DECLARACIÓN La venta se realiza con vista en lo indicado en el avalúo No 214-50303010004800-2017-U, realizado por Jhonatan Duarte Rodriguez, profesional, Civil, Topografo, Agrónomo, informe realizado en la fecha 16 de febrero del 2017, el cartel de venta y el plano catastrado G-03046101996. Finca del Partido de Guanacaste, Matricula de Folio Real No 5-100048-000 ubicada en Santa Cruz, Tamarindo, 100 metros este del supermercados Automercado.

Se les advierte a los posibles oferentes que dentro de la propiedad se encuentra el medidor del servicio de electricidad del vecino, por lo que el oferente deberá gestionar ante el ente correspondiente y el vecino la reubicación del medidor, existe una servidumbre de paso de la finca colindante sur, ubicada al sector este del inmueble, esta no se encuentra inscrita a nivel de Registro Público de la Propiedad. Dicha servidumbre afecta el inmueble en sentido norte – sur, en toda la colindancia este. Se encuentra que la finca valorada y la construcción ubicada en colindancia sur (la finca que posee la servidumbre de paso), comparten elementos constructivos a saber: Parte de la instalación de agua potable es compartida, se encuentra una toma de agua dentro del inmueble propiedad del Banco Nacional, sin embargo esta es reclamada y utilizada por el dueño de la propiedad que hace uso de la servidumbre. El pedestal donde se empotran los medidores de electricidad es utilizado tanto por el inmueble valorado como por la finca colindante al sur. Se cree que el tanque séptico dentro del inmueble propiedad el Banco, es utilizado también por la finca vecina al sur. El cableado de televisión por cable de la finca colindante al sur, pasa justamente sobre las construcciones que se encuentran dentro del terreno propiedad del Banco Nacional. En este caso el eventual comprador debe revisar y verificar el inmueble, previamente a la compra, y aceptar expresamente el estado legal y condición actual de dicho inmueble; renunciando a cualquier reclamo presente y/o futuro y liberando de toda responsabilidad al Banco Nacional de Costa Rica por esta situación. El comprador acepta el terreno y los linderos con las medidas señaladas en el cartel de venta las cuales se indican en el avalúo correspondiente de la propiedad de acuerdo al plano catastrado y a lo que indica el estudio del Registro Nacional, cualquier diferencia de cabida existente contra la comprobación de campo, quedará a discreción del comprador realizar los trámites legales para su reposición o rectificación, por lo que el comprador exonera al Banco Nacional de Costa Rica de cualquier responsabilidad presente o futura por el exceso o faltante y renuncia a cualquier

DECLARACIÓN reclamo posterior judicial y/o administrativo con la firma del cartel de venta y/o formulario de oferta de compra. El Banco Nacional no garantiza ni asume responsabilidad por el tipo de uso del suelo de la propiedad que otorgue la municipalidad respectiva, así como también no garantiza el estado de los inmuebles así como problemas de emplazamiento e inundación que se puedan dar en la propiedad. Cualquier tipo de trabajo que requiera el inmueble por problemas posteriores a la venta, serán responsabilidad única del comprador, por lo cual el mismo deberá aceptar los bienes en el estado físico y de conservación en que se encuentre. El Banco Nacional no garantiza los servicios públicos en la propiedad, ni el acceso a los mismos. Dado lo anterior, el oferente deberá inspeccionar la propiedad y de considerarlo necesario, hacer los estudios correspondientes para garantizar su uso físico y descartar que existan vicios ocultos, además de hacer las consultas a las municipalidades y entes públicos correspondientes para garantizar su uso de suelo y servicios públicos, según los necesite, así mismo, los permisos de construcción, en caso de que se requieran. El Banco Nacional de Costa Rica vende este inmueble con base en el plano G-0304610-1996, que está inscrito en Registro y relacionado con este inmueble, renunciando de antemano el oferente a cualquier reclamo administrativo, judicial, penal o civil, relevando de toda responsabilidad presente y futura al Banco Nacional de Costa Rica, a sus funcionarios y al notario designado, dado que se encuentra plenamente apercibido de cada una de las condiciones, físicas y jurídicas del inmueble, así como del tipo de uso de suelo, servicios públicos que existen o no en la propiedad aquí relacionada, manifestando su plena conformidad para adquirir el bien bajo dichas condiciones las cuales reitera me fueron advertidas antes de presentar la oferta al Banco Nacional de Costa Rica. Firma: ____________________ Aut.

REPUBLICA DE COSTA RICA REGISTRO NACIONAL CONSULTA POR NUMERO DE FINCA MATRICULA: 100048---000

PROVINCIA: GUANACASTE FINCA: 100048 DUPLICADO: HORIZONTAL: DERECHO: 000 SEGREGACIONES: NO HAY NATURALEZA: TERRENO APTO PARA CONSTRUIR SITUADA EN EL DISTRITO 3-VEINTISIETE ABRIL CANTON 3-SANTA CRUZ DE LA PROVINCIA DE GUANACASTE LINDEROS: NORTE : CAMINO PUBLICO ,CON UNA MEDIDA LINEAL FRENTE AL MISMODE DIES METROS SUR : ENRIQUETA LOPEZ VALERIN ESTE : ENRIQUETA LOPEZ VALERIN OESTE : LUIS GERARDO CHANG WONG MIDE: CIENTO CUARENTA Y NUEVE METROS CON UN DECIMETROS CUADRADOS PLANO:G-0304610-1996 VALOR FISCAL: 68,000,000.00 COLONES PROPIETARIO: BANCO NACIONAL DE COSTA RICA CEDULA JURIDICA 4-000-001021 ESTIMACIÓN O PRECIO: CIEN MIL COLONES DUEÑO DEL DOMINIO PRESENTACIÓN: 2015-00537137-01 FECHA DE INSCRIPCIÓN: 14 DE DICIEMBRE DE 2015 ANOTACIONES SOBRE LA FINCA: NO HAY GRAVAMENES o AFECTACIONES: NO HAY Usted se está conectando a una Base de Datos Replicada, los datos están actualizados al 27Abril-2017 a las 14.58.50 horas Emitido el 27-04-2017 a las 14:59 horas