OPORTUNIDAD VÍA AUGUSTA 128
INMUEBLE
UBICACIÓN Vía Augusta 128, bajos.
€ m2
PRECIO DE COMPRA
70.000 €
PRECIO DE COMPRA POR M2 1.039,14€
DESCRIPCIÓN • Excelente oportunidad de inversión en la zona alta de
Barcelona, concretamente en Sarrià - Sant Gervasi.
• Local comercial con accesibilidad desde la calle, con una
superficie de 57,74m² construidos en una única planta.
REFORMA • Se llevará a cabo una reforma del inmueble con una empresa constructora de gran experiencia de Barcelona.
• Tras la obra, se obtendrá un loft amplio, Insert the title of your subtitle Here diáfano, con grandes espacios y divisiones
funcionales. La transformación dará la sensación de simplicidad y elegancia en un inmueble aprovechado al 100%.
REFORMA
El proyecto de obra comprende las siguientes intervenciones ● ● ● ● ● ● ● ●
Actualización de toda la instalación eléctrica e iluminación. Renovación de toda la instalación de fontanería (baño y cocina). Instalación de divisiones y aberturas. Colocación de suelo de parquet. Revestimiento de paredes y techo. Renovación de cerramientos exteriores. Instalación de tarima flotante y rodapiés. Suministro y colocación de mobiliario de baño y cocina completos.
FOTOGRAFÍAS DEL LOCAL COMERCIAL
Conoce el estado actual del inmueble a reformar.
FACHADA
PLANTA DIÁFANA
CROQUIS
DE LA DISTRIBUCIÓN
CROQUIS DE LA DISTRIBUCIÓN
Se muestra la distribución actual del inmueble.
CROQUIS DE LA NUEVA DISTRIBUCIÓN
CROQUIS DE LA DISTRIBUCIÓN
Se muestra la distribución reformada del inmueble.
FOTOGRAFIÁS DE LOFT
Conoce el inmueble transformado en loft.
VISTA 1
VISTA 2
VISTA 3
CONCEPTO
DESGLOSE DE LA INVERSIÓN
INGRESO POR LA VENTA DEL INMUEBLE
140.000,00 €
GASTOS COMPRA INMUEBLE
- 74.134,84 €
GASTOS OBRA
RENTABILIDAD ESPERADA EN 11 MESES
-24.000,00 €
GASTOS VENTA
-6.600,00 €
GASTOS LEGALES Y TECNOLÓGICOS
-4.698,86 €
IMPREVISTOS TARIFA GESTIÓN BRICKBRO
10,48%
IMPORTE
- 1.807,30 € -5.539,00 €
TOTAL GASTOS
-116.780,00 €
MARGEN BRUTO OPERACIÓN
23.220,00 €
BENEFICIO ESPERADO INVERSORES
11.610,00 €
BENEFICIOS ESPERADOS IMPORTE INVERTIDO
BENEFICIO ESPERADO EN 11 MESES
500€
52,40€
2.000€
209,60€
5.000€
524,00€
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