1.-UNICO del Valle Presentación

Ciudad de México, D.F.. Calle Juan Sánchez Azcona ... Medellín. HSBC. Tanana. Calle Torreón. Alaska. Y ukon. Viaducto Miguel Aleman. Amores. Del Valle ...
717KB Größe 15 Downloads 129 vistas
Del Valle

Family & Friends

Del Valle

¡VIVE CON ESTILO! Contempla espacios de lujo y áreas verdes diseñados bajo un concepto exclusivo y vanguardista con una gran atención en los detalles y acabados que podrás difrutar en compañia de tu familia. ¡Todos nuestros departamentos cuentan con 2 cajones de estacionamiento! (Sin estorbarse con vecinos y sin eleva autos)

2 recámaras 2 baños completos. Departamentos con doble altura Acabados de lujo

Mármol en baños y cocinas Madera de Ingeniería

49 exclusivos departamentos de 85 a 137 m²

2 recámaras

Área de lavado

2 Baños completos

Roof Garden

Cocina equipada

Pisos de madera

Sala / Comedor

Vigilancia

Terraza / Balcón

Elevador

Sala & Comedor Del Valle

Corte transversal

Del Valle

Precio m en la zona 2

Del Valle

Del Valle

Del Valle

1 ÚNICO del Valle

$47,500 m 2

2 ESCALA 101

$49,599 m

3 Kapsa

$51,940 m 2

4 Constructora 360

$55,000 m 2

2

Ubicación

Del Valle

Calle n Torreó

a Tanan

a Alask

Yukon

V

an

lem

lA gue

i

to M

uc iad

ellín

Med

Amores No. 32, Col. del Valle, Del. Benito Juárez, Ciudad de México, D.F.

HSBC

ndial Heriberto Fría

ndial

s

rero Mu

Calz. Ob

Colegio Fernando de Magallanes

oren

Amo res

Mier

Y Pe sado

La M

a

Heriberto Frías

Amo re

s

Mier

Y Pe

sado

Calle Juan Sánc

hez Azcona

Amo

res

rero Mu

Calz. Ob

Del Valle

PRE-PREVENTA Inversionistas

El mejor desarrollo de la zona. La entrada en este momento al desarrollo es exclusiva para inversionistas. La plusvalía es inmediata ya que tendremos 3 etapas de venta. Un departamento en PRE-PREVENTA para Inversionistas cuesta $4,293,766 y al final de la obra $5,460,000 (60,000m2) dejando una plusvalía del 21.35% al terminar la obra. Compra en PRE-PREVENTA, obtén un rendimiento y plusvalía de inmediato .

* ESTA PROMOCIÓN ES POR UN LÍMITE DE TIEMPO Y ES PARA INVERSIONISTAS DE GDC.

PRE-PREVENTA

Del Valle

Ejemplo depto 92m

2

$4,293,766 pesos

* ESTA PROMOCIÓN ES POR UN LÍMITE DE TIEMPO Y ES PARA INVERSIONISTAS DE GDC.

ESQUEMA

Del Valle

Enganche

30%

$1,288,129

Mensualidades

20%

$858,753.20/ 24 =$35,781

* ESTA PROMOCIÓN ES POR UN LÍMITE DE TIEMPO Y ES PARA INVERSIONISTAS DE GDC.

Escritura

50%

$2,146,883

Del Valle

Invierte para RE-VENTA (1)

Vendiendo el departamento antes de escriturar. Un depto de 92m2 con enganche al 30% y 20% diferido tiene un precio de $4,293,766 Enganche 30% + la mitad del diferido (20%/2=10%) = $1,288,129.80 + $429,376.60 = $1,717,506 Suponiendo que se revende a la mitad de la obra…

Plusvalía: vendiendo el m2 (a la mitad de la obra) en $55,500 = $55,500 X 92 = $5,106,000 El rendimiento en pesos es: $4,293,766.00 - 5,106,000.00 = $812,234 Rendimiento= $812,234 / $1,717,506 = 47.29% sobre inversión

* ESTA PROMOCIÓN ES POR UN LÍMITE DE TIEMPO Y ES PARA INVERSIONISTAS DE GDC.

Del Valle

Invierte para RE-VENTA (2)

Vendiendo el departamento al final de la obra. Un depto de 92m2 con enganche al 30% y 20% diferido tiene un precio de $4,293,766 Enganche 30% + 20% diferido = $1,288,129 + $858,753 = $2,146,882 Suponiendo que se revende a la mitad de la obra…

Plusvalía: vendiendo el m2 (al final de la obra) en $60,000 = $60,000 X 92 = $5,520,000 El rendimiento en pesos es: $4,293,766 - 5,520,000 = $1,226,234 Rendimiento= $1,226,234 / $2,146,883 = 57.11% sobre inversión

* ESTA PROMOCIÓN ES POR UN LÍMITE DE TIEMPO Y ES PARA INVERSIONISTAS DE GDC.

Del Valle

Invierte para RENTA

El rendimiento de rentar el departamento durante los próximos 6 años lleva un incremento estimado del 4% en la inflación anual.

Un depto de 92 m2 en la zona se renta a = $300/m2 Al mes el depto se renta en $27,600 Inversión $4,293,766 Retorno en 6 años $2,196,841 = 51% sobre la inversión inicial Plusvalia vendiendo en 6 años $2,519,906 = 59% sobre la inversión inicial Retorno total en 6 años = $2,196,841 + $2,519,906 = $4,716,747 110% sobre la inversión inicial

* Las cifras arriba mencionadas son estimadas..

Si es un proyecto ÚNICO es de...

*El proyecto está sujeto a cambios a discreción de la desarrolladora*