CORPORATIVO REFORMA DIANA…

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Presentación

Corporativo Reforma Diana se localiza en un punto muy destacado en Paseo de la Reforma, la avenida más famosa de México, la cual además de su historia, su arte y atractivo turístico destaca por ser el corredor financiero más importante a nivel nacional, con la presencia de la Bolsa Mexicana de Valores y corporativos de las principales instituciones financieras del país. Con todos los servicios y medios de transporte, esta ubicación en el área más céntrica de la ciudad ofrece condiciones inmejorables de acceso para el personal y clientes. Este edificio cuenta con un diseño arquitectónico de vanguardia que harán del mismo un emblema. Sus pisos tendrán diferentes superficies, a fin de alojar eficientemente a organizaciones de distintos tamaños. tamaños Entre los atributos más importantes de Corporativo Reforma Diana se encuentra su certificación LEED® Gold, la cual da constancia de la tecnología que incorpora para reducir todo tipo de impacto ambiental y mejorar sustancialmente las condiciones de seguridad g y calidad de vida en el trabajo para sus usuarios.

Corporativo Reforma Diana

Corporativo Reforma Diana ofrecerá agradables terrazas en cada piso sobre su fachada principal (hacia Paseo de la Reforma), además de terrazas jardín adicionales en varios de sus pisos.

Ubicación Paseo de la Reforma es la avenida más importante de la capital, ampliamente conocida por su valor histórico y artístico, y se destaca por ser el punto neurálgico del Distrito Central de Negocios de la ciudad de México. Al ser el centro neurálgico de la Zona Metropolitana, es nodo de enlace de vías de circulación de primer nivel así como todos los sistemas de trasporte, trasporte incluyendo líneas de autobuses, metrobús, y metro, además de modernas y eficientes estaciones del sistema Eco-Bici. La zona ofrece todo tipo de bienes y servicios para negocios, además de contar con importantes hoteles y sobresalientes lugares de interés turístico. Por lo emblemático y privilegiado de su localización, empresas p de p primer nivel,, entre ellas la Bolsa Mexicana de Valores, HSBC, Deloitte, Ixe, Banamex-Citigroup, Banco Bx+, Grupo Interacciones, ING, Monex y Mapfre Tepeyac, tienen su sede en esta área. Las embajadas de los Estados Unidos, el Reino Unido y Japón se encuentran también establecidas en la zona.

Características Edificio con pre-certificación LEED® Gold (Leadership in Energy and Environmental Design) diseñado por el prestigiado despacho Arditti + RDT Arquitectos Destacada ubicación frente a la glorieta de la Diana Cazadora. Inmejorable accesibilidad por vías primarias y todos los medios de transporte disponibles. Acceso peatonal por Paseo de la Reforma. Conveniente acceso y salida vehicular por la calle de Tokio. El edificio estará disponible para acondicionamiento de interiores a partir de Noviembre de 2012, y para operaciones en Enero de 2013. Pisos desde 473 hasta 1,546 m2 rentables. Un cajón de estacionamiento por cada 30 m2 rentables. rentables Terrazas con vista a Paseo de la Reforma en niveles 2 al 25, y terrazas-jardín adicionales en algunos pisos. Elevadores de alta velocidad con transfer en lobby. En los niveles 2 al 4, factibilidad de acceso directo del estacionamiento al área de oficinas sin hacer transfer. Andén de carga interior para facilitar la construcción y adaptación de interiores. Sistemas de seguridad y control electrónico en accesos peatonal y vehicular de última generación . Administración a cargo de Hines, la empresa de Property Management más sólida a nivel mundial. Terraza tipo sobre Paseo de la Reforma (pisos 2 al 25)

Especificaciones SUPERFICIES Terreno

, 90

Construcción Total

3 , 60 m2

Area Rentable total

19,484 m2

Niveles de oficinas

Pisos 2 al 27

SISTEMA CONSTRUCTIVO Sistema de fachadas Piso de concreto terminado Altura de entrepiso

Sistema Duo-Vent / Low-E, diseñado para la máxima entrada de luz natural bloqueando la radiación solar Sí 4.50 m de NPT a NPT. Altura libre 2.80 m de NPT a trabe.

ESTACIONAMIENTO Estacionamiento Andén de Carga

Un cajón por cada 30 m2 rentabl Sí

ELECTRICIDAD Descripción general

El Edificio cuenta con un circuito de alimentación en alta tensión con subestación receptora y transformadores de potencia en mediana tensión para la alimentación eléctrica en las áreas comunes y equipos generales del Edificio (elevadores, aire acondicionado, bombas etc.) . El proyecto eléctrico de Edificio contempla una capacidad de suministro de hasta de 60 watts por metro cuadrado útil en baja tensión, y cuenta con una planta de emergencia para respaldar el suministro eléctrico en áreas comunes y elevadores, más dos plantas de emergencia para respaldo de los equipos críticos de los inquilinos. Los servicios de energía eléctrica serán entregados en cada piso mediante tableros de distribución. distribución

Ductería en verticales

Separada para cableado eléctrico y cableado de voz y datos.

Sistema de pararrayos

Punta Saint-Elme SE-15 con nivel de protección I

Especificaciones SEGURIDAD

Lectora de tarjetas magnéticas de acceso en estacionamiento y l bb principal. lobby i i l En E los l accesos a estacionamientos, t i i t ell edificio difi i contará con barreras vehiculares que se accionan con tarjetas de proximidad. Además de contar con personal de seguridad, el Edificio cuenta con un cuarto de control que integra a todos los sistemas vitales del Edificio. Desde este cuarto, un guardia monitoreará las 24 horas, el control de acceso, el Circuito Cerrado de TV y demás instalaciones de seguridad que cubren a todo el Edificio incluyendo los niveles de estacionamiento y el andén de carga.

PROTECCIÓN CONTRA INCENDIO Equipos contra Incendio

El Edificio contará con sistema contra incendio que incluye rociadores, hidrantes, detectores de humo y extintores en áreas comunes. El edificio es un área libre de asbestos y cuenta con recubrimiento contra fuego en estructura.

Escaleras presurizadas

Dos, de 1.22 m de ancho cada una

INSTALACIONES GENERALES Elevadores

De 3 a 6 por piso. Sistema Miconic 10 (Schindler).

Sistema de Aire Acondicionado El sistema de aire acondicionado central se compone de tres generadores de agua helada, de una capacidad de 180 toneladas de Refrigeración cada uno. En cada uno de los pisos 2 al 17 se entregarán dos manejadoras, y a partir del piso 18 una manejadora. Planta de tratamiento de agua

Sí

Equipos para el ahorro de agua Aireadores en llaves, Mingitorios de bajo consumo, Inodoros con fluxómetros de 3.8 lpd Telecomunicaciones

El Edificio tiene capacidad para proveer líneas telefónicas digitales o analógicas, analógicas y cuenta también con fibra óptica. óptica El contrato de servicio de dichas líneas, lo deberá hacer cada arrendatario directamente con su proveedor

CORTE ESQUEMÁTICO 27’ 27

26 25 24

Niveles de oficinas: Pisos 2 al 26 Fachada a base de módulos de cristal de alta transparencia con de ventilación interior. Este sistema permitirá un mayor ingreso de luz natural protegiendo la vez de la carga térmica, contribuyendo a un menor consumo de energía por iluminación y uso de aire acondicionado.

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Terrazas con vista hacia Paseo de la Reforma en todos los pisos

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Dos núcleos de escaleras presurizadas

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Tres a seis elevadores al Lobby, dependiendo del piso

20 19 18 17 16 15 14 12 11 10 9 8 7 6

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