A RQU Í M E D E S

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MEMORIA DESCRIPTIVA Y PLANOS ARQUITECTÓNICOS

ARQUÍMEDES 65

MEMORIA DESCRIPTIVA PROYECTO ARQUITECTÓNICO 12 VIVIENDAS ARQUÍMEDES 65 POLANCO. MIGUEL HIDALGO. CDMX El proyecto se ubica dentro de la emblemática Colonia de Polanco, en la delegación Miguel Hidalgo, en el número 65 de la calle Arquímedes, próximo a la glorieta de Presidente Masaryk. Se desarrolla en un terreno con una superficie de 370 m² al que le aplica la zonificación del Plan Parcial de Polanco: H/12/30/200 (Habitacional, 12 alturas sobre nivel de banqueta, 30% de área libre, 200 m² vivienda mínima). El proyecto consiste en doce viviendas que se distribuyen en altura siguiendo el siguiente esquema: Dos viviendas de dos niveles cada una en Planta Baja y Planta Primera Ocho viviendas de un solo nivel en Plantas Segunda a Novena Dos viviendas de dos niveles cada una en Plantas Décima y Undécima. Estas últimas con derecho al uso de la azotea. El edificio se diseña con una fachada a la calle Arquímedes consistente en un juego geométrico de cartelas de madera que modifican su inter-eje en función de los usos a los que responde el interior, dando una sensación gráfica de ser una fachada curva, siendo realmente plana. Los elementos sólidos se resuelven en piedra natural. Los barandales son de cristal templado. La cancelería es de aluminio de perfil estrecho con acristalamiento con cámara de aire. El edificio responde a las restricciones del reglamento (Plan parcial de Polanco Plano E1), quedando remetido en planta baja 5 m para uso vehicular. Este espacio se emplea como estacionamiento de visitas y de acceso a la plataforma elevadora de coches que lleva a los coches a los dos niveles de estacionamiento, con capacidad para 14 cajones cada nivel. Una plataforma giratoria ayudará a los usuarios a maniobrar en cada uno de los niveles. El número total de cajones que dispone este edificio es de 30; 28 cajones distribuidos en los dos niveles de sótano; y 2 cajones en planta baja. Estos cajones corresponden al cálculo establecido por el reglamento de 2,5 cajones por cada vivienda. Es decir: 12 viviendas x 2,5 cajones/vivienda = 30 cajones.

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Se accede a las viviendas por un lobby en planta baja donde se encuentra el lugar para el conserje y un pequeño servicio para el mismo. El edificio cuenta con dos elevadores que dan servicio a todos los niveles, desde sótano -2 hasta la planta décima. Los elevadores son de doble acceso, permitiendo el acceso directo desde los mismos a las viviendas (en caso de contar con la identificación), o bien, salir por el pasillo de servicio desde donde se accede a las viviendas a través de una puerta. La escalera común se encuentra en la parte de atrás de los elevadores, disfrutando de iluminación y ventilación natural. Las áreas construidas totales del edificio por niveles se resumen en el siguiente cuadro:

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Las áreas construidas totales de cada vivienda por niveles se resumen en el siguiente cuadro:

ALCANCES DE PROYECTO Estructura: El sistema estructural se proyecta en concreto con columnas y trabes formando marcos rígidos. Instalación Eléctrica: Cada vivienda contará con un sistema de instalación eléctrica independiente con su propio sistema de medida y control. Instalación Hidro-Sanitaria: El sistema hidrosanitario buscará maximizar la eficiencia en el uso de los recursos de agua potable y lluvia buscando un ahorro económico y energético. Para ello se emplearán materiales y equipos de la mejor calidad y eficiencia. (Ver memoria hidrosanitaria) Instalación aire acondicionado: Se propone para las viviendas un sistema de aire acondicionado del tipo Split con las máquinas exteriores integradas arquitectónicamente en el conjunto.

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PLANOS SÓTANO 1

28 lugares de Estacionamiento Distribuidos en 2 niveles de sótano

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PLANOS SÓTANO 2

28 lugares de Estacionamiento Distribuidos en 2 niveles de sótano

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PLANOS PLANTA BAJA Lobby Recepción Elevadores del edificio Escaleras comunes 2 lugares de estacionamiento

2 departamentos GH PBA: 213.14 m2 PBB: 220.73 m2

En Planta Baja Sala, Comedor, Cocina Terraza Cto de lavado y Cto de servicio Entrada principal y de servicio escaleras

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PLANOS NIVEL 1 Elevadores comunes Escaleras comunes

2 departamentos GH PBA: 213.14 m2 PBB: 220.73 m2

En Planta Alta Estudio y medio baño Terraza techada 3 recámaras, vestidor y baño

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PLANOS NIVEL 2 al 9 Elevadores comunes Escaleras comunes

8 departamentos por piso 233.39 m2

Sala, Comedor, Cocina Estudio y medio baño Terraza techada 3 recámaras, vestidor y baño Cto de servicio y clóset de lavado Acceso directo de 2 elevadores

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PLANOS NIVEL 10 Escaleras comunes

2 PH PHA: 301.41 m2 PHB: 301.41 m2

En Planta Alta Sala, Comedor, Cocina y bar Terraza Medio baño Cto de servicio y closet de lavado Escaleras a planta alta Acceso directo de 1 elevador

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PLANOS NIVEL 11 Escaleras comunes

2 PH PHA: 301.41 m2 PHB: 301.41 m2

En Planta Alta 3 recamaras con vestidor y baño Estudio Balcón Escaleras a roof garden

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PLANOS AZOTEA Escaleras comunes Cuarto de máquinas

2 PH PHA: 301.41 m2 PHB: 301.41 m2

En Azotea Roof garden Escaleras Acceso directo de 1 elevador

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PLANOS FACHADAS

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PLANOS SECCIONES