2

|

propiedades & countries

Estrategias en el ICI

invitadas especiales El martes próximo, de 19 a 22, el Instituto de Capacitación Inmobiliaria dictará el curso con modalidad presencial Expensas claras, nueva implementación, con invitadas especiales como Diana Sevitz y Liliana Corzo. Temario: Cómo debe hacer la asamblea para que el consorcio decida no tener cuenta bancaria, y Envío de liquidaciones de expensas por correo electrónico. Inscripción: www.ici.edu.ar

CelebraCIón

10°

anivErsario

El viernes 6 del mes próximo, desde las 19.30, el estudio ATV Arquitectos, de Azubel, Trabucchi y Viggiano, en Gorriti 6046, ATV 10, celebrará el décimo aniversario. Las oficinas de esta firma se encuentran en Jorge Newbery 3816.

| Sábado 23 de noviembre de 2013

Un horizonte donde las dudas acechan

e

sta semana hubo finalmente anuncios del Gobierno después de mucho tiempo, pero en lo concerniente estrictamente a lo que afecta al mercado inmobiliario nada parece que fuera cambiar. Según trascendió, el cepo se mantendrá, pero de todos modos será importante saber qué medidas se adoptarán para frenar la inflación y a la vez recuperar las reservas. Conjeturas no faltan y mientras tanto, especialistas y protagonistas del sector se reúnen para analizar posibles escenarios, cómo seguir en los meses que vienen, de qué manera encarar 2014 y qué respuestas se pueden ofrecer a la demanda, cuyo protagonismo en este largo período ha quedado atrapado por la desconfianza, la incertidumbre y el temor de dar pasos erróneos con sus ahorros, en muchos casos, todo lo que pudieron reunir durante su vida. Es evidente –incluso por algunas declaraciones del nuevo ministro de Economía– que lo primero será ocuparse de la inflación, que afecta a todos los rubros y mercados. En medio de especulaciones acerca de cómo será el año próximo, algunos empresarios deslizaron estar muy preocupados por la falta de respuesta, en particular de las últimas sema-

nas. “No recuerdo un tiempo tan complicado en estos negocios”, fue una de las frases que se escuchó en estos días, mientras que otros celebran la buena respuesta de desarrollos bien ubicados, en particular en el interior y con financiación en pesos. ¿De qué depende entonces los resultados? ¿Por qué razón tanta disparidad de opiniones? ¿Será en parte la estrategia? Estos empresarios tienen en común que llegan a la demanda con la posibilidad de abonar en pesos y en cuotas. Sin embargo, a la hora del balance, las opiniones no coinciden. Aun así hay que celebrar que haya una demanda con capacidad de decisión. ¿Quién duda que el ladrillo es la inversión más sólida? Más aún ante la pregunta de si es un buen momento para comprar hay que pensar que sí lo es, si se tiene el dinero y la ocasión es propicia. El tiempo se encarga de respaldar esa elección y de capitalizar la inversión. Esta semana, nuevos encuentros y seminarios reunirán a los referentes de esta actividad junto a economistas, que podrán ayudar a reflexionar sobre lo que deparará a este mercado tan atractivo que ha perdido, según los segmentos, ritmo, crecimiento y expectativas.ß

El accEso a la viviEnda

Precio de alquileres por zona. Noviembre de 2013

real estate

seminario en el cpau El miércoles próximo a las 9, en el auditorio del Consejo Profesional de Arquitectura y Urbanismo (CPAU), 25 de Mayo 482, se realizará el seminario Perspectivas de la Actividad Profesional y el Mercado Inmobiliario. Se desarrollará en dos módulos. La asistencia es sin costo, sólo se requiere inscripción previa. Mayor información: www.cpau.org

emprendedor del año

EntrEga dE prEmio El máster en Dirección de Empresas Constructoras e Inmobiliarias de la Universidad Politécnica de Madrid en conjunto con la Cámara Inmobiliaria Argentina realizó la entrega del noveno premio MDI al Emprendedor Inmobiliario 2012, galardón que se otorga anualmente, y en esta oportunidad recaló en el Grupo Monarca, recibido por su CEO Gonzalo Monarca. Seguinos en la Web www.lanacion.com.ar/ propiedades

El acceso a la vivienda 1 Agronomia 1100/1300 1500/1800 1900/2200

1 ambiente

2 Almagro 1050/1500 1500/2000 2000/2600

3 Balvanera 950/1500 1300/1650 1600/2300

4 Barracas 1100/1400 1400/2000 1800/2500

5 BarrioNorte 1400/1800 1800/2500 2800/3500

6 Belgrano 1300/1600 1800/2100 2100/3000

2 ambientes

3 ambientes

en ConCreto Por Adriana B. Anzillotti @aanzillotti

el desarrollo inmobiliario en 2014, tema de debate

14 24

18

6 30

16

10

17

29

15

1 28

5 23

26

27

19

9 2

3

13

8

12 11

7 20

22 25

21

7 Boedo 1000/1400 1500/1800 1700/2300

8 Caballito 1000/1500 1700/2300 2100/2800

9 Centro 1100/1450 1300/1900 1700/2400

10 Colegiales 1200/1400 1600/1900 2200/2400

11 Flores 900/1300 1300/1800 1800/2300

12 Floresta 900/1100 1250/1550 1600/2000

13 Monserrat 1400/1700 1800/2400 2500/3000

14 Núñez 1200/1400 1700/1900 2200/2400

15 PalermoViejo 1200/1700 1600/2000 2500/3000

16 PalermoChico 2400/2900 3000/3700 3500/5600

17 PalermoHollywood 1200/1700 1700/2300 2500/3200

18 PalermoNuevo 1600/2100 2100/2600 2800/3400

19 Pque.Centenario 1200/1400 1600/2000 1900/2400

20 Pque.Chacabuco 1000/1200 1450/1800 1700/2200

21 Pque.Patricios 1000/1500 1500/2000 2000/2500

22 PuertoMadero 2400/3800 2800/5200 3800/7400

23 Recoleta 1900/2500 2300/3400 3300/4500

24 Saavedra 1200/1300 1500/1700 2000/2200

25 SanTelmo 1400/1700 1800/2400 2500/3000

26 VillaCrespo 1050/1400 1200/1800 1850/2700

27 VilladelParque 1200/1500 1600/2000 2200/2400

28 VillaDevoto 1250/1500 1700/2000 2200/2500

29 VillaPueyrredón 1200/1400 1500/1800 2000/2400

30 VillaUrquiza 1250/1500 1700/2000 2200/2500

4

Fuentes: J.T. Inmobiliaria, Consultoría, Armando Pepe S.A., División Consultoría de Toribio Achával, Inmobiliaria Giesso, Carlos J. Puente y Univ. Arg. de la Empresa / LA NACION

El próximo jueves, de 9 a 13. la Asociación de Empresarios de la Vivienda presentará su tercer coloquio sobre Propuestas para el Desarrollo Inmobiliario 2014. Participarán un grupo de referentes del sector, además de especialistas que abordarán el análisis y estudio de problemáticas, las perspectivas y los proyectos de acceso a la vivienda para la clase media. Se tratarán también aspectos relacionados con el mercado de capitales y las propuestas financieras que hoy encaran algunos desarrolladores. Participarán además los economistas Adolfo Sturzenegger y Ergasto Riva, para evaluar la retracción del mercado entre 2012 y 2013. Asistirá también el diputado electo por la provincia de Mendoza Julio Cobos, que se referirá al proyecto Casa de Ahorro, que impulsará desde el Congreso de la Nación. Estarán presentes Federico Weil, titular de TGLT; Alberto Tarasido, titular de Criba; Julio Villamide, consultor uruguayo, y Víctor González Acosta, de Paraguay. La cita es en la Fundación Beethoven, Santa Fe 1452.