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| LANZAMIENTO |

Proyecto innovador y sofisticado

Propiedades / Real Estate

En Dosplaza, que contará con una inversión mayor a los 40 millones de dólares, el valor del m2 rondará los 1500 U$S

Sábado 5 de abril de 2008 / LA NACION CLASIFICADOS

OPINA EL LECTOR

menta Diego González Casartelli, presidente de la empresa Rukán. Dosplaza Departamentos, que cuenta con el diseño del Estudio Beccar Varela-Franz Pernisek arquitecto asociado y con la construcción de Caputo SA y Decasa, se presenta como un proyecto en el que se vincula el contacto con el verde y la gran ciudad. “Se levantará dentro de un predio de más de 10.000 m2, compuesto por dos edificios de 33 pisos con 264 departamentos cada uno, un subsuelo con más de 300 cocheras y una plaza de uso común en la planta baja. Además contará con dos entradas: una principal, peatonal y vehicular, por la calle Federico García Lorca con seguridad perma-

Con el lanzamiento del proyecto residencial Dosplaza Departamentos el desarrollo inmobiliario vuelve a poner a Caballito en el centro de atención de la demanda. El emprendimiento, que estará a cuatro cuadras de la estación Primera Junta de la línea A del subterráneo, a 50 metros de la estación Caballito del ex ferrocarril Sarmiento y a 150 metros de la avenida Rivadavia, es un proyecto de monoambientes, y de uno y dos dormitorios. “Se erige en el predio entre las calles Federico La pileta, uno de los espacios comunes García Lorca y Martín de Gainza, en el que históricamente fun- nente, y una segunda vehicular por cionó la planta harinera Morixe. la calle Martín de Gainza”, sostiene Tras la mudanza de la fábrica, la González Casartelli. construcción de Dosplaza DeparY agrega: “Los dos edificios comtamentos consolidará la zona co- parten el uso de una plaza en planmo barrio residencial mantenien- ta baja con espacios de recreación do vivo el espíritu de Caballito, y esparcimiento, juegos para niños, mejorando el entorno, las veredas, pileta (de 10 x 25 metros), solárium, la iluminación y la seguridad”, co- un circuito aeróbico y quinchos in-

EMPRENDIMIENTOS Palermo Hollywood En el corazón de Palermo Hollywood impulsado por Nuevo Estilo Desarrolladores, con proyecto y dirección del arquitecto Mariano Solowieiczyk, se entrega el emprendimiento Palermo II, en la calle Arévalo al 2200. Es un edificio de 14 semipisos de un dormitorio todos al frente, con cocina americana y ventilación externa. Las superficies son de 50 m2. “Esta es una zona que recibe una muy buena respuesta del mercado”, comenta Claudio Bolotinsky, director comercial de Empresse Propiedades, firma comercializadora. Las unidades se entregan con mueble divisorio móvil, lo cual permite crear espacios cómodos y adaptables a cada necesidad. Los amenities incluyen un solárium con deck, piscina y parrilla en la terraza. Se comercializa aproximadamente desde 1600 dólares el metro cuadrado. “En Arévalo y Guatemala, y alrededores de Live Hotel, se

da una conjunción arbolada muy linda. Además, el Código de Edificación en altura permite hasta siete u ocho pisos y se genera un polo de construcción edilicia uno tras otro. Es uno de los rincones más apreciados de Palermo Hollywood. Esa área es un eje de atracción para el público local e internacional. En el caso del de la calle Arévalo 2216, se trata de departamentos prácticos, útiles e ideales para inversión”, concluye Bolotinsky.

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dividuales. En las primeras plantas de ambos edificios se localizan los salones de usos múltiples, playroom de niños y gimnasio. Este tipo de complejo residencial no existía en Caballito, a diferencia de Palermo y Puerto Madero”. El proyecto, que tiene una inversión superior a los 40 millones de dólares, tendrá un valor de comercialización aproximada de 1500 dólares el metro cuadrado. “Hay dos tipos de unidades: una de ellas de 74 m2 de dos dormitorios, con dos baños –uno en suite–, y la restante de un dormitorio, de 54,70 m2”, comenta González Casartelli. Los primeros contactos con el público fueron por demás alentadores. “Fue muy positivo; la primera respuesta ante la muestra de los planos y posteriormente con la apertura del showroom fue muy buena y la gente quedó muy sorprendida. Como desarrolladores estamos contentos con lo que se proyectó, tanto con las unidades como con la parquización en la plaza, pero eso no lo debemos decir nosotros, sino la gente.” Según los desarrolladores, el emprendimiento captará la atención de una gran sector de la demanda. “Vendrá gente del Oeste, también del barrio y hasta –suponemos– un público que hoy vive en el Centro y que se quiere escapar de ese sector de la ciudad”, concluye González Casartelli.

Así se verán las dos torres una vez finalizada la obra

Leandro Murciego

El acceso a la vivienda

Abril 2008

COTIZACIONES POR M2 (en US$) BARRIOS

Incidencia de terreno

Agronomía Almagro Barracas Barrio Norte Belgrano Boedo Caballito Centro Colegiales Flores Floresta Monserrat Núñez Palermo Viejo Palermo Chico Palermo Hollywood Palermo Nuevo Parque Centenario Parque Chacabuco Puerto Madero Recoleta Saavedra San Telmo Villa del Parque Villa Devoto Villa Pueyrredón Villa Urquiza

200/350 400/450 250/300 600/800 450/700 180/300 500/600 500/550 300/450 300/400 250/400 250/300 350/450 400/600 1000/1200 450/600 600/700 250/450 300/450 800/1200 800/1200 300/400 350/450 300/400 350/450 250/350 350/500

UNIDADES ESTANDAR

Departamentos A estrenar 1000/1100 1000/1100 1100/1300 2100/2300 1800/2000 1000/1100 1300/1700 1500/1800 1100/1200 900/1300 900/1150 1100/1300 1200/1500 1550/1950 2500/3500 1500/2000 1800/2500 1000/1400 1000/1400 2800/4500 2200/3500 1000/1100 1200/1400 1100/1300 1200/1300 950/1050 1400/1500

Usado 750/900 900/1000 900/1000 1200/1800 1000/1500 700/900 950/1200 900/1300 800/1000 800/1000 600/900 800/1100 1000/1100 950/1200 1700/2500 1000/1200 1200/1500 800/900 800/900 1800/2800 1500/2000 800/1000 900/1200 900/1000 900/1100 700/900 950/1100

Alquileres (en pesos) 1 ambiente 550/650 580/620 550/650 720/820 720/820 670/720 670/770 720/820 560/670 560/670 560 800/900 750 620/720 870/1020 620/720 770/870 660 660 1430/1630 1020/1230 600/700 800/900 700/800 700/800 600/700 650/750

2 ambientes 700/800 770/920 850/950 1020/1230 1020/1230 770 920 820/920 920/1020 920 720 1000/1100 850 920 1320/2040 970/1130 1125/1530 760 760 3060 2040/2140 800/900 1000/1100 900/1000 900/1000 800/900 850/950

3 ambientes 900/1000 1020/1130 920/1020 1330/1530 1330/1530 970/1020 1130/1330 1130/1330 1130/1230 1020 1020 1400/1500 900/1000 1120 2350/2550 1225/1530 1630/1730 1020 1020 4080 2550/3060 1100/1200 1400/1500 1100/1200 1200/1300 1000/1100 1100/1200

Las cotizaciones son estimadas porque hay fuertes diferencias por ubicación. Las unidades premium superan los valores de mercado Fuentes: J.T. Inmobiliaria, Armando Pepe S.A., División Consultoría de Toribio Achával, Inmobiliaria Giesso y Carlos J. Puente

LA NACION