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propiedades & countries

| Sábado 28 de junio de 2014

Countries Breves Espacio pilar EvEntos

primera feria gourmet Del 8 al 10 de agosto se realizará la Primera Feria Gourmet de Pilar, en Espacio Pilar Eventos, Chile 1963, a la altura del km 47 de la ruta Panamericana. En un solo lugar se podrá disfrutar de todo el glamour de la cocina contemporánea y de la tradicional con productos nobles, aromas, sabores y texturas. Se ofrecerán clases al público de la Escuela de Cocineros Gato Dumas.

fEriado

un día de campo El 9 de julio, Estancia Don Silvano, en el kilómetro 87 de la ruta 8, Capilla del Señor, en el partido de exaltación de la Cruz, celebrará el Día de la Independencia con una jornada de campo a un costo de 378 pesos para los mayores y un 50% menos para los menores de entre 4 y 10 años. La estancia cuenta con 25 habitaciones con baño privado, aire climatizado, salones para 60, 150 y 400 personas, y estacionamiento para 120 vehículos.

córdoba

úLtimos terrenos Cañuelas Country Golf, un desarrollo del Grupo Edisur, propone los últimos lotes en venta de 1500 m2, que incluyen financiación de 48 cuotas y en pesos. Tiene acceso por la avenida O’Higgins y está próximo a la avenida de Circunvalación de Córdoba. Tendrá cancha de golf de 9 hoyos par 3, clubhouse, seguridad, fútbol y demás servicios. Seguinos en la Web www.lanacion.com.ar/ propiedades

Cuenta con áreas comunes; se distinguen dos piscinas y La Casona

Estilo moderno en algunas construcciones

EstEban EchEvErría

Para vivir cerca de todos los servicios Los Naranjos, un barrio de Canning, ofrece lotes de 600 a 900 m2, en una zona con fuerte crecimiento

L

a localidad de Canning, en la zona sur, integra parte de los partidos de Ezeiza y Esteban Echeverría, característica poco frecuente en el conurbano. Este lugar creció en los últimos tiempos en diversidad de opciones que se ofrecen al mercado, tanto de los proyectos residenciales como los comerciales. Los desarrolladores eligieron sus parcelas para diseñar los proyectos y luego de la elección de los compradores hubo que generar inversiones de locales, centros de salud, paseos gastronómicos, oficinas, entre otros rubros, para cubrir las necesidades de los vecinos que se instalaron en los últimos tiempos. Entre las opciones para vivir cerca del verde se encuentra el barrio Los Naranjos Pueblo Moderno de Canning, en Sargento Cabral y Balcarce. Está desarrollado en 17 hectáreas con 140 lotes que tienen entre 600 y 900 metros cuadrados, y está a cargo de Construcciones y Desarrollos del Sur SRL. Al respecto de las ventajas del proyecto, Gonzalo Riveira, director comercial de Epicel Inmobiliaria, la comercializadora, dijo: “Desde nuestra perspectiva, la potencialidad del negocio es muy interesante; lo consideramos un desarrollo de alta rentabilidad; debemos pensar que la zona de influencia se caracteriza por proyectos de grandes dimensiones con más de 500 lotes y gran cantidad de amenities, que representa un valor alto de expensas. Está destina-

do a un público de alto poder adquisitivo. En cambio, nuestra propuesta apunta a un segmento de público de ingresos medios, con bajo costo de expensas (1600 pesos en la actualidad)”. En el caso de Los Naranjos, el valor de los lotes parte desde los 520.000 pesos para las parcelas en un promedio de 700 m2. “Por otra parte estamos lanzando la tercera etapa, con 8 lotes de muy buena ubicación, en el centro del barrio, con metrajes de 670 a 880 m2, totalmente en pesos”, amplió. Emplazamiento Según el emplazamiento del proyecto, Emiliano Lobo, socio gerente de Construcciones y Desarrollos del Sur SRL, dijo: “Es muy importante, conectado a áreas de servicios. Está a cinco minutos de los supermercados Disco y Coto, de Easy, Las Toscas Shopping con cines y patio de comidas, de restaurantes, canchas de golf, centros deportivos, del Centro Comercial Plaza Canning y de un hotel de 4 estrellas”. Las obras generales están completamente terminadas: “Esto incluye la obra civil, asfalto, cordón cuneta de hormigón, red de agua y cloacas, red de gas natural y electricidad. Todas las obras de infraestructura son subterráneas”, comentó Lobo. Entre las áreas comunes incluye La Casona, dentro de la cual estará el SUM principal con cocina y parrillas exteriores, living principal, office, espacio destinado para los

chicos y otro para los adolescentes, gimnasio, despensa, vestuarios y el edificio de acceso al barrio. En el tercer piso se encuentra la estación central de vigilancia desde donde funciona la seguridad centralizada con el control al perímetro y los accesos. “También posee canchas de tenis de polvo de ladrillo y de fútbol, piscina para adultos y para niños, gimnasio, amplios y modernos vestuarios, además de varios sectores de áreas verdes de uso común”, precisó Lobo. Mercado “Los Naranjos es una gran oportunidad para quienes deseen comprar tanto un lote y comenzar de inmediato la construcción de su vivienda como para todos aquellos que buscan una sólida inversión, si se tiene en cuenta que está en una zona con futuro que seguramente hará revalorizar los terrenos”, dijo Riveira. Acerca de la marcha del mercado de la zona amplió: “Los emprendimientos que se venden en pesos se encuentran muy bien posicionados, y los que ofrecen una propuesta con variedad de servicios tienen una pronta demanda. Canning es una zona que todavía cuenta con diversidad de oferta apuntando a una demanda muy heterogénea”. Agregó que “ante el contexto de incertidumbre se incrementó la venta de lotes, que hasta hace poco era prácticamente inexistente, por lo que la posibilidad de ahorrar en tierra para luego construir vuelve a ser una opción que eligen los que poseen excedente de dinero o capacidad de ahorro”. Con respecto al futuro del mercado, Riveira comentó: “Lo vemos con cierta adaptación de las partes, tanto sea de los oferentes como de los demandantes a las nuevas reglas. Todo indica que existe una aceptación implícita en una sociedad dolarizada a aceptar que la mayoría de los inmuebles –sobre todo los usados– ha sufrido una depreciación tácita de un 20% en moneda americana. Distinto es para los que están actualmente en obra, que se adaptaron a las reglas de juego comercializándose en pesos y financiados”.ß