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propiedades & countries

| Sábado 27 de abril de 2013

origen de un proyecto innovador

Las obras en Terralagos, rodeado de variada forestación

Lagoon Pilar: departamentos con vista al espejo de agua

pioneros en la argentina

Cómo marcar la diferencia Dos emprendimientos residenciales, uno en Pilar y el otro en Canning, han incorporado una laguna cristalina de varias hectáreas, con playa propia

Avances de obras en el sur del proyecto Terralagos, en Canning, y el lanzamiento en el norte de Lagoon Pilar, en esa localidad, que son parte de las últimas novedades que el mercado de countries y barrios cerrados suma en estos días, y celebra con entusiasmo pese a todos los contratiempos que se suceden en el ámbito inmobiliario. Proyectos, en ambos casos, con extensas áreas, donde lo residencial se afianza para ofrecer un estilo de vida en las afueras de la ciudad, pero cada vez con más servicios y confort, donde además se suman tecnología y características de sustentabilidad. Cada proyecto con virtudes propias, pero en este caso, ambos suman un plus diferencial con la decisión de construir cada uno un Crystal Lagoons, lo que implica una importante inversión para una sofisticada propuesta. Esteban Edelstein Pernice, director de Castex Propiedades SA, a cargo de la comercialización de Terralagos, apunta algunos datos referidos al proyecto: “Cuenta con 1300 lotes y 500 departamentos. La primera preventa se inició en noviembre de 2011; el showroom de venta se inauguró en febrero de 2012 y ya vendimos 410 terrenos, lo que representa un ritmo de más de 25 lotes por mes. Actualmente ofrecemos en preventa lotes de la quinta etapa con una promoción de 30 cuotas fijas en pesos, con valores desde 448.000 pesos”. Enfatiza que todo se vende en pesos, con precios desde 448.000 hasta alrededor de 1.500.000 pesos. El desarrollador Gaston Hitters, presidente de Reserva de Tierras SA, por Terralagos, explica: “La inversión estimada es de 600.000.000 de pesos para la obra de infraestructura total y de los condominios. En esa suma no se considera la inversión de los compradores en la construcción de las casas”. Por otra parte agrega que “con relación a la respuesta de la demanda nos sorprendió muy gratamente, lo que atribuimos a la trayectoria del grupo que desarrolló El Rocío, Campos de Álvarez y Terravista. Obviamente pesa mucho el atractivo de contar con una playa con una laguna de agua cristalina –Crystal Lagoons–, a 30 minutos de la Capital, que está prevista inaugurar en diciembre de es-

te año. Además, en las próximas semanas estimamos comenzar la venta del primer edificio de condominios, que llamamos PROA”. Esta semana se presentó otro proyecto, Lagoon Pilar, que desarrolla el Grupo Monarca en esa zona y que demandará una inversión de 500.000.000 de pesos para el desarrollo de un nuevo barrio privado con lotes y condominio. Gonzalo Monarca, presidente de ese grupo, aseguró: “Este es un gran paso hacia la consolidación de la compañía a nivel nacional, ya que se trata de una propuesta diferencial que sólo existe en las principales ciudades del mundo. Es un gran desafío para la empresa porque apostamos a un proyecto de gran escala que nos posiciona como uno de los referentes del mercado

datos para evaluar

Urbanizaciones en zonas clave con buenas perspectivas

b Terralagos: 1300 lotes desde 448.000 pesos; inversión de 600.000.000 de pesos b Lagoon Pilar: lotes desde 450.000 pesos; inversión de 500.000.000 de pesos

inmobiliario a nivel nacional”. En lo que respecta a los valores, para el lanzamiento de la primera etapa se calculan lotes entre 500 y 700 m2 desde 450.000 pesos, y unidades desde 412.000 pesos. Todas poseen un plan de pago donde los interesados podrán abonar un 35% de adelanto y el resto en 24 o 36 cuotas. La venta es 100% en pesos y se podrá abonar en cuotas. Mariano Galeazza, gerente de operaciones de Grupo Monarca y que también participó del lanzamiento del proyecto en Pilar, comentó: “Desde hace un tiempo, en la empresa notamos el éxito en ventas que tienen los desarrollos con vista y salida al agua. Por esa razón decidimos apostar a este proyecto ofreciendo como elemento diferenciador la laguna de agua cristalina, rodeada por playas de arena blanca, palmeras y muelles”. Detalla además que en total, el proyecto ocupará 23 hectáreas y se construirá en etapas. Contará con lotes y unidades de 1 a 4 ambientes con jardines o terrazas, parrillas individuales y cocheras, seguridad y control de acceso, clubhouse con restaurante, spa, bar de playa, gimnasio y boat house, además de espacios verdes parquizados, plazas, área deportiva con canchas de tenis y fútbol. Su principal amenity es la laguna cristalina central, de 3 ha con piscinas complementarias. La comercialización estará a cargo de Winterra y Castex.ß A. B. A.

La primera Crystal Lagoon que se construyó en San Alfonso, Chile

Felipe Pascual, director comercial de Crystal Lagoons, que viajó esta semana y participó del lanzamiento del proyecto del Grupo Monarca, relató algunos detalles de los orígenes de Crystal Lagoons. “Todo comenzó con un terreno de propiedad de Fernando Fischmann en Algarrobo, Chile. Si bien estaba al borde del mar y contaba con una gran playa, la temperatura del agua, las corrientes y lo peligroso que implicaba bañarse allí llevaron a Fischmann a soñar con una laguna cristalina que pudiese recrear un ambiente idílico de playa, alrededor de la cual encarar un desarrollo inmobiliario. Un intento inicial fallido lo llevó a buscar la tecnología que le permitiera mantener este increíble cuerpo de agua cristalina a un costo razonable por todo el mundo. Evaluó diversas opciones y habló con innumerables expertos, pero todos le repitieron lo mismo: no se puede lograr. Al no encontrarla, Fischmann –bioquímico en su formación– recurrió a su conocimiento científico y aceptó el desafío de crear una tecnología que le permitiera concretar este sueño. Después de varios años de intensa investigación se creó la laguna de San Alfonso del Mar que hoy conocemos.” El directivo explica además que “el concepto y la tecnología Crystal Lagoons se presentaron al mundo en 2007, cuando la laguna de San Alfonso, de 8 ha y 1 km, fue galardonada con el Guinness World Record como la piscina más grande del mundo. En vista de la explosiva demanda que surgió por esta propuesta –desde todos los rincones del mundo– se fundó la empresa Crystal Lagoons Corporation, con objeto de comercializar este innovador concepto”. Agrega que “hoy, la tecnología está patentada a nivel mundial en 160 países y la empresa creció en forma exponencial, participando en más de 220 proyectos en 50 países”. El concepto y la tecnología desarrollados por Crystal Lagoons consisten en crear cuerpos de agua cristalina de tamaño ilimitado, con muy bajos costos de construcción y mantención, y en cualquier lugar del mundo. En su aspecto recreacional, las Crystal Lagoons permiten emular una vida de playa idílica, facilitando a su vez la práctica de deportes acuáticos como la natación, el kayak y la vela. Además, esta tecnología es sustentable y amigable con el ecosistema, ya que consume sólo el 2% de la energía y utiliza 100 veces menos aditivos que un sistema de piscina tradicional. Pascual finaliza: “Hay que señalar que esta tecnología no sólo revoluciona el área inmobiliaria, sino también la producción de energía y agua en el mundo, a través de sus aplicaciones para el enfriamiento sustentable de plantas termoeléctricas e industriales, desalinización y purificación de agua a bajo costo”.