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Ahora, en el mercado bursátil Consultatio SA anuncia que cotizará en la Bolsa; también encarará proyectos en Brasil, la Argentina y Uruguay Por Adriana B. Anzillotti De la Redacción de LA NACION

Propiedades / Real Estate

OPINA EL LECTOR

La noticia es que la compañía Consultatio, una de las que lidera el Real Estate en la Argentina, ha decidido cotizar en Bolsa, lo que implica ingresar en el mercado de capitales y adquirir otro nivel de competencia, asociándose de este modo al público inversor y en otra escala. La información la proporcionó el presidente de Consultatio, Eduardo Costantini, acompañado por el director titular, Cristian Costantini; el vicepresidente, José Chouhy, y el director de Finanzas y Administración, Santiago Peña. El empresario aportó más datos: “Buscaremos un capital de 100 millones de dólares y mantendremos en nuestra caja 30 millones de dólares para la realización de nuestros emprendimientos. Nos interesa seguir creciendo, pero esa expansión incluye diferentes plazos para la diversidad de proyectos dentro y fuera de la Argentina. Tomamos hace un año la decisión de ingresar en el mercado bursátil con la idea de que participen otros inversores y así crecer con otra perspectiva globalizada; la compañía cuenta con recursos humanos y

estructura patrimonial para hacer frente a todas los obligaciones financieras.” El empresario informó: “Consultatio siempre ha contado para la realización de sus obras con patrimonio propio y sin deuda. Así se concretaron emprendimientos como los edificios de oficinas en Catalinas y la Ciudadpueblo Nordelta, pensada para desarrollarse en dos décadas. En este último caso se invirtieron ya 300 millones de dólares; con la construcción que han realizado las familias allí ya suman alrededor de 600.000 metros cuadrados las obras levantadas, además de los condominios y se calcula una inversión de alrededor de 500 millones de dólares”. Costantini aporta más detalles: “Para tener una idea de la magnitud del megaproyecto hoy ingresan en Nordelta 9000 personas por día, lo que produce alta generación de empleo; en total trabajan allí 30.000 personas”.

Escobar y Rocha Consultatio también es propietaria de 1400 hectáreas en el partido de Escobar. “Este emprendimiento tendrá también un desarrollo urbano inspirado en el modelo de Nordelta, cuyo éxito estimula y genera gran expectativa entre clientes e inversores. Para la realización de las obras de Escobar hay que

invertir alrededor de 20 millones de dólares. Y aquí también, tal como sucedió en Nordelta, la idea es atraer servicios comerciales e infraestructura a este proyecto. Por otra parte, hay que construir un puente para facilitar el acceso rápido, que permita ingresar en la urbanización por la ruta 25, sin necesidad de atravesar Escobar.” El empresario estima que la preventa de lotes comenzará a un valor aproximado de 80 dóla-

pueda canalizar las inversiones.” En un mediano plazo incluso admite que la compañía pueda cotizar en la Bolsa de San Pablo, donde es más fácil acceder a inversores internacionales. Costantini comenta: “Con los fondos de la Bolsa, la idea es avanzar con nuevos emprendimientos que se realizarán, además de la Argentina, en Uruguay y Brasil en rubros diferentes como oficinas, viviendas en ciudades, proyectos de ciudadpueblo y también desarrollos residenciales”. Según el empresario, que conoce al Eduardo dedillo los mercados financiero e inmobiCostantini, liario, el momento acfrente a tual, lejos de desanimar a los inversores, un nuevo parece atraerlos, pordesafío que en definitiva la tierra siempre es un refugio de inversión. “Además, todos saben que cuando nuestra compañía encara un res el metro cuadrado durante la proyecto se realiza pese a los viprimera etapa del desarrollo, cu- cisitudes del país.” yo lanzamiento está previsto para Y define: “Aun frente a las turmediados de 2008. Desde hace diez bulencias actuales estamos venaños, cuando la compañía encaró diendo bien. Es más, hace tres sus proyectos, tuvo que atravesar semanas tuvimos un récord de varias crisis. “Aún así, siempre he- ventas por 35 millones de dólamos superado en esos momentos res por el proyecto Las Garzas, difíciles todos los inconvenientes; en Uruguay. Mientras, seguimos el más significativo fue el último y vendiendo muy bien en Nordelaún así la obra no se detuvo. Ahora ta”. Finalmente, el empresario estamos en otra instancia y quere- espera que las distorsiones de la mos, con la posibilidad de cotizar economía actual se corrijan para en Bolsa, competir en otra escala, seguir creciendo en un escenario con nuevas expectativas, donde se estable y con futuro.

En cinco pisos

Sábado 17 de mayo de 2008 / LA NACION CLASIFICADOS

Nace en Palermo un proyecto para construir unidades tipo loft Con el fin de atraer la atención de un público joven y sofisticado llega a la zona de Palermo SoHo uno de los conceptos más innovadores en materia de lofts: el SoHo Chill. Se trata de un proyecto de cinco pisos, con unidades tipo loft y cocheras fijas; la superficie, desde 110 m2 hasta 240 m2 propios; el valor se calcula desde 1450 dólares el m2. La entrega se estima que será en agosto de este año. Comercializado por Soldati Propiedades SA, se caracteriza por sus detalles de terminación (carpintería A30-New, DVH doble vidriado hermético y jacuzzi). Posee, asimismo, espacios comunes como piscina con deck y borde infinito, solárium, terraza con parrilla y vestuarios con laundry. Está ubicado en Godoy Cruz al 1500. “El proyecto conjuga un ambiente de relax y modernidad”, comenta Leandro Soldati, de Soldati Propieda-

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AGENDA El mercado y la AFIP El Grupo Profesionales en Propiedad Horizontal organizó un seminario inmobiliario cuyo tema principal fue el Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI), consecuencias económicas y tributarias de su aplicación, personas físicas y jurídicas, e inversión y desarrollo inmobiliario a cargo de los profesionales Enrique Vignola y Oscar Cavalli.

Capacitación El viernes y sábado próximos, de 18 a 22, y al día siguiente, de 9 a 18, el Instituto de Capacitación Inmobiliaria ofrecerá el curso de Generación y Comercialización de Emprendimientos Inmobiliarios, que estará a cargo del contador Eduardo Zunini. Mientras, que el 27, a las 19.30, se realizará otro encuentro que abordará Guardias Inmobiliarias, a cargo de Jorge La Torre. Se entregará material didáctico y certificado de asistencia. Informes e inscripción: [email protected], o 5031-3333.

Inversiones El viernes próximo, Reporte Inmobiliario organiza en la ciudad de Rosario la primera jornada sobre inversiones inmobiliarias en el eje de Córdoba-Rosario. Entre los disertantes invitados asistirán: Miguel Pato, director regional de Ernst & Young Real Estate; Federico Weil, impulsor del proyecto sobre el predio de las ex maltería Safac, en Puerto Norte de Rosario; Sergio Villella, broker de Córdoba, y Mirta Levin secretaria de Planeamiento Urbano de Rosario. Entre los temas por tratar se destacan: las opciones de inversión, el protagonismo del campo, la interacción públicoprivada y los grandes proyectos en marcha. Para mayor información dirigirse: www.reportinmob iliario.com

Town House en el arte

Confort y modernidad des SA. “Tuvimos –agrega– una gran respuesta por parte de profesionales independientes como consecuencia del desembarco en la zona de estudios de diseño, productoras de televisión y empresas que comercializan servicios especializados orientados a dichas industrias y que buscan estar en el barrio donde residen sus clientes principales.” El potencial del barrio,

que registró en 2006 y 2007 la mayor revalorización del metro cuadrado en la ciudad (50% acumulada en los últimos dos años), se complementó con el lanzamiento en enero de este año del proyecto para la construcción de un Polo Tecnológico, que albergará el Ministerio de Ciencia y Tecnología, el Conicet y un museo, por ejemplo. “Con una inversión de 40 millones de dóla-

res, se prevé la recuperación y adaptación de parte de la edificación abandonada junto a las vías del ferrocarril San Martín, así como la construcción de nuevas instalaciones”, explica Soldati. “Eso es importante –añade– para asegurar la rentabilidad futura de la inversión inmobiliaria. La localización es un factor clave en cualquier inversión del Real Estate”, agrega.

Ultimamente se realizó la reapertura de las primeras salas reacondicionadas del Museo Larreta con la muestra homenaje a un vecino del barrio de Belgrano, Miguel de Molina, el Rey de la Copla. El Grupo Town House, con el Ministerio de Cultura del Gobierno de la Ciudad Autónoma y con la dirección del Museo de Arte Español Enrique Larreta, firmó un convenio para refaccionar y promocionar sus actividades culturales en el marco de un calendario anual. Para este fin, Town House instaló estandartes sobre las calles Vuelta de Obligado, Cuba y Juramento.