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ESTRATEGIAS

OPINION

Nueva entidad Los máximos referentes del país en capacitación universitaria y formación profesional del Real Estate han creado la Asociación Argentina de Directores y Profesores de Programas, Posgrados y Maestrías del sector inmobiliario y de la construcción, conocida como Asociación de Profesores de Programas Inmobiliarios (APPI), que preside Damián Tabakman.

Residencias exclusivas Se construirá un edificio de tres pisos y planta baja en Belgrano R, único en su estilo

Propiedades / Real Estate

En la otra orilla Hoy finaliza el encuentro que organiza Reporte Inmobiliario en Punta del Este. Uno de los oradores del programa Inversiones Inmobiliarias en la Región es Luis Mirabelli, vicepresidente de RCI, que analiza los desarrollos turísticos y usos mixtos. Más información: www.reporteinmobiliario.com

Capacitación

Sábado 17 de julio de 2010 / LA NACION CLASIFICADOS

Espacio elegante y moderno

Basado en el concepto de casa en altura se construirá mediante un fideicomiso en el corazón de Belgrano R, Freire y Carbajal, un proyecto de siete residencias de gran categoría en tres pisos y planta baja. La superficie del terreno ocupa 1280 m2, con 26 metros de frente con vista a Freire y toda la perspectiva de la elegante Carbajal. El pulmón de manzana del edificio cuenta con una añosa arboleda existente en el terreno que será integrada al proyecto. La propuesta, según cuentan Hernán Bernabó, del Estudio Mario Roberto Alvarez y Asociados, y Fernando Burone, del Estudio Fernando Burone –ambos a cargo del proyecto y desarrollo de la obra–, y con la dirección y el gerenciamiento

del Estudio Mario Roberto Alvarez, comprende estas residencias concebidas con arquitectura versátil y diseño personalizado, que abarcan desde los 200 hasta los 400 m2 propios. Contarán con grandes recepciones apaisadas (hasta 20 metros de frente) y salidas a terrazas de 20 a 120 m2, con jardines, decks y piletas propias. “Se trata –explican los arquitectos– de una obra única en su estilo para un público exigente, que aprecia este barrio porteño en el que asoman casonas y mansiones señoriales. Esta propuesta nueva, que se sumará al barrio, jugará en armonía con el entorno apacible, residencial, donde se luce una añosa arboleda. El precio de las unidades se calcula a partir de 2500 dólares, más la cochera.

Anuncio PDG Realty de Brasil, compañía de bienes raíces socia de TGLT SA, que cotiza en la Bolsa de San Pablo (Bovespa), adquiere AGRE y se consolida como empresa líder en América latina. Ambas empresas mantendrán un contrato de trabajo de cinco años. TGLT se convirtió en uno de los principales desarrolladores inmobiliarios del país con un importante portfolio de proyectos en la Argentina y Uruguay, con cuatro desarrollos en etapa de construcción o preconstrucción de aproximadamente 420.000 m2 vendibles en zonas urbanas con alta demanda. Más información: www.tglt.com.ar

El curso de Gestión y desarrollo de emprendimientos inmobiliarios del Instituto de Capacitación de la Cámara Inmobiliaria Argentina, cuyo director es Mario Gómez, se realizará con la modalidad a distancia durante dos cuatrimestres. Está orientada a ingenieros, abogados, arquitectos, contadores, licenciados en Administración, en Economía, escribanos, sociólogos y profesionales del sector inmobiliario. Integran el cuerpo docente los siguientes profesionales: Juan Carlos Franceschini, Víctor Hernández, David Tisocco, Fernando Sciarrotta, Alberto Reynaud, Iván Fernández, Graciela Alonso y Marcelo Tourret. Informes e inscripción: www.ici.edu.ar

Por Hugo Mennella Para LA NACION

Avance de obra La compañía desarrolladora TrustDevelopers del emprendimiento Pasaje Urbano, que tiene salida hacia las calles San Luis y Tucumán, ocupará dos torres de cuatro pisos en las que se distribuirán 44 unidades monoambientes, de uno y dos dormitorios. Se venden en 1670 dólares por m2. Más datos: www.pasajeurbano. com.ar

Aniversario y balance

Unidades chicas y divisibles Se lanzó el sexto Edificio Facultad, pero ubicado en la zona céntrica y con variedad de amenities; el m2 arranca en los 1600 dólares La noticia para el sector y también para el público es que la firma Balsano lanzó el sexto Edificio Facultad, que contará con 156 amplios monoambientes divisibles y unificables, diseño moderno y funcional combinado con una variedad de amenities: piscina, solárium, parrillas, gimnasio, vestuarios y otros detalles de confort. Esta serie de los edificios Facultad se desarrollará en la avenida Julio A. Roca al 700. Las unidades se comercializan desde 1600 dólares el m2. Pero esto no es todo. El proyecto inmobiliario, encarado con el sistema de fideicomiso al costo concertado, está orientado a inversores y lo que se ofrece en esta oportunidad es la posibilidad de crear el Fondo Común de Locaciones Temporarias, sistema que permitirá administrar alquileres temporarios en una escala más eficiente: “En un edificio como este de 156 unidades; si un tercio, es decir 52 unidades, se incorpora en ese fondo todos tie-

Departamentos con superficies de entre 39 y 44 m2 nen que, por ejemplo, amoblarlas homogéneamente, de lo que nos encargaríamos también nosotros. Así, conseguimos buenos valores y permitimos que la gente lo pueda alquilar en forma temporaria, de modo que la renta se va a optimizar muchísimo”, explica Francisco Balsano, presidente de Balsano Propiedades. Ubicado en una zona próxima a las principales universidades y a los medios de transporte, las superficies de las unidades se

calculan entre 39 y 44 m2. En esta oportunidad, Balsano manifiesta que habrá más oficinas que departamentos, por eso se incorporaron los vestuarios en la zona de la pileta. “Alguien que está en la oficina puede aprovechar el natatorio, ducharse y seguir con su jornada laboral”, argumenta Balsano. Pocos días después de haber lanzado la comercialización, el proyecto cuenta con un 68% de adhesión.

Este mes cumple su primer aniversario el Colegio Unico de Corredores Inmobiliarios de la Ciudad de Buenos Aires (Cucicba). En este lapso, la entidad impulsó acciones dirigidas a hacer cumplir las funciones establecidas en la ley 2340, como las de matriculación, fiscalización de la matrícula y defensa de los derechos de los matriculados, y de otras que le son atinentes como órgano colegiado, como capacitación y prestación de servicios a sus colegiados. Para eso se crearon distintas comisiones de trabajo, como Fiscalización y Matriculaciones, Capacitación y Cursos, Cultura, Servicios y Legislación, por ejemplo. El área de Fiscalización y Matriculaciones trabajó, entre otros temas, en la creación del Registro de Infractores, integrado por los inmobiliarios que sin matrícula realizan actividades de intermediación inmobiliaria en la CABA y cuyo listado de integrantes puede ser consultado en la página Web del Colegio. También, implementó el área de inspecciones, que cuenta con representantes de las distintas zonas de la ciudad. Entre los servicios que se organizaron en beneficio de los matriculados, tal vez uno de los más importantes es el que se implementó mediante la firma del convenio con el Registro de la Propiedad Inmueble de la Ciudad, que permitió la prestación del servicio de informes de dicho registro a través de Cucicba con costos inferiores a los de plaza. También se firmó un convenio con el Registro de la Propiedad Inmueble de la provincia por el que se pueden solicitar por vía electrónica algunos de los informes que presta dicho registro para verificar las garantías de provincia en las locaciones. Además, se implementó un servicio gratuito de legalización de firmas de los matriculados y asesorías legal, contable e impositiva gratuitas. Las comisiones de Capacitación y Cursos y de Cultura organizaron el Servicio de Excelencia Profesional y Actualización (SEPA) y el ciclo de Capacitación por los barrios. El Tribunal de Etica y Disciplina está trabajando en las denuncias que fueron presentadas hasta la fecha por los matriculados y el público. Desde el área de Prensa se organizaron campañas para advertir al público en general de la necesidad de contactar sólo a personal matriculado para realizar transacciones. Cucicba también está dedicado a la integración y organización de una biblioteca profesional modelo, que facilitará a los matriculados recursos de información por las actividades de investigación y gestión. “El Colegio, según el compromiso de sus autoridades al asumir, se esfuerza en realizar un verdadero modelo de gestión.” El autor es presidente de Cucicba