Sant Gervasi

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OPORTUNIDAD VÍA AUGUSTA 128

INMUEBLE

UBICACIÓN Vía Augusta 128, bajos.

€ m2

PRECIO DE COMPRA

70.000 €

PRECIO DE COMPRA POR M2 1.039,14€

DESCRIPCIÓN • Excelente oportunidad de inversión en la zona alta de

Barcelona, concretamente en Sarrià - Sant Gervasi.

• Local comercial con accesibilidad desde la calle, con una

superficie de 57,74m² construidos en una única planta.

REFORMA • Se llevará a cabo una reforma del inmueble con una empresa constructora de gran experiencia de Barcelona.

• Tras la obra, se obtendrá un loft amplio, Insert the title of your subtitle Here diáfano, con grandes espacios y divisiones

funcionales. La transformación dará la sensación de simplicidad y elegancia en un inmueble aprovechado al 100%.

REFORMA

El proyecto de obra comprende las siguientes intervenciones ● ● ● ● ● ● ● ●

Actualización de toda la instalación eléctrica e iluminación. Renovación de toda la instalación de fontanería (baño y cocina). Instalación de divisiones y aberturas. Colocación de suelo de parquet. Revestimiento de paredes y techo. Renovación de cerramientos exteriores. Instalación de tarima flotante y rodapiés. Suministro y colocación de mobiliario de baño y cocina completos.

FOTOGRAFÍAS DEL LOCAL COMERCIAL

Conoce el estado actual del inmueble a reformar.

FACHADA

PLANTA DIÁFANA

CROQUIS

DE LA DISTRIBUCIÓN

CROQUIS DE LA DISTRIBUCIÓN

Se muestra la distribución actual del inmueble.

CROQUIS DE LA NUEVA DISTRIBUCIÓN

CROQUIS DE LA DISTRIBUCIÓN

Se muestra la distribución reformada del inmueble.

FOTOGRAFIÁS DE LOFT

Conoce el inmueble transformado en loft.

VISTA 1

VISTA 2

VISTA 3

CONCEPTO

DESGLOSE DE LA INVERSIÓN

INGRESO POR LA VENTA DEL INMUEBLE

140.000,00 €

GASTOS COMPRA INMUEBLE

- 74.134,84 €

GASTOS OBRA

RENTABILIDAD ESPERADA EN 11 MESES

-24.000,00 €

GASTOS VENTA

-6.600,00 €

GASTOS LEGALES Y TECNOLÓGICOS

-4.698,86 €

IMPREVISTOS TARIFA GESTIÓN BRICKBRO

10,48%

IMPORTE

- 1.807,30 € -5.539,00 €

TOTAL GASTOS

-116.780,00 €

MARGEN BRUTO OPERACIÓN

23.220,00 €

BENEFICIO ESPERADO INVERSORES

11.610,00 €

BENEFICIOS ESPERADOS IMPORTE INVERTIDO

BENEFICIO ESPERADO EN 11 MESES

500€

52,40€

2.000€

209,60€

5.000€

524,00€

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