PROYECTO SENECA 335 ENTREGA INMEDIATA
26-12-16
SENECA #335, COL. POLANCO, MIGUEL HIDALGO, D.F.
UBICACION
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INFORMACION GENERAL • DIRECCION: SENECA #335, COL. POLANCO, DEL. MIGUEL HIDALGO, D.F. • PRODUCTO: 4 TOWN HOUSES Y 4 PENT HOUSES EN LA ZONA MAS EXCLUSIVA DE POLANCO •AMENIDADES: •SALON DE USOS MULTIPLES Y/O GIMNASIO •LOBBY DE ACCESO PEATONAL CON VIGILANCIA •ELEVADORES DE ALTA VELOCIDAD •VESTIBULOS DE ACCESO CON ACABADOS DE LUJO
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IMAGEN REPRESENTATIVA, ESTA PUEDE CAMBIAR SIN PREVIO AVISO
FACHADA
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PLANTA DE ACCESO
FRENTE
NIVEL -1.65
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INFORMACION DEL DEPARTAMENTO DEPARTAMENTOS TIPO TOWN HOUSE 241.00 m2 DE LOS CUALES 40.00 m2 SON PATIOS Y TERRAZAS
•
3 RECAMARAS
•
VESTIDOR EN LA RECAMARA PRINCIPAL
•
3.5 BAÑOS
•
FAMILY ROOM
•
ESTANCIA
•
COMEDOR
•
COCINA DE LUJO TOTALMENTE EQUIPADA CON BARRA DE DESAYUNADOR
•
CUARTO DE SERVICIO CON BAÑO DE SERVICIO
•
PATIO DE SERVICIO
•
ACABADOS DE LUJO
•
3 CAJONES DE ESTACIONAMIENTO 26-12-16
DEPARTAMENTO TOWN HOUSE TIPO
PLANTA BAJA
NIVEL +1.30
PLANTA DE CONJUNTO
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DEPARTAMENTO TOWN HOUSE TIPO PLANTA ALTA NIVEL +4.30
PLANTA DE CONJUNTO
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DEPARTAMENTO TOWN HOUSE TIPO PLANTA BAJA NIVEL +1.30
IMAGEN REPRESENTATIVA, ESTA PUEDE CAMBIAR SIN PREVIO AVISO
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DEPARTAMENTO TOWN HOUSE TIPO PLANTA ALTA NIVEL +4.30
IMAGEN REPRESENTATIVA, ESTA PUEDE CAMBIAR SIN PREVIO AVISO
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IMAGEN REPRESENTATIVA, ESTA PUEDE CAMBIAR SIN PREVIO AVISO
SALA / COMEDOR PLANTA BAJA
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IMAGEN REPRESENTATIVA, ESTA PUEDE CAMBIAR SIN PREVIO AVISO
TERRAZA PRIVADA PLANTA BAJA
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IMAGEN REPRESENTATIVA, ESTA PUEDE CAMBIAR SIN PREVIO AVISO
TERRAZA PRIVADA PLANTA BAJA
26-12-16
IMAGEN REPRESENTATIVA, ESTA PUEDE CAMBIAR SIN PREVIO AVISO
COCINA
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INFORMACION DEL DEPARTAMENTO DEPARTAMENTOS TIPO PENT HOUSE 285.00 m2 DE LOS CUALES 65.00 m2 SON PATIOS, TERRAZAS Y BALCONES
•
3 RECAMARAS
•
VESTIDOR EN LA RECAMARA PRINCIPAL
•
3.5 BAÑOS
•
FAMILY ROOM
•
ESTANCIA
•
COMEDOR
•
COCINA DE LUJO TOTALMENTE EQUIPADA CON ISLA Y BARRA DE DESAYUNADOR
•
ROOF GARDEN PRIVADO CON ACCESO DESDE EL ELEVADOR
•
CUARTO DE SERVICIO CON BAÑO DE SERVICIO
•
PATIO DE SERVICIO
•
ACABADOS DE LUJO
•
3 CAJONES DE ESTACIONAMIENTO
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DEPARTAMENTO PENT HOUSE TIPO
PLANTA BAJA
NIVEL +7.30
PLANTA DE CONJUNTO
26-12-16
DEPARTAMENTO PENT HOUSE TIPO PLANTA ALTA
NIVEL +10.30
PLANTA DE CONJUNTO
26-12-16
DEPARTAMENTO TOWN HOUSE TIPO ROOF GARDEN NIVEL +13.30
PLANTA DE CONJUNTO
26-12-16
DEPARTAMENTO PENT HOUSE TIPO PLANTA BAJA
NIVEL +7.30
IMAGEN REPRESENTATIVA, ESTA PUEDE CAMBIAR SIN PREVIO AVISO
26-12-16
DEPARTAMENTO PENT HOUSE TIPO PLANTA ALTA
NIVEL +10.30
IMAGEN REPRESENTATIVA, ESTA PUEDE CAMBIAR SIN PREVIO AVISO
26-12-16
DEPARTAMENTO PENT HOUSE TIPO ROOF GARDEN
NIVEL +13.30
IMAGEN REPRESENTATIVA, ESTA PUEDE CAMBIAR SIN PREVIO AVISO
26-12-16
IMAGEN REPRESENTATIVA, ESTA PUEDE CAMBIAR SIN PREVIO AVISO
ESTANCIA / SALA ROOF GARDEN
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IMAGEN REPRESENTATIVA, ESTA PUEDE CAMBIAR SIN PREVIO AVISO
ROOF GARDEN
26-12-16
IMAGEN REPRESENTATIVA, ESTA PUEDE CAMBIAR SIN PREVIO AVISO
ROOF GARDEN
26-12-16
IMAGEN REPRESENTATIVA, ESTA PUEDE CAMBIAR SIN PREVIO AVISO
COCINA
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LISTA DE ACABADOS MUROS Los muros colindantes y divisorios serán de block hueco de 12cm de espesor y los interiores del departamento serán de block hueco de 10cm El acabado final será a base de aplanado de yeso en caso de muros de block y acabado final de pasta y/o pintura vinimex o similar en calidad y precio. PLAFONES Las lozas serán a base de concreto armado, con plafón de tablaroca calafateado. PISOS Cocina, Pasillos, Sala y Comedor: Mármol de importación o porcelanato de importación o similar en calidad y precio Areas de servicio: loseta cerámica 33x33 o similar en calidad y precio Recamaras y Vestidores: se entregará losa de concreto terminado con llana para recibir nivelante. Baños: Mármol de importación o porcelanato de importación.
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LISTA DE ACABADOS CARPINTERIA Puertas: De tambor con bastidor de MDF o similar, enchapadas con foil CLPL o similar en calidad y precio. (incluyen herrajes). Muebles de baño: MDF macizo de 19mm, enchapado, recubrimiento melamínico imitación madera o similar en calidad y precio. Y cubiertas de resina o mármol. No se entregan closets ni vestidores
GRIFERIA Y MUEBLES DE BAÑO Grifería: marca ideal standard, Helvex, gravita o similar en calidad y precio. Muebles de baño: Marca Gravita o similar en calidad y precio Calentador: marca Calorex o similar en calidad y precio ILUMINACION Y VENTILACION ARTIFICIAL Se entregan todas las salidas para iluminación cableadas. Accesorios (contactos, apagadores, salidas tel., etc...) en todo el departamento marca Bticino o similar en calidad y precio
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LISTA DE ACABADOS AIRE ACONDICIONADO El departamento se entregara con preparaciones para Aire acondicionado y Calefacción, cargadas con Nitrógeno y listas para ser conectadas al Condensador y a las evaporadoras. Las salidas estarán únicamente en la Sala-Comedor, Recamara Principal y una Recamara secundaria, lo que nos da un total de 3 salidas. No se incluyen Equipos de Aire Acondicionado COCINA Cocina integral de importación con herrajes cierre suave también de importación con cubierta de granito o similar en calidad y precio, puertas y gabinetes de mdf con recubrimiento de formaica acabado tipo madera. Estufa, horno y campana de acero inoxidable marca Mabe o similar en calidad y precio y tarja de acero inoxidable marca Teka o similar en calidad y precio. ALUMINIO Y VIDRIO Fachadas: a base de Cancelería de PVC o similar de 2” a 4”. (donde aplique) con Cristal claro de 6mm o similar, según las áreas y criterio de la constructora. El área de servicio será a base de aluminio. Baños: Lunas y Canceles de baño de 6mm de espesor 26-12-16
ESQUEMA DE PAGOS MONTO FECHA 35%
A la firma del Contrato
65%
A la firma de la Escritura con el Notario Publico
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LISTA DE PRECIOS TABLA DE AREAS APROXIMADAS
SENECA 335 SENECA #335, COL. POLANCO, DELEGACION MIGUEL HIDALGO, D.F.
DEPARTAMENTO TOTAL M2
M2 DE TERRAZAS Y BALCONES (INCLUIDOS EN M2 TOTALES)
PRECIOS PARA VENTA EN MXN
PRECIOS PARA RENTA MENSUAL EN USD
CAJONES DE ESTACIONAMIENTO
BODEGAS (NO INCLUIDA EN M2 TOTALES)
TH 01
257.12
51.52
VENDIDO
3
SI
TH 02
239.70
34.14
VENDIDO
3
SI
TH 03
242.45
34.15
$ 29,350,000.00
3
SI
TH04
242.97
34.72
VENDIDO
3
SI
PH 01
250.05
92.61
3
SI
PH 02
280.98
66.12
VENDIDO
3
SI
PH 03
279.76
65.44
$32,450,000.00
$ 7,000.00USD
3
SI
PH 04
284.81
66.04
$32,450,000.00
$ 7,000.00USD
3
SI
$ 6,000.00USD
$ 7,000.00USD
NOTA: PRECIOS SUJETOS A CAMBIO SIN PREVIO AVISO LOS METRAJES MOSTRADOS EN ESTA TABLA PUEDEN VARIAR +/- 3% PRECIOS INDICADOS EN MONEDA NACIONAL (MXN) PARA VENTA Y EN DOLARES AMERICANOS (USD) PARA RENTA
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