• CIMENTACIÓN: adecuada a las características geotécnicas del terreno. • SANEAMIENTO: red de desagües mediante tuberías de PVC con ventilación superior de bajantes. • ESTRUCTURA: de hormigón armado. • CUBIERTA: plana e inclinada de pizarra natural con aislamiento térmico.

FACHADA • Cerramiento de fábrica de ladrillo hidrófugo, cámara de aire con aislamiento térmico de poliuretano proyectado y trasdosado de pladur con aislamiento de fibra de vidrio.

Memoria de calidades

CIMENTACIÓN, SANEAMIENTO, ESTRUCTURA Y CUBIERTAS

• Barandilla metálica en terrazas.

TABIQUERÍA • Divisiones interiores realizadas con tabiquería tipo pladur y aislamiento acústico de fibra de vidrio. • Separación entre viviendas realizadas con tabiquería mixta de ladrillo cerámico y con placa de pladur por cada cara y aislamiento acústico de fibra de vidrio. • Separación con zonas comunes realizada con medio pie de ladrillo, y con tabiquería tipo pladur, en cara interior de la vivienda y aislamiento acústico de fibra de vidrio.

CARPINTERÍA EXTERIOR • Puertas y ventanas en perfil de aluminio lacado, rotura de puente térmico y acristalamiento con doble vidrio con cámara de aire. • Persianas de aluminio lacado en color a juego con la carpintería exterior, y con capialzados integrados.

CARPINTERÍA INTERIOR • Puerta de entrada blindada con mirilla óptica gran angular, laminada en madera en su cara exterior y lacada en su cara interior como las puertas de paso. • Puertas de paso lacadas con herrajes acabados en acero inoxidable. Puertas de salón-comedor vidriadas. • Rodapié lacado. • Armarios empotrados, con frente de puerta lacada, forrados interiormente con tablero acabado en haya, equipados con balda separadora de maletero y barra de colgar. • En las viviendas que tengan closet, irán equipados con balda separadora de maletero y barra de colgar.

SOLADO • Salón-comedor, hall, distribuidor y dormitorios: tarima laminada flotante AC4. • Cocina: plaqueta de gres cerámico de primera calidad. • Baño principal: gres porcelánico de primera calidad. • Baño secundario: gres cerámico de primera calidad. • Terrazas: baldosa de gres para exteriores de primera calidad.

ALICATADOS • Cocina: alicatada en plaqueta de gres cerámico de primera calidad. • Baño principal: gres porcelánico de primera calidad con encimera de piedra natural. • Baño secundario: gres cerámico de primera calidad.

TECHOS • Falso techo de pladur en hall, cocina, distribuidor y baño principal. • Falso techo registrable en baño secundario.

PINTURA • Pintura plástica lisa de color suave en paredes. • Temple liso en techos.

SANITARIOS Y GRIFERÍA • Aparatos sanitarios de cerámica vitrificada de la casa ROCA. • Cuarto de baño con lavabo encastrado de la casa ROCA en encimera de mármol. • Grifería monomando de acero cromado de la casa ROCA. • Grifería termostática de acero cromado en bañera de baño principal de la casa ROCA.

FONTANERÍA • Instalación de agua fría y caliente en tubería de polietileno reticulado. • Instalación para lavadora en tendedero. • Instalación para lavavajillas en cocina. • Llave de paso en todos los locales húmedos. • Toma de agua en terraza de áticos.

COCINA • Amueblada con muebles altos y bajos, de gran capacidad. • Equipada con horno, campana extractora, fregadero con grifería monomando de acero cromado y placa vitrocerámica.

CALEFACCIÓN Y AGUA CALIENTE SANITARIA • Caldera individual estanca, para calefacción y agua caliente sanitaria por gas natural, situada en el tendedero. • Radiadores de aluminio. • Instalación de agua caliente apoyada por paneles solares. • Termostato ambiente en salón-comedor. • Toallero calefactor en baños.

AIRE ACONDICIONADO • Preinstalación por conductos con servicio a salón-comedor y dormitorios, con previsión de línea eléctrica, desagüe y futura ubicación de maquinaria exterior sobre bancada en cubierta.

ELECTRICIDAD Y TELEFONÍA • Instalación realizada según Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión. • Cuadro de protección con interruptor general y magnetotérmico, mecanismos eléctricos y pulsadores tipo SIMÓN o similar. • Telefonía interior con portero automático en portales y vídeo portero externo. • Instalación de telefonía con tomas en salón-comedor, dormitorios y cocina. • Instalación de antena colectiva TV, FM, y preinstalación de TV digital vía satélite, con tomas en salón y dormitorios, cocina y terraza de áticos. • Canalización para recepción por cable. • Preinstalación para red digital de servicios integrados (R.D.S.I.). • Down-light en cocina.

GARAJE Y TRASTEROS • Pavimento de hormigón pulido fratasado en garaje. • Sistema de extracción de monóxido de carbono con centralita automática y detección de incendios. • Puerta de entrada automática con mando a distancia. • Rampa de acceso con acabado antideslizante. • Un trastero por vivienda.

ZONAS COMUNES • Portal de entrada y escalera, decorados con materiales nobles. Ascensor sin cuarto de máquinas, solado en piedra natural, con acceso directo a plantas de garaje. • Urbanización: Jardín privado de mancomunidad con riego automático según proyecto de paisajismo, iluminación y mobiliario urbano. • Urbanización cerrada con entrada única al complejo y ubicación de conserjería. • Sala de comunidad con aseos. • Piscina. • Pista de pádel.

CONTROL TÉCNICO Y SEGURO DECENAL DE DAÑOS A LA EDIFICACIÓN: El edificio está siendo sometido a un control técnico y de ejecución de la estructura y la cimentación, por una Organización de Control Técnico Independiente, y cuenta con un seguro decenal de daños a la edificación, conforme a la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación (LOE). Por exigencias de orden técnico, ZUALET, S.A. se reserva el derecho a efectuar durante el transcurso de la obra, las modificaciones que se estime necesarias sin detrimento de las calidades. Promueve ZUALET, S.A., inscrita en el Registro Mercantil de Madrid, al tomo 3.007, folio 181, sección 8ª, hoja nº M-51.504. C.I.F. nº A/28967966