s c h i l l e r 130

PRESENTACION La colonia Polanco ha sido, desde los años 20, uno de los barrios más tradicionales y exclusivos de la Ciudad, condición que desde entonces ha dado lugar a la oferta más cosmopolita y vanguardista en espacios residenciales, comerciales, lúdicos y corporaBvos. La calle de Schiller, entre las avenidas Ejército Nacional y Homero, tramo que da lugar al predio, ocupa solo una de sus dos aceras con frentes de lotes. Esta caracterísBca, aunada a sus condiciones de accesibilidad y al emplazamiento de destacados proyectos habitacionales y de una amplia oferta comercial y de servicios en las cercanías, hacen de esta ubicación una muy apta para el esBlo de vida urbana contemporáneo que concepto urbano promueve en cada uno de sus proyectos.

WTC

EL PROYECTO El proyecto ofrece un esBlo de vida urbana que privilegia la interacción de sus habitantes con el entorno. De esta manera se ofrecen departamentos de espacios funcionales y versáBles, con un mínimo de servicios comunes, al ubicarse en la zona una amplia oferta de todo Bpo de bienes y servicios que complementan el esBlo de vida que se ofrece. La edificación se desarrolla en cinco niveles: un Semisótano a través del cual se da acceso y en el que se da cabida a 2 ó 3 plazas de estacionamiento por residencia, control y servicios del edificio, y cuatro niveles subsecuentes que dan cabida a las seis residencias que consBtuyen la oferta del Desarrollo, cada una de las cuales de caracterísBcas únicas, de acuerdo a su ubicación y configuración: Garden-Houses, con paBos de uso privado en Planta Baja, Town-Homes, distribuidoas en dos niveles, Departamentos, eficientemente distribuidos y con terrazas al exterior, y un Pent-House, en el úlBmo nivel, con amplias terrazas al exterior del edificio.

LAS RESIDENCIAS Todas las residencias en Schiller 130 están configuradas para acoger el esBlo de vida urbana contemporánea que disBngue a la colonia. Los espacios se distribuyen eficientemente, considerando la funcionalidad de las residencias y las ópBmas condiciones de privacidad, iluminación y venBlación que cada espacio requiere, dotándolas de espacios exteriores y teniendo en mente el esBlo de vida urbana contemporánea que disBngue a la colonia.

1A

1º

164  45

2R(+E), 2.5B, 2E

precio sugerido (2) VENDIDO

1B

1º/2º

187  50

3R(+E), 2.5B, 3E

VENDIDO

2A

2º

164  6

2R(+E), 2.5B, 2E

$15,150,000

2B

2º/3º

200  12

3R(+E), 2.5B, 3E

VENDIDO

3

3º

182  6

2R(+E), 2.5B, 2E

VENDIDO

4

4º

234 70 3R(+E), 3.5B, 3E

VENDIDO

nivel res.

(1)

(2)

superficie

programa (1)

int. ext.



Todas las residencias cuentan con: sala, comedor, cocina, ropería (adaptable a acoger cuarto de servicio), y baño de servicio. Adicionalmente, las literales aplican de la siguiente manera: R-recámaras, E-estudio (conver7ble a recámara en los casos en que no se ofrezcan tres recámaras), B-baño, E-estacionamiento. Precio base sugerido a diciembre 2017, sujeto a aprobación de oferta y condiciones de la misma

Vista representa7va, aplicable en similares circunstancias a todas las residencias del desarrollo.

Imágenes de archivo para efectos representa7vos

DEPARTAMENTO 2A, opción 2 recámaras

8 9

10

7

6

2 1

5

4

3 11

Ubicado en el segundo nivel del desarrollo, se desplanta en 164 metros cuadrados y ofrece: •  Sala y Comedor con vista a calle y balcón comparSdo. Orientación Poniente. •  Funcional cocina, con parSción corrediza, ofrece la posibilidad de abrirse al comedor o mantener la privacidad de ambas áreas. •  Amplias áreas de servicio y ropería, con baño completo independiente y configuración que ofrece la posibilidad de contar con cuarto de servicio, sin sacrificar el área de lavado. •  Estudio converSble a 3ª recámara. •  Baño independiente, con la posibilidad de configurarse como baño privado a 2ª recámara, o comparSdo con posible 3ª recámara. •  Recámara principal con vista a paSo interior, con funcional vesSdor y baño con muebles independientes para su uso comparSdo. 1 VesXbulo 5 Cocina 9 Recámara secundaria 2 Baño de visitas 10 Recámara principal 6 Servicio 3 Sala

7 Estudio

4 Comedor

8 Baño

11

Balcón

DEPARTAMENTO 2A, opción 3 recámaras

9 10

11

8

6

7

2

LA configuración alternaSva del departamento 2ª contemplas tres eventualidades, todas las cuales pueden ser aplicables en lo individual o en la combinación que mejor acomode al usuario: •  Inclusión de cuarto de servicio en el área de servicio, sin sacrificar el área de lavado. •  Tercera recámara ocupando el área del Estudio. •  Baño independiente, con acceso para uso indisSnto de ambas recámaras.

1

5

4

3 12

1 VesXbulo

5 Cocina

9 Baño

2 Baño de visitas

6 Ropería

10

Recámara

3 Sala

7 Cuarto de Servicio

11

Recámara principal

4 Comedor

8 Recámara

12

Balcón

ESPECIFICACIONES Cocina: •  Cocina integral de fabricación nacional •  Vistas en material termoformado, color blanco •  Cubierta de cristal de cuarzo y resina acrílica •  ElectrodomésScos (estufa y campana) GE Profile Carpintería: •  Puertas de intercomunicación sólidas, en chapa de madera de Nogal, con bisagras de canto oculto y manija de acero inoxidable MHA Acabados: •  Pisos firmes de concreto, nivelados para recibir duela de madera de ingeniería (por parte de propietario) •  Muros en aplanado de yeso, pintura vinílica color blanco •  Muro decoraSvo de concreto aparente en sala-comedor •  Falso plafón de panel de yeso, con iluminación de empotrar, en baños, cocinas, servicio y circulaciones

Ilustración del producto

Dibujo a escala

ESPECIFICACIONES Baños: •  Grifería y accesorios Hansgrohe, de acero inoxidable •  Cancelería de ducha de cristal templado •  Lavabo rectangular, American Standard •  WC Villeroy & Boch •  Mármol gris en cubierta de lavabo y pisos y muros húmedos •  Mueble cajonera bajo cubierta en chapa de madera de Nogal Servicio: •  Ropería y baño de servicio con piso de material porcelánico, color gris •  Muros húmedos en lambrín cerámico blanco •  Mobiliario y equipo de baño de servicio de fabricación STUDIO - Lavabo de bajocubierta nacional, primera calidad 0 0 Nota: •Sin perforaciones Todas las especificaciones e imágenes son representa3vas, debiendo de •Rebosadero frontal •Amplio espacio interior considerarse como se indican o “de similar o superior calidad”,

ajustándose estas a las condiciones de mercado al momento de su implementación. Dimensiones Chico 540 X 387mm

21-1/4" X 15-1/4"

STUDIO Lavabo de bajocubierta CERAMICA PORCELANIZADA

maimónides 533

sierra muinura 26

río hudson 19

maimónides 523

thiers 186

maimónides 540

mendelssohn 73

río sena 67

av. del parque 58

maimónides 527

durango 214

caimito 112

dr. vérBz 171