Bo le t ín Oic ia ldeA ragón

20 /06 /2013

I .D ispos ic iones Gene ra les DEPARTAMENTODE OBRASPÚBL ICAS ,URBAN ISMO ,V IV IENDAYTRANSPORTES DECRETO102 /2013 ,de11dejun io ,de lGob ie rnodeA ragón ,po re lquesec reayregu la laReddeBo lsasdeV iv iendaspa rae lA lqu i le rSoc ia ldeA ragón . Lade l icadas i tuac iónque ,acausadelac r is iseconóm ica ,a t rav iesaunapa r teimpo r tan te delasoc iedadespaño la ,conlaconsecuen ted ism inuc ióndeing resos ,hade r ivadoenlad iicu l tadpa raquea lgunaspe rsonasnopuedanaccede ra la lqu i le rdeunav iv iendad ignadado sue levadocos teene l me rcadol ib re ;as im ismo ,yenloscasos másex t remos ,es tainsuic ienc iadeing resoshap rovocadounaumen todelosp roced im ien tosdedesahuc ioqueco locanasusdes t ina ta r iosens i tuac ióndep reca r iedad .T odases tass i tuac ionesex igenuna u rgen terespues tadelospode respúb l icos . E l Gob ie rnodelanac iónap robóe l Rea l Dec re to ley27 /2012 ,de15denov iemb re ,de med idasu rgen tespa rare fo rza rlap ro tecc iónalosdeudo resh ipo teca r ios ,queademásde es tab lece rlasuspens ióndu ran tedosañosdelosdesahuc iosquereca igansob relasv iv iendashab i tua lesdepe rsonasqueseencuen t renenlossupues tosdeespec ia lvu lne rab il idadyenlasc i rcuns tanc iaseconóm icasquep revée la r t ícu louno ,encom iendaensud ispo s ic iónad ic iona lp r ime raa l Gob ie rnoquep romuevacone lsec to rinanc ie ro lacons t i tuc iónde un“Fondosoc ia ldev iv iendasp rop iedaddelasen t idadesdec réd i to ” ,des t inadasao f rece r cobe r tu raaaque l laspe rsonasquehayans idodesa lo jadasdesuv iv iendahab i tua lpo re limpagodeunp rés tamoh ipo teca r io ,cuandoconcu r ranene l laslasc i rcuns tanc iasp rev is tasen lano rma .Es tefondosoc ia ldev iv iendastend rápo rob je t ivofac i l i ta re laccesoaes taspe r sonasacon t ra tosdea r rendam ien toconren tasasum ib lesenfunc ióndelosing resosque pe rc iban . A lav is tadelarespues taes ta ta lys inpe r ju ic iodee l la ,e l Gob ie rnodeA ragón ,encump l im ien todesuscompe tenc iasen ma te r iadev iv iendayene l ma rcode lP lana ragonésde Ges t iónsoc ia ldelaV iv ienda ,cons ide raimp resc ind ib lep rocede ralac reac ióndeunins t rumen tocomp lemen ta r iode lFondosoc ia ldeV iv iendaes ta ta lre fe r idoquees laReddeBo lsas de V iv iendaspa rae lA lqu i le r Soc ia ldeA ragón ,cone lob je t ivodega ran t iza ra l máx imola d ispon ib i l idaddev iv iendapa ratodosloscasosqueseanecesa rio . LaReddeBo lsasdeV iv iendaspa rae lA lqu i le rSoc ia ldeA ragónes ta r íacon fo rmadacon lasv iv iendasqueapo r tenpa r t icu la res ,yaseanpe rsonasf ís icasoju r íd icas ,conlasque apo r tenlasadm in is t rac ionespúb l icas ,as ícomoaque l lasen t idadesinanc ie rasdec réd i toy en t idadessoc ia lesnoluc ra t ivasquedec idanco labo ra rconla misma . Cone l losep re tendea tende r lasneces idadesdev iv iendasoc ia lqueex is tenene lte r r i to r io a ragonés ,yaseacomoconsecuenc iadep roced im ien tosdedesahuc io ,os imp lemen tepa ra pe rm i t i rqueaque l lasfam i l iasope rsonasquenotenganing resossuic ien tespa rasu f raga r a lqu i le resene l me rcado l ib repuedand ispone rdeunav iv iendad igna . Deo t rolado ,laLey10 /2012 ,de27ded ic iemb re ,de Med idasF isca lesyAdm in is t ra t ivas dela Comun idadAu tónomadeA ragónhaes tab lec idounadeducc iónde l30%enlacuo ta ín teg raau tonóm icade lImpues tosob re laRen tade laspe rsonasf ís icaspo ra r rendam ien tode v iv iendasoc ia l ,loquepe rm i tea t rae ryes t imu la re lfondodev iv iendaspa raes taina l idad med ian te laapo r tac ióndev iv iendasa laReddeBo lsasdeV iv iendaspa rae lA lqu i le rsoc ia lde A ragón .LaD ispos ic iónina lún ica in t roduc idaene lDec re toLeg is la t ivo1 /2005 ,de26desept iemb re ,de l Gob ie rnodeA ragónes tab lecelahab i l i tac ióna l Gob ie rnodeA ragónpa raque regu lelosrequ is i tosdeladeducc iónre fe r idaes tab lec iendoque“med ian te Dec re tode l Go b ie rnodeA ragónseregu la ránlosrequ is i tosquedebancump l i rlasv iv iendasquepuedaninteg ra rseenlabo lsadev iv iendassoc ia les ,losc iudadanosquepuedanbeneic ia rsedelos con t ra tosdea lqu i le rpa rav iv iendahab i tua lylasren tas máx imasape rc ib i rpo rlosp rop ie ta r ios ,as ícomo lascond ic ionesquereg i rán lapues taad ispos ic iónde lasv iv iendasafavo rde l Gob ie rnodeA ragónosusen t idadesdepend ien tes ” . Además ,e lp resen te Dec re toes tab leceo t rasga ran t íasalospa r t icu la resqueapo r tenv iv iendas ,tan toat í tu loone rosocomog ra tu i to ,aes ta ReddeBo lsasdeV iv iendaspa rae lA l qu i le rsoc ia ldeA ragónpa raa tende rlasina l idadesdeca rác te rsoc ia ls inasum i rlosr iesgos quepuedensupone r lafa l tadecob rode laren tauo t rasc i rcuns tanc iasque ,has tae l momen to hancond ic ionadolavo lun tadde lp rop ie ta r iodev iv iendavac íadepone r laene l me rcado a r renda t ic io . Lasv iv iendasquecones te mé todofo rmenpa r tede laReddeBo lsasdeV iv iendaspa rae l A lqu i le r Soc ia ldeA ragónse ránpues tasad ispos ic ióndepe rsonasyfam i l iasneces i tadas

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Bo le t ín Oic ia ldeA ragón

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que ,cump l iendolosrequ is i toses tab lec idosene lDec re to ,so l ic i tenyseancons ide radasbeneic ia r iasdela m isma . Lages t iónde laReddeBo lsasdeV iv iendaspa rae lA lqu i le rSoc ia ldepende ráde laD i recc ión Gene ra ldeV iv ienday Rehab i l i tac ión ,comoresponsab ledelages t iónde lP landeV iv iendaSoc ia ldeA ragón ,b iend i rec tamen te ,ob ienind i rec tamen teat ravésdeen t idadesco labo rado ras . Pa rae l lo ,laAdm in is t rac ióndelaComun idadAu tónomadeA ragón ,ap ropues tadelaD irecc ión Gene ra lde V iv ienday Rehab i l i tac iónde l Depa r tamen tode Ob ras Púb l icas ,U rba n ismo ,V iv iendayT ranspo r tes ,pod ráfo rma l iza rConven iosconen t idadesinanc ie rasdec réd i to ,o t rasadm in is t rac ionespúb l icasyconen t idadessoc ia lesno luc ra t ivas ,con losrequ is i tos ycond ic ionesquesede te rm inen . As ím ismo ,ina l izadoe lp landev iv iendayrehab i l i tac iónco r respond ien tea lpe r iodo2009 2012 ,ynov igen tetodav íaunnuevop lana ragonésdev iv ienda ,resu l tanecesa r ia lap rev is ión delasbasesco r respond ien tesalaconvoca to r iadeayudasainqu i l inosyap rop ie ta r iosde v iv iendasquecon t r ibuyena lfomen tode la lqu i le r ,p res tandocon t inu idada la l íneadeayudas convocadaene laño2012 . E lp resen te Dec re tosed ic taene jecuc ióndelacompe tenc iaexc lus ivaen ma te r iadev iv iendaquee la r t ícu lo71 .10de lEs ta tu todeAu tonom íadeA ragónre fo rmadopo rLey O rgá n ica5 /2007 ,de20deab r i l ,a t r ibuyea laComun idadAu tónomaydecon fo rm idadcon loes tab lec idoenlosa r t ícu los24y27de lEs ta tu todeAu tonom íay47a l50delaLey2 /2009 ,de1 1 de mayo ,de lP res iden teyde l Gob ie rnodeA ragón . Lap resen teno rmahas idosome t idaat rám i tedein fo rmac iónpúb l ica ,deaud ienc ia ,ainfo rmedela D i recc ión Gene ra ldeSe rv ic iosJu r íd icosde l Gob ie rnodeA ragón ,as ícomode aque l losó rganoscuyoin fo rmeesp recep t ivodecon fo rm idadconlano rma t ivav igen te . Po rtodoe l lo ,ap ropues tade lConse je rode Ob rasPúb l icas ,U rban ismo ,V iv iendayT ranspo r tes ,yde lConse je rodeSan idad ,B ienes ta rSoc ia lyFam i l ia ,o ídoe lConse joConsu l t ivode A ragón ,p rev iade l ibe rac iónde lGob ie rnodeA ragónensureun iónde ld ía1 1de jun iode2013 , D ISPONGO : CAP ÍTULOI . D ISPOS IC IONES GENERALES A r t ícu lo1 . Ob je toyámb i todeap l icac ión . E lp resen teDec re tot ienepo rob je toc rea ryregu la r laReddeBo lsasdeV iv iendaspa rae l A lqu i le rsoc ia ldeA ragón ,en tend idacomoe lpa rquedev iv iendasque laAdm in is t rac iónde la Comun idadAu tónomadeA ragóndes t inaa la lqu i le rsoc ia l ,pa raa tende rlasneces idadesde v iv iendadelaspe rsonascon mayo resd iicu l tadeseconóm icasyquecump lanconlosrequ i s i tosquesede ta l lanenes teDec re tooensus Ó rdenesdedesa r ro l lo . A r t ícu lo2 .ReddeBo lsasdeV iv iendaspa rae lA lqu i le rsoc ia ldeA ragón . 1 .La ReddeBo lsasdeV iv iendaspa rae lA lqu i le rSoc ia ldeA ragónes ta ráfo rmadapo r Bo lsasdev iv iendasquesecons t i tu i rán , med ian te O rdende l Conse je rocompe ten teen mate r iadev iv ienda ,conca rác te rte r r i to r ia loina l is taenaque l los mun ic ip iosdeA ragónenlos queex is tademandadev iv iendasoc ia lena lqu i le ryquees ta ránin teg radaspo rlasv iv iendas de lpa t r imon iode lAdm in is t rac ióndela Comun idadAu tónomadeA ragónquesede te rm ine , as ícomolasp roceden tesde : E lres todeAdm in is t rac iones Púb l icas ,suso rgan ismospúb l icosydemásen t idadesde de rechopúb l ico . Lasemp resaspúb l icasysoc iedades me rcan t i lespa r t ic ipadasín teg rao mayo r i ta r iamen te po rlasAdm in is t rac ionesPúb l icas . En t idadesinanc ie rasdec réd i to . En t idadessoc ia lesnoluc ra t ivas . Pa r t icu la res ,yaseanpe rsonasf ís icasoju r íd icas 2 .LasBo lsasdeV iv iendasinc lu idasenlaRedtend ránca rác te rina l is tacuandosusdest ina ta r iosseanunco lec t ivodepe rsonasconc re toyde te rm inadopo r la O rdendec reac iónde d ichaBo lsa ,ob iencuandolasv iv iendasinc lu idasene l lasedes t inenalosp royec tosaque sereie ree la r t ícu lo15de lp resen teDec re to . A r t ícu lo3 .Compe tenc ia . LaD i recc iónGene ra lcompe ten teen ma te r iadeV iv iendase rá laresponsab lede lages t ión púb l icadela ReddeBo lsasdeV iv iendaspa rae lA lqu i le rSoc ia ldeA ragón ,b ien med ian te 14864

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ges t iónd i rec ta ,b ien med ian teges t ión ind i rec taat ravésdeen t idadesco labo rado ras .Pod rán tene rlacons ide rac ióndeen t idadesco labo rado ras : Lasadm in is t rac ionespúb l icas ,suso rgan ismospúb l icosydemásen t idadesdede recho púb l ico . Lasemp resaspúb l icasysoc iedades me rcan t i lespa r t ic ipadasín teg rao mayo r i ta r iamen te po rlasAdm in is t rac ionesPúb l icas . Lasen t idadessoc ia less inán imodeluc roac red i tadaspa raes tages t iónpo re ló rgano compe ten teen ma te r iadeb ienes ta rsoc ia l . A r t ícu lo4 .Ga ran t ías . 1 .LaAdm in is t rac iónde laComun idadAu tónomadeA ragón ,ga ran t iza ráa losceden tesde lasv iv iendase lcob rodelasren tas ,laas is tenc iaju r íd icaylarepa rac ióndelosdespe r fec tos causadospo re lusodelasv iv iendaspo rlosbeneic ia r iosb iend i rec tamen teo med ian tela con t ra tac ióndepó l izasdesegu ronecesa r iaspa racub r i resascon t ingenc ias .As ím ismo ,se ha ráca rgodelaianzaa r renda t ic iaqueco r respondap res ta ra la r renda ta r ioconca rgoalos c réd i tosp resupues ta r iosp rev is tosconta lina l idad . 2 .Ene lcasode lasBo lsasdeV iv iendasges t ionadaspo r lasen t idadesco labo rado ras , las ga ran t íasdesc r i tasene lapa r tadoan te r io rpod ránse rp res tadaspo rlaen t idadges to radela bo lsadev iv iendasdeacue rdocon lod ispues toen la O rdendec reac iónde labo lsaoe lconven ioquesesusc r ibaa le fec to . CAP ÍTULOI I . REQU IS ITOSDELOSCEDENTESYLASV IV IENDASYPROCED IM IENTOPARASU INCLUS IÓNENLAREDDEBOLSASPARAELALQU ILERSOC IALDEARAGÓN . is i tosdelosceden tesdelasv iv iendas . A r t ícu lo5 .Requ Pa ralainco rpo rac ióndelasv iv iendasala Redde Bo lsasde V iv iendaspa rae lA lqu i le r Soc ia ldeA ragónlosceden tesdebe ránac red i ta rt í tu loju r íd icosuic ien tepa rarea l iza rlaces ióndelav iv ienda . A r t ícu lo6 . Requ is i tosdelasv iv iendas 1 .S inpe r ju ic iodeaque l loso t rosrequ is i tosquepuedanes tab lece rse med ian te O rdende l Conse je rocompe ten teen ma te r iadev iv ienda ,a lob je todepode rse rinc lu idasenlaRedde Bo lsasdeV iv iendaspa rae lA lqu i le rSoc ia ldeA ragón ,lasv iv iendasdebe ráncump l i rloss igu ien tesrequ is i tos m ín imos : Es ta rub icadaente r r i to r ioa ragonés ,en mun ic ip iosen losqueex is tademandadev iv ienda ena lqu i le rsoc ia l ,en tend iendopo rta l , ladepe rsonasofam i l iasqueneces i tanunav iv ienday cump lanlosrequ is i tosdees tedec re to . Cump l i rlascond ic ionesdehab i tab i l idadv igen tesene l momen todefo rmu la rlaso l ic i tud deinc lus iónenlaReddeBo lsasdeV iv iendaspa rae lA lqu i le rsoc ia ldeA ragón . D ispone rdeunequ ipam ien todomés t ico ind ispensab lepa rarea l iza r lasfunc ionesbás icas dehab i tab i l idad ,as ícomod ispone rdelasins ta lac iones m ín imasnecesa r iasasoc iadasalos sum in is t rosdeaguayene rg ía . Noes ta ra r rendadas ,ocupadasn isome t idasal im i tac iónqueimpidasuces ión . 2 . Pa rave r iica re lcump l im ien todees tosrequ is i toslasv iv iendasapo r tadaspo rlosceden tesse ránob je todelascomp robac ionesye lin fo rmeaquesereie ree la r t ícu lo8 . A r t ícu lo7 .P roced im ien todeinc lus ióndelasv iv iendasenlaReddeBo lsasdeV iv iendas pa rae lA lqu i le rsoc ia ldeA ragón . 1 .Laapo r tac ióndev iv iendasala ReddeBo lsasdeV iv iendaspa rae lA lqu i le rsoc ia lde A ragónpod ráhace rseat í tu loone rosoog ra tu i to .La me raapo r tac iónde lav iv iendanogene ra de rechoeconóm icoa lgunopa rae lceden te . 2 .La sso l i c i tude sdeapo r ta c ióndev i v ienda sala ReddeBo l sa sdeA lqu i le rSo c ia lsed i r ig i ránala sSubd i re c c ione sP ro v in c ia le sdeV i v ienda .A lav i s tadee s taso l i c i tud ,yp re v ioe linfo rmea lquesere ie ree la r t í cu lo8de lp re sen teDe c re to ,la sSubd i re c c ione sP ro v in c ia le se le va rána laD i re c c iónGene ra lcompe ten teen ma te r iadeV i v iendaunap ropue s tade in c lu s iónde lav i v iendao fe r tadaenlaBo l sadev i v ienda sdea lqu i le rso c ia lco r re spond ien te ,enfun c iónde sut ipo log ía ,e s tadode lav i v iendayde lademandaso c ia le x i s ten te .End i chap ropue s tase in c lu i rá lae s t ima c iónde laren taa laquesea r renda rá lav i v ie ndadequeset ra te . En laso l ic i tuddeapo r tac ióndev iv iendasa laBo lsae lceden tedebe rájus t iica rquetan to é lcomosuv iv iendacump lencon losrequ is i toses tab lec idosen lap resen teno rma .As im ismo end ichaso l ic i tuddeinc lus ióndelav iv iendaenlaBo lsa ,e lceden tedebe ráind ica r :

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Bo le t ín Oic ia ldeA ragón

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Ene lcasodeces iónat í tu loone roso ,laren taalaquees tád ispues toacede r la ,queen todocasonopod ráse rsupe r io ra4€po r me t rocuad radodesupe ric ieú t i lconunl ím i te máx imo mensua lde400eu ros /v iv ienda . Suvo lun taddee fec tua r laces ióna l Gob ie rnodeA ragónoen t idadco labo rado raquegest ionelaBo lsa ,delosde rechosyob l igac ionesquecomop rop ie ta r iodelav iv iendaleco r res ponde r íanene lfu tu rocon t ra todea r rendam ien to . 3 .Lav iv iendadebe rácede rsepo runp lazo m ín imodet resañosacon ta rdesdelafecha delace leb rac iónde lcon t ra todea r rendam ien to . S inpe r ju ic iode lod ispues toene lapa r tadoan te r io re lceden tepod ráso l ic i ta r laexc lus ión desuv iv iendadela ReddeBo lsasdeV iv iendasdeA lqu i le rsoc ia l ,encua lqu ie r momen to an te r io ra lafo rma l izac iónde lcon t ra todea r rendam ien toounavezp roduc ida laex t inc iónde l m ismoye ldesa lo jodelav iv ienda .D ichaexc lus iónse ráresue l taene lp lazo máx imode15 d ías ,t ranscu r r idod ichop lazoseen tende ráquee ls i lenc iop roducee fec toses t ima to r ios . 4 . Unavezrea l izadalacomp robac iónde lcump l im ien todelosrequ is i tosp rev is tosene l p resen teDec re toyensusó rdenesdedesa r ro l lo , laD i recc iónGene ra lcompe ten teen ma te r ia dev iv iendareso lve rádefo rma mo t ivadayno t iica rá ,ene lp lazo máx imodese is meses ,la acep tac iónorechazode la inco rpo rac iónde lav iv iendaa laReddeBo lsasdeV iv iendaspa ra e lA lqu i le rsoc ia ldeA ragón .E ls i lenc ioadm in is t ra t ivotend ráca rác te rdeses t ima to r io . Pa ralaem is ióndelareso luc iónre fe r idapod rátene rseencuen tae lnúme rodev iv iendas dea lqu i le rsoc ia ldemandadasencadazonade lte r r i to r ioa ragonés ,ye lnúme rodev iv iendas d ispon ib lesencada momen to ,ademásdelasca rac te r ís t icasycos tede la r rendam ien to , dandop r io r idadalasadecuadasentamaño ,cos te med ioyag rupac ióndelasv iv iendas . 5 .En la m ismareso luc iónaquesereie ree lapa r tadoan te r io rseha rácons ta r lavo lun tad de lceden tedequelaAdm in is t rac ióndelaComun idadAu tónomaasumalasfunc ionesyderechosp rop iosde la r rendado rene lfu tu rocon t ra todea r rendam ien toencasodeges t iónd i rec ta .Ene lcasodeges t ión ind i rec tad ichasfunc ionesse ránasum idaspo r laen t idadco labo rado raco r respond ien teenlos m ismosté rm inos . 6 .Ene lcasodev iv iendasapo r tadaspo rlasen t idadesinanc ie rasdec réd i to ,e lres tode adm in is t rac ionespúb l icas ,suso rgan ismospúb l icosydemásen t idadesdede rechopúb l ico , lasemp resaspúb l icasysoc iedades me rcan t i lespa r t ic ipadasín teg rao mayo r i ta r iamen tepo r lasAdm in is t rac ionesPúb l icas ,y lasen t idadessoc ia less inán imode luc ro , la inc lus iónde las v iv iendasenlas Bo lsasrespec t ivasserea l iza ráenlosté rm inosquesees tab lezcanene l conven ioquesesusc r ibapa ra lages t iónde laBo lsa ,conven iocuyocon ten idodebe rásomete rsealoes tab lec idoene lp resen teDec re to . A r t ícu lo8 .Comp robac ióndelosrequ is i tosdelasv iv iendas 1 .Conca rác te rp rev ioa la inco rpo rac iónde lasv iv iendasen laReddeBo lsasdev iv iendas pa rae la lqu i le rsoc ia ldeA ragón ,losse rv ic iostécn icosdela D i recc ión Gene ra lcompe ten te en ma te r iadeV iv iendainspecc iona ránlav iv iendaein fo rma ránsob ree les tadoycon t ro lde l cump l im ien todelascond ic iones m ín imasdela m isma . 2 .E l in fo rmeeva lua rá lasca rac te r ís t icasde lav iv iendaencuan toasupe ric ie ,d is t r ibuc ión yacces ib i l idad ,pa rasu me jo ras ignac iónen t re losfu tu rosso l ic i tan tesde laReddeBo lsasde V iv iendasdeA lqu i le rSoc ia ldeA ragón . 3 .Serea l iza rátamb iénunadesc r ipc iónde ta l ladade les tadoin ic ia ldeconse rvac ióndela v iv iendaquedebe rácon ta rcon laacep tac iónde lp rop ie ta r io ,a lob je todefu tu rasga ran t íasde repa rac ióndelosdespe r fec tos . CAP ÍTULOI I I . BENEF IC IAR IOS A r t ícu lo9 .Requ is i tosdelosbeneic ia r ios . Pod ránresu l ta rbeneic ia r iosdelasv iv iendasinc lu idasenlaReddeBo lsasdeV iv iendas pa rae lA lqu i le rsoc ia ldeA ragónlaspe rsonasind iv idua lesquev ivanso lasolasun idadesde conv ivenc iaqueac red i tencump l i rlascond ic ionesorequ is i toss igu ien tes : a )Es ta rempad ronadoa lgunodelos m iemb rosdelaun idaddeconv ivenc iaolape rsona ind iv idua lena lgún mun ic ip iodelaComun idadAu tónomadeA ragón . b )Pe rc ib i runosing resosanua lespo rlaun idaddeconv ivenc iaolape rsonaind iv idua lno supe r io resalacan t idadde1 ,5vecese lInd icado rPúb l icode Ren tadeE fec tos Mú l t ip les( IPREM ) .Po ro rdende lConse je rocompe ten teen ma te r iadev iv iendapod rá mod iica rsee ln ive l máx imodeIPREMex ig idoena tenc ióna lcon tex tosoc ia lyeconóm ico ex is ten te .

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Bo le t ín Oic ia ldeA ragón

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c )T ene rneces idaddev iv iendaynod ispone rde lusoyd is f ru tedeo t rav iv iendapo rcausa noimpu tab lealos m ismosoasusfam i l ia resdep r ime rg rado . A r t ícu lo10 .Un idaddeconv ivenc ia . 1 .Lasun idadesdeconv ivenc iaes ta ráncompues taspo rva r iaspe rsonas . Cons t i tu i rán un idaddeconv ivenc iacompues tapo rva r iaspe rsonasaque l losg ruposdepe rsonasf ís icas quetenganin tenc ióndeconv iv i rene lm ismodom ic i l io ,loquesep resumepo rlai rmadela so l ic i tuddeas ignac ióndev iv ienda ,orespec todelosquenohayapod idodesv i r tua rsela p resunc ióndeconv ivenc iaquelesa fec ta .Ex is tep resunc ióndeconv ivenc iaenre lac ióncon ma t r imon iosypa re jasdehecho insc r i tas .Los meno reso incapacesso lamen tepod ránfo rma r pa r tedelaun idaddeconv ivenc iadeaque laqu iensehareconoc idolacus tod iadelos m ismos . 2 .Só loseadm i t i ráunaso l ic i tuddeas ignac ióndev iv iendapo rpe rsona ind iv idua loun idad deconv ivenc ia ,nopud iendouna m ismape rsonafo rma rpa r tededoso másun idadesde conv ivenc iaa lm ismot iempo . A r t ícu lo1 1 .As ignac ióndev iv iendas . 1 .Laas ignac ióndelasv iv iendasinc lu idasenla ReddeBo lsasdev iv iendasdea lqu i le r soc ia ldeA ragón ,see fec tua rápo r laD i recc iónGene ra lcompe ten teen ma te r iadev iv iendaen loscasosdeges t iónd i rec taopo rlaen t idadco labo rado raenloscasosdeges t iónind i rec ta en t relasun idadesdeconv ivenc iaolaspe rsonasind iv idua lesque ,ademásdecump l i rlos requ is i tosaquesereie ree la r t ícu lo9 ,cump lanunaova r iasdelascond ic ioness igu ien tes : A fec tadospo rs i tuac ionesca tas t róicasoeme rgenc ias . A fec tadospo rdesahuc ios . Un idaddeconv ivenc iaenlaquetodossus m iemb rosseencuen t renens i tuac ióndedesemp leoyhayanago tado lasp res tac ionespo rdesemp leoope rsona ind iv idua lend ichas i tuac ión . Un idaddeconv ivenc iaenlaquea lgunodesus m iemb rostengadec la radad iscapac idad supe r io ra l33po rc ien to ,s i tuac ióndedependenc iaoen fe rmedadqueleincapac i teac red i tadamen tedefo rmape rmanen tepa rarea l iza runaac t iv idadlabo ra lope rsonaind iv idua len d ichas i tuac ión . Fam i l ianume rosa ,decon fo rm idadconlaleg is lac iónv igen te . Un idaddeconv ivenc iaen laqueex is taunav íc t imadev io lenc iadegéne ro ,reconoc idapo r sen tenc iai rme ,oensude fec to ,o rdendep ro tecc ióno med idacau te la rdep ro tecc ión ,ope r sonaind iv idua lquecump lad ichosrequ is i tos . Un idadfam i l ia rdeconv ivenc iadelaquefo rmepa r teun meno rdet resaños . Pe rsonas mayo resde65años ,s infam i l ia resdep r ime rg radoqueres idanensu mun ic ip io . Un idadfam i l ia rdeconv ivenc ia monopa ren ta lcondosh i josaca rgo . 2 .Po rO rdende lConse je rocompe ten teen ma te r iadeSe rv ic iosSoc ia lessepod ránes tab lece rba remosdep r io r idadcuandosees t imenecesa r iorespec todelasbo lsasdev iv ienda dondelademandadev iv iendassupe realao fe r ta . 3 .Enausenc iade lba remoespec íicodep r io r idadaquesereie ree lapa r tadoan te r io r , las v iv iendasdelabo lsaseas igna rándandop r io r idadalosde meno rren ta . 4 .Lasas ignac ionesdev iv iendasrea l izadaspo rlasen t idadesco labo rado rassecomun ica rána lasSubd i recc ionesP rov inc ia lesdeV iv ienda , jus t iicandoe lcump l im ien tode losrequ is i toses tab lec idos .La D i recc ión Gene ra lcompe ten teen ma te r iadev iv ienda ,p rev ioin fo rme de ló rganocompe ten teen ma te r iadeSe rv ic iosSoc ia les ,pod ráreso lve rsob relanoadecuac iónde laas ignac iónde lav iv iendaaes tedec re to ,encuyocaso laen t idadco labo rado rada rá po ranu ladalaas ignac ión ,in ic iándoselost rám i tesnecesa r iospa raquesede jel ib relav iv ienda . 5 .Respec todelasBo lsasges t ionadaspo ren t idadesco labo rado raslosconven iosdecolabo rac iónce leb radosa le fec toseña la rán ,ensucaso , lasp r io r idadesye lp roced im ien topa ra laas ignac ióndelasv iv iendas ,en t relosso l ic i tan tesdev iv iendasoc ia ldeacue rdoconloes tab lec idoene lp resen teDec re to .Enes tep roced im ien to in te rvend rántan torep resen tan tesde la D i recc ión Gene ra lcompe ten teen ma te r iadev iv ienda ,comode ló rganocompe ten teen ma te r iadeSe rv ic iosSoc ia les . 6 .Laas ignac ióndev iv iendasqueda rácond ic ionadaalasd ispon ib i l idadesp resupues tar ias . A r t ícu lo12 .Debe resdelosbeneic ia r iosdev iv iendasdea lqu i le rsoc ia l . 1 .Losbeneic ia r iosdeunav iv iendadea lqu i le rsoc ia ldebe ráncomp rome te rseades t ina r la ares idenc iahab i tua lype rmanen te ,as ícomoaabona runaren tapo r lav iv ienda ,sa lvoen los 14867

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Núm .120

Bo le t ín Oic ia ldeA ragón

20 /06 /2013

casosdeces ióng ra tu i ta ,yacu ida r lay man tene r laendeb idascond ic ionesdeusoyconse r vac ión . 2 .Losbeneic ia r iosde lasv iv iendasdebe ráncomun ica ra laD i recc ióngene ra lcompe ten te en ma te r iadev iv iendaya lasen t idadesco labo rado rascua lqu ie r mod iicac iónensusc i rcunstanc iaseconóm icasosoc ia les ,ad jun tandoladocumen tac iónnecesa r ia ,ene lp lazodeun mesdesdequesep rodu jod icha mod iicac ión . Encua lqu ie rcasoyareque r im ien todelasSubd i recc ionesP rov inc ia lesdeV iv iendalos beneic ia r iosdebe ránapo r ta rladocumen tac iónqueac red i tee l man ten im ien todelosrequ is i toses tab lec idosena la r t ícu lo9 ,as ícomoacep ta rlasac t iv idadesdeve r iicac iónqued icho ó rganopuedae fec tua rsob relav iv iendaylaspe rsonasquelaocupan ,deb iendofac i l i ta r las . 3 .Cuandounbeneic ia r iode jedecump l i r lascond ic ionesqued ie ron luga ra laas ignac ión de lav iv iendadebe rácomun ica r loa laD i recc ión Gene ra lcompe ten teen ma te r iadev iv ienda yabandona r laene lp lazode3 mesesacon ta rdesdequesed ic tela Reso luc iónded icho ó rganoqueac red i ted ichoincump l im ien to .Encasodeincump l im ien topo rpa r tede lbeneic ia r iode lasc i tadasob l igac iones , laD i recc ión Gene ra ldeV iv ienda in ic ia rá lost rám i tesnece sa r iospa raconsegu i rquelaV iv iendaquedee fec t ivamen tedesocupada . 4 .E lincump l im ien tode ldebe res tab lec idoene lapa r tadoan te r io rpod ráda rluga r ,ensu caso ,alapé rd idadelacond ic ióndebeneic ia r iodelaBo lsadeV iv iendadea lqu i le rsoc ia ly se rácausasuic ien tepa rasuexc lus ióndelosp roced im ien tosde ad jud icac ión . CAP ÍTULOIV . GEST IÓNDELAREDDEBOLSASDEV IV IENDASPARAELALQU ILERSOC IAL A r t ícu lo13 .Ges t iónde llaReddeBo lsasdev iv iendas . 1 .Lasv iv iendasquehayans idoapo r tadasalaReddeBo lsasdeV iv iendaspa raA lqu i le r soc ia ldeA ragón ,se ránges t ionadasd i rec tamen tepo rla D i recc ión Gene ra lcompe ten teen ma te r iadev iv iendaoind i rec tamen teat ravésdeen t idadesco labo rado rasaquesereie ree l a r t ícu lo3 ,que med ia ránen t ree lceden teye lbeneic ia r iodelav iv ienda ,ademásdee je rce r lass igu ien tesfunc iones : Aseso ram ien toa lt i tu la rdelav iv iendapa racump l imen ta rlaso l ic i tuddeinc lus ióndela v iv iendaenlaRedBo lsasdeV iv iendaspa raA lqu i le rsoc ia l . Susc r ib i rcone lt i tu la rde lav iv iendae lacue rdodeces iónde lav iv iendaa laReddeBo lsas deA lqu i le rSoc ia l . Con t ra tac iónde la r r iendodelav iv iendaconlosbeneic ia r iosdesuuso . Aseso ra ryp ropo rc iona r in fo rmac ióna lospos ib lesbeneic ia r iosde lasv iv iendassoc ia les . As ignac ióndelasv iv iendasd ispon ib lesenlabo lsaalosso l ic i tan tes . Con t ra tac iónyabonodelaspó l izasdesegu rosco r respond ien tes . T ram i tac iónyabonodelasianzasa r renda t ic iasas ícomolosre c ibosdelacomun idad . Segu im ien tode les tadodeconse rvac ióndelasv iv iendasydelas i tuac iónpe rsona l ,económ icayfam i l ia rdelosinqu i l inos . Ges t ióndelasrepa rac ionesnecesa r iasenlasv iv iendas . Aseso ram ien toenre lac iónconlasinc idenc iasquesusc i telarelac ióna r renda t ic ia . Cua lesqu ie rao t rases tab lec idasenes teDec re toyensuno rma t ivadedesa r ro l lo . 2 .Enloscasosdeges t iónind i rec ta ,laen t idadco labo rado raqueges t ioneunabo lsade v iv iendaspa rae la lqu i le rsoc ia lpod rápe rc ib i rde laD ipu tac ión Gene ra ldeA ragón lainanc iac iónnecesa r iapa rahace reconóm icamen tesos ten ib lesuges t ióndeacue rdocone lconven io quesesusc r ibays iemp requeex is tapa r t idap resupues ta r iap rev iaa le fec to . Como máx imo laen t idadges to rape rc ib i rá lad i fe renc iaen t re loscos tesdea r rendam ien to , segu ro ,comun idadylosing resosde r ivadosde lcon t ra todea r rendam ien to . A r t ícu lo14 .Ren ta máx imaenlasces ionesat í tu loone roso . 1 .Laren ta máx imaape rc ib i rpo re lceden tedelav iv iendaa r rendadase ráde4€ /m2de supe ric ieú t i lconunl ím i te máx imo mensua lde400€ /v iv ienda . Med ian te O rdende lDepa r tamen tocompe ten teen ma te r iadev iv iendasepod ránes tab lece ro t rosl ím i tesin fe r io resa pe rc ib i renfunc ióndelaloca l idad ,tamañoycond ic ionesdela v iv ienda . 2 .Laren ta máx imaaabona rpo re la r renda ta r iose ráde3€ /m2desupe ric ieú t i lconun l ím i te máx imo mensua lde300€ /v iv ienda ,quesereduc i ráenfunc iónde lasupe ric ieycond i c ionesde la m ismayqueencua lqu ie rcasonosupe ra ráe l40%de los ing resosde lape rsona ind iv idua lolaun idaddeconv ivenc iabeneic ia r iadelav iv iend asoc ia l . 3 .LaAdm in is t rac ióndela Comun idadAu tónomadeA ragónga ran t iza ráentodocasoa l ceden telape rcepc ióndelaren taes tab lec idaunavezce leb radoe lcon t ra todea r rendam ien to ,deacue rdoconloes tab lec idoene lp resen teDec re to .

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Núm .120

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Bo le t ín Oic ia ldeA ragón

20 /06 /2013

4 .Sepod ránes tab lece rpe r iodosdeca renc iadehas ta6 mesesenlossupues tosquese de te rm inen med ian te O rdencon jun tadelos Depa r tamen tosde Ob rasPúb l icas ,U rban ismo , V iv iendayT ranspo r tesydeSan idad ,B ienes ta rSoc ia lyFam i l ia . A r t ícu lo15 .P royec tosdes t inadosaco lec t ivosdeinc lus iónsoc ia l . 1 .LaAdm in is t rac iónde laComun idadAu tónomadeA ragónpod ráencomenda r , med ian te losco r respond ien tesconven iosdeco labo rac ión ,lages t ióntan todesusp rop iasv iv iendas comodelasapo r tadasat í tu log ra tu i toinco rpo radasalaReddeBo lsasdeV iv iendaspa rae l A lqu i le rsoc ia ldeA ragón ,aen t idadessoc ia lesno luc ra t ivas ,pa rasupues taad ispos ic iónde pe rsonasenr iesgodeexc lus iónsoc ia ldeacue rdoconlosp royec tosqueseanp resen tados po rlas m ismasyap robadospo r Reso luc ióndela D i recc ión Gene ra lcompe ten teen ma te r ia dev iv ienda ,quedebe rái rp reced idade lco r respond ien tein fo rmede ló rganocompe ten teen ma te r iadeb ienes ta rsoc ia l . 2 .Lasv iv iendasapo r tadasalasen t idadessoc ia lesnoluc ra t ivasse ránced idasalaspe rsonasbeneic ia r ias med ian tefó rmu lasdeces iónadap tadasalasneces idadesotempo ral idadreque r ida .Enes tecaso ,lascond ic ionesdepago ,lasga ran t íasydu rac ióndelaces ión se ránes tab lec idasene lconven ioquesesusc r ibaen t relaen t idadsoc ia lylaAdm in is t rac ión delaComun idadAu tónomadeA ragón . 3 .Laadm in is t rac iónau tonóm icaconse rva rálasfacu l tadesdeinspecc iónas ícomolas facu l tadesp rev is tasenlano rma t ivapa t r imon ia lgene ra lylaespec íicadev iv iendasp ro te g idas , inc lu ida laderecupe rac iónde lav iv iendaene lsupues todequeseac red i tequenose es táncump l iendosa t is fac to r iamen telosob je t ivosde lp royec toap robado . 4 .Ene lcasode lasv iv iendaspa t r imon iode laAdm in is t rac iónde laComun idadAu tónoma deA ragónapo r tadasala ReddeBo lsasdeV iv iendas ,enlosp royec tosquesede te rm inen po r Reso luc ióndela D i recc ión Gene ra lde V iv ienday Rehab i l i tac ión ,pod ráfacu l ta rseala en t idade lcob ro mensua ldeapo r tac ionesadap tadasalas i tuac ióneconóm icadelosbeneic ia r ios ,ten iendo lascan t idadespe rc ib idas lacons ide rac ióndecon t rap res tac ióneconóm icaa laEn t idadpo rlossegu rosygas tosdeconse rvac ióndelav iv ie ndas . 5 .LaAdm in is t rac ióndela Comun idadAu tónomadeA ragónpod ráconcede rayudasala en t idadsoc ia lpa ralarehab i l i tac ióndelasv iv iendasced idasyo t rasac t iv idadesquesees tab lezcanene lp royec toap robadopa ralare inse rc iónsoc ia ldelosbeneic ia r ios . D ispos ic iónad ic iona lp r ime ra .Mod iicac iónde lascond ic ionesacump l i rpo r losbeneic iar iospa ralaas ignac ióndelasv iv iendas . Med ian te O rdencon jun tadelosConse je roscompe ten tesen ma te r iadeV iv iendaySe rv ic iosSoc ia lessepod rán mod iica rlascond ic ionesquedebencump l i rlosbeneic ia r iosdelas v iv iendasene lsen t idodeamp l ia roreduc i rlossupues tosdeap l icac iónaquesereie ree l a r t ícu lo1 1 .1dees tedec re to . D ispos ic iónad ic iona lsegunda . Deducc iónalosa r rendado respo ra r rendam ien todev iv iendasoc ia l . Losceden tesdev iv iendasala Redde Bo lsasde V iv iendaspa rae lA lqu i le rsoc ia lde A ragón ,queve r iiquenlaces iónat í tu loone rosopod ránbeneic ia rsedelasdesg ravac iones p rev is tasen lacuo taín teg raau tonóm icade lImpues tode laRen tasob re lasPe rsonasF ís icas deacue rdoconlop rev is toene la r t ícu lo1 10 .13de ltex tore fund idodelasd ispos ic ionesd ictadaspo rla Comun idadAu tónomadeA ragónen ma te r iadet r ibu tosced idosap robadopo r Dec re toLeg is la t ivo1 /2005de26desep t iemb re ,de l Gob ie rnode A ragón . D ispos ic iónad ic iona lte rce ra . Deducc iónalosa r renda ta r iospo ra r rendam ien tosv inculadosade te rm inadasope rac ionesdedac iónenpago . Losa r renda ta r iosdev iv iendahab i tua lpod rándeduc i rsee l10po r100delascan t idades sa t is fechasdu ran tee le je rc ic ioco r respond ien te ,s iemp requecump lan losrequ is i tosp rev is tos ene la r t ícu lo1 10 -12de ltex tore fund idodelasd ispos ic ionesd ic tadaspo rlaComun idadAutónomadeA ragónen ma te r iadet r ibu tosced idosap robadopo rDec re toLeg is la t ivo1 /2005de 26desep t iemb re ,de l Gob ie rnodeA ragónden t rodelossupues toscon temp ladosene la rt ícu lo121 -1 1dela m ismano rma .

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Núm .120

D ispos ic iónad ic iona lcua r ta .A yudasinanc ie rasainqu i l inosdu ran te2013 . 1 . Conob je todeda rcon t inu idadalasayudasinanc ie rasainqu i l inosconvocadas med ian tela O rdende29de mayode2012 ,de l Conse je rode Ob rasPúb l icas ,U rban ismo ,V iv iendayT ranspo r tes ,y m ien t rasnoes tév igen teunnuevoP lanA ragonésdev iv iendayrehab i l i tac iónquesus t i tuyaa lregu ladopa rae lpe r íodo2009 -2012 ,seau to r izaa l Conse je rode l 14869

Bo le t ín Oic ia ldeA ragón

20 /06 /2013

c i tado Depa r tamen toaconvoca rnuevamen telasayudaspa rae lpagodelaren tadelos a r rendam ien tosdev iv iendas . 2 .Lasbasesdelaconvoca to r iase ránlasp rev is taspa raes tal íneadeayudasene l Dec re to60 /2009 ,de14deab r i l ,de l Gob ie rnodeA ragón ,po re lqueseregu lae lP lana ragonés pa rafac i l i ta re laccesoalav iv iendayfomen ta rlarehab i l i tac ión2009 -2012 ,conlas modu lac ionescon ten idasenes tad ispos ic iónad ic iona l . 3 .E lp roced im ien todeconces ióndelasayudasse ráe ldeconcur renc iacompe t i t iva . 4 .Losc r i te r iosquesetend ránencuen tase ránloseconóm icosas ícomolosco lec t ivos quesedeinenconde rechoap ro tecc iónp re fe ren teene lc i tado Dec re toquecon fo rmalas basesdelaconvoca to r ia . 5 .Lains t rucc ióndelosexped ien tessel leva ráacabopo rlasSubd i recc ionesp rov inc ia les dev iv ienda .Lareso luc iónse ráem i t ida ,ene lp lazodet res meses ,po re lD i rec to r Gene ra l compe ten teen ma te r iadev iv ienda ,s ib iensepuedede lega renlos Subd i rec to resp rov inc ia lesdev iv ienda . 6 .Laconvoca to r iaconcede ráun m ín imodeun mesyun máx imodedospa ra lap resen tac ióndeso l ic i tudes . 7 .Laayudaseconcede rápo re lp lazoqueres tepa raina l iza re laño2013yseabona ráa mesvenc ido ,sa lvoene lcasode l mesded ic iemb requesepod ráabona re lú l t imod íaque de te rm inelao rdendec ie r rede le je rc ic iop resupues ta r io .As im ismosepod ránsegu i rabonandolascuan t ías mensua lesco r respond ien tesene lcasodequelao rdendec ie r rede e je rc ic iop resupues ta r iotengae fec tosconan te r io r idada l1de d ic iemb rede2013 . D ispos ic iónt rans i to r iaún ica . E lp resen te Dec re tonoa fec taalav igenc iadelosconven iosdeco labo rac iónv igen tes has tae l momen to . D ispos ic iónina lp r ime ra Sefacu l tatan toa lConse je rocompe ten teen ma te r iadeV iv iendacomoa lConse je rocompe ten teen ma te r iade Se rv ic ios Soc ia lespa rad ic ta rlasd ispos ic ionesnecesa r iaspa rae l desa r ro l loye jecuc iónde lod ispues toenes teDec re to . D ispos ic iónina lsegunda E lp resen te Dec re toen t ra ráenv igo re ld ías igu ien tea ldesupub l icac iónene l“Bo le t ín Oic ia ldeA ragón ” . Za ragoza ,1 1dejun iode2013 . LaP res iden tade l Gob ie rnodeA ragón , LU ISAFERNANDARUD IÚBEDA E lConse je rode Ob rasPúb l icas , U rban ismo ,V iv iendayT ranspo r tes , RAFAELFERNÁNDEZDEALARCÓNHERRERO E lConse je rodeSan idad , B ienes ta rSoc ia lyFam i l ia , R ICARDO OL IVÁNBELLOSTA

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Núm .120

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