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informe mensual de precios de venta - Pisos.com

cerca del -4% y Almería del -3%. Comparando con febrero de 2014, no hay ningún repunte. En el lado de los ajustes, Murcia decrece más de un -15%, mientras ...
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febrero

2015

informe mensual de precios de venta

> Informe mensual de precios de venta > Febrero 2015 > Índice

03 04 04 06 08

10 13

Resumen ejecutivo

Informe mensual de precios de venta Por comunidades autónomas Por provincias Por capitales de provincia

Tabla resumen de precios y variaciones

Notas sobre el informe

> Informe mensual de precios de venta > Febrero 2015 > Resumen ejecutivo

RESUMEN EJECUTIVO COMUNIDADES AUTÓNOMAS El precio de la vivienda en España ha sido de

CAPITALES DE PROVINCIA En el último mes, se registran seis incrementos

1.549 euros por metro cuadrado en febrero

de precio, pero ninguno llega al 1%. Respecto

de 2015, marcando una caída del -0,29%

a las bajadas, Palma de Mallorca se queda muy

con respecto al mes anterior. Frente a febrero

cerca del -4% y Almería del -3%. Comparando

de 2014, el descenso se sitúa en el -7,59%.

con febrero de 2014, no hay ningún repunte.

Mensualmente, repuntan Murcia, Cataluña,

En el lado de los ajustes, Murcia decrece más

Madrid y La Rioja, mientras que los descensos

de un -15%, mientras que Huelva y Córdoba

más altos se han registrado en Comunidad

se encuentran alrededor del -14%. Donostia-

Valenciana, Cantabria y Galicia. Con

San Sebastián es la capital más cara con un

respecto al pasado año, ninguna autonomía

precio medio por metro cuadrado de 4.017

sube. Los mayores ajustes en este periodo

euros. Le siguen Barcelona y Bilbao, que

los marcan Murcia, Aragón y Galicia. Las

superan por poco los 3.000 euros por metro

regiones más caras son País Vasco, Baleares,

cuadrado, mientras que Madrid y Cádiz

Madrid, Cantabria y Cataluña, mientras que

están algo por encima de los 2.500. Por su

las más baratas son Castilla-La Mancha,

parte, Ávila, Cuenca y Huesca son las más

Extremadura, Murcia, Aragón y Canarias.

baratas, marcando precios medios por debajo de los 1.200 euros por metro cuadrado.

PROVINCIAS Se recogen nueve subidas mensuales, pero solo dos superan el 0,5%: Toledo y Zamora. Los descensos más altos frente a enero se localizan en Palencia y Jaén, que caen más allá del -2%. Frente a febrero de 2014, no hay subidas, protagonizando las bajadas Córdoba, que baja más de un -15%; y Pontevedra y Ávila, que se ajustan por encima del -14%. Guipúzcoa, Vizcaya, Álava, Baleares y Madrid son las provincias más caras, mientras que Cuenca, Ciudad Real, Ávila, Teruel y Toledo son las más baratas.

El precio de la vivienda en España ha sido de 1.549 euros por metro cuadrado en febrero de 2015

03

> Informe mensual de precios de venta > Febrero 2015 > Informe mensual de precios de venta > Comunidades autónomas

Informe MENSUAL de Precios de Venta COMUNIDADES AUTÓNOMAS Según el informe mensual de precios de venta elaborado por

, la vivienda

en España en febrero de 2015 tiene un precio medio de 1.549 euros por metro

Variación mensual de los precios de venta ESPAÑA

-0,29%

Andalucía

-0,21%

Aragón

-0,24%

Asturias

-0,58%

Baleares

-0,21%

Canarias

-0,04%

Cantabria

-1,18%

Castilla-La Mancha

-0,42%

Castilla y León

-0,49%

Cataluña

0,09%

Ceuta

nd

Comunidad Valenciana

-1,35%

Extremadura

-0,21%

Galicia

-0,80%

La Rioja

0,03%

Madrid

0,07%

Melilla

nd

Murcia

0,18%

Navarra

-0,27%

País Vasco

-0,58%

cuadrado. Esta cifra marca un descenso del -0,29% frente al mes de enero de 2015. El descenso interanual alcanza el -7,59%. Variaciones mensuales: Las regiones que incrementan su precio son Murcia (0,18%), Cataluña (0,09%), Madrid (0,07%) y La Rioja (0,03%). Los descensos más significativos se dan en Comunidad Valenciana (-1,35%), Cantabria (-1,18%) y Galicia (-0,80%). Variaciones interanuales: No hay repuntes, registrándose los ajustes más intensos en Murcia (-12,33%), Aragón (-10,39%) y Galicia (-10,05%). Las regiones más caras en febrero de 2015 son País Vasco (2.906 €/m²), Baleares (2.048 €/ m²), Madrid (2.021 €/m²), Cantabria (1.803 €/ m²) y Cataluña (1.788 €/m²), mientras que las más baratas son Castilla-La Mancha (1.018 €/ m²), Extremadura (1.174 €/m²), Murcia (1.239 €/ m²), Aragón (1.267 €/m²) y Canarias (1.291 €/m²).

0

Enero 2015 Febrero 2015

04

1.000

2.000

3.000

4.000

Sube* n/d - Dato no disponible por no superar la muestra mínima establecida Sube o baja menos de 0,5* * Variación respecto al porcentaje Baja* diciembre 2014 - enero 2015

> Informe mensual de precios de venta > Febrero 2015 > Informe mensual de precios de venta > Comunidades autónomas

Informe MENSUAL de Precios de Venta

Precios de venta (€/m2)

1.711

comunidades autónomas

1.803

2.906 1.454

1.613 1.671

1.788

1.359 1.267

2.021 Mayor de 2.001

1.018

Entre 1.501 y 2.000

1.322

1.174

Menor de 1.500

2.048

1.239 1.492

España

1.291

1.549

nd nd

Precios de venta (€/m2)

1 2 3 4 5 5 4 3 2 1 05

País Vasco

2.906

Baleares

2.048

Madrid

2.021

Cantabria

1.803

Cataluña

1.788

Canarias

1.291

Aragón

1.267

Murcia

1.239

Extremadura

1.174

CastillaLa Mancha

1.018

Variación mensual de los precios de venta (%)

1 2 3 4 5 5 4 3 2 1

Murcia

0,18

Cataluña

0,09

Madrid

0,07

La Rioja

0,03

Canarias

-0,04

País Vasco

-0,58

Asturias

-0,58

Galicia

-0,80

Cantabria

-1,18

C. Valenciana

-1,35

Variación interanual de los precios de venta (%)

1 2 3 4 5 5 4 3 2 1

Canarias

-5,35

Andalucía

-6,33

Baleares

-6,49

Extremadura

-6,71

Navarra

País Vasco

-7,17

-9,25

Asturias

-10,00

Galicia

-10,05

Aragón

-10,39

Murcia

-12,33

> Informe mensual de precios de venta > Febrero 2015 > Informe mensual de precios de venta > Provincias

Informe MENSUAL de Precios de Venta provincias

PROVINCIAS Según el informe mensual de precios de

En la clasificación de las provincias por

venta de

precio en febrero de 2015, el informe mensual

, nueve provincias

han crecido con respecto al pasado

coloca en primera posición a Guipúzcoa, con

mes de enero. No se registran aumentos

3.314 euros por metro cuadrado. Le siguen

con respecto a febrero de 2014.

Vizcaya (2.885 €/m²), Álava (2.299 €/m²), Baleares (2.048 €/m²) y Madrid (2.021 €/m²).

Variaciones mensuales: Las provincias

En la parte baja de la tabla, Cuenca cierra

que registran los porcentajes positivos más

la clasificación con 680 euros por metro

destacados son Toledo (0,74%), Zamora

cuadrado. Otras provincias económicas

(0,57%) y Cádiz (0,36%). Las que arrojan

son Ciudad Real (824 €/m²), Ávila (849 €/

los descensos más altos son Palencia

m²), Teruel (856 €/m²) y Toledo (892 €/m²).

(-2,45%), Jaén (-2,04%) y Soria (-1,90%). Variaciones interanuales: No hay repuntes, localizándose las bajadas más pronunciadas en Córdoba (-15,25%), Pontevedra (-14,69%) y Ávila (-14,43%).

El cómputo de caídas de un año a otro sigue siendo total, pero mensualmente se recogen nueve incrementos de precio

06

> Informe mensual de precios de venta > Febrero 2015 > Informe mensual de precios de venta > Provincias

Informe MENSUAL de Precios de Venta

Precios de venta (€/m2)

Vizcaya

provincias

2.885

2º 3º



Guipúzcoa

3.314

Álava

2.299

Madrid

2.021

Teruel





856

Ávila

849



892

2

º

2.048

1

º

Toledo



Baleares



Cuenca

680

Ciudad Real

824

Precios de venta (€/m2)

1 2 3 4 5 5 4 3 2 1 07

Variación mensual de los precios de venta (%)

Guipúzcoa

3.314

Vizcaya

2.885

Álava

2.299

Baleares

2.048

Madrid

2.021

Toledo

892

Teruel

856

Ávila

849

Ciudad Real

824

Cuenca

680

1 2 3 4 5 5 4 3 2 1

Toledo

0,74

Zamora

0,57

Cádiz

0,36

Almería

0,25

Murcia

0,18

Córdoba

-1,22

Albacete

-1,79

Soria

-1,90

Jaén

-2,04

Palencia

-2,45

Variación interanual de los precios de venta (%)

1 2 3 4 5 5 4 3 2 1

Santa Cruz de Tenerife

-1,34

Jaén

-2,47

Almería

-3,81

Cádiz

-4,82

Girona

-5,07

Teruel

-13,66

Soria

-13,81

Ávila

-14,43

Pontevedra

-14,69

Córdoba

-15,25

> Informe mensual de precios de venta > Febrero 2015 > Informe mensual de precios de venta > Capitales de provincia

Informe MENSUAL de Precios de Venta capitales de provincia

CAPITALES DE PROVINCIA El análisis mensual realizado por

Ordenando las capitales de provincia por

en las capitales de provincia da como

precio, el informe mensual de febrero de

resultado seis incrementos de precio de

2015 coloca a la cabeza a Donostia-San

enero a febrero de 2015. La comparativa

Sebastián con 4.017 euros por metro cuadrado.

interanual no arroja ninguna subida.

Le siguen Barcelona (3.125 €/m²), Bilbao (3.122 €/m²), Madrid (2.672 €/m²) y Cádiz

Variaciones mensuales: Los porcentajes

(2.622 €/m²). Ávila cierra la tabla con 992

positivos más representativos se dan

euros por metro cuadrado. Otras capitales

en Madrid (0,91%), Barcelona (0,85%)

de provincia económicas son Cuenca

y Pontevedra (0,33%). En el lado de los

(1.019 €/m²), Huesca (1.187 €/m²), Huelva

descensos, destacan Palma de Mallorca

(1.203 €/m²) y Soria (1.207 €/m²).

(-3,82%), Almería (-2,97%) y Soria (-2,51%). Variaciones interanuales: No hay subidas, produciéndose las mayores bajadas en Murcia (-15,46%), Huelva (-14,52%) y Córdoba (-14%).

Las capitales de Madrid y Barcelona se convierten en punta de lanza de la recuperación debido a sus repuntes mensuales

8

> Informe mensual de precios de venta > Febrero 2015 > Informe mensual de precios de venta > Capitales de provincia

Informe MENSUAL de Precios de Venta

Precios de venta (€/m2)

1

º

capitales de provincia



DonostiaSan Sebastián

4.017

Bilbao

3.122

Ávila

Soria

992

1.207







Huesca

1.187



Madrid

4º 2.672

Barcelona

3.125

2º Cuenca

1.019

Huelva

1.203

4º 5º

Precios de venta (€/m2)

1 2 3 4 5 5 4 3 2 1 9

Variación mensual de los precios de venta (%)

Donostia San Sebastián

4.017

Barcelona

3.125

Bilbao

3.122

Madrid

2.672

Cádiz

2.622

Soria

1.207

Huelva

1.203

Huesca

1.187

Cuenca

1.019

Ávila

Cádiz

2.622

992

1 2 3 4 5 5 4 3 2 1

Madrid

0,91

Barcelona

0,85

Pontevedra

0,33

Málaga

0,33

Ávila

0,23

Palencia

-1,72

Córdoba

-1,78

Soria

-2,51

Almería

-2,97

Palma de Mallorca

-3,82

Variación interanual de los precios de venta (%)

1 2 3 4 5 5 4 3 2 1

Zamora

-1,15

Barcelona

-1,26

Ourense

-1,52

Cáceres

-1,69

Palma de Mallorca

-2,26

Ávila

-11,87

Alicante/ Alacant

-12,39

Córdoba

-14,00

Huelva

-14,52

Murcia

-15,46

> Informe mensual de precios de venta > Febrero 2015 > Tabla resumen de precios y variaciones

Tabla resumen de precios y variaciones Mayor precio/m2 por Autonomía (A), Provincia (P) y Capital (C) mes mes mes

Mayor subida mensual por Autonomía (A), Provincia (P) y Capital (C)

año

Mayor subida anual por Autonomía (A), Provincia (P) y Capital (C)

año

año

Comunidad autónoma

provincia

Menor precio/m2 por Autonomía (A), Provincia (P) y Capital (C) mes

mes mes

año

año

año

capital de provincia

Andalucía

Mayor bajada anual por Autonomía (A), Provincia (P) y Capital (C)

Enero 2015

Febrero 2015

% Var. Mensual

% Var. Interanual

1.495

1.492

-0,21%

Almería

1.361 1.416

1.365 1.374

0,25% -3,81% -2,97% -5,34%

Cádiz

1.581 2.646

1.587 2.622

0,36% -4,82% -0,91% -8,73%

Córdoba

1.069 1.489

1.056 1.463

-1,22% -15,25% -1,78% -14,00%

Granada

1.217 1.599

1.216 1.593

-0,07% -8,87% -0,42% -7,83%

Huelva

1.195 1.218

1.188 1.203

-0,61% -11,57% -1,24% -14,52%

Jaén

994 1.248

974 1.243

-2,04% -2,47% -0,43% -11,53%

Málaga

1.780 1.775

1.775 1.781

-0,30% -5,22% 0,33% -7,75%

Sevilla

1.443 1.940

1.437 1.932

-0,39% -6,39% -0,43% -5,28%

1.270

1.267

-0,24%

Huesca

1.253 1.191

1.251 1.187

-0,17% -6,16% -0,33% -6,98%

Teruel

864 1.328

856 -0,83% -13,66% 1.317 -0,84% -3,79%

Zaragoza

1.294 1.508

1.291 1.505

1.721

1.711

-0,58%

Oviedo

1.721 1.806

1.711 1.797

-0,58% -10,00% -0,48% -7,00%

2.052

2.048

-0,21%

Palma de Mallorca

2.052 1.985

2.048 1.909

-0,21% -6,49% -3,82% -2,26%

Almería

Cádiz

Córdoba

Granada

Huelva

Jaén

Málaga

Sevilla

ARAGÓN Huesca

Teruel

Zaragoza

asturias asturias

baleares islas baleares

10

Mayor bajada mensual por Autonomía (A), Provincia (P) y Capital (C)

N/D Dato no disponible por no superar la muestra mínima establecida

-6,33%

año

-10,39%

-0,20% -11,03% -0,24% -7,61%

-10,00%

-6,49% mes

> Informe mensual de precios de venta > Febrero 2015 > Tabla resumen de precios y variaciones

Comunidad autónoma

provincia

capital de provincia

canarias

% Var. Mensual

% Var. Interanual

1.291

-0,04%

Las Palmas de Gran Canaria

1.282 1.407

1.282 1.405

0,04% -7,91% -0,14% -6,42%

Santa Cruz de Tenerife

1.303 1.264

1.301 1.256

-0,14% -1,34% -0,63% -4,08%

1.825

1.803

-1,18%

Santander

1.825 2.315

1.803 2.298

-1,18% -9,19% -0,73% -7,62%

1.022

1.018

-0,42%

Albacete

1.219 1.568

1.198 1.551

-1,79% -12,46% -1,10% -10,96%

Ciudad Real

829 1.296

824 1.283

-0,59% -7,51% -1,00% -10,22%

Cuenca

683 1.023

680 1.019

-0,41% -9,21% -0,38% -11,33%

Guadalajara

1.068 1.335

1.063 1.323

-0,45% -9,09% -0,87% -8,49%

Toledo

886 1.608

892 1.605

0,74% -10,28% -0,15% -2,89%

1.365

1.359

-0,49%

Ávila

857 990

Burgos

1.292 1.619

1.285 1.607

-0,53% -11,56% -0,76% -11,05%

León

1.367 1.670

1.356 1.659

-0,77% -7,96% -0,65% -7,34%

Palencia

1.332 1.563

1.300 1.536

-2,45% -9,80% -1,72% -6,24%

Salamanca

1.485 1.923

1.483 1.917

-0,11% -7,22% -0,34% -9,27%

Segovia

1.574 1.943

1.565 1.926

-0,61% -9,23% -0,87% -10,08%

Soria

998 1.238

979 1.207

-1,90% -13,81% -2,51% -11,60%

Valladolid

1.379 1.564

1.375 -0,29% -9,59% 1.557 -0,49% -11,44%

Zamora

1.287 1.466

1.294 1.460

0,57% -6,09% -0,42% -1,15%

1.786

1.788

0,09%

-8,94%

Barcelona

1.893 3.099

1.896 3.125

0,14% 0,85%

-8,72% -1,26%

Girona

2.016 1.924

2.008 1.924

-0,37% -5,07% -0,02% -5,58%

Lleida

1.124 1.272

1.119 1.262

-0,45% -6,40% -0,84% -5,50%

Tarragona

1.413 1.500

1.412 1.502

-0,06% -12,43% 0,13% -4,75%

Santa Cruz de Tenerife

cantabria cantabria

Castilla-La Mancha Albacete

Ciudad Real

Cuenca

Guadalajara

Toledo

Castilla y León Ávila

Burgos

León

Palencia

Salamanca

Segovia

Soria

Valladolid

Zamora

Cataluña Barcelona

Girona

Lleida

Tarragona

-5,35%



nd

año

año

-9,19%

-7,21%

mes

-9,14%

849 -0,88% -14,43% 992 0,23% -11,87%

nd nd nd nd Ceuta

11

Febrero 2015

1.292 Las Palmas

Ceuta

Enero 2015

nd

nd

nd

mes

año

> Informe mensual de precios de venta > Febrero 2015 > Tabla resumen de precios y variaciones

Comunidad autónoma

provincia

capital de provincia

Enero 2015

Febrero 2015

% Var. Mensual

% Var. Interanual

1.340

1.322

-1,35%

Alicante/Alacant

1.409 1.444

1.405 1.442

-0,28% -9,03% -0,14% -12,39%

Castellón de la Plana

1.162 1.287

1.153 1.271

-0,82% -12,55% -1,29% -10,74%

Valencia

1.207 1.514

1.201 1.511

-0,43% -11,73% -0,17% -9,86%

1.176

1.174

-0,21%

Badajoz

1.200 1.396

1.199 1.394

-0,13% -6,19% -0,10% -6,48%

Cáceres

1.017 1.246

1.012 1.225

-0,49% -5,59% -1,66% -1,69%

1.626

1.613

-0,80%

A Coruña

1.731 2.462

1.718 2.441

-0,75% -6,44% -0,88% -8,31%

Lugo

1.300 1.480

1.293 1.464

-0,51% -12,32% -1,06% -7,89%

Ourense

1.479 1.727

1.475 1.724

-0,30% -5,56% -0,16% -1,52%

Pontevedra

1.578 1.227

1.562 1.231

-1,05% -14,69% 0,33% -4,27%

1.671

1.671

0,03%

1.671 1.877

1.671 1.870

0,03% -9,12% -0,34% -5,39%

2.020

2.021

0,07%

-7,93%

2.020 2.648

2.021 2.672

0,07% 0,91%

-7,93% -5,71%

Comunidad Valenciana Alicante

Castellón

Valencia

Extremadura Badajoz

Cáceres

Galicia A Coruña

Lugo

Ourense

Pontevedra

La Rioja La Rioja

Logroño

Madrid Madrid

Madrid

-8,03%

mes

-6,71%

-10,05%

-9,12%

mes

nd nd nd nd

Melilla



Melilla

nd

nd

nd

nd

1.239

0,18%

-12,33%

año

1.237

Murcia

1.237 1.427

1.239 1.405

0,18% -12,33% -1,52% -15,46%

1.458

1.454

-0,27%

1.458 1.960

1.454 1.957

-0,27% -7,17% -0,14% -4,80%

2.923

2.906

-0,58%

Vitoria-Gasteiz

2.306 2.480

2.299 2.469

-0,34% -6,29% -0,45% -7,23%

Donostia-San Sebastián

3.323 4.028

3.314 4.017

-0,28% -11,02% -0,29% -7,14%

Bilbao

2.904 3.140

2.885 3.122

-0,64% -8,22% -0,59% -7,25%

Murcia

Murcia

Navarra Navarra

Pamplona/Iruña

País Vasco Álava

Guipúzcoa

Vizcaya

12

-7,17%

-9,25%

mes año

> Informe mensual de precios de venta > Febrero 2015 > Notas sobre el informe

Notas sobre el informe f SOBRE Es un portal inmobiliario situado entre los tres sitios web de referencia del sector en España. Cuenta con una oferta de más de 750.000 inmuebles publicados y más de 1.200 promociones de obra nueva. El 70% de las ofertas disponibles en

hacen referencia

a viviendas en venta y un 30% son inmuebles en alquiler. Permite comprar, vender o alquilar con facilidad cualquier tipo de inmueble.

f SOBRE Es el departamento encargado de elaborar el informe de precios de . Fue creado en el mes de mayo de 2009. Su principal objetivo es realizar estadísticas sobre el sector que aporten transparencia y calidad.

f SOBRE

EL INFORME

representa la f  El  IMIP –Índice del Mercado Inmobiliario variación del precio por metro cuadrado de la vivienda en España por Comunidades Autónomas, tomando como base datos de enero de 2009. datos están segmentados por Comunidades Autónomas, provincias y f  Los  capitales de provincia. En los informes trimestrales, semestrales y anuales, se incluyen municipios y distritos de Madrid, Barcelona y Valencia. f  Los precios de oferta se expresan en euros por metro cuadrado construido junto con los porcentajes de variación positivos o negativos. precios medios no son los importes que marcan las operaciones de f  Los  compraventa, sino el valor que establecen los vendedores de los inmuebles. f  El  informe se ha elaborado a partir de la base de datos de anuncios de viviendas de segunda mano existentes en durante el periodo de referencia. f  La muestra comprende anuncios particulares y profesionales de pisos, dúplex, apartamentos, áticos y casas, excluyendo tipologías que puedan desvirtuar la coherencia de los valores. f  El  contenido de los anuncios ha pasado un exhaustivo control de calidad basado en filtros estadísticos y de excelencia. f  No se consideran submuestras menores a 32 anuncios publicados para garantizar una mínima representatividad estadística. más información sobre la metodología, escríbanos a: [email protected] f  Para 

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