DESCRIPCION DEL PROYECTO
EL CONJUNTO “RESIDENCIAL LU’XIA” SE DESARROLLA EN UN TERRENO DE 3,701.98 m2, RECTANGULAR CON FRENTE A TRES CALLES FORMANDO UNA CABEZA DE MANZANA: CALLE 13 SUR, AL NORTE, CALLE 15 SUR, AL SUR, Y CALLE DIAGONAL 75 AVENIDA SUR, AL PONIENTE QUE ES EN DONDE TENEMOS NUESTRA FACHADA PRINCIPAL.
SEMI-SOTANO ●
71 CAJONES DE ESTACIONAMIENTO TECHADO EN UN AREA DE 1864.65M2, QUE SON 2 PARA CADA UNO DE LOS 24 DEPARTAMENTOS DE 3 RECAMARAS, HACIENDO UN TOTAL DE 48 CAJONES. 1 PARA CADA UNO DE LOS 16 DEPARTAMENTOS DE 2 RECAMARAS HACIENDO UN TOTAL DE 16 CAJONES. 7 CAJONES PARA LA VENTA INDEPENDIENTE. ● RAMPA DE ACCESO Y SALIDA CON PORTON ELECTRICO, CIRCULACIONES, BANQUETAS INTERNAS Y CASETA DE VIGILANCIA. ● LAS ESCALERAS QUE BAJAN DEL AREA DEL JARDIN. ● BODEGA PARA MANTENIMIENTO. ● AREA DE DEPOSITO DE BASURA.
PLANTA BAJA ● ● ● ● ● ● ● ● ● ●
6 DEPARTAMENTOS DE 3 RECAMARAS CON TERRAZAS Y JARDIN PRIVADO. 4 DEPARTAMENTOS DE 2 RECAMARAS CON TERRAZAS Y JARDIN PRIVADO. 6 ESCALERAS DE ACCESO A DEPARTAMENTOS Y AMENIDADES. CASETA DE VIGILANCIA, AREA DE LOBBY, CONSEJERIA, AREA DE BASURA Y MEDIDORES DE LUZ. 5 ESTACIONAMIENTOS PARA VISITANTES FRENTE AL ACCESO. AMPLIA ZONA JARDINADA DE 2221.19M2 CON PASILLOS DE CIRCULACION. 2 ASOLEADEROS BAJO UNO DE LOS CUALES SE ENCUENTRA LA CISTERNA CON CAPACIDAD DE 125 M3. ALBERCA PARA ADULTOS DE 100M2. CHAPOTEADERO PARA NIÑOS DE 17.05M2. BAÑO VESTIDOR DE HOMBRES Y BAÑO VESTIDOR DE MUJERES, ESCALERA PARA BAJAR AL SEMISOTANO DE ESTACIONAMIENTO.
PRIMER NIVEL ● ● ● ●
6 DEPARTAMENTOS DE 3 RECAMARAS CON TERRAZAS. 4 DEPARTAMENTOS DE 2 RECAMARAS CON TERRAZAS. 6 ESCALERAS DE ACCESO A DEPARTAMENTOS Y AMENIDADES. CUARTO DE USOS MULTIPLES Y GIMNASIO.
SEGUNDO NIVEL ● ● ● ●
6 DEPARTAMENTOS DE 3 RECAMARAS CON TERRAZAS. 4 DEPARTAMENTOS DE 2 RECAMARAS CON TERRAZAS. 6 ESCALERAS DE ACCESO A DEPARTAMENTOS Y AMENIDADES. ROOF GARDEN CON ASADOR, BAÑO DE HOMBRES Y BAÑO DE MUJERES.
TERCER NIVEL ● ● ●
6 DEPARTAMENTOS DE 3 RECAMARAS CON TERRAZAS. 4 DEPARTAMENTOS DE 2 RECAMARAS CON TERRAZAS. 5 ESCALERAS DE ACCESO A DEPARTAMENTOS.
NIVEL AZOTEA ● ●
AREA PARA TINACOS, EQUIPOS DE AIRE ACONDICIONADO. 3 ESCALERAS DE ACCESO A AZOTEA.
LA FACHADA GENERAL DEL CONJUNTO ES UNA BARDA DE BLOCK DE 3.20 DE ALTURA CON APLANADO DE CEMENTO Y ELEMENTOS DECORATIVOS. ELECTRIFICACION CONSTA DE POSTE Y TRANSFORMADOR EN EL EXTERIOR DEL PREDIO, CONCENTRACION DE MEDIDORES CERCA DEL ACCESO, RED DE ELECTRICIDAD SUBTERRANEA PARA CADA DEPARTAMENTO Y ZONAS COMUNES. DRENAJE CON TUBERIA DE P.V.C. CONECTADO AL COLECTOR DE LA CALLE. AGUA ABASTECIDA DE LA RED MUNICIPAL, CON UNA CISTERNA DE ALMACENAJE EN ZONA COMUN DE 125.00 m3 (125,000 LTS DE AGUA), CON EQUIPO DE BOMBEO A CADA EDIFICIO, CON 2 TINACOS DE 2,500 LTS. POR EDIFICIO PARA MANTENER UN BUEN ABASTECIMIENTO A CADA DEPARTAMENTO.
TELEFONO Y CABLE SE DEJA PREPARADA TODA LA DUCTERIA OCULTA Y CON ACCESO A CADA DEPARTAMENTO PARA SU FUTURA CONTRATACION. ESTACIONAMIENTO, BANQUETAS SON DE PISO DE CONCRETO OBSERVANDO SIEMPRE PARA LA BASE Y ESPESORES LAS RECOMENDACIONES DEL ESTUDIO DE MECANICA DE SUELOS Y DISEÑO ESTRUCTURAL.
EDIFICACION
DE LOS 40 DEPARTAMENTOS DE QUE CONSTA EL DESARROLLO HABITACIONAL SERAN SEMBRADOS 2 PROTOTIPOS DE DEPARTAMENTOS QUE SON LOS SIGUIENTES: PROTOTIPO No.1 DEPARTAMENTO DESARROLLADO EN 128.50 m2 DE CONSTRUCCION Y QUE CONSTA DE: 3 RECAMARAS, LA PRINCIPAL CON BAÑO, BAÑO PARA 2 RECAMARAS Y VISITAS, COCINA, DESPENSA, COMEDOR, CUARTO DE LAVADO, CLOSET DE BLANCOS, JARDIN PRIVADO (POSTERIOR SOLO EN P.B.). PROTOTIPO No.2 DEPARTAMENTO DESARROLLADO EN 108.00 m2 DE CONSTRUCCION Y QUE CONSTA DE: 2 RECAMARAS, LA PRINCIPAL CON BAÑO, BAÑO PARA 1 RECAMARAS Y VISITAS, COCINA, DESPENSA, COMEDOR, CUARTO DE LAVADO, CLOSET DE BLANCOS, JARDIN PRIVADO (POSTERIOR SOLO EN P.B.).
