CONCÓN
UBICACION ESTRATEGICA EN LA ZONA VIÑA DEL MAR
VALPARAÍSO
QUILPUÉ
VILLA ALEMANA
COQUIMBO NORTE DEL PAÍS
5
SAN FELIPE LOS ANDES LA CALERA
CONCÓN
QUILLOTA
5
60
MENDOZA ARGENTINA
VIÑA DEL MAR VALPARAISO
VILLA ALEMANA QUILPUE
68
SANTIAGO
COMUNA DE CONCÓN AREAS URBANAS PRINCIPALES VÍAS DE COMUNICACIÓN CENTROS URBANOS RELEVANTES
Concón Stores, se ubica en el Camino Internacional que une Concón con Viña del Mar, Santiago y Ciudades del interior de la Quinta Región como lo son Quillota, La Calera, San Felipe y Los Andes. Para miles de habitantes que se dirigen diariamente hacia Santiago y ciudades del interior, Concón Stores será punto de paso obligado dada su estratégica ubicación. Este punto, será el primer lugar que tendrán los habitantes de la zona para encontrar una bomba de bencina Copec con su respectivo local de alimentos. Para el publico de la zona que asistirá al lugar únicamente por compras, ya está en construcción la doble pista completa desde el proyecto y hasta la rotonda de Concón, además de estar próximo a construirse el trébol de ingreso al sector costero desde el camino internacional a través de Blanca Estela, la principal avenida de Bosques de Montemar, principal barrio ABC1 de la zona. El proyecto incorpora 120 estacionamientos y cada tienda tiene salida directa a ellos y el acceso al proyecto se realizará a través de un acceso vía caletera, justo frente al proyecto tanto la entrada como la salida a fin de hacer expedita cada visita.
TERRENO EMPLAZAMIENTO
Y ACCESOS
EL PROYECTO
Concón Stores es un proyecto de cerca 3.700 metros en primer nivel que contempla cerca de 18 locales en un primera etapa. El proyecto involucra una estación de servicio COPEC que comenzará a operar fines de marzo 2017 y en una segunda etapa un gimnasio y un centro de eventos en el segundo nivel. Ubicado en el acceso y/o salida de Concón por el camino Internacional, Concón Stores será punto de paso obligatorio para miles de personas que diariamente se trasladan hacia y desde Santiago y ciudades interiores de la V Región. Concón Stores estará operando al menos tres años antes que cualquier desarrollo comercial que exista de la comuna, lo que dará el tiempo para posicionarse respecto a su oferta y competencia. Una ubicación preferencial respecto al grupo abc1 de la zona, ya este llegará por reñaca y desde bosques de Montemar por el nuevo nudo vial que se está construyendo, permitirán a concón Stores atraer marcas y tiendas que hasta hoy, no llegaban a la zona.
POBLACION INFLUENCIA
A-. POBLACIÓN PRIMARIA CONCON: 48.778 HABITANTES REÑACA BAJO: 24.954 REÑACA ALTO: 34.990
B-. POBLACIÓN SECUNDARIA VIÑA DEL MAR: 326.760 HABITANTES QUINTERO: 28.581 LA CALERA: 55.121 LIMACHE: 45.398 QUILLOTA: 93.633 QUILPUE: 168.070 VILLA ALEMANA 138.348
A-. POBLACIÓN PRIMARIA CONCON 48.778 HABITANTES REÑACA BAJO: 24.954 REÑACA ALTO: 34.990
ESTUDIO DEMOGRAFICO
B-. POBLACION SECUNDARIA VIÑA DEL MAR: 326.760 HABITANTES QUINTERO 28.581 HABTANTES LA CALERA: 55.121 LIMACHE: 45.398 QUILLOTA: 93.633 QUILPUE: 168.070 VILLA ALEMANA 138.348
ALGUNOS DATOS COMUNALES C-. POBLACION CONCON 97,5% URBANA 2,5% RURAL
D-. POBLACION CONCON 26,4% MENORES 18 11,4% 19 A 24 AÑOS 31,2% 25 A 44 AÑOS 22,6% 45 A 64 AÑOS 8,5% 65 Y MAS E-. POBLACION 24,218 HOMBRES 24.560 MUJERES
F-. POBLACION POBRESA PAIS: 14,40% REGION: 15,60% CONCON: 8,69%
G-. ENCUESTA CASEN CONCON OCUPADOS 57% INACTIVOS 38% DESCUPADOS 5%
H-. GSE JEFES DE HOGAR CONCON ALTO: 22,1% MEDIO ALTO: 2,83 MEDIO: 37,4 MEDIO BAJO: 33,9 BAJO: 4,5
I-. OCUPACION CONCON COMERCIANTES: 44% ALCOHOLES: 23% GASTRONOMIA 13% CONSTRUCCION 13% SERVICIOS 4% EDUCACION 3%
J-. TRASLADOS X ESTUDIO O TRABAJO VIÑA DEL MAR: 56,2% VALPARAISO: 23,1% QUINTERO 3,6% SANTIAGO 2,9% QUILPUE 2,3% QUILOTA 1,6% OTRAS COMUNAS 10,3%
PLANO PROYECTO
DIA DE SEMANA
Promedio 788 autos x hora
1.577 personas (2 personas x vehiculo)
ESTUDIO DE FLUJO VEHICULAR TOMADO FRENTE AL PROYECTO
DIA DE FIN DE SEMANA
1.581 personas (3 personas x vehiculo)
Promedio 526 autos x hora
