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INFORMACION GENERAL

I

Verano 2010

Lunes 11 de enero de 2010

Una metamorfosis edilicia desde el lujo

PUNTA DEL ESTE

Punta, un imán para las inversiones VIP Millones de dólares se están volcando en emprendimientos inmobiliarios para la demanda de un poder adquisitivo cada vez más alto LORELEY GAFFOGLIO ENVIADA ESPECIAL PUNTA DEL ESTE.– Con discreción, Punta del Este consolida su liderazgo como paraíso para el refugio de capitales, ahora también extrarregionales. Y para ello avanza hacia una metamorfosis edilicia e inmobiliaria inédita, esparcida con la fuerza de un alud. Desde su corazón, en la Punta, los aires expansivos soplan en todas direcciones, pero con mayor intensidad hacia el Este. Inversores y developers –locales, argentinos y foráneos– ya le imprimieron al balneario una nueva fisonomía. Y están dispuestos a ir por mucho más. Hoy el balneario luce en obra, con un sinnúmero de megatorres en construcción, nuevos loteos y desarrollos orientados al mercado hiperpremiun de bienes raíces. La meta apunta a satisfacer las altas exigencias de los inversores extranjeros y de los regionales con mayor poder adquisitivo. Para ello los developers se mueven a partir de un nuevo concepto ladrillero: el del lujo desprovisto de ostentación. Aquel que exalta el diseño, la arquitectura y el confort, e incorpora el entorno natural de la geografía esteña. Según los entendidos, esa ecuación, una marca registrada del balneario, pero ahora mejorada con mayor infraestructura y sofisticación, redunda en el imán para los inversores. La crisis financiera internacional le restó sólo 100.000 metros cuadrados de construcción al boom inmobiliario. Pero el trajín ladrillero no cesó y Punta del Este cerró el año con obras por 600.000 m2, según los datos de la intendencia de Maldonado. El 65 por ciento de los nuevos portentos son casas o emprendimientos individuales repartidos en cerca de 20 nuevos desarrollos. El resto se eleva hacia al cielo en megatorres, como las Imperiale, Le Parc o Le Jardin, cuyo valor por metro cuadrado corre parejo con los de Puerto Madero. En algunos casos, también los duplica: el ejemplo paradigmático es la serie de residencias con 375 m2

FOTOS DE SOLEDAD AZNAREZ / ENVIADA ESPECIAL

La edificación de megatorres cada vez más exclusivas renueva el paisaje de Punta del Este UN IMPERDIBLE Exposición La Fundación Pablo Atchugarry presenta una muestra con más de 120 obras del artista Le Corbusier, en ruta 104, km 4,5, en El Chorro, Manantiales.

de piscinas aterrazadas del edificio Acqua, en la 25 de La Brava, firmado por Rafael Viñoly. El último boleto de compraventa se concretó por más de US$ 6 millones.

Como Miami “En unos años más, Punta del Este se asemejará a Miami como destino de inversión”, dijo Pedro Sporleder, ex capitán de los Pumas, desde hace un año y medio instalado aquí para manejar Marena, su emprendimiento edilicio en Manantiales y el desarrollo Pueblo Mío, en El Chorro.

PINAMAR

Son 180 lotes de 4000 m2 con ocho lagunas y amenities comunes, cuyos valores promedian los US$ 200.000. En los últimos 18 meses, vendió el 70% de los lotes. Sporleder no le teme a la suba del precio de las propiedades que experimenta Punta del Este para terminar de comercializar sus emprendimientos. El mercado inmobiliario sufrió un aumento del orden del 20% el año último por la deflación del dólar y el incremento de los costos en pesos de la mano de obra en construcción e infraestructura. “En la primera semana de enero, vendimos seis lotes y eso que enero y febrero no son meses de venta, sino de promoción. El inversor compra porque aquí hay seguridad jurídica y las instituciones están por encima de la política”, afirmó. La construcción del hotel The Setai, en La Juanita, cuyas obras ya

comenzaron y estarán finalizadas a fines de 2011, promete atraer a los grandes millonarios del planeta.

Lujo asiático La inversión total del argentino Jorge Tchinossian, junto con otros socios australianos y estadounidenses, ronda los US$ 80 millones. Y la primera etapa hotelera de diez villas con estética asiática y en primera fila al mar supone un primer desembolso de US$ 20 millones. Los lotes cuestan entre US$ 3 y 5 millones. “Necesitamos sólo 20 compradores. En el mundo, esos 20 interesados están”, señaló, lacónico, pero seguro por el respaldo y el lujo que aporta la marca The Setai. El argentino Juan Carlos Sorhobigarat, presidente de Terramar, el brazo regional de Christie’s en materia de real state, confía en la internacionalización de las tierras

Jorge Tchinossian y sus socios invirtieron US$ 80 millones en The Setai esteñas como inversión. Su firma comercializa los desarrollos más premium desde La Barra hasta Garzón: desde Villalagos, la comunidad de 13 chacras de 2 a 7 hectáreas más exclusivas en el balneario Buenos Aires, en las que una de las inversoras es la hija del británico Michael Caine, hasta el emprendimiento paolista Las piedras & Hotel Fasano, un club de campo con hotelería de lujo enclavado en medio de la campiña de La Barra. “La tierra acá es una ganga para los extranjeros y esto para ellos es el paraíso. Ese tipo de turismo y de inversores, que primero conoció Punta del Este porque estaba de moda, han llegado para quedarse. No hay vuelta atrás”, señala Sorhobigarat. El desarrollador uruguayo Ricardo Weiss, hacedor de más de 70 edificios en la Punta, y de unos 250

MIRAMAR

MAR DEL PLATA

Otro fin de semana con un lleno total

Los médanos, pista de alta exigencia Unas 600 personas participaron de la Maratón del Desierto, una carrera que ya es un clásico PINAMAR (De una enviada especial).– Las escenas que se vieron ayer a orillas del mar se repiten sólo una vez al año desde hace una década. Seiscientos corredores profesionales, amateurs y turistas corrieron por los médanos los diez kilómetros de la Maratón del Desierto, una iniciativa privada declarada de interés provincial por el gobierno bonaerense. A las 9.30, cuando por lo general no circulan más que unos pocos deportistas solitarios, la fila de camionetas 4x4 llenaban los alrededores del balneario Sport Beach. Maratonistas, profesionales e improvisados estiraban las piernas y se preparaban para el desafío: correr sobre arena suelta, al filo de los médanos y con viento a favor sólo la primera mitad del trayecto y en contra, la segunda mitad. Ganó la prueba el maratonista profesional Sebastián Tosti, de 29 años, oriundo de Tandil, que el año pasado participó por primera vez y salió en el segundo puesto. En 2009, le ganó el pinamarense Cristián Hernández, que ayer, en cambio, salió segundo. “Esta vez fue más duro porque la arena estaba más liviana y, a la vuelta, el viento en contra era muy fuerte”, dijo. La Maratón del Desierto es una iniciativa organizada por una empresa de deporte de aventuras de Salto, provincia de Buenos Aires, Sosa Sur, que lleva el nombre de su

propietario, Pablo Sosa. Presenciaron la largada el gobernador de la provincia de Buenos Aires, Daniel Scioli, con su esposa, Karina Rabolini; el secretario de Deportes de su gabinete, Alejandro Rodríguez, y el director de Deportes de Pinamar, Víctor Hugo Farragut. El sábado se rumoreó que Scioli correría. “No, yo ya salí a correr más temprano, vine porque estamos apoyando a la Secretaría de Deportes en esta prueba que se hace en un terreno muy particular”, aclaró el gobernador a LA NACION. De todas formas, una vez que los maratonistas salieron, Scioli corrió algunos minutos por la orilla del mar. Por otra parte, en unas reposeras estudiaban derecho contractual y el aparato respiratorio Belén, de 24 años, y Florencia, de 20, estudiantes universitarias en Tandil, donde viven con su familia. “Nuestro padre está corriendo. Vinimos a pasar el fin de semana a Villa Gesell, y él, que le gusta mucho correr, aprovechó para participar”, contó la mayor de las hermanas.

RECOMENDADO PARA HOY Muestra Antología inédita del artista Víctor Magariño en su casa museo, patrimonio histórico y cultural de Pinamar. En la calle De las Medusas 1230. 18:30 HS

FERNANDO MASSOBRIO / ENVIADO ESPECIAL

La largada de la Maratón del Desierto

en todo Uruguay, no le teme a la sobreoferta inmobiliaria. Acaba de lanzar las tres torres de lujo One, tras comercializar con éxito arrollador sus otros proyectos. Con su pool de inversores, contrataron a Susana Giménez para mover el avispero inversor en One. La propia diva ya se aseguró uno de los departamentos. “Los grandes edificios se siguen haciendo porque continúa firme la demanda para diversificar inversiones. Así de simple”, señaló confiado Weiss. Y como presidente de Destino Punta Este, una organización que ya ayudó a hermanar al balneario esteño con St. Tropez y ahora cosecha sus réditos, explicó que la rentabilidad en la modalidad de los “condohoteles” (entregar la propiedad a un pool de alquiler como en un hotel) “vuelve todavía más atractiva la inversión”.

MAURO V. RIZZI / ENVIADO ESPECIAL

Todo el colorido característico de las playas de Miramar, pobladas de viajeros

Colmada de turistas, Miramar disfruta una gran temporada Complejos de cabañas de categoría se sumaron a su variada oferta hotelera DARIO PALAVECINO ENVIADO ESPECIAL MIRAMAR.– Durante el día, en las playas. Durante la noche, en las plazas y en los paseos céntricos. Unas y otros son territorio dominado por turistas en este balneario que arrancó la temporada con buenas expectativas y que con el correr de los días comienza a convertir en realidad esos datos alentadores que asomaban antes de las Fiestas de fin de año. El buen movimiento se percibió aún más durante este fin de semana, con las jornadas de sol que permitieron ver la costa con un panorama espectacular y con el color siempre característico que aquí aportan las carpas y las sombrillas de los paradores. Estos servicios tuvieron por estas horas los picos más altos de demanda. Se asegura que hubo casi un 80% de ocupación durante el fin de semana. En su mayoría, según afirman los operadores, son viejos clientes que mantienen una fidelidad única a este balneario situado unos 40 kilómetros al sur de Mar del Plata. “Las reservas eran muy buenas desde diciembre y estamos convencidos de que estamos transitando lo que será

una muy buena temporada”, arriesgó Leandro, a cargo del parador Charly, donde se trabajó en una presentación para los espacios de sombra. Los valores de alquiler de carpas para enero en Miramar oscilan entre los 1300 y los 2500 pesos, según el parador elegido, y con precios de 80 a 100 pesos para quien sólo quiere contratar sombra por un día. Estos valores representan, en general, subas que promedian el 10% con respecto al año anterior. “Estamos esperando un muy buen movimiento por el buen nivel de consultas y de reservas que tenemos”, explicó Raúl Moro, del balneario San Antonio. Allí, por ejemplo, se realizaron mejoras que incluyen la inauguración de una piscina como complemento de los servicios al cliente. Este cambio de imagen sobre la costa también tiene su correlato en el casco urbano de la ciudad, donde se mantiene un fuerte interés en el desarrollo inmobiliario y, muy en particular, en la construcción de complejos de cabañas que tienen una excelente respuesta entre la clientela. Los propios operadores privados reconocen que esta expresión de confianza que representan sus

emprendimientos se acompaña desde la obra pública, que durante los últimos meses le ha aportado al balneario una serie de mejoras que alcanzan la pavimentación de las calles y la instalación de nuevas líneas de alumbrado público. “Se han realizado desde el sector privado importantes inversiones en hotelería y en cabañas de categoría que empiezan a dar respuestas a un mercado más exigente”, confirma María Eugenia Bove, secretaria de Turismo de General Alvarado. Asegura que la ocupación real en Miramar durante este último fin de semana fue superior al 80%, pero afirma que aquellos establecimientos de mayor nivel “trabajaron al 100%”. A estas alturas ya puede arriesgar que los resultados de la temporada superan entre el 15 y el 20% a los del año anterior. Quizá, reconoce Bove, con nuevas tendencias de veraneos. “Aparece más gente que aprovecha escapadas más cortas o de fin de semana”, indicó. Junto con ese despliegue de turismo aparece una programación que parece dar respuestas y garantizar entretenimiento, en la mayoría de los casos con espectáculos gratuitos y al aire libre.

MAR DEL PLATA.– Un domingo soleado y muy concurrido que le siguió a un sábado caluroso y excepcional fue, sin duda, lo mejor de un fin de semana que, como el anterior, volvió a mostrar a la ciudad con muy buen clima y excelente nivel de ocupación. Así, los turistas aprovecharon la playa durante ambas jornadas que tuvieron altas marcas térmicas, en algún caso por encima de los 30 grados. Ayer se pudo sobrellevar mejor el calor porque el viento sopló algo más y las arenas parecieron menos pobladas. Muy distinto de lo ocurrido anteayer, con miles de personas que se instalaron en los balnearios hasta el atardecer y, fundamentalmente, en el mar, ideal para sobrellevar el intenso calor. La costa, de punta a punta, mostró por esas horas lo mejor de lo que va de este año con mucho sol, paradores repletos y gran demanda en los servicios de gastronomía. Según los primeros datos oficiales, Mar del Plata recibió en estos primeros diez días de enero algo más de 350.000 turistas, una cifra que representa un movimiento que superaría en casi el 15% los registros del año anterior. Una gran presencia de viajeros que también tuvo sus otras consecuencias: regresar de las playas hacia el centro fue una odisea.

LA CLAVE DEL DIA La mansión histórica En la casona de avenida Colón 1189, se puede visitar todos los días la muestra “100 años de la Villa Ortiz Basualdo. Serrurier Bovy, la marca de un artista”. 17 A 22 HS