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Estrategias Nuevo posgrado

proGrama ejecutivo El Instituto de la Cámara Inmobiliaria Argentina iniciará un posgrado sobre el Programa ejecutivo en gestión de empresas inmobiliarias. El cuerpo de profesores estará integrado por Mario Gómez, Gabriela Goldszer, Sergio Bernasconi, Gustavo Ortolá, Pablo Brodsky y Diego Chighizola, entre otros. Se orientará a inmobiliarios que quieren perfeccionarse.

coNcurso

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ganadorEs

Más de 30.000 personas votaron en el concurso de Sherwin Williams Dale color a tu casa, que premió a 15 ganadores, que participaron en la red social Facebook, con la posibilidad de renovar 100 m2 de su casa con pintura Loxon Larga Duración Antimanchas.

| Sábado 2 de febrero de 2013

Desvelos que inquietan a la industria

e

l dólar blue llegó a 8 pesos, ¿a un paso de los diez?. (Algunos aseguran que nada parece detenerlo)... ¿Habrá un techo? Lo saben sólo los economistas, que tienen una respuesta más precisa. El resto de los mortales no oculta su preocupación (algunos sorpresa) por cómo afectan estos cambios en los precios. Así aparecen confusas distorsiones en la mayoría de los rubros. ¿Y en el golpeado Real Estate local? No hay buenas noticias: hasta el Indec acusa en su índice la mayor caída en diez años de la industria de la construcción. En este verano intenso (sólo por el clima agobiante y no precisamente por los buenos negocios) y en corta charlas informales, los profesionales (no sólo del sector) tratan de descifrar cuál es hoy el precio de una propiedad. Existen cotizaciones orientativas –todos coinciden–, pero el valor verdadero es el que realmente se paga por un inmueble. La palabra como siempre la tiene la demanda. Dólar en carrera alcista, inflación alta. La gente que alcanzó a guardar dólares no sabe qué hacer. ¿En este momento no es mejor quedarse con los dólares? ¿Me conviene comprar un inmueble? Invertir en propiedades parece siempre el mejor camino y más aún a largo plazo. Pero si la duda acecha, conviene esperar.

También llegan otras preguntas: ¿Qué pasará, por ejemplo, con la gente del agro, habituada siempre con las ganancias (sucedía así en otras épocas de relativa bonanza) a colocar parte de ese dinero para invertir en unidades en general destinadas a sus hijos, estudiantes, no sólo en Buenos Aires sino en sus ciudades u otras del interior? Esa tendencia hoy parece debilitada en el escenario actual porque la situación del campo tampoco impulsa esas inversiones, cuando tienen que atender otras destinadas a su producción. De todos modos, lo que queda claro es que nadie querrá con este dólar en alza quedarse en pesos, con su permanente deterioro. Un dato no menor: además del complejo escenario económico, está el político. Un año de elecciones (algunos han comenzado con sus campañas) modificará permanentemente el clima cotidiano, además de las cuestiones sindicales y la puja por las paritarias. Se avizoran además complicaciones y disputas recalentadas por las discusiones partidarias. En suma, en estos días de un verano extraño, con enorme cantidad de feriados (¿para alentar al turismo?), la duda es la protagonista central de un nuevo episodio que desvela a los argentinos. ß

Cotizaciones por m2 en dólares, febrero 2013

eN recoleta El acceso a la vivienda

Dpto. a estrenar

Usado

Diseño y confort

Dpto. a estrenar

Usado

2 Almagro 1 Agronomia 350/500 400/550 1700/2100 2000/2400 1500/1700 En la calle Laprida al 1200, Re-1600/2100

2 Cotizaciones dólares, enero de52013 2 4 Almagro 3 Barrio 13 Agronomia Balvanera por m en Barracas Balvanera Norte

4 Barracas 500/600 4 1700/2300 Barracas 500/600 1400/1900 1700/2300 1400/1900

5 Barrio Norte 950/1500 5 3000/3600 Barrio Norte 950/1500 2100/2800 3000/3600 2100/2800

350/500 350/400 400/550 500/600 350/400 950/1500 2 2000/2400 3 3000/3600 1 1700/2100 Agronomia Almagro Balvanera 1700/2100 1700/2300 1700/2100 350/500 400/550 350/400 1500/1700 1300/1700 1600/2100 1400/1900 1300/1700 2100/2800 1700/2100 2000/2400 1700/2100 coleta, se construye un edifi1500/1700 1600/2100 1300/1700 6 Belgrano 7 Boedo 6 Belgrano 7 Boedo cio con departamentos de dos 700/1300 350/450 700/1300 350/450 dormitorios,2300/3200 cuyas superficies1700/2100 6 2300/3200 7 1700/2100 14 14 Belgrano Boedo 2 700/1300 350/450 oscilan entre1900/2600 82 y 107 m . 24 24 1900/2600 1400/1700 1400/1700 14 2300/3200 1700/2100 18 18 6 6 La posesión se estima para 24 1900/2600 1400/1700 8 9 8 9 Caballito Centro Caballito Centro 18 30 30 marzo del año próximo. Lo 16 16 6 10 10 600/950 600/950 700/950 17 700/950 17 comercializa2200/2800 la firma Tizado 1700/2400 8 2200/2800 9 Caballito Centro 29 29 30 1700/2400 10 5 16 5 15 15 600/950 700/950 1 1 17 Propiedades1600/2100 desde 1.500.000 1400/1700 1600/2100 1400/1700 23 23 29 2200/2800 1700/2400 5 15 pesos. Las unidades contarán 26 26 28 1600/2100 28 9 9 27 27 1 1400/1700 23 11 11 10 10 Flores Flores Colegiales Colegiales 2 2 con muy buen diseño, confort 3 3 2619 28 19 400/550 9 13 13 27 400/550 550/700 550/700 22 22 y detalles de2200/2600 terminación. 10 2200/2600 Flores Colegiales 8 11 1800/2100 8 2 1800/2100 3 25 25 19 12 12 13 400/550 550/700 22 7 7 1400/1800 1400/1800 1700/2000 1700/2000 8 2200/2600 11 11 25 20 1800/2100 20 12 21 21 7 1400/1800 1700/2000 12 Floresta 12 Floresta 13 Monserrat 13 Monserrat 4 11 4 cupos limitados 20 21 300/400 300/400 400/600 400/600 12 13 Floresta Monserrat 4 1700/2000 1700/2000 1800/2100 1800/2100 300/400 400/600 1400/1650 1400/1650 1400/1800 1400/1800 1700/2000 1800/2100 1400/1650 1400/1800 14 Núñez 14 Núñez 15 Palermo Viejo 15 Palermo Viejo 550/750 550/750 800/1000 800/1000 14 2000/2500 Núñez Palermo Viejo 15 2500/3100 El Instituto de Enseñanza 2000/2500 2500/3100 550/750 800/1000 1600/2200 1600/2200 1900/2900 1900/2900 Superior especializado en 2000/2500 2500/3100 Diseño, iniciará sus cursos in1600/2200 1900/2900 Chacabuco 16 Palermo Chico 17 PalermoHollywood 1618 19 Palermo 18Pque. 19 Pque.Centenario 20 Pque.Chacabuco Palermo Palermo Chico Nuevo 17 Palermo Nuevo Pque.Centenario Hollywood 20 tensivos de verano. Los cupos 400/500 400/500 1700/2000 900/1300 1700/2000 1100/1600 900/1300 500/650 1100/1600 500/650 Pque.Chacabuco 16 17 18 19 20 1800/2200 Palermo Chico Palermo Nuevo Palermo Hollywood Pque. Centenario son limitados y se otorgarán 1800/2200 3600/7000 2900/3500 3600/7000 2900/3700 2900/3500 2000/2300 2900/3700 2000/2300 400/500 1700/2000 900/1300 1100/1600 500/650 1500/1650 1500/1650 3000/4700 3000/4700 2300/2900 2000/2500 1600/2000 2300/2900 1600/2000 certificados de asistencia. El 2000/2500 1800/2200 3600/7000 2900/3500 2900/3700 2000/2300 jueves próximo comenzará 1500/1650 3000/4700 2000/2500 2300/2900 1600/2000 Pque. Recoleta Patricios Saavedra Madero Recoleta Telmo 21 Pque.Patricios 22 PuertoMadero 2123 22 24Puerto 25 23San 24 Saavedra 25 San Telmo con Diseño y400/550 Proyecto de 2000/3000 400/550 1200/1800 2000/3000 450/600 500/700 1200/1800 450/600 500/700 Pque. Patricios Puerto Madero Recoleta Saavedra San Telmo 21 2000/2400 22 5000/6800 232000/2300 24 1900/2300 25 2000/2300 Balcones y Jardines. 2000/2400Seguirá el5000/6800 3400/5000 1900/2300 3400/5000 400/550 2000/3000 1200/1800 450/600 500/700 1600/2000 1600/2000 2500/3400 3700/5800 1500/1800 1500/2000 2500/3400 1500/1800 1500/2000 13 con Decoración de Interio- 3700/5800 2000/2400 5000/6800 3400/5000 1900/2300 2000/2300 res-Nivel II. Más información: 1600/2000 3700/5800 2500/3400 1500/1800 1500/2000 2628 27 28Villa 29 VillaPueyrredón 30 Villa Urquiza 26 Villa Crespo 27 VilladelParque 29Villa 30 Parque Villa Villa Crespo Devoto VillaUrquiza Devoto Villadel Pueyrredón www.integral.edu.ar 400/550 450/700 400/550 450/700 400/650 400/650 400/700 400/700 500/700 500/700 26 Villa Crespo 27 VilladelParque 28 Villa Devoto 29 VillaPueyrredón 30 Villa Urquiza 1800/2200 2100/2600 1800/2200 2100/2600 2000/2500 2000/2500 1900/2200 1900/2200 2100/2500 2100/2500 400/550 450/700 400/650 400/700 500/700 1650/1850 1700/2100 1650/1850 1700/2100 1600/1900 1600/1900 1600/1900 1600/1900 1700/2100 1700/2100 1800/2200 2100/2600 2000/2500 1900/2200 2100/2500 Seguinos en la 1650/1850 1600/1900 1600/1900 1700/2100 Fuentes: J.T.Web Inmobiliaria, Consultoría, ArmandoFuentes: Pepe S.A., J.T.División Inmobiliaria, Consultoría Consultoría, de Toribio Armando Achával, Pepe S.A., División Consultoría de Toribio Achával, 1700/2100 Inmobiliaria Giesso, Carlos J. Puente y Univ. Arg. Inmobiliaria de la Empresa Giesso, / LA Carlos NACION J. Puente y Univ. Arg. de la Empresa / LA NACION www.lanacion.com.ar/ Fuentes: J.T. Inmobiliaria, Consultoría, Armando Pepe S.A., División Consultoría de Toribio Achával, propiedades

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Por Adriana B. Anzillotti @aanzillotti

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El aCCEso a la viviEnda

Dpto. a estrenar Incidencia Usado de terreno ElIncidencia accesodeaterreno la vivienda 2 en dólares, enero de 2013 Cotizaciones por m2 en dólares, enero de Cotizaciones 2013 por Incidencia de terreno El acceso amla vivienda

eN coNcreto

trump construye en el este

Lujo con el sello de una firma de Real Estate, reconocida en todo el mundo fue anunciada en el país vecino hace unos días. Se trata nada menos que la construcción de la Trump Tower, que exige una inversión de 100 millones de dólares para levantar un edificio residencial de calidad sobre la Brava, de 25 pisos y 129 departamentos con una superficie que supera los 100 metros cuadrados cada uno. En cuanto a los valores se calcula entre 750.000 y 3 millones de dólares. Según trascendió a través de la firma Terramar Christie’s, una de las firmas que comercializan el proyecto, las unidades serán de entre uno y tres dormitorios. Ivanka y Eric, hijos del famoso magnate norteamericano, Donald Trump viajaron hace unos días a Punta del Este para presentar el emprendimiento, hasta ahora el único de América latina. Se trata de un desarrollo de calidad, que incluirá amenities sofisticados y que sumará a este atractivo balneario internacional una obra que marcará un estilo.