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| OTRA APUESTA |

AGENDA

Un holding de Real Estate

Capacitación Organizado por el Area de Capacitación y Desarrollo de la Cámara Argentina de la Construcción, este año se realizarán cursos para jefes de obra y el área gerencial. El primero, Gestión y producción, se dictará en ocho clases desde el jueves 7 de mayo, de 18 a 21. El martes 19 del mismo mes empezarán a cursar Negociación, en cuatro clases, de 18 a 21. El de Gestión de recursos humanos en dirección estratégica de RR.HH. se dictará al día siguiente, en el mismo horario, con una frecuencia de seis clases. Desde el jueves 2 de julio, de 18 a 21, se dictará Auditoría y control; duración, ocho clases. El martes 7 del mismo mes, de 18 a 21 y en siete clases, Evaluación de proyectos de inversión. El miércoles 5 de agosto, de 18 a 20.30 y en cuatro clases, se desarrollará Economía de la obra. Más información en www.camarco.org.ar/capacitacion.aspx

Propiedades / Real Estate

El Grupo Fernández Prieto concentrará inversiones locales e internacionales; cotizará en la Bolsa Una noticia que impacta por estos días en el Real Estate local es el anuncio de que el Grupo Fernández Prieto desembarcará con Intelligent Holding en el mercado argentino. A la vez esta decisión queda atada a la incorporación dentro de un plazo razonable para este tipo de decisiones empresarias al mercado de capitales, lo que le permitirá al grupo cotizar en la Bolsa. Fernández Prieto es una de las empresas desarrolladoras que ha tenido importante protagonismo, sobre todo en los últimos años con la realización de variedad de proyectos, muchos en Puerto Madero. Rodrigo Fernández Prieto, presidente de este holding, comenta: “La intención del grupo es la de manejar capitales de inversores locales e internacionales interesados en colocar dinero en inmuebles instalados aquí. Funcionará por medio de fideicomisos, interesados en participar a partir de montos de 50.000 dólares con un techo de hasta 5 millones de dólares. Según el capital con el que cuente el inversor se podrá elegir ingresar en

Seminario a distancia

Nuevos negocios y otras expectativas diferentes opciones del mercado como oficinas, locales comerciales y hasta incluso puede ser un centro de convenciones y, obviamente, a la espera de una renta que satisfaga el nivel de inversión”. Además, comenta: “El fondo tomará capitales tanto locales como de afuera, que podrán contar con un gran respaldo de esas inversiones que son los metros cuadrados”. El empresario se entusiasma con esta iniciativa que

| QUARTIER SAN TELMO |

tas a los que tienen dinero en el exterior o a los extranjeros, y los mecanismos para que ingresen a un fondo en la Argentina tanto para nuestros proyectos como para otros que les resulte atractivos”. El desarrollador define: “En estos días el mercado está más activo, especialmente el premium. Y se nota. Esto es una buena noticia”.

A. B. A.

Abril 2009

COTIZACIONES POR M2 (en US$)

La marca Quartier se instaló en el mercado con varios emprendimientos de alta gama en diferentes barrios de la Capital. Y ahora, entre sus propuestas, impulsa su nuevo desarrollo, Quartier San Telmo, segmento dedicado al alquiler temporario premium. “Allí funcionará, gracias a una nueva alianza estratégica, la flamante línea de negocios de Fën Hoteles denominada Dazzler Flats, que estará integrada por departamentos pequeños”, explica Ignacio Camps, gerente comercial de Argencons, responsable del desarrollo que se levantará en ese tradicional barrio porteño. El proyecto, que estará en Garay al 700, entre Piedras –futura peatonal– y Chacabuco, se presenta como una ocasión ideal para los que buscan invertir su dinero. “Quartier San Telmo, una torre de 27 pisos, es un fideicomiso con costo cierto de construcción que ofrece unidades entre los 45 y 163 m2”, sostiene Camps. El edificio –que demandará

Video ¿Qué pasa con el sector inmobiliario? www.lanacion.com.ar

El acceso a la vivienda

Alquiler temporario

Sábado 25 de abril de 2009 / LA NACION CLASIFICADOS

ofrece una vuelta de tuerca al Real Estate: “La idea es tener más protagonismo en el mercado de renta como sucede en otros países. Esto además significa crecer en volumen de negocios con capitales privados. Además, el grupo contará para concretar sus negocios con una firma suiza que actuará como nexo y respaldo financiero entre el inversor extranjero y los emprendimientos del grupo. También proveerá las herramien-

El Servicio de Ofertas Múltiples (SOM) abrió un seminario a distancia sobre Estrategias para la captación de propiedades, con la tutoría de Alfredo López Salteri. Los interesados podrán realizar la primera parte del módulo I en forma totalmente gratuita. Se entregarán certificados de asistencia. La información completa, su temario, los costos y el acceso a la demo, sin cargo. Para más detalles: www.som.com.ar

una inversión inicial estimada en 40 millones de dólares– se compone de tres cuerpos independientes, pero interconectados entre sí denominados Parque, Centro y Río. “Una de las principales características que tiene este desarrollo es la gran cantidad de m2 destinada a los amenities (4000), entre los que se destacan el Club Quartier, que contará con un gimnasio de última generación, pileta cubierta climatizada con sectores de hidromasaje, spa con vestuarios y sauna para un sexo y otro, dos terrazas-solárium y dos salas de estar con Wi-Fi. Además, el edificio tendrá Business Center, solárium, SUM, quincho, jardín y servicios localizados en el subsuelo”, amplía Camps. Y agrega: “También tendrá un local gastronómico de doble altura sobre la calle Piedras pensado para servir al conjunto, al salón de usos múltiples y a la pileta”. Allí, los valores de comercialización parten desde los 56.700 hasta los 90.800 dólares.

BARRIOS

Incidencia de terreno

Agronomía Almagro Barracas Barrio Norte Belgrano Boedo Caballito Centro Colegiales Flores Floresta Monserrat Núñez Palermo Viejo Palermo Chico Palermo Hollywood Palermo Nuevo Parque Centenario Parque Chacabuco Puerto Madero Recoleta Saavedra San Telmo Villa del Parque Villa Devoto Villa Pueyrredón Villa Urquiza

250/350 450/500 270/400 750/1000 600/800 240/340 550/700 500/600 350/500 370/480 280/400 300/400 400/500 480/600 1100/1400 550/700 750/850 350/500 350/450 1200/2000 1100/1400 350/420 350/450 320/420 450/500 280/320 400/550

UNIDADES ESTANDAR

Departamentos A estrenar 1100/1200 1100/1700 1200/1600 1950/2400 1900/2350 1100/1250 1400/1900 1600/1900 1200/1500 1350/1500 1100/1400 1100/1350 1600/1800 1600/1900 2900/3600 1700/2200 2000/2600 1100/1450 1050/1400 3500/5400 2450/3700 1250/1500 1500/1700 1400/1600 1200/1700 1150/1300 1600/1800

Usado 850/1000 1200/1400 1100/1200 1450/1900 1550/1850 950/1100 1200/1400 1050/1350 950/1100 1100/1250 1000/1100 900/1200 1450/1550 1000/1300 1900/2700 1250/1500 1300/1600 1000/1200 850/1000 2500/3400 1700/2300 1100/1300 1000/1400 1000/1300 1150/1300 1000/1100 1200/1400

Alquileres (en pesos) 1 ambiente 650/750 850/900 700/800 850/1000 800/950 700/750 800/950 750/900 750/900 700/850 700/800 800/900 800/900 750/950 1200/1350 850/950 900/1050 800/900 700/800 1600/2000 1300/1500 800/900 900/1000 800/900 850/900 800/850 850/950

2 ambientes 850/950 900/1050 850/1000 1000/1400 1050/1250 900/1150 1000/1150 950/1100 900/1100 900/1100 850/950 1000/1200 900/1100 900/1100 1500/2100 1050/1250 1200/1400 900/1050 800/1000 3500/3900 2150/2500 900/1100 1200/1300 950/1050 900/1050 900/1000 1100/1200

3 ambientes 1100/1250 1050/1450 1000/1400 1500/1900 1400/1800 1100/1300 1300/1600 1300/1500 1200/1400 1200/1400 1100/1300 1400/1700 1200/1500 1300/1600 2300/2900 1400/1600 1700/2000 1200/1400 1200/1350 4500/5000 2800/3300 1200/1450 1400/1600 1100/1400 1150/1500 1100/1300 1300/1500

Las cotizaciones son estimadas porque hay fuertes diferencias por ubicación. Las unidades Premium superan los valores de mercado Fuentes: J.T. Inmobiliaria, Armando Pepe S.A., División Consultoría de Toribio Achával, Inmobiliaria Giesso, Carlos J. Puente y Universidad Argentina de la Empresa

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