso. Puertas de paso Puerta de paso macizas lacadas en blanco, con molduras también lacadas, con pernios de latón. Manillas de latón de 1ª calidad de CIFIAL ó similar. Armarios Frente de armarios, con hojas macizas, lacadas en blanco, con bisagras de latón (en el caso que no sean puertas correderas) y tiradores de latón CIFIAL o similar. Mueble de armario, con maletero, en melamina color madera, con balda y barra. Cocina Totalmente amueblada y equipada. Muebles Muebles de cocina de 1ª calidad, de MONTE / GREENKITCHEN o similar, de gran calidad (90cm), en laminado de 1ª calidad o lacados en su caso, fabricados con las mayores exigencias de calidad. Accesorios en acero inoxidable. Cofre de alta resistencia con burlete y bisagras alemanas de 1ª calidad. Electrodomésticos BOSCH, GENERAL ELECTRIC o SIEMENS

Frigorífico integrado en mueble como el resto de la cocina o en acero inoxidable Lavavajillas integrado en mueble como el resto de la cocina o en acero inoxidable. Lavadora y secadora instaladas en el tendedero. Horno multifunción, en acero inoxidable, con grill multipotencia y limpieza catalítica en paredes, techo y ventilador. Encimera vitrocerámica, con fuegos de alta transmisión y zonas ampliables, y con marco en acero inoxidable. Campana extractora decorativa de 90 cm de ancho, de acero inoxidable, con 3 posiciones, display electrónico, muy silenciosa. Fregadero de cocina en acero inoxidable modelo “Armonía” con acabado en “Dekor”, de FRANKE, con cubeta, minicubeta y escurridor, con válvula de desagüe automática. Grifería monomando, cromada, con ducha extraíble, modelo Eurodur de GROHE, o similar. Encimera de granito, incluyendo el copete FONTANERÍA Y APARATOS SANITARIOS

Red de fontanería realizada en tubo de polietileno reticulado y / ó polipropileno resistente a todo tipo de corrosión, no se producen depósitos calcáreos en sus paredes, no modifica las propiedades del agua, bajo coeficiente de conductividad que reduce las pérdidas calóricas.

Sanitarios Sanitarios de JACOB DELAFON. Bañera de hidromasaje en baño principal de JACOB DELAFON o similar. Grifería Grifería de diseño de GROHE o similar, cromada con vaciadores automáticos. CLIMATIZACIÓN Y AGUA CALIENTE

Bomba de calor para aire frío y caliente con reulación independiente por estancia marca DAIKIN o similar. Agua caliente sanitaria producida por termo eléctrico ,arca VAILLANT, SAUNIER DUVAL o similar. ELECTRICIDAD TELEFONIA Y TELEVISIÓN

Mecanismos eléctricos de SIMON / BJC o MERLÍN GERIN de 1ª calidad Instalación de telefonía en todas las habitaciones. Canales de televisión terrestre y parabólica con tomas en todas las habitaciones; preinstalación para televisión por cable, con tomas en salón y dormitorio principal. Instalación de alarma conectable a empresa de seguridad GARAJE Y TRASTERO

Plaza de garaje y trastero subterráneo. ASCENSORES

Ascensores de 1ª calidad OTIS o similar ZONAS COMUNES

Grandes zonas ajardinadas con vegetación autóctona. Piscina individual gunitada en una pieza. Terminación en gresite y piedra artificial.