MEMORIA DE CALIDADES NAVIGOLF (FASE 3) 48 VIVIENDAS, GARAJES Y TRASTEROS (MIJAS, MÁLAGA)
CIMENTACIÓN • Micropilotes de hormigón armado y losa arriostrante. • Muros de hormigón armado en sótano. ESTRUCTURA • Estructura de hormigón armado con forjado reticular y losa armada. ALBAÑILERÍA • Cerramiento de fachada de doble hoja: la exterior, de citara de ladrillo perforado para revestir, enfoscado interior, aislamiento proyectado, cámara de aire y hoja interior de tabiquería seca sobre estructura metálica con panel de lana mineral para aislamiento. • Distribuciones interiores con tabiquería seca sobre estructura metálica con panel de lana mineral para aislamiento. • División entre viviendas y de viviendas con zonas comunes mediante tabique de ladrillo cerámico fono acústico con trasdosado a ambos lados de tabiquería seca sobre estructura metálica con panel de lana mineral para aislamiento. • Petos de terraza de vidrio según diseño de alzados. REVESTIMIENTOS Paredes • Revestimiento cerámico en cocinas. • Revestimiento cerámico en baños en zona de ducha y bañera, zócalo cerámico en el resto. • En fachada, revestimiento continuo, a base de enfoscado de mortero con acabado de pintura combinado con paños de revestimiento tipo “ecopiedra” o similar. Suelos • Suelo laminado AC-4 acabado superficial en color madera, en toda la vivienda excepto en cocinas independientes, baños, aseos. o
Las cocinas integradas en salones contarán con el mismo acabado de éstos.
• Solería de gres porcelánico en cocinas independientes, baños, aseos. • Aparcamientos: Tratamiento superficial de solera de hormigón fratasado con cuarzo y sílice. • Terrazas: Solería de gres/hormigón mediante sistema de cubierta invertida. PINTURAS • Pintura plástica lisa en paredes y techos de viviendas. CARPINTERÍA Y ACRISTALAMIENTO EXTERIOR • Carpintería exterior de aluminio lacado con rotura de puente térmico y doble acristalamiento térmicoacústico tipo Climalit o similar. Espesores según CTE.
Nota: "La Dirección Facultativa se reserva el derecho de sustituir los materiales reseñados en esta Memoria de Calidades por motivos técnicos o falta de suministro, cambiándolas por otras de similar calidad. Este documento es meramente informativo".
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CARPINTERÍA Y ACRISTALAMIENTO INTERIOR • Puerta de entrada de seguridad y bisagra antipalanca. • Puertas interiores de madera lacada en blanco, con herrajes de acero inoxidable, batientes o correderas según planos. Armarios modulares con frentes de hojas correderas o abatibles según el caso, todo lacado en color blanco, dotado de balda separadora de maletero y barra para colgar ropa.
FONTANERIA Y APARATOS SANITARIOS • Red de distribución interior de vivienda de tubería de poietileno/polibutileno primera calidad, según normativa. • Red de desagüe de viviendas en sus diferentes diámetros. • Grifería cromada monomando de primera calidad, con hidromezclador y cartuchos cerámicos. • Aparatos sanitarios de porcelana vitrificada color blanco. • ACS a través de bomba de calor por Aerotermia y acumulador individual por vivienda. • Grifo en terrazas. INSTALACION DE ELECTRICIDAD Y TELECOMUNICACIONES • Instalación eléctrica según normativa vigente de baja tensión. Nivel de electrificación alto. • Mecanismos eléctricos de 1ª calidad. • Cuadro general de mando y protección con interruptores y magnetotérmicos, protegiendo los distintos circuitos eléctricos. • Apliques o puntos de luz en techos en terrazas y zonas comunes. • Tomas de corriente en terrazas. • Instalación de telecomunicaciones según reglamento para conexión y acceso a Internet y telefonía digital, con tomas en salones, dormitorios y cocina. • Toma de TV en terrazas. • Video-portero con monitores individuales en vivienda. • Puertas de acceso a garaje de apertura automática con mando a distancia. • Ascensor con capacidad para 6 personas con puertas automáticas, decoradas, memoria selectiva y con bajada hasta nivel de aparcamientos. CLIMATIZACION • Climatización de cada vivienda mediante conductos, zonificado, con termostato de regulación automática en salón y dormitorios. Se beneficia de la bomba de calor por Aerotermia.
COCINA • Totalmente amueblada con muebles altos, bajos y encimera de diseño contemporáneo. • Equipada con horno, frigorífico, vitrocerámica, campana extractora y lavavajillas. • Fregadero de acero inoxidable con grifería monomando. GARAJE • Cada vivienda dispone de trastero y plaza de aparcamiento, en sótano.
Nota: "La Dirección Facultativa se reserva el derecho de sustituir los materiales reseñados en esta Memoria de Calidades por motivos técnicos o falta de suministro, cambiándolas por otras de similar calidad. Este documento es meramente informativo".
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URBANIZACIÓN • • • • •
Conjunto residencial cerrado y privado. Piscina comunitaria de adultos e infantil, con iluminación nocturna. Pistas de paddel. Parque infantil. Espacios ajardinados de uso privado para el conjunto residencial.
VARIOS • Determinados áticos disponen de zona preparada, para instalación de jacuzzi. • Determinados áticos disponen de zona de barbacoa.
Nota: "La Dirección Facultativa se reserva el derecho de sustituir los materiales reseñados en esta Memoria de Calidades por motivos técnicos o falta de suministro, cambiándolas por otras de similar calidad. Este documento es meramente informativo".
