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FÁBRICA SANTA BÁRBARA. SUELO URBANO NO CONSOLIDADO. ÁREAS DE REFORMA INTERIOR. I. PUENTE DE SAN BERNARDO. O. ON. BARRON.
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37

SUELO URBANO NO CO ONSOLIDADO

ÁREAS DE REFORMA INTERIOR

IDENTIFICACIÓN

ARI-DN-01

FÁBRICA SANTA BÁRBARA

BARRIO CIUDAD

HOJA

ÁREA DE REPARTO BP-01/UR

13-14

APROVECHAMIENTO MEDIO

LOCALIZACIÓN

0,6581 UA/m2

ORDENACIÓN OBJETIVOS Y CRITERIOS. (ORDENACIÓN PORMENORIZADA PRECEPTIVA) Nueva ARI sector 19 "La Calzada-Fábrica de Artillería" del Conjunto Histórico Se trata del desmantelamiento de una implantación militar obsoleta con la consiguiente integración urbana de sus espacios. La ordenación propuesta persigue la transformación hacia la actividad residencial, proporcionando nuevas reservas de espacios libres y equipamientos que doten localmente la trama urbana, resolviendo las condiciones ambientales y de puesta en valor de las edificaciones que conservan interés del enclave militar original. Otras condiciones para su desarrollo: - Obligación de redactar Plan Especial de Reforma Interior, de acuerdo con lo establecido en el Artículo 2.2.8 apartado 5, Artículo 5.2.3 apartado b) y Artículo 2.2.4 de las Normas Urbanísticas. - La ordenación grafiada se considera indicativa como esquema de organización del sector, debiendo justificarse, en su caso, una ordenación diferente al esquema propuesto. - Se debe dar respuesta a las especiales características del entorno, valorando el interés histórico-arquitectónico de las edificaciones pertenecientes a la antigua fábrica de Artillería que, en su caso, si se estima que existen valores justificados, debieran ser protegidas. - El PERI se desarrollará una vez aprobado el Catálogo del Sector, que deberá valorar previamente la catalogación de las edificaciones de borde del ARI y la posible apertura de viario que afecta a una de estas edificaciones. La ordenación deberá resolver con una adecuada propuesta tipomorfológica y volumétrica, las situaciones de contacto con las medianerías y edificaciones del entorno existentes. - Será de aplicación lo dispuesto en el apartado 4 del artículo 11.2.6. de las Normas.

17.181

1.909

6.546

V

I

-II+VII

L

P

-I+VI

P

I -II+I

VI

I

I

-I+VI

-I+VII

-II+VII

P

P

-I+I

IV

-II+VII -II+VI

I

-II+VII

-II+I

1,0000

29.009

86,10

275

101

7.691

-II+VII

30,00%

-IV+I

I

A

O

P

V

P

-I+V

P

VII

V+?

6

IV

P

P

-I+V

MP

I

P

I

CONS

8,32

-I+VI

P

I

I

I

8.52

M

VI I

I

-II+V

VII

VI+?

I I

P P

I

-II+I

M

I

I

E

P

III+?

IV

P VII

I

P

I

P P

VII I

VIII+?

8.48

CALL

#5

P

P

VII 8.56

-II+VI

I 8.36

VI

8.42

I

ST-C

-I+V-I+VI

I

I

8.53

8.98

-I+VI

I

VI+?

SOLAR

-I+VII

-I+VI

SOLAR

8.67 -I

-I+VI+?

8,37

8.34

8.40

-I+I

-I+V

JUGLAR

8.52

I

-I+VII

POETA

V

P

-I+V

P

P

I K

-I+VI

CHAMIZO

LUIS

P

8,73

I

JARDIN IO

VI

V

CALLE

8.56

-I+VI

AC

V

8.20

I

-I+I

-I+I

IS

#

V

P

P

I

-I+I

I

-II+VI

-I+VI+?

IV

VI

8.46

I

E

-I+VII

I

P

-I+VI

V

I

-IV+VIII

P

VI

P

M

-I+VII

I

-II+I

RESIDENCIAL

-I+I I -I+VI

-IV+I

P

P

P

VI

# VI

-IV+I

P

P

III

P

P

5

-IV+I

P

P

VII

V IV

V

-IV+I IV -IV+I

P

P

VII

I

III

P IV P -IV+I -IV+I -IV+I

-IV+I -IV+VII P III -IV+I IV III -IV+I IV -IV+I I P IV I -IV+I -IV+I

IV IV+?

IV

V

P

I

SE

I

-II+I

III

V

P

P

VI

JO

APROVECHAMIENTO VIV. PROTEGIDA %

I

VII

VI

C MA AL RIA LE

I

APROVECHAMIENTO VIV. PROTEGIDA (UAs)

I

IV

V

V

P

JO

NÚMERO MÍNIMO VIVIENDAS PROTEGIDAS

NUMERO MÁXIMO VIVIENDAS

BARRON

DENSIDAD MÁXIMA VIV/Ha

IO

USO GLOBAL

EDIFCABILIDAD 2 MÁXIMA m t

P

P

IV

-IV+I

P

P

IV-IV+I

P -IV+I

III+?

P

VII

P

V

P

V

P

SE

ATANAS

COEF. EDIFICABILIDAD 2 GLOBAL m t/m2s

III

I

VI

V

P

-I

V

IV

-I+I

-I+VI

-II+VII

G

AN

LV

GA

P

-II+VI

I I I I

VI

P

VI

P

E

8.52

-I+I

I I I

III

VI

VI

P

R

P -I

VI

P

P

P

O

VII

-I+VII

V

-I+I

I II I

MP

P

-I+V

P

-I+VI

P

I

V

RE

P

P

M

-II+I

I

P

I

N

MP

I

LE

25.636

I

I

VII

CAL

0,6581

IV

RESIDENCIAL FLORIDA I

MP

P

VI

ARAN

2.907

10% CESION UAs

NCLEO. PARQUE

-I+VII

P

MO

29.009

APROVECHAMIENTO SUBJETIVO UAs

P

E

31.916

APROVECHAMIENTO OBJETIVO UAs

EXCESOS APROVECHAMIENTO UAs

7.95

P

CALL

SUPERFICIE TOTAL M SUELO

SUPERFICIE M SUELO SUELO PUBLICO APROVECHAMIENTO CON 2 2 ASOCIADO M MEDIO UA/M APROVECHAMIENTO

IV

P -I

IV

AR

2

2

8.00

P VII 8.22 SOLAR

8.47

NO

V

III

IA

IV+?

DA

P

A

N

O

I I

I

N

PLANO DE ORDENACIÓN PORMENORIZADA COMPLETA

ORDENACIÓN ESTRUCTURAL

M

N-1

SITUACIÓN

IV VIII+?

8 6 VIII+? TRF I

8.62 -I+VI

II

COEFICIENTE PONDERACIÓN URBANIZACIÓN

-I

7.691

-I+VII

-I+VII

I

-I+VII -I

AT AN

CA L

I

-I+VII -I+VII

-I

-I+VII

I

I

I

I

-I

-I+VII

FABRICA

MAR

DEPORTIVO

D EZ

39,42%

0

0

P

O M

AN R N

-I+VII VII

-I -I -I+I P

-I+VII

P -I -

-I+I

I -I

I I

I

-I

P

V

-I+VI

I

IV

-I

P

P

P

I

IV

VII -I+VII

P

VII -I+VII

I

-I+IV

-I+VII

0

VII P

I I I

I

-I+V

E

-I

I

I

I

I

-I+VI

I

Z.D.

#6

-I+P

MP

P

VIII

PI 9,35

-I

I

V

P

P

I

III

P 9,64

-I+VII

I

I

I

O

6.905

-I

P

I

IV

-I+VI

2.901

LUQU

-I+VII

I

AR IA

EDUCATIVO

12.583

La superficie de viario es aproximada

9.07

-I+VI

P

M

S.I.P.S.

30,72% VIARIO (TOTAL) TRANSPORTES E INFRAESTRUCTURAS

OR EN

LE

ESPACIOS LIBRES

9.806

PADR E

I

BARBARA

I

I

III

V

8.71

P

FE

DOTACIONES LOCALES (TOTAL)

SANTA

I I

IV

-I+VII

E

I

ARTILLERIA

I

MAR

M

8 6

CALL

I

I

I

-I

-I+VI

DE

-I+VI

-I+VII

C AL

25.636

I

I

9,63

-I+VII

29.009

8.69

I

-I+VII -I+VI+?

I

TOTAL

8

VII+?

9,09

P

P

-I+VII

I

I

ARI-DN-01

I

-I+VII

-I+VI

P

-I+VI

-I+VII I

+VI

I

-I+VI+? -I

-I+VI+?

-I+I

I

-I

-I+VII

-I+I

-I+VII

I

-I+VII -I+VII

I -I+VI+?

8.70

I

VIII+?

I

P

9,76

-I

-I+VII

I

B AR

-I

I

PA

0,95

-I+VI

ABIERTA MANZANA

9,51

E

0,80

17.945

#6

II

III

P

CALL

10.120

0,95

I

ETQ

-I+VI

-I+VII

-I

-I

R

VIVIENDA PROTEGIDA

1,00

-I

PI

-I+VI+?

AS IO

18.890

8.66 -I+VII

-I+VI

-I+VII

-I+VI

LE

-I+VII

-I -I

-I+VII

VIVIENDA LIBRE

III III

P

-I+VII

-I+VII

TIPOLOGÍA

LV AN

ALTURA MÁXIMA Nº PLANTAS

GA

SUPERFICIE SUELO 2 EDIFICABLE M s

M

III

I 9,69

APROVECHAMIENTO UAs

8.72

II

P

TR

AS

N

COEFICIENTE EDIFICABILIDAD TOTAL PONDERACIÓN 2 M t USO

I

I

N

ER

O

DISTRIBUCIÓN USOS LUCRATIVOS

I

8.93

O

II

I

8.66

C -I+VII -I

RAM

ORDENACIÓN PORMENORIZADA POTESTATIVA

JIMEN EZ

ORDENACIÓN PORMENORIZADA PRECEPTIVA

I

-I

I

PI

P

10,00

PI

I

I I

9,74 VII

I

I

ZD

II

-I+VII

I

-I+VI

SE

P

-I+VII

I

SEGUNDO CUATRIENIO

P

I P

MAR PI

-I+VI

II

9,74

I

I

P

II+?

7,62 -II+VII

P

P

A

P

N P

N

CJ

II II+?

A

R

D

I

O I

-I+V

ES

II

E

R

I -I+V

-I

CHAV

I

I

E

PLAN ESPECIAL

I

I

TE

S

- +

E

I

N

B

PLANEAMIENTO DE DESARROLLO:

-I+V

CALL

DEP

II

II II

II+?

-II+VIII -II

10,05

-II+VIII

I 5,39

II II

P II

NUEVO PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANÍSTICA.

-II

SEVILLA

-II+VII

-II+VIII -II+VIII

-II+VIII -II+VIII

PI

JIMEN EZ

-

9,93

II

II

PI

PI

ARAN DA

LE

I

I

D

SISTEMA DE ACTUACIÓN:

-

-I P

I

I

AL

-I+V -I+V

E

-I P

-I+VI

PI

-I+V

U

P

III

DEP

9,71

P

-I+VII VII

-I+

-I+V

PROGRAMACIÓN

P

-I

-I+V

GESTIÓN

II

I

-I+VII

-I+VI

VII -I+VII

VII

P -I+VII

9,24

-I

P

I

I

P

-I

-I+VII II

-I+VI

-I+VI -I+VI -I+VI

I

P

I

-I

-I+VII

VI

-I

III

I

JO

-I+VI

C

TEXTO REFUNDIDO

-I+VI -I+V

-I+VI

-I+VII

5,47 -II+VIII -II

-II+VIII

-II+VIII -II -II+VIII

-I

-II+VIII 6,48 -II+VIII

-II

#

-II+VII -II+VI

-I -I+I -I+I -I+VII

-I+VII

6,84 -II+VII

-I+VI

-II+VII

61